dsworks

Ο 4178 δεν τακτοποιεί τίποτα. Οι αυθαίρετες κατασκευές που υπάγονται στον 4178: * είτε εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης (κατηγορίες 1, 2, 3) * είτε (για αυτές) αναστέλλεται η επιβολή κυρώσεων για 30 χρόνια (κατηγορίες 4, 5)

τα συνηθισμένα ιατρεία στεγάζονται σε διαμερίσματα με χρήση "κατοικία", οπότε, δεν έχεις αλλαγή χρήσης ιδιοκτησιακά (σύσταση, Ε9, κτηματολόγιο) είναι 1 ή 2 διαμερίσματα; αν είναι δύο, και έχεις παντού αυθαιρεσίες προ του 75, είναι δύο οι αιτήσεις για κατηγορία 1 αν είναι ένα, δεν έχεις διαμερισμάτωση.

Κοίτα, τα εξ' αδιαιρέτου είναι πληγή - και μιλάμε για περιπτώσεις ένα ακίνητο με δεκάδες κτίσματα μέσα, εκεί να δεις χαμός. Είναι όροι που δεν υπήρχαν στον 4014 και περάστηκαν στον 4178, για να μπει ένα μικρό φράγμα στο χάος, ότι ντε και καλά η πλειοφηψία περνάει το δικό της. Και ο χαμός έχει να κάνει με συγκεκριμένο σημείο. Αν, στην περίπτωσή σου, είσαι ο 1, τακτοποιήσεις κάτι ερήμην του 2, δεν μπορείς μετά να πεις στον 2 «αυτό δεν σου ανήκει, εγώ το τακτοποίησα». Δεν θίγει η τακτοποίηση το ιδιοκτησιακό καθεστώς. Αν, ως 1, μείνεις σε αυτή την παραδοχή, πως ό,τι τακτοποιήσεις θα ανήκει και στον 2 κατά το ποσοστό του, και δεν έχεις απαίτηση να συμμετέχει στο πρόστιμο και στα έξοδα, τότε δεν βλέπω τον λόγο ο 2 να κινηθεί εναντίον σου στο μέλλον: δεν τον ζημίωσες. Οπότε, προχωράς, όπως έχουν κάνει χιλιάδες μέχρι τώρα. Είναι όπως και με τις ΟΑ και κάθε διοικητική πράξη: ισχύει εφόσον δεν έχει ακυρωθεί.

Τον περασμένο Αύγουστο, όλες οι τυποποιημένες αιτήσεις του ηλεκτρονικού συστήματος, ενσωματώθηκαν σε αυτό: link: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/%C1%D5%C8%C1%C9%D1%C5%D4%C1%20MENU1/note20150812.pdf Απ' ότι βλέπω, δεν προβλέπεται αλλαγή ιδιοκτήτη. Προβλέπεται αλλαγή μηχανικού με έγκριση του ιδιοκτήτη. Επιμένω ωστόσο ότι μπορείτε κάλιστα να κάνετε νέα αίτηση για το πατάρι, με όποιο όνομα επιθυμείτε. Τώρα, αν τους κοστίσει λίγο παραπάνω (όπως και μελλοντικά κάποια άλλα πράγματα όπως π.χ. τροποποίηση σύστασης, αποδοχές κληρονομιών, διορθωτικές Ε9, κλπ, κλπ), δεν είναι ανάγκη να βρεις λύση και σε αυτό.

Συνάδελφε, μέχρι τώρα έχω δύο τέτοιες περιπτώσεις, ολόκληρο ημιόροφο, σωστά στατικά, πλατύσκαλο στο επίπεδό του, να φαίνεται πατάρι καταστήματος σε ΟΑ και σύσταση, και να είναι διαμερίσματα στην πραγματικότητα. Αυτό που σου είπα, τσέκαρέ το, εφόσον υπάρχουν τομές και πίνακας χιλιοστών. Αν πάλι δεν υπάρχουν... Όσο για το τι έχουν δει τα μάτια μου/μας... Εγώ πάλι δεν βλέπω πρόβλημα που να αφορά μηχανικό στην υπόθεσή σου. Στο τυπικό. Για να έχεις κάνει ολοκληρωμένη υπαγωγή, κάποιος έχει πληρώσει τουλάχιστον παράβολα κλπ. Και εσύ, υποτίθεται ότι έχεις δει Ε9 κλπ. Πως να γίνει αλλαγή ιδιοκτήτη; Και αυτά που έχουν πληρωθεί μέχρι τώρα; Δεν γίνονται αυτά τα πράγματα. Μάλλον καλύτερα να κυνηγήσεις μία διαδικασία ακύρωσης της δήλωσης, και να πας για καινούργια. Στην ουσία. Εφόσον το πατάρι δεν φαίνεται πουθενά, είναι και ξεχωριστό ακίνητο όπως λες, κάντε άλλη δήλωση.

Το «αυθαίρετα» θα το κρίνεις από τα σχέδια της ΟΑ και μόνο. Δεν είναι ασυνήθιστη εικόνα για κτίριο αυτή που περιγράφεις. i) Όχι, θέλει συναίνεση. Στην πράξη, ο 1 μπορεί να κάνει αίτηση, μόνος του, και να νομιμοποιήσει τα πάντα στην κάθετη Α, αλλά αυτό δεν θα αλλάξει το ιδιοκτησιακό καθεστώς από μόνο του. Άνετα φτάνουν στα δικαστήρια. ii) ναι, άνετα iii) εκτός κατηγορίας 1, μπορεί να γίνει μία δήλωση για δύο ιδιοκτησίες, αλλά δεν προσπερνάς την συναίνεση στην Α έτσι. (Οικονομικά, μπορεί να μην συμφέρει λόγω παραβόλων). Και πάλι ισχύει αυτό που είπα πιο πάνω. Το ιδιοκτησιακό καθεστώς δεν θίγεται.

Αν δεν έχεις σύσταση, είναι κατηγορία 3 (μετακίνηση σε σύννομη θέση) αρ. 9.Γ.ιε Αν έχεις σύσταση και εξετάζεις το διαμέρισμα και μόνο, δεν ασχολείσαι με την θέση του κτιρίου

Εφόσον μεταβιβάστηκε το κατάστημα χώρια, κάποια στιγμή παλαιότερα, υπάρχει σύσταση. Η σύσταση έχει κατόψεις, ίσως έχει και τομή, έχει πίνακα χιλιοστών με όγκους. Αν το κατάστημα στον πίνακα χιλιοστών έχει τέτοιο ύψος/όγκο που να περιλαμβάνει και το πατάρι, το πατάρι ανήκει στο κατάστημα. Για τα περί "χρησικτησίας" και "οικοπεδούχους που έχουν αποδημήσει", ασχολίαστο, η συμβολαιογράφος κεντάει...

ΕΓΣΑ2kml από τον συνάδελφο texter http://www.michanikos.gr/topic/40677-%CE%B5%CE%B3%CF%83%CE%B12kml-%CE%B4%CF%89%CF%81%CE%B5%CE%AC%CE%BD-%CF%80%CF%81%CF%8C%CE%B3%CF%81%CE%B1%CE%BC%CE%BC%CE%B1-%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%B1%CF%84%CF%81%CE%BF%CF%80%CE%AE%CF%82-%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CF%89%CE%BD-dxf-%CF%83%CE%B5-kml/ http://dcad.gr/egsa2kml.html

Όντως λειτουργεί, ανεξαρτήτως browser. Πρέπει ωστόσο να γίνει η επιλογή με το πολύγωνο (και αυτό δεν το λέει πουθενά στις οδηγίες) Πάντως, πολύ καλή δουλειά από ΕΚΧΑ

Όντως, 31/12 http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/26482 Από τη σχετική επικοινωνία με το αρμόδιο στέλεχος του υπ. Οικ. επιβεβαιώθηκε ότι η απόφαση ΠΟΛ. 1254/26.11.2015 υπεγράφη από τον αναπληρωτή υπ. Οικονομικών κ. Τρ. Αλεξιάδη. Σύμφωνα με την απόφαση αυτή δόθηκε παράταση έως 31.12.2015 στην υποβολή των καταστάσεων αυτών για το έτος 2014.

Κάτι ετοιμάζει η ΕΚΧΑ εδώ: https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/SearchAerophotos.aspx (αλλά δεν φαίνεται να δουλεύει ακόμα...)

Μακάρι να είναι έτσι... αλλά, το κείμενο, για τους μετά το 93, λέει ότι είναι για το 2016, για ένα έτος, με δικαίωμα κάποιοι να μπουν αναδρομικά από το 2015 αν το επιθυμούν. Για τους προ του 93 είναι για δύο χρόνια, αναστολή της ειδικής προσαύξησης.

Δεν μπορείς πλέον. Δες www.tsmede.gr ανακοίνωση 20/10/2015. Η ρύθμιση είναι για ένα χρόνο, είτε το 2015, είτε το 2016. Και έτρεξε από Ιούλιο μέχρι Οκτώβριο.

Ο ΠΣΔΑΤΜ επανήλθε με νέο e-mail προς τα μέλη του, χθες: Αγαπητοί συνάδελφοι, σε συνέχεια του από 20/10/2015 e-mail που στάλθηκε από τον ΠΣΔΑΤΜ για την προμήθεια ψηφιακών πιστοποιητικών αναγνωρισμένων σύμφωνα με την ευρωπαϊκή οδηγία EU99/93 και σύμφωνα με το προεδρικό διάταγμα 150/2001 (ψηφιακή υπογραφή), σας αποστέλλω το διευκρινιστικό έγγραφο από την Αρχή Πιστοποίησης Ελληνικού Δημοσίου. Με εκτίμηση Γιάννης Μαχίκας Πρόεδρος Δ.Σ. ΠΣΔΑΤΜ Εκ μέρους της Αρχής Πιστοποίησης Ελληνικού Δημοσίου, σας αποστέλλουμε τα βήματα που πρέπει να ακολουθηθούν προκειμένου να πραγματοποιηθεί επιτυχώς η έκδοση των ψηφιακών πιστοποιητικών και η χρήση/εφαρμογή των ψηφιακών υπογραφών. Τα ψηφιακά πιστοποιητικά είναι αυστηρά προσωπικά, εκδίδονται για φυσικά πρόσωπα και αποθηκεύονται σε ειδικά Usb Tokens (πιστοποιητικά σκληρής αποθήκευσης). Επιπρόσθετα, τονίζεται ότι τα ψηφιακά πιστοποιητικά εκδίδονται από την Εθνική Πύλη της Δημόσιας Διοίκησης «ΕΡΜΗΣ» χωρίς κόστος. Το φυσικό πρόσωπο εκτός των δωρεάν ψηφιακών πιστοποιητικών που εκδίδει από την Πύλη «ΕΡΜΗΣ» χρειάζεται να προμηθευτεί μόνο ένα USB TOKEN (βλ. παρακάτω) στο οποίο θα εγκατασταθούν τα ψηφιακά πιστοποιητικά του. Για την προσθήκη των ψηφιακών υπογραφών του σε PDF αρχεία, προτείνεται η εγκατάσταση της δωρεάν εφαρμογής (open source) JSIGNPDF (βλ. παρακάτω). Τα βήματα που πρέπει να ακολουθηθούν προκειμένου να γίνει η έκδοση των ψηφιακών πιστοποιητικών από την Εθνική Πύλη της Δημόσιας Διοίκησης ΕΡΜΗΣ είναι τα ακόλουθα: (Τα ψηφιακά πιστοποιητικά είναι προσωπικά και εκδίδονται για φυσικά πρόσωπα) Α) Εγγραφή στην Πύλη ΕΡΜΗΣ http://www.yap.gov.gr/images/stories/aped/Manual_ERMIS_registration.pdf Β) Προμήθεια USB TOKEN –κάποιο από τα κάτωθι μοντέλα: Κατασκευαστής Μοντέλο / Τύπος SSCD Middleware Συμβατότητα Incard InCrypto 34v2/ Smart Card Sisgylio Windows XP G&D Smart Cafe Expert /Smart Card Safesign 3.0.45 Windows 7 (32 & 64bit) G&D Starsign Crypto USB TOKEN SafeSign 3.0.97 Windows 7 (64bit), Windows XP G&D Smart Cafe Expert /USB token Safesign 3.0.45 Windows 7 (32 & 64bit) Bit4id Bit4id crypto usb token (μόνο για δημοσίους υπαλλήλους) Bit4id Windows XP (32bit) Safenet 5100 /USB Token SafeNet Authentication Client 8.1 SP2 Windows 7 (32 & 64bit), MacOS, Linux Athena ASEPCOS-TS/CNS / Smart Card ID Protect 6.20.08 Windows 7 (32 & 64bit), MacOS, Linux Athena IDProtect/OS755 Java / Smart Card ID Protect 6.20.08 Windows 7 (32 & 64bit), MacOS, Linux Athena ASEPCOS-TS/CNS / USB token ID Protect 6.20.08 Windows 7 (32 & 64bit), MacOS, Linux Athena IDProtect/OS755 Java / USB token ID Protect 6.20.08 Windows 7 (32 & 64bit), MacOS, Linux Oberthur Cosmo ID-One / USB token AuthentIC Webpack v4.4.5 Windows 7 (32 & 64bit), MacOS, Linux Gemalto IDClassic 340 / Smart Card ClassicClient 6.2 Windows 7 (32 & 64bit), MacOS, Linux Gemalto IDClassic 340 / USB token ClassicClient 6.2 Windows 7 (32 & 64bit) Γ) Ενδεικτικοί πάροχοι USB ΤΟΚΕΝ Συχνές ερωτήσεις http://www.yap.gov.gr/index.php/themata-enimerosis-politi/lista-syxnon-erotiseon-apantiseon.html?view=category&id=104 Κατηγορία C. Θέματα που αφορούν τις ΑΔΔΥ ερώτηση 8 Εναλλακτικά, η προμήθεια USB TOKEN μπορεί να γίνει μέσω παραγγελίας από το Διαδίκτυο. Δ) Προετοιμασία του υπολογιστή http://www.yap.gov.gr/images/stories/aped/Egkatastasi_Pistopoiitikon_APED.pdf E) Εγκατάσταση των κατάλληλων drivers (ανάλογα με το token που έχετε προμηθευτεί) ΣΤ) Εγκατάσταση της εφαρμογής http://www.ermis.gov.gr/portal/page/portal/ermis/items/downloads/OnSiteMSI.msi Ζ) Έκδοση ψηφιακού πιστοποιητικού http://www.yap.gov.gr/images/stories/pki/HPARCA_Issuing_Hard_Certificates_SafeNet.pdf (με χρήση Ιnternet Explorer 8-10) Σε περίπτωση που διαθέτετε Internet Explorer 11 έπειτα από αναβάθμιση τότε μπορείτε να κάνετε απεγκατάσταση ως εξής : -Πίνακας Ελέγχου -Επιλογή προσθαφαίρεση προγραμμάτων -Προβολή εγκατεστημένων ενημερώσεων -Επιλογή Internet Explorer 11 -Απεγκατάσταση -Επανεκκίνηση -Επανάληψη προετοιμασίας INTERNET EXPLORER ***Προσοχή σε περίπτωση που διαθέτετε λειτουργικό σύστημα windows 8.1, τότε η συγκεκριμένη έκδοση του browser δεν απεγκαθίσταται και πρέπει να γίνει ολόκληρη η διαδικασία σε διαφορετικό τερματικό Η) Οδηγίες χρήσης ψηφιακού πιστοποιητικού http://www.yap.gov.gr/index.php/aped/aped-odigies-xrisis-pistopoihtikon-menu.html Θ) Εργαλείο υπογραφής αρχείων PDF http://sourceforge.net/projects/jsignpdf/files/latest/download . Εγχειρίδιο χρήσης του Acrobat Reader http://www.yap.gov.gr/images/stories/pki/JSignPdf_sign.pdf . Ρυθμίσεις στον Acrobat Reader a. acrobat reader X : edit -> preferences -> security -> advanced preferences -> windows integration -> επιλογή και των 2 check boxes b. acrobat reader XI: edit -> preferences -> digital signatures -> verification -> windows integration -> επιλογή και των 2 check boxes Όταν ολοκληρωθούν οι ρυθμίσεις στον Acrobat Reader πρέπει να κλείσουν όλα τα ανοιχτά PDF

Από τον ΠΣΔΑΤΜ ήρθε το ακόλουθο e-mail: Αγαπητοί συνάδελφοι, στο πλαίσιο του έργου των ηλεκτρονικών υπηρεσιών που θα παρέχει η ΕΚΧΑ Α.Ε σε επαγγελματίες, θα θεσμοθετηθεί η διαδικασία της ηλεκτρονικής υποβολής των τοπογραφικών διαγραμμάτων και των διαγραμμάτων γεωμετρικών μεταβολών σε ψηφιακή βάση της ΕΚΧΑ Α.Ε. Η υποχρέωση θα αφορά τα διαγράμματα που προσαρτώνται στις συμβολαιογραφικές πράξεις της χώρας ή συνυποβάλλονται με αιτήσεις προς τα Κτηματολογικά Γραφεία. Τα παραπάνω θα ισχύσουν στις αρχές του 2016 για τα διαγράμματα που συντάσσονται από μία ημερομηνία και μετά , και μεταξύ άλλων προβλέπεται η ψηφιακή υπογραφή των αρχείων από το συντάκτη του διαγράμματος. Ως εκ τούτου, οι μηχανικοί συντάκτες των διαγραμμάτων πρέπει να προβούν εγκαίρως στην προμήθεια ψηφιακών πιστοποιητικών αναγνωρισμένων σύμφωνα με την ευρωπαϊκή οδηγία EU99/93 και σύμφωνα με το προεδρικό διάταγμα 150/2001. Επιπλέον η διαδικασία της ψηφιακής υπογραφής θα πρέπει να συνοδεύεται και με αντίστοιχη χρονοσήμανση από φορέα που εκδίδει χρονοσημάνσεις κατ’ εφαρμογή του θεσμικού πλαισίου διαπίστευσης της ΕΕΤΤ και περιλαμβάνεται στον κατάλογο εμπίστευσης της ΕΕΤΤ (Κατάλογος Εμπίστευσης εποπτευόμενων / διαπιστευμένων Παρόχων Υπηρεσιών Πιστοποίησης – TSL). Σε αναμονή για νεώτερα...

Σε αυτή τη φάση, δεν είναι βάση δεδομένων, είναι μία συλλογή από σελιδοδείκτες. Σε μερικές ενότητες μάλιστα (αμοιβές, φορολογικά), τα link σε στέλνουν απευθείας στο taxheaven.gr και στην insoft.gr. Ανεπίτρεπτο. Δεν στήνεις κάτι που θα χαθεί αν το forum των λογιστών ή η ιδιωτική εταιρεία «νοικοκυρέψει» το site της... (Το michanikos.gr δεν το έχω δει ακόμα... τους κάνει η κοινότητα των λογιστών αλλά όχι των μηχανικών, λέμε τώρα...) Αλλά διορθώνεται. Όπως και να 'χει, κάθε κωδικοποίηση είναι χρήσιμη.

Γιατί σου φαίνεται περίεργο αυτό; Η Airbus ξεκίνησε σαν «ένωση» αεροπορικών βιομηχανιών από τις τέσσερις χώρες που αναφέρεις. Θα μπορούσε ενδεχομένως, η ΕΑΒ να μπει στο Airbus Group, όπως π.χ. η ισπανική CASA, αλλά αυτό θα σήμαινε: α) ιδιωτικοποίηση της ΕΑΒ β) μαχητικά Eurofighter και ελικόπτερα Eurocopter από εδώ και πέρα. Πόσοι συμφωνούν με αυτό; Και καθώς η ΕΑΒ και οι ελληνικές ιδιωτικές βιομηχανίες έχει μία κάποια σχέση με την Lockheed (και μια μικρότερη με την Dassault), άμα βλέπαμε αντίστοιχο clip για το F-16/C-130/Neuron (κλπ, κλπ), θα βλέπαμε και ελληνική συμμετοχή (παραγωγή απαρτίων και προγράμματα υποστήριξης).

Έχουμε μία αντίστοιχη περίπτωση, σε εξέλιξη ακόμα. Μετά από έρευνα, μέχρι στιγμής έχουμε καταλήξει στα εξής: Δεν απαιτείται άνοιγμα βιβλίων καθώς πρόκειται για αμοιβή από την εποχή που ο μηχανικός ήταν εν ενεργεία (ενδέχεται να υπάρχει όριο αμοιβής 5000 ευρώ). Προσοχή δεν πρέπει να ασκεί επιχειρηματική δραστηριότητα με οποιονδήποτε άλλο τρόπο (άρθρο 39 ΠΟΛ 1003/31.12.2014) Εάν η πληρωμή είναι από Δημόσιο φορέα ή επιχείρηση απαιτείται έκδοση «τίτλου κτήσης (ΚΦΑΣ αρ 3 παρ 5)» πρώην απόδειξη επαγγελματικής δαπάνης (ΠΟΛ 3/34.11.1992). Εάν η πληρωμή γίνεται από ιδιώτη αρκεί οποιοδήποτε αποδεικτικό (για εμάς τους μηχανικούς το γραμμάτιο είσπραξης με το οποίο κατατίθεται στην Εθνική Τράπεζα η αμοιβή)- βλ. έγγραφο 1100203/845/0015/22.11.2006 και 1099784/739/0015/22.3.2006 Πληρώνεται ΦΠΑ αμοιβής με έκτακτη δήλωση γιατί η υποχρέωση προέκυψε τον καιρό που ο συνταξιούχος ήταν ελεύθερος επαγγελματίας σύμφωνα με τη εφορία Π.Φαλήρου Ο τίτλος κτήσης έχει παρακράτηση φόρου 20% και χαρτόσημο 3,6% εάν η συναλλαγή του συνταξιούχου μηχανικού γίνεται με επιχειρηματία. Δεν καταβάλλεται ΦΕΜ καθώς αφορά εν ενεργεία μηχανικούς. Αν ο αντισυμβαλλόμενος είναι ιδιώτης δεν παρακρατείται φόρος καθώς δεν έχει τρόπο και υποχρέωση να τον αποδόσει. Δεν γνωρίζω περί χαρτοσήμου. Στην πολεοδομία μου είπαν να πάρει χαρτί απαλλαγής από το ΦΕΜ ο συνταξιούχος από την εφορία αλλά δεν το θεώρησαν απαραίτητο. Ο συνταξιούχος δηλώνει το εισόδημα ως «επιχειρηματική δραστηριότητα από μη επιτηδευματίες» στη φορολογική του δήλωση (με ερωτηματικό) Ανακεφαλαίωση. * Το ΤΕΕ έχει συγκεκριμένη διαδικασία για τέτοιες περιπτώσεις (με προϋπολογισμούς και προσωρινούς κωδικούς). * Ο τίτλος κτήσης θα είναι ένα συμφωνητικό * Αμοιβή & ΤΣΜΕΔΕ στην ΕτΕ μετά τους κωδικούς του ΤΕΕ * ΦΠΑ με έκτακτη δήλωση στην Εφορία * Όχι ΦΕΜ. Δεν θα προκαταβληθεί φόρος, θα πληρωθεί στην επόμενη δήλωση εισοδήματος. Με κάθε επιφύλαξη. Θα επανέλθουμε όταν ολοκληρώσουμε την διαδικασία. Αν μπορεί κάποιος από τους συνάδελφους λογιστές του forum, ας μας δώσει τα φώτα του.

Ναι, με ΟΑ

Όχι, δεν μας ενοχλεί αυτό σε κάτι.

είτε 1 αίτηση (όλοι μαζί), εξόφληση 30%, συμβόλαιο σύστασης είτε προσύμφωνο, ξεχωριστές αιτήσεις (και πάλι θα πρέπει να εξοφληθούν τα 30% πριν το συμβόλαιο) βεβαιώσεις 2 (ή τελοσπάντων όσες ζητήσει ο συμβολαιογράφος)

Επίσης, από Παρασκευή 10/7 έως Τετάρτη 15/7, λόγω μετεγκατάστασης των κεντρικών υπηρεσιών στην πλ. Κλαυθμώνος, δεν θα λειτουργεί το σύστημα (ούτε και για τα περιφερειακά γραφεία, ίσως ούτε και το site)