dsworks

Δημήτρη, έχω μία τέτοια περίπτωση σε εξέλιξη, ωστόσο είναι ακόμα στην αρχή. Δεν θα πάρουν χιλιοστά οι τακτοποιημένοι χώροι (παρόλο που έχω ακόμα και κατηγορία 1) Σκοπός είναι η αναδιάταξη των δικαιωμάτων πάνω σε σωστές κατόψεις, με 3 «κατηγορίες»: νόμιμους ιδιόκτητους χώρους (ΟΙ, εκεί θα μοιραστούν τα χιλιοστά), τακτοποιημένους χώρους με αποκλειστική χρήση, νόμιμους & τακτοποιημένους κοινόκτητους/κοινόχρηστους. Πιστεύω ότι οι συμβολαιογράφοι δεν θα έχουν πρόβλημα να δίνουν αποκλειστικές χρήσεις σε χώρους του 4178.

προς διευκόλυνση και μόνο, για να μην κατεβάζει κάποιος 3.5 MB εικόνα (τόσα ωραία format εικόνας υπάρχουν, αυτό βρήκες;;; :-) ) +1 anyway ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ - Τετάρτη, 30 Απριλίου 2014 Προς ενημέρωση των ασφαλισμένων μηχανικών του Ταμείου μας και προς αποφυγή συνωστισμού και ταλαιπωρίας τόσο των ασφαλισμένων όσο και της υπηρεσίας, ως προς την πληρωμή των εισφορών Α΄ Εξαμήνου 2014, το Διοικητικό Συμβούλιο του Ε.Τ.Α.Α. στην συνεδρίαση του της 30/04/2014, αποφάσισε την παράταση πληρωμής των εισφορών Α΄ Εξαμήνου 2014 έως 31/08/2014. Ο Πρόεδρος του ΕΤΑΑ Αντώνης Σελλιανάκης

(αφού το θέμα τρέχει σε 2-3 threads συγχρόνως) ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ - Τετάρτη, 30 Απριλίου 2014 Προς ενημέρωση των ασφαλισμένων μηχανικών του Ταμείου μας και προς αποφυγή συνωστισμού και ταλαιπωρίας τόσο των ασφαλισμένων όσο και της υπηρεσίας, ως προς την πληρωμή των εισφορών Α΄ Εξαμήνου 2014, το Διοικητικό Συμβούλιο του Ε.Τ.Α.Α. στην συνεδρίαση του της 30/04/2014, αποφάσισε την παράταση πληρωμής των εισφορών Α΄ Εξαμήνου 2014 έως 31/08/2014. Ο Πρόεδρος του ΕΤΑΑ Αντώνης Σελλιανάκης

Αν εννοείς αυτό, πήγαινε στο δεξί άκρο μέχρι ο κέρσορας να γίνει <- ->, μίκρυνε και κάνε move το παράθυρο μέχρι να φανεί η αριστερή πλευρά, και μετά πάτα το κουμπί της μεγιστοποίησης.

Βοήθα λίγο, μήπως εννοείς να μην ξεχωρίζει το παράθυρο του βιβλίου;

Σαφώς τα σχέδια της οικοδομικής άδειας καθορίζουν τι είναι αυθαίρετο και τι όχι. Σαφώς τα σχέδια της σύστασης καθορίζουν τι ανήκει και σε ποιόν. Ένα παραθυράκι αφήνει ο νόμος στο άρθρο 11 παρ 6.α.iv «Θεωρείται ως κάτοψη για την εφαρμογή της παρούσας διάταξης, το σχέδιο κάτοψης, το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της εφαρμογής του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος (Δ΄ 394).» Στο δια ταύτα, ακόμα και αν οι ενδιαφερόμενοι κάνουν ότι δεν καταλαβαίνουν, κάποια στιγμή θα το βρουν μπροστά τους (ταυτότητα κτιρίου; ), και θα το βρίσκουν σε μόνιμη βάση από εδώ και πέρα. Σύσταση και ΟΑ πρέπει πλέον να συμβαδίζουν, με όποιο τρόπο. Ακόμα και αν η «θεραπεία» είναι 4178 τώρα και τροποποίηση σύστασης καπάκι. Η απόφαση, εν τέλει, είναι δική τους.

Το απόλυτο μπάχαλο. Ελπίζω πάντως ειδικά σήμερα, να μην τηρηθεί το εμπάργκο από την πλευρά του ΤΕΕ, να δωθεί η παράταση (και να μην χαθούν οι διακανονισμοί), μπας και δωθεί σοβαρή λύση τους επόμενους μήνες (μετά τις ευρωεκλογές βεβαίως-βεβαίως).

Αν εννοείς menu αντί για ribbon, δεν μπορείς.

Εγώ νομίζω ότι στοχεύει (και) τις κόκκινες γραμμές του Ν.1337/83

Αφενός, είναι νωρίς ακόμα, έχει 10 μήνες (τουλάχιστον) μπροστά του ο Ν.4178/13. Και η δίκη στο ΣτΕ να γίνει 9/5 όπως έχει ειπωθεί, απόφαση ανεπίσημα & επίσημα θα βγει μέσα/τέλη του 2015. Αφετέρου, η συζήτηση για αναθεώρηση του συντάγματος που πάει να ανοίξει αυτές τις μέρες, έχει προεκλογικό χρώμα. http://www.kathimerini.gr/764514/article/epikairothta/politikh/oi-31-8eseis-ths-nd-gia-thn-syntagmatikh-ana8ewrhsh Στην λίστα που εμφανίστηκε, υπάρχει και αυτό. Αναθεώρηση του άρθρου 24 (και του άρθρου 117 παρ. 3 και 4) προς την κατεύθυνση της πληρέστερης προστασίας του περιβάλλοντος αλλά και της αντιμετώπισης ακραίων καταστάσεων σε βάρος όχι μόνο της ατομικής ιδιοκτησίας αλλά και της περιουσίας του Δημοσίου.

Εκλογές έρχονται, πολλά θα ακούσουμε... Παρεμπιπτόντως, παλαιότερα, επί ΕΑΣ/ΟΑΣ & ΕΘΕΛ κλπ υπήρχε κρατική επιδότηση επί της τιμής του εισιτηρίου, απευθείας στην εταιρεία. Ξέρει κανείς αν ισχύει κάτι τέτοιο σήμερα;

Υποτίθεται ότι στην πλατφόρμα του ηλεκτρονικού συστήματος, θα είχε ήδη φορτωθεί ένα σετ με ΑΦ για την 28-7-2011, πιθανότατα στην θέση του γεωγραφικού εντοπισμού. Δεν έγινε τίποτα, παρήλθε η ημερομηνία (6/2 αν θυμάμαι καλά) που όριζε ο νόμος, και κάμποσοι εδώ στο forum έχουμε έντονες ενστάσεις κατά πόσο αυτό που είπανε είναι τεχνικά εφικτό. Αν προκύψει κάτι, θα είναι από τα top θέματα για πολλές μέρες, δεν πρόκειται να περάσει απαρατήρητο. Αναμονή λοιπόν.

Το έχουμε πει και πιο πάνω, πολλές φορές, το site του ΟΚΧΕ δεν δουλεύει, δεν πρόκειται να απαντήσει κανείς. Η ΕΚΧΑ δεν το έχει αναλάβει ακόμα.

Ναι, κάθε ΟΙ μία αίτηση, με ένα ΦΚ κατ1 και ένα ΦΚ κατ2

Μόνη ένσταση, να μην υπάρχει σύσταση.

Συνάδελφοι, ο ΟΚΧΕ λειτουργεί σαν ΕΚΧΑ πλέον, στην παλιά διεύθυνση Τιμ Βάσου 11-13 τηλ.2111044627 χορήγηση κάθε Δευτέρα-Τετάρτη-Παρασκευή. Για την ΕΚΧΑ δεν λειτουργεί (προς το παρόν) η αίτηση διαθεσιμότητας, δυστυχώς δουλειά γίνεται μόνο με την φυσική παρουσία. Πλεονέκτημα: μπορείτε να δείτε σε οθόνη την αεροφωτογραφία πριν την αγοράσετε.

Να σου πω εγώ τι έχω καταλάβει, να ξεκαθαρίσω όμως ότι δεν είμαι (πλέον) απολύτως σίγουρος για τους τύπους ιδιοκτησιακούς καθεστώτος σε μία σύσταση (και ότι αυτά που είπα στα #441, #449, #451 είναι περισσότερο άποψη μπροστά στο ενδεχόμενο να έχει βγει μία μαγική εγκύκλιος στους συμβολαιογράφος αυτή τη φορά που να τα ξεκαθαρίζει εκεί τα πράγματα). Σε θεωρητικό επίπεδο, αυτοί που έγραψαν τους 4014/4178 είναι μηχανικοί & νομικοί. Οι μηχανικοί το ξεκίνησαν και διορθώνουν το τεχνικό κομμάτι, οι νομικοί υποστηρίζουν και διορθώνουν το νομικό κομμάτι, και ιδίως το πως θα προσεγγίσει τον νόμο ένας δικαστής, που ξέρουμε εξαρχής ότι αυτός ο νόμος θα πάει στα δικαστήρια, το μόνο σίγουρο. Όχι γιατί είναι σωστός ή λάθος αλλά επειδή στατιστικά τα δικαστήρια είναι ήδη γεμάτα με υποθέσεις «γείτονας που κάνει αυθαίρετο και μου τρώει Χ μέτρα, θέλω Υ ευρώ». Φτιάχνω λοιπόν ένα νόμο που ελπίζω να μου αποφέρει έσοδα αλλά να μην πέσει στα δικαστήρια με την πρώτη μάχη. Οι νόμοι αυτοί λοιπόν είναι απίστευτα διακριτικοί με το ιδιοκτησιακό και σου ξεκαθαρίζουν από την αρχή πως «ό,τι και να γίνει», το ιδιοκτησιακό καθεστώς δεν αλλάζει, «τροποποιήστε την σύσταση εν τέλει ώστε να ταιριάζει με την νέα κατάσταση» το οποίο μεταφράζεται σε «βρείτε τα μόνοι σας» προς τους ιδιοκτήτες μίας σύστασης. Για αυτό και δεν δώθηκε ποτέ οριστική λύση στο μεγαλύτερο μπάχαλο όλων, τα εντελώς «εξ'αδιαιρέτου». Σε πρακτικό επίπεδο. Προφανώς θες να δώσεις βεβαίωση, άρα κάτι μεταβιβάζεται, χωρίς τακτοποίηση. Και σε ρωτάω λοιπόν, αυτό το αυθαίρετο μέσα στον χώρο της αποκλειστικής-αλλά-κοινόκτητης χρήσης πάει πακέτο με το διαμέρισμα που θα μεταβιβαστεί ή όχι; Αυτό θα το καταλάβεις από την ακριβή περιγραφή του στο προηγούμενο συμβόλαιο*, και από την ακριβή θέση του μέσα στον πίνακα χιλιοστών. Αν μιλάμε για ένα χώρο που πήγε και πάει πακέτο (ήτοι δεν μπορεί κάποιος να πάρει το διαμέρισμα αλλά να μην πάρει και αυτόν τον χώρο), και εφόσον ο χώρος πιθανότατα θα είναι ήδη λειτουργικά ενωμένος με το διαμέρισμα, εγώ δεν θα έδινα βεβαίωση. Να τακτοποιηθεί, και εν ευθέτω χρόνω να διορθωθεί η σύσταση ώστε να φύγει η γκρίζα ζώνη, καθώς κτηματολόγιο και ταυτότητα κτιρίου είναι προ το πυλών και όλα αυτά θα τα βρίσκουμε μπροστά μας διαρκώς από εδώ και πέρα. Καλημέρα σε όλους. * παρένθεση εδώ, ένα συμβόλαιο μπορεί και να είναι κακογραμμένο, υπάρχουν και αυτά, όπου ο όρος «κοινόκτητο» και «εξ'αδιαιρέτου» μπορεί να γίνεται χωρίς φειδώ ώστε ναι μεν ο συμβολαιογράφος να είναι νομικά καλυμμένος απέναντι σε όλα τα ενδεχόμενα, αλλά φτιάχνει ένα εικόνα μερικές φορές πολύ θολή στο πως μοιράζονται τα δικαιώματα κτήσης και τα δικαιώματα χρήσης σε μία σύσταση. Ίσως ο πίνακας χιλιοστών να δίνει λύση σε κάποιες από αυτές τις περιπτώσεις.

(πιστεύω να μην έχει αλλάξει με τον 4178, έτσι ήταν μέχρι τον 4014) Σε αυτή την περίπτωση την ΒΚΧ την δίνει η Πολεοδομία.

Αν βλέπεις πίνακες πράξης εφαρμογής, πιθανότατα είναι από ανάρτηση. Μία πράξη μπορεί να κάνει πολλές αναρτήσεις πριν κυρωθεί, ξεκαθαρίζεις τι γίνεται με τον Δήμο. Το εμβαδό αρτιότητας που σε ενδιαφέρει για να κάνεις κατάτμηση ορίζεται από την Πολεοδομική Μελέτη (ρυμοτομικό & όροι δόμησης). Αναλόγως του σταδίου της πράξης εφαρμογής, μετά την κατάτμηση θα πρέπει να γίνουν νέες δηλώσεις ιδιοκτησίας στον Δήμο (για να γλυτώσεις διορθωτική στο μέλλον).

Νόμος 4258 ΦΕΚ 94/Α/14-04.2014 επειδή το site του ΕΤ δεν δουλεύει αυτή τη στιγμή, ένα εναλλακτικό link: http://www.nomotelia.gr/photos/File/94a-14.pdf

Αμα σου λέω ότι δεν βγαίνει άκρη, δεν βγαίνει νόμιμο περίγραμα με τίποτα. Και σκέφτομαι, έχει κανένα νόημα;

Έχω μια περίπτωση με κατηγορία 1 (μονοκατοικία) τόσο μα τόσο μπλεγμένη, με καραμπινάτα λάθη στους υπολογισμούς δύο αδειών προ '75, που αναρωτιέμαι το εξής: Εφόσον δεν υπάρχει αμφιβολία για την κατηγορία (βρήκα ΑΦ, όλα ξεκάθαρα), έχει νόημα να ψάξω τι είναι νόμιμο τελικά και τι όχι; Ένα ΦΚ (αλλά τι να γράψω εκεί; ). Καινούργιες κατόψεις έτσι και αλλιώς. Τι γράφετε εσείς στα ΦΚ της κατηγορίας 1;

Η αναφορά στο άρθρο 3 είναι αυτό που προσθέτει το «εξαρτημένο» στη λέξη «τοπογραφικό».

Τι θες να κάνεις; Οικοδομική άδεια ή αποδοχή κληρονομιάς; Αν θες να κάνεις αποδοχή κληρονομιάς, η Ασπροβάλτα έχει κυρωμένη πράξη 8 χρόνια τώρα, ο θάνατος είναι πρόσφατος και τα ονόματα στον πίνακα της πράξης σωστά για την ημερομηνία κύρωσης, η Πολεοδομία σου λέει βλακείες.

(με μια επιφύλαξη ότι δεν πρόκειται για λάθος του συστήματος, καθώς πρόκειται για τμήμα που άνοιξε πριν 2 μέρες) Δεν ζητείται τοπογραφικό για μεταβίβαση ακινήτου εκτός σχεδίου μη άρτιου & και μη οικοδομήσιμου (άρθρο 3). Εσύ όμως φαίνεται ότι δηλώνεις αυθαιρεσίες με κατηγορία 4 ή 5, οπότε ενεργοποιείται το άρθρο 11 παρ 6, μάλλον χωρίς ΟΑ (ειδάλλως θα ζητούσε το τοπογραφικό της ΟΑ). Είναι έτσι όντως τα πράγματα;