dsworks

Αν και το καλύτερο είναι να απευθυνθείς στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ για τυχόν αλλαγές και τροποποιήσεις που μπορεί να έχουν προκύψει από το αρχικό διάταγμα.

+1, αλλά...

όπου «καλύτερο», βάλε «ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ»

με κεφαλαία...

(αυτά τα τοπογραφικά εξ'αποστάσεως, έχουν κλείσει σπίτια...)

Έτσι πρέπει να κάνεις, αλλά πρέπει να πέσεις και σε ανοιχτόμυαλο συμβολαιογράφο.

Ο 4178 είναι ένας νόμος που βάζει κανόνες για τον υπολογισμό του προστίμου και τίποτα παραπάνω.

Και εγώ πιστεύω ότι ο συμβολαιογράφος ερμήνευσε ό,τι να 'ναι...

... και ύστερα βλέπει συνωμοσίες και εξωγήινους...

(πάντως είναι ένα διαρκές θέμα, πράγματα που εμείς δεν τα εξηγούμε "επαρκώς" στην δήλωση και στην τεχνική έκθεση, φτάνουν στον συμβολαιογράφο και δημιουργούνται καταστάσεις...)

Χρόνια πολλά σε όλους. Συνάδελφε Χαράλαμπε την χρονολογία δεν μπορώ να βρώ ώστε να την επιλέξω...μπορείς να βοηθήσεις;

κοίτα λίγο καλύτερα...

(το έτος λήψης είναι μέσα σε κάθε κωδικό ΑΦ)

22.718°N 113.932°E

Μια ματιά στο google earth και στο ιστορικό δείχνει πράγματα.

δείχνει λίμνες σε διάφορες χρονικές περιόδους, την μεγαλύτερη από αυτές πέρυσι

από τα εργαλεία του google earth, πρέπει το ύψος της μάζας να ήταν 80-100μ, και έχει τρέξει 800μέτρα περίπου μέχρι τις πολυκατοικίες.

Στα «χοντρά», 170μ υψόμετρο το φρύδι στο νταμάρι, στα 75μ η είσοδος (πολύ χαμηλότερα το ταμπάνι, αν κρίνει κάποιος από την λίμνη, αλλά αυτό είναι υλικό που μάλλον έμεινε μέσα στο νταμάρι), και στα 35μ υψόμετρο στις πολυκατοικίες

Είναι εντυπωσιακό από κάθε άποψη. Δεν σάρωσε μια παραγκούπολη, σάρωσε εργατικές πολυκατοικίες, μπετό, 4 και 5 ορόφους. Ακόμα και εκεί που σταματάει, δείχνει να έχει ένα ύψος 2 με 3 μέτρα. Έχει ξεραθεί τώρα, προφανώς είχε ρευστότητα όταν έσπασε - κάποιο φράγμα άραγε; - και μου κάνει τρομερή εντύπωση. Αν έχει διανύσει ένα χιλιόμετρο, με μία μέτρια κλίση που φαίνεται στις φωτογραφίες, τι ύψος θα 'πρεπε να έχει αυτή η στήλη στο ντεπώ, πριν καταρρεύσει;

Τι σόι δραστηριότητα έβγαλε τέτοια μεγάλη απόθεση;

Άλλο. Οι κινέζοι έχουν δώσει ρέστα φέτος με τα δυστυχήματα, μετά και τις εκρήξεις του Αυγούστου.

Ενενηνταένα άτομα αγνοούνται μετά από την κατάρρευση μεγάλου όγκου βιομηχανικής λάσπης, η οποία ισοπέδωσε 33 κτήρια στην Κίνα την Κυριακή. Όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Γης και Πόρων στην επίσημη ιστοσελίδα του, η κατολίσθηση στο βιομηχανικό πάρκο Χενγκτάγιου, οφείλεται στην συσσώρευση λάσπης από κατασκευές στην περιοχή.

Το πρακτορείο Σινχουά μετέδωσε ότι 14 άτομα είχαν διασωθεί και πάνω από 900 απομακρύνθηκαν από την περιοχή μέχρι χθες το βράδυ.

http://www.naftempor...e-33-ktiria.jpg

http://www.naftempor...e-33-ktiria.jpg

http://www.naftempor...e-33-ktiria.jpg

http://www.naftempor...e-33-ktiria.jpg

Πηγή: Ναυτεμπορική

http://www.naftempor...e-33-ktiria/all

Σχόλιο: το δυστύχημα έχει εντυπωσιακές παραμέτρους.

Click here to view the είδηση

αυτό για να το διευκρινησω πρεπει να παω σε μηχανικο της περιοχης η μπορω να απευθυνθώ και σε μηχανικο στην αθηνα;

Μιλήστε με μηχανικό της περιοχής σας. Επισημαίνω δύο θέματα:

* αν μιλάμε για σχέδιο μετά το 1983, και εκκρεμεί η πράξη εφαρμογής, δεν ισχύουν τα περί πράξης αναλογισμού που αναφέρθηκαν παραπάνω.

* αν μιλάμε για σχέδιο προ του 1983 και 30+ χρόνια μετά δεν έχει ανοίξει ο δρόμος, υπάρχει ένας καλός λόγος (και προβλέπονται διαδικασίες πλέον) να καταργηθεί ο δρόμος και να μην ρυμοτομηθεί η ιδιοκτησία σας.

καθώς επίσημα το ΤΣΜΕΔΕ ακόμα τίποτα (και με είχε πιάσει ένα σύγκρυο), και ό,τι είχε βγει μέχρι τώρα ήταν λίγο ράδιο-αρβύλα από περιφερειακά τμήματα, ιδού η πρώτη «επίσημη» ανακοίνωση της παράτασης:

http://web.tee.gr/paratasi-katavolis-asfalistikon-eisforon-2ou-eksaminou-2015-tsmede/

Παράταση καταβολής των ασφαλιστικών εισφορών Β΄εξαμήνου 2015 του ΤΣΜΕΔΕ

Σύμφωνα με ενημέρωση από το Ταμείο, μετά την εισήγηση της ΔΕ του ΤΣΜΕΔΕ και την ομόφωνη απόφαση 24/378/16.12.2015 της συνεδρίασης του ΔΣ του ΕΤΑΑ,
παρατείνεται η καταβολή των ασφαλιστικών εισφορών Β΄εξαμήνου 2015 μέχρι και τις 16/01/2016.

Σύμφωνα με την ενημέρωση, παραμένει σε ισχύ η ασφαλιστική ενημερότητα και ικανότητα του ασφαλισμένου, ενώ παράλληλα απαλλάσσονται οι ασφαλισμένοι από τα πρόσθετα τέλη μέχρι την καταληκτική ημερομηνία καταβολής των ασφαλιστικών εισφορών.
 

16 Ιανουαρίου λοιπόν, να βγούμε όλοι να πούμε τα κάλαντα φέτος...

Δεν υπάρχει on-line φόρμα στην ΕΚΧΑ. Ενδεχομένως η ΓΥΣ να έχει κάτι (έχει ηλεκτρονικό κατάστημα και μία αντίστοιχη - αλλά χειρότερη - προεπισκόπηση ΑΦ με αυτό που συζητάμε στα τελευταία posts, αλλά μην μπερδευόμαστε).

Στο #926

http://www.michanikos.gr/topic/35786-α07-αεροφωτογραφίες-αφ-για-απόδειξη-παλαιότητα/?p=790235

ο συνάδελφος παραθέτει στοιχεία επικοινωνίας με την ΕΚΧΑ.

Μίλα μαζί τους, τηλεφωνικά.

Αντικατοπτρίζει απόλυτα την ελληνική οικογένεια. Ενημερωση περί αθλητικών και πολιτικής σε ημερήσια διάταξη, πηγαίνουν τα παιδια να δουν τον που πουπουλενιο, ονειρεύονται ταξίδια στο Παρίσι αλλα τελικα καταλήγουν Αίγινα και τελος η γυναικα προσπαθεί να βρει τρόπους να ρίξει τον πλούσιο γκόμενο για να κανει οτι είδε στις 50 αποχρώσεις του γκρι...

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

και επιπλέον, καινούγιο iPhone κάθε χρόνο

Έχουμε θέσεις στάθμευσεις που έχουν αλλάξει θέσεις και δεν συμφωνούν πλέον με την συμβολαιογραφική πράξη.

Κατά κάποιο τρόπο, η συμβολαιογραφική πράξη έχει το πρόβλημα, θέλει διόρθωση, και το αρ. 23 παρ 11 δίνει το εργαλείο για αυτό.

Κύριε αγοραστή, αγοράζεις αυτό το διαμέρισμα, με παρακολούθημα αυτήν την αποθήκη και αυτή την θέση στάθμευσης, πλην όμως η θέση στάθμευσης έχει μετακινηθεί.

Όντως, έχεις δίκιο, δεν μπορώ να διαφωνήσω.

Όπως το λέει ο Δημήτρης, άρθρο 23 παρ 11.

Δεν βλέπω τον λόγο να μην δώσεις βεβαίωση εδώ και τώρα, δεν υπάρχει υπέρβαση.

(ειδικά αφού έχεις σύσταση)

(τώρα, αν κάποτε αξιωθούν όλοι τους και τακτοποιήσουν την αλλαγή των θέσεων, όπως και υπερβάσεις σε κοινόχρηστους χώρους, έχει ο θεός...)

Κοίταξε όταν ψάχνεις σε αεροφωτογραφία προ του 75 ένα σπιτάκι 60 τ.μ. το οποίο αντί για 60 έγινε 70 τ.μ., δεν πιστέυω ότι αυτή η αύξηση φαίνεται περισσότερο καλά στο απόσπασμα της αεροφωτογραφίας το αγορασμένο, που ειναι σε κλίμακα τόσο.. Δεν ξέρω διόρθωσε με αν κάνω λάθος

1ον, δεν είναι θέμα χρονολογίας, αλλά κλίμακας. Αν έχεις κλίμακες π.χ. 1:5,000, βγάζεις άκρη για την περίπτωση που αναφέρεις.

2ον, υπάρχουν τα απλά σετ (χαρτί 23x23 ή ψηφιακές 400dpi), υπάρχουν και οι μεγενθύσεις, που μπορείς να αγοράσεις από ΕΚΧΑ/ΓΥΣ (γίνονται(; ) με κατάλληλα μηχανήματα (μην προσπαθήσεις να το καταφέρεις σε κοινά φωτοτυπάδικα ή με σκάνερ στο σπίτι, πάρα μα πάρα πολύ δύσκολο)).

3ον, η φωτοερμηνεία-τηλεπισκόπηση είναι όμορφο πράγμα. Μπορεί με μία εικόνα να μην βγάζεις άκρη, αλλά αν βρεις και την διπλανή της και πετύχεις στερεοσκοπική όραση, μπορείς να δεις πολλά περισσότερα πράγματα.

Δεν είναι θέμα διαγωνισμού. Η υποχρέωση για ΑΦ στις 28/7/2011 εμφανίστηκε αφού είχε παρέλθει η ημερομηνία.

(τεχνική επάρκεια του «νομοθέτη»)

δύο βεβαιώσεις

ένα τοπογραφικό - αν το θες - με διακριτές περιγραφές και εμβαδομετρήσεις για τα δύο ακίνητα

τιμή όσο νομίζεις, όλη η οικονομία είναι μισό τετραγωνικό χαρτί... την ίδια δουλειά κάνεις είτε με ένα είτε με δύο τοπογραφικά...

και να στείλεις μήνυμα στον συμβολαιογράφο, να κοιτάζει την δουλειά του...

... (εκτός και αν ο πελάτης ρίχνει άδεια να πιάσει γεμάτα...)

http://polytexnikanea.gr/WP3/?p=43132

Σύμφωνα με email που εστάλη από το ΤΕΕ/ΤΚΜ προς τους μηχανικούς – μέλη του, η ΔΕ του ΤΣΜΕΔΕ αποφάσισε την παράταση της καταβολής των ασφαλιστικών εισφορών του Β’ εξαμήνου του 2015 έως τις 15 Ιανουαρίου 2016.

Θα είμαστε εν αναμονή και των επίσημων ανακοινώσεων από το Ταμείο.

     Έκανα διακανονισμό για τις Εισφορές του 2014, τον Ιανουάριο του 2015, σε 60 δόσεις πληρώνοντας 63,89 Ευρώ τον μήνα. Πλήρωσα μέχρι και τον Σεπτέμβριο και επειδή δεν μπόρεσα (για πρώτη φορά) να εξοφλήσω το Β' Εξάμηνο 2015 μέχρι τις αρχές Οκτωβρίου, θεώρησα ότι έχασα τον διακανονισμό, οπότε δεν πλήρωσα την δόση του Οκτωβρίου και του Νοεμβρίου... Πριν πέντε ημέρες όμως, το ΤΣΜΕΔΕ μου έστειλε Email για να με ενημερώσει ότι αυξήθηκε το επιτόκιο, άρα και η μηνιαία δόση από δω και πέρα σε 64,76 Ευρώ και επισυνάπτει πλήρες δοσολόγιο  (μέχρι το 2020 !!), όπου αναφέρει ότι έχω εξοφλήσει 10 δόσεις (!!) (ενώ έχω δώσει μόνο 8..!!) και ότι η επόμενη δόση είναι στις 21/12/2015...

 

    Τελικά έχω χάσει τον διακανονισμό ή όχι ;;

Όχι δεν τον έχεις χάσει τον διακανονισμό, εφόσον το 2015Β' έχει πάρει παρατάσεις (λήγει 22/12, επί του παρόντος). Αντίθετα, και οι δύο νόμοι με τις 100 δόσεις, έχουν ένα περιθώριο 1-2 χαμένων δόσεων, αν θυμάμαι καλά.

Σήμερα έχει σύσκεψη στο ΤΣΜΕΔΕ. Παράταση ante portas...

Σχόλιο στο post του dsworks είναι.

ξεκίνα από το #1149

http://www.michanikos.gr/topic/35794-%CE%9105-%CE%95%CE%BE%CE%84-%CE%B1%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%B9%CF%81%CE%AD%CF%84%CE%BF%CF%85-%CE%B9%CE%B4%CE%B9%CE%BF%CE%BA%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%AF%CE%B5%CF%82/page-115?do=findComment&comment=823706

anton.

Δεν μου λένε και πολλά πράγματα αυτά που γράφεις. Σωστά μεν, συμφωνώ με αυτά, αλλά άποψή σου. Ο όρος διαμερισμάτωση μπήκε πρώτη φορά στον 4042 σαν τροποποίηση του 4014, και μετά στον 4178. Δεν υπάρχει πουθενά αλλού (ΓΟΚ, ΝΟΚ, κτιριοδομικούς, οπουδήποτε). Μπήκε σαν εργαλείο για να βολευτούν διαμερίσματα σε επίπεδο ορόφου που έχουν κάνει αλλ@ξοκωλιές μεταξύ τους. Και μάλιστα, αν έχεις αλλαγή μηχανολογικών. Δεν είπε κανένας ότι με αυτό βολεύονται συνενώσεις ή διαχωρισμοί (και κανένας δεν ασχολείται γιατί υποτίθεται ότι αυτά βγαίνουν χαλαρά με μικρής κλίμακας ή 48ωρη πλέον). Και όταν αρχίσαμε να ρωτάμε ΔΟΚΚ και Helpdesk για «διαμερισμάτωση+επιπλέον αυθαιρεσίες» άρχισαν να δαγκώνονται...

Στον πελάτη, που στην προκειμένη περίπτωση είχε ένα οροφοδιαμέρισμα, έκανε ό,τι έκανε και νομίζει ότι έχει 2 ιδιοκτησίες επειδή έβαλε 2 γραμμές στο Ε9 και έκανε χειρόγραφο ενοικιαστήριο, θα του 'λεγα ότι μέσα στην επόμενη 5ετία με Κτηματολόγιο, ΚΕΝΑΚ, κωδικούς της Εφορίας, ψηφιακά ενοικιαστήρια, αντιστοιχίες με ρολόγια ΔΕΗ, και ταυτότητες κτιρίων, το μπάχαλο θα το βρει μπροστά του.

Δεν μπορώ να πω ότι έχεις άδικο εσύ ή ο Ιάσωνας ή όλοι οι υπόλοιποι που το έχουμε συζητήσει κατά καιρούς στο

http://www.michanikos.gr/topic/35821-%CE%9123-%CE%94%CE%B9%CE%B1%CF%86%CE%BF%CF%81%CE%B5%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%BC%CE%B5%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CE%AC%CF%84%CF%89%CF%83%CE%B7/

και κανένας δεν θα στο πει.

Με μπερδεύει αυτό το «Ο.Ι. οροφοδιαμέρισμα» που λέει. Υποθέτω ότι μιλάει για ένα. Και δεν μιλάει για νοίκι.

... μπας και είναι, ιατρείο & σπίτι γιατρού...

Αν τώρα, έχει γίνει συσταση πριν το 1983 και φαίνεται αυτό σε κάτοψη, μπορεί να κάνει χρήση του αρ. 11.6.α.iv και να χρησιμοποιήσει την κάτοψη της σύστασης

edit: αυτό λέμε, δεν προκύπτει τροποποίηση περιγράμματος ΟΙ, αν δεν έχει γίνει σύσταση

Ήρεμα με την διαμερισμάτωση. Ήταν μία ΟΙ και παραμένει μία ΟΙ...

(και όσο παραμένει μία ΟΙ, θα το βρίσκει μπροστά της, με διάφορους τρόπους)

Είναι διαφορετικές διαρρυθμίσεις.

...με το σκεπτικό πως πλέον δεν υφίστανται αυθαίρετες κατασκευές (μιας και τακτοποιήθηκαν)...

Ο 4178 δεν τακτοποιεί τίποτα. Οι αυθαίρετες κατασκευές που υπάγονται στον 4178:

* είτε εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης (κατηγορίες 1, 2, 3)

* είτε (για αυτές) αναστέλλεται η επιβολή κυρώσεων για 30 χρόνια (κατηγορίες 4, 5)

τα συνηθισμένα ιατρεία στεγάζονται σε διαμερίσματα με χρήση "κατοικία", οπότε, δεν έχεις αλλαγή χρήσης

ιδιοκτησιακά (σύσταση, Ε9, κτηματολόγιο) είναι 1 ή 2 διαμερίσματα;

αν είναι δύο, και έχεις παντού αυθαιρεσίες προ του 75, είναι δύο οι αιτήσεις για κατηγορία 1

αν είναι ένα, δεν έχεις διαμερισμάτωση.

Κοίτα, τα εξ' αδιαιρέτου είναι πληγή - και μιλάμε για περιπτώσεις ένα ακίνητο με δεκάδες κτίσματα μέσα, εκεί να δεις χαμός. Είναι όροι που δεν υπήρχαν στον 4014 και περάστηκαν στον 4178, για να μπει ένα μικρό φράγμα στο χάος, ότι ντε και καλά η πλειοφηψία περνάει το δικό της. Και ο χαμός έχει να κάνει με συγκεκριμένο σημείο. Αν, στην περίπτωσή σου, είσαι ο 1, τακτοποιήσεις κάτι ερήμην του 2, δεν μπορείς μετά να πεις στον 2 «αυτό δεν σου ανήκει, εγώ το τακτοποίησα». Δεν θίγει η τακτοποίηση το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Αν, ως 1, μείνεις σε αυτή την παραδοχή, πως ό,τι τακτοποιήσεις θα ανήκει και στον 2 κατά το ποσοστό του, και δεν έχεις απαίτηση να συμμετέχει στο πρόστιμο και στα έξοδα, τότε δεν βλέπω τον λόγο ο 2 να κινηθεί εναντίον σου στο μέλλον: δεν τον ζημίωσες. Οπότε, προχωράς, όπως έχουν κάνει χιλιάδες μέχρι τώρα. Είναι όπως και με τις ΟΑ και κάθε διοικητική πράξη: ισχύει εφόσον δεν έχει ακυρωθεί.