dsworks

Ο τίτλος είναι παραπλανητικός, και σε αυτό και σε όλα τα δημοσιεύματα που έπαιξαν χθες.

Θα 'πρεπε να λέγεται «νομιμοποίηση αυθαίρετων λιμενικών εγκαταστάσεων επί αιγιαλού & παραλίας σε ακίνητα του ΤΑΙΠΕΔ».

Όσο για τους ιδιώτες που έχουν αυθαίρετο σε αιγιαλό & παραλία, δώρο μία σαλιάρα.

(όχι ότι πολλοί από αυτούς δεν έχουν ήδη μπει σε 4014/4178 σφυρίζοντας κλέφτικα...)

Δεν ξερω αν το γνωριζεται υπαρχει νεα μοδα με την διαμερισματωση ..... Μου ετυχε σε δυο περιπτωσεις......συγκερκιμενα κατοικια που με βαση την ο.α. φαινεται ενιαια χωριστηκε με συσταση σε δυο ανεξαρτητα διαμερισματα κατι που φαινεται στην κατοψη της συστασης και περιγραφεται και στο συμβολαιο..συμφωνα με το νομο ξεκαθαρη περιπτωση διαμερισματωσης, λεω στους πελατες το προστιμο και την αμοιβη μου... και αυτοι αρχιζουν να ψαχνονται και σε αλλους συνδελφους....και τις δυο δουλειες τις εχασα επειδη οπως μου ειπαν οι συναδελφοι ισχυριζομενοι οτι δεν παραβιαζονται τα μεγεθη της καλυψης, δομησης κτλ εδωσαν βεβαιωση χωρις τακτοποιηση.

Εγω επεμενα οτι οι συναδελφοι κανουν λαθος δεν ισχυει αυτο και οτι θα εχουν προβλημα...στο τελος περα απο οτι εχασα τις δουλειες , τα ακουσα για τα καλα απο πελατες , συμβολαιογραφο (που ειναι και φιλος)  οτι ειμαι νεος δεν ξερω καλα νομοθεσια και οι προσπαθω να τους βαλλω να πληρωσουν λεφτα. κτλ

Συνάδελφε pontifikas, πέρα από τα όσα σωστά λες εδώ αλλά και στη συνέχεια, μία απορία για διευκρίνηση:

η σύσταση στην οποία αναφέρεσαι («δυο ανεξαρτητα διαμερισματα κατι που φαινεται στην κατοψη της συστασης και περιγραφεται και στο συμβολαιο») υπάρχει ήδη ή πάει να γίνει τώρα; Δηλαδή, από εσένα τι ακριβώς ζητήσαν, βεβαίωση για το συμβόλαιο της σύστασης ή βεβαίωση π.χ. για πωλητήριο σε ένα εκ των δύο;

Απο  τον Δημο θα μαθεις τι υπολοπο χρεους υπαρχει...

Αυτό που είπε ο Δημήτρης. Την εισφορά σε χρήμα θα την δεις σε τετραγωνικά μέτρα από τον πίνακα της πράξης εφαρμογής και σε ευρώ στον Δήμο. Πας στον Δήμο κατευθείαν, έχε μαζί τον κωδικό της ιδιοκτησίας από το τοπογραφικό (επταψήφιο συνήθως) για να σου πούνε τι ακριβώς έχει γίνει.

Δεν μου έχει τύχει, μην σε πάρω στο λαιμό μου. Εγώ θα πήγαινα για λειτουργική συνένωση των δύο και κατόπιν αλλαγή της άδειας λειτουργίας.

Τι εννοείς χωρίς να τα ενώσεις εσωτερικά; Δεν θα επικοινωνούν μεταξύ τους;

http://en.wikipedia.org/wiki/Diego_Garcia

Είναι στην προέκταση της πορείας που ακολούθησε το boeing αμέσως μετά την πρώτη αλλαγή.

Συνάδελφοι, αφήστε το «δεξιά-αριστερά» στην άκρη και χαλαρώστε λίγο γιατί πέρα από γκρίνια έχουν γραφτεί και μπαρούφες παραπάνω.

Το ΣτΕ δεν παράγει ούτε πολιτική ούτε ανάπτυξη, είναι ένα δικαστήριο στο οποίο προσφεύγει ο καθένας και το οποίο δικαστήριο βγάζει αποφάσεις βάσει νόμων. Άρα, αν κάτι δεν σας/μας αρέσει είτε σε βάθος χρόνου θα αποδειχθεί σωστό είτε λάθος, είναι πρόβλημα/θέμα του νόμου, άρα του νομοθέτη.

Δεν έχω εικόνα για την περιοχή ούτε για το project ούτε για την ιστορία του, για αυτό ζήτησα κάτι post πιο πάνω αν κάποιος ξέρει κάτι επιπλέον να το πει. Το δημοσίευμα δεν μιλάει για προβληματική ΜΠΕ (παρόλο που με το χέρι στην καρδιά σας λέω ότι μπορεί(μπορώ) να φτιαχτεί(φτιάξω) ΜΠΕ που να δικαιολογεί τα πάντα, τι να κάνουμε, έτσι είναι, όπως το ίδιο μπορεί να φτιάξει ένας στατιστικολόγος-λαμόγιο μια στοχευμένη ανάλυση ή ένας οικονομολόγος-λαμόγιο ένα business-plan για να δικαιολογήσει ότι σκατά θέλει, αλλά αυτό δεν με κάνει επιστήμονα-μηχανικό, με κάνει λαμόγιο). Το δημοσίευμα μιλάει για απουσία σχεδιασμού, σε επίπεδο ΓΕΝΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ή ΧΩΡΟΤΑΞΙΚΟΥ ΠΛΑΝΟΥ.

Και επειδή κάποιες ειδικότητες που ειδικεύονται βασικά στην κατασκευή έχουν γραμμένες κάτι τέτοιες έννοιες, να πω ότι μακάρι αυτές οι 950 κλίνες να πιάσουν σε βάθος χρόνου, να γεννήσουν άλλες 1000 στην γύρω περιοχή και ανάλογες θέσεις εργασίας, αλλά αυτές οι 950 κλίνες θέλουν δρόμους για να φτάσει ο τουρίστας εκεί (αλλιώς θα γίνει της Χαλκιδικής). Αυτές οι 950 κλίνες θέλουν ΠΟΛΥ νερό που αφού το νησάκι δεν το έχει θα το πάρει από κάπου αλλού και που αν το πάρει από γεωτρήσεις στην Μηλίνα απέναντι, σε 20 χρόνια θα ψάχνουν masterplan για ανάπτυξη με βάση το μέλι από θυμάρια και μόνο (και θα ψάχνουν τον υδροφόρο ορίζοντα σαν το χαμένο Boeing). Και που αν από τις 950 κλίνες γεμίσουν οι 500, κάποιες 450 κλίνες στην γύρω περιοχή θα κλείσουν. Που αν αυτές οι 950 κλίνες γίνουν 3 τετραόροφα θα φαίνονται με το μάτι από την Μυτιλήνη ακόμα και μετά θα γκρινιάζουμε «κρίμα το τοπίο».

Λοιπόν, νόμοι-κανόνες-διαδικασίες-προδιαγραφές υπάρχουν, αν ο εκεί δήμος θέλει να κάνει κάτι σωστό μπορεί να το κάνει (και μπορούσε τόσα χρόνια αφού από το λίγο διάβασμα βλέπω ότι έχει κάτι δεκαετίες ιστορία το project).

Εγώ σέβομαι το δικαίωμα του κάθε δήμου να αποφασίζει πως θα οργανώσει και θα αξιοποιήσει τους χώρους του. Σε τελική ανάλυση είναι ψηφισμένη αρχή, άρα εκπροσωπεί όλους του δημότες της περιοχής. Εφόσον οι δημότες θέλουν να γίνει κάτι, να γίνει, αλλά όλο αυτό το πράγμα να γίνει με βάση επιστημονικές αρχές και με πλήρη γνώση των ενδεχόμενων συνεπειών. Είμαι καχύποπτος επειδή συνήθως βλέπω συμφέροντα και μόνο. Είμαι καχύποπτος γιατί τα δημοτικά συμβούλια δεν είναι επιστημονικά επαρκή για να αντιληφθούν γιατί κάτι πρέπει να γίνεται βάσει νόμων-κανόνων-διαδικασιών-προδιαγραφών και ότι δεν μπορούμε να χωροθετούμε οτιδήποτε οπουδήποτε. Και είμαι καχύποπτος με την ιδιωτική πρωτοβουλία (βλ. επενδύσεις) ειδικά στην τουριστική/οικιστική ανάπτυξη γιατί μέχρι τώρα παράγει ΑΗΔΙΕΣ και ΦΟΥΣΚΕΣ.

δημοσίευμα από το 2012

https://business2travel.wordpress.com/2012/11/07/%CF%84%CE%B9-%CE%BC%CE%B5%CE%BB%CE%BB%CE%B5%CE%B9-%CE%B3%CE%B5%CE%BD%CE%B5%CF%83%CE%B8%CE%B1%CE%B9-%CE%BC%CE%B5-%CF%84%CE%B7%CE%BD-%CE%B5%CF%80%CE%B5%CE%BD%CE%B4%CF%85%CF%83%CE%B7-%CF%84%CF%89%CE%BD/

Το υπερπολυτελές θέρετρο Αλατά.

Το υπερπολυτελές τουριστικό θέρετρο που θα σχεδιάζει να αναπτύξει η The United Five Development Hellas στο νησί του Αλατά το οποίο βρίσκεται στην νοτιανατολική πλευρά του Παγασητικού κόλπου και απέχει μόλις 500 μέτρα από την ξηρά και 50 χιλιόμετρα βόρεια από τον Βόλο, θα αποτελείται από:

• συγκροτήματα κτισμάτων τα οποία θα φέρουν την εικόνα τριών χωριών. Συγκεκριμένα θα πρόκειται για: α) το Harbour village, που θα αποτελεί το σημείο άφιξης στο θέρετρο και β)  το Hillside village και το village of spa που θα βρίσκονται στους δύο λόφους του βορειοανατολικού τμήματος του νησιού, αποκτώντας έτσι το πλεονέκτημα της θέας της θάλασσας από όλα τα σημεία τους.
• συνεδριακό κέντρο το οποίο θα έχει χωρητικότητα 500 συνέδρων και θα βρίσκεται στο harbour village. Θα δύναται να χρησιμοποιεί για διάφορες κοινωνικές εκδηλώσεις (σεμινάρια, γάμοι κλπ)
• ειδικά διαμορφωμένες για σπορ εγκαταστάσεις.  Η φυσική ομορφιά του νησιού, η θάλασσα και τα ελαιόδεντρα παρέχουν το κατάλληλο φυσικό περιβάλλον για την ανάπτυξη αθλητικών και δραστηριοτήτων ψυχαγωγίας και διασκέδασης. Η ποιότητα του αθλητικού κέντρου καθίσταται αναγκαία ώστε το θέρετρο να διεκδικήσει και να κερδίσει επάξια την προτίμηση της αγοράς στόχου του- των τουριστών δηλαδή της διεθνούς αγοράς- και συνάμα να πετύχει την όσο το δυνατό μεγαλύτερη παραμονή τους. Το αθλητικό κέντρο που θα διαθέτει τόσο εσωτερικές όσο και εξωτερικές εγκαταστάσεις θα βρίσκεται στο βόρειο τμήμα του Αλατά. Θα έχει σπορ θαλάσσης όπως ναυσιπλοΐα, θαλάσσιο σκι, ιστιοπλοΐα, scuba diving κλπ. και γήπεδα: τένις, μπάσκετ, squash, badminton κλπ.
• αμφιθέατρο, χωρητικότητας 100 καθήμενων ατόμων.
• κέντρο ιατρικής και φαρμακευτικής περίθαλψης
• παιδότοπο
• εξωτερική ντίσκο
• διαμορφωμένα μονοπάτια για περπάτημα ή τζόγκινγκ
• την ταβέρνα με την ονομασία Promenade η οποία θα προσφέρει, αγνά και υγιεινά υλικά, γεύσεις και πιάτα μεσογειακής κουζίνας
• καταστήματα διαφόρων ειδών (π.χ. κομμωτήρια κλπ.) στα τρία χωριά στα οποία οι πελάτες του Αλατά θα μπορούν να βρουν και να αγοράσουν τοπικά παραδοσιακά αγαθά στα μυστικά της ιστορίας των οποίων θα τους μυούν οι κατάλληλα ενημερωμένοι εργαζόμενοί τους.
• βιβλιοθήκες
• προβλήτα λιμανιού
• τη σύνδεση των τμημάτων του νησιού η οποία θα γίνεται με ένα μικρό δρόμο που θα καλύπτει όλη την έκταση του Αλατά και στον οποίο θα κινούνται αποκλειστικά ηλεκτρικά αυτοκίνητα, ιδιοκτησίας της The United Five Development.

Και όλα αυτά μέσα σε 550 στρέμματα.

Υποθέτω όλα αυτά με σ.δ. 0.2 και μακριά από αιγιαλούς... :shock:

Συνάδελφοι, αυτός είναι ο Αλατάς (πάνω δεξιά)

Το δημοσίευμα λέει:

Την απαγόρευση της κατασκευής τριών πεντάστερων ξενοδοχείων στη νήσο Αλατάς, έκτασης 550.000 τετραγωνικών μέτρων που βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα του Παγασητικού, αποφάσισε το Ε΄ Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας, κρίνοντας «μη νόμιμη» τη περιβαλλοντική άδεια που είχε εκδοθεί.

Ειδικότερα, η νήσος Αλατάς έχει εκμισθωθεί από την Κοινότητα Τρικερίου για τουριστική αξιοποίηση και έχει προγραμματιστεί η μη κυκλοφορία των αυτοκινήτων και η κατασκευή τριών χωριών με ξενοδοχεία 950 κλινών, επαύλεις, εγκαταστάσεις αθλητικών δραστηριοτήτων, υπαίθρια κέντρα διασκέδασης, χώροι εστίασης, πισίνες, παιδικό σταθμό, χώρους στάθμευσης, κ.λπ. Για την κατασκευή των τριών αυτών χωριών και ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων είχαν εγκρθεί οι περιβαλλοντικοί όροι.

...

Η απόφαση του Ε΄ Τμήματος αναφέρει ότι το εν λόγω έργο είναι σύνθετο και οι εγκαταστάσεις του έχουν ως αναπόφευκτη συνέπεια την ανάλωση του φυσικού κεφαλαίου της περιοχής και την αλλοίωση τις φυσιογνωμίας της με την ανάπτυξη εντόνων ανθρωπογενών δραστηριοτήτων που συνιστούν εκτεταμένη επέμβαση στην εν λόγω νησίδα, η οποία προορίζεται για γεωργική χρήση

...

Η συγκεκριμένη αξιοποίηση πάνω στην επίμαχη νησίδα, υπογραμμίζεται στην δικαστική απόφαση, δεν καλύπτεται από τομεακό σχεδιασμό, αλλά ούτε υπάρχει Γενικός Πολεοδομικός Σχεδιασμός, όπως προβλέπει ο νόμος 2508/1997.
Το περιφερειακό πλαίσιο, δεν περιλαμβάνει την νήσο Αλατά ως επιλογή για τουριστική αξιοποίηση αναφέρει η απόφαση του ΣτΕ

Αν κάποιο μέλος του forum έχει την μελέτη-πρόταση και την ΜΠΕ, ας μας τις δείξει.

Με μια πρώτη ματιά εγώ βλέπω μια «επένδυση» που αφορά πρακτικά ΟΛΟ το νησάκι.

Από τα συμφραζόμενα όλοι έχουν γράψει στα κατάστιχά τους κάθε ΕΝΝΟΙΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ, είτε είναι μια τουριστική επένδυση είτε οικιστική παρέμβαση.

(ακόμα και το «γεωργική χρήση» είναι αυθαίρετο...)

Επίσης, αρχίζω να πιστεύω ότι μπορεί να φτιαχτεί ΜΠΕ για ΟΤΙΔΗΠΟΤΕ.

Αδυνατώ να καταλάβω πως 950 κλίνες & τρία χωριά δεν έχουν αξιόλογες περιβαλλοντικές επιπτώσεις σε 550 στρέμματα.

αν και οφ τοπικ (γιατί έχει συζητηθεί αναλυτικά αλλού) δεν μπορώ να το αφήσω

γιατί

και γω όταν πάω για άδεια οι πολεοδομίες δε μου ζητάνε τίποτα ούτε αρχαιολογία ούτε υψόμετρα ούτε ΜΠΕ ούτε προεγκρίσεις...

έλεος με την αποποίηση ευθυνών με υπογραφές υπουργών

 

(δεν πρόλαβα να δω του apier έγραφα...)

και συνεχίζοντας το off topic, τώρα που και το ελληνικό είναι lamda development (mall)...

... που πάει το μυαλό σας κουτούτσικα.

το παρακάναμε με το off topic

το παρακάναμε και με το εξώφυλλο του ελεύθερου τύπου

(άντε τώρα να μαζέψουμε πελάτες...)

Στο σημερινό εφημεριδάκι του ΤΕΕ υπάρχει ολόκληρο το απόσπασμα του ελεύθερου τύπου.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, θα παρέχεται η δυνατότητα σε
όσες αυθαίρετες κατασκευές τηρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές
διατάξεις ή τηρούσαν αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής
τους (δηλαδή έχουν τα επιτρεπόμενα μεγέθη αλλά δεν εξέδωσαν
οικοδομική άδεια κατά την κατασκευή) να προχωρήσουν σε
έκδοση ή αναθεώρηση άδειας δόμησης, για όσες εργασίες
απαιτείται άδεια δόμησης, και σε έκδοση έγκρισης εργασιών
μικρής κλίμακας για όσες εργασίες απαιτείται έγκριση εργασιών
μικρής κλίμακας ή 48ωρπ ενημέρωση.

Μία φούσκα φουσκωτή.

Δεν μιλάμε καν για νομιμοποιήσεις, για άδειες δόμησης & μικρής κλίμακας μιλάμε.

Εξώφυλλο τουλάχιστον άστοχο.

Ο mseit έχει δίκιο, πιθανότατα το μόνο ουσιαστικό σκέλος θα είναι τα πρόστιμα ανέγερσης και η παραγραφή τους αν υπάρχει καταγγελία. Ίδωμεν.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Ελεύθερου Τύπου, θα παρέχεται η δυνατότητα σε όσες αυθαίρετες κατασκευές τηρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή τηρούσαν αυτές που ίσχυαν κατά τον χρόνο κατασκευής τους (δηλαδή έχουν τα επιτρεπόμενα μεγέθη αλλά δεν εξέδωσαν οικοδομική άδεια κατά την κατασκευή) να προχωρήσουν σε έκδοση ή αναθεώρηση άδειας δόμησης, για όσες εργασίες απαιτείται άδεια δόμησης, και σε έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για όσες εργασίες απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή 48ωρη ενημέρωση

Συνάδελφοι, ο τίτλος είναι παραπλανητικός.

(10:30 τι μεγαλειώδες κρασάρισμα του site ήταν αυτό; )

Το ΥΠΕΚΑ/πρ.ΥΠΕΧΩΔΕ και το Υπουργείο Γεωργίας είναι ανέκαθεν δύο διαφορετικοί πλανήτες σε δύο διαφορετικά ηλιακά συστήματα.

Το τι είναι δασικό και, κυρίως, τι είναι αναδασωτέο στο Λεκανοπέδιο και την Αττική είναι πολύ μεγάλη ιστορία.

Ένα μόνο επεισόδιο είναι το ΦΕΚ 133/Β/1934, το οποίο έχει ανακληθεί μερικώς κάμποσες φορές κατά πράξη και περίσταση. Πρακτικά, ό,τι ήταν εκτός σχεδίου του 1934 είναι αναδασωτέο και όλες οι εντάξεις στο σχέδιο έκτοτε είναι εν δυνάμει άκυρες.

(σε ένα άλλο επεισόδιο, ό,τι έχει κλίση >40% είναι επίσης αναδασωτέο...)

Αλλά πέρα από αυτά, δεν έχει λυθεί το μεγάλο φιλοσοφικό ερώτημα στην Ελλάδα:

τι είναι ιδιοκτησία του κράτους;

και τα υποερωτήματα:

* μία δασική έκταση είναι αυτομάτως ιδιοκτησία του κράτους;
* τι γίνεται με τις εκτάσεις «ιδιοκτησίας» της εκκλησίας;

(και μετά αναρωτιόμαστε γιατί είναι τόσο δύσκολο να φτιάξουμε κτηματολόγιο και δασικούς χάρτες)

pantsel, γειά σου.

Υπήρχε ηλεκτρονικό σύστημα στο okxe.gr που έβαζες (x,y) και χρονολογία και σου έβγαζε κωδικούς φωτογραφιών. Αυτοματοποιημένα όλα.

Αυτό δεν δουλεύει ακόμα.

Τελικά αεροφωτογραφίες μονο στο ΓΥΣ μπορούμε να βρούμε; Που αλλού μπορούμε να απευθυνθουμε;

ΕΚΧΑ (πρώην ΟΚΧΕ) λειτουργεί (με την εξαίρεση του ηλεκτρονικού συστήματος που εκκρεμεί), ωράρια Δε-Τε-Πα 8-12:30.

Τιμ. Βάσσου, 3-4 θέσεις εργασίας, μπορείς να δεις ΑΦ πριν τις παραγγείλεις

Στον οδηγό κτηματογράφησης για τον πολίτη 2012 , στη σελίδα 28 υπάρχει ο ορισμός της Ζώνης Συμβατότητας Σχήματος, η οποία ορίζεται ως μια ζώνη με πλάτος 1 μέτρο για τις αστικές περιοχές και της οποίας τα όρια απέχουν τις πλευρές του γεωτεμαχίου 0,5 μέτρα.

Δείτε εδώ:

http://www.ktimatologio.gr/frequentlyaskedquestionsfaq/Documents/Pages/189/RXyFNcKxuDIkHrRx/2921.pdf

...

Δεν γίνεστε κουραστικός. Από τα λεγόμενά σας φαίνεται ότι υπάρχει κάποιο θέμα με αυτή την λωρίδα, ενδεχομένως να εκκρεμεί κάποια πράξη αναλογισμού ή κάποια προσκύρωση. Δεν μας λέτε αν είστε εντός ή εκτός σχεδίου.

Η χωρική μεταβολή αποκλείεται με βάση αυτά που λέτε.

Από τα λεγόμενά σας έχω την αίσθηση ότι βασανίζεστε λίγο άδικα. Υποθέτω είσαστε ιδιοκτήτης και ενδεχομένως συμμετέχετε στην ομάδα μελέτης της άδειας δόμησης, αλλά είναι θέματα που θα έπρεπε να έχει λύσει ο πολιτικός μηχανικός ή ο τοπογράφος που υποτίθεται ότι έχει συντάξει το τοπογραφικό. Οι διαφορές που αναφέρετε στο πρώτο post δεν είναι ικανές να δημιουργήσουν πρόβλημα στην έκδοση άδεια δόμησης. Το τοπογραφικό θα 'πρεπε να κάνει αναφορά στο ΚΑΕΚ και μόνο, η διαφορά είναι <5% για να απαιτεί διόρθωση τίτλου βάσει Ν.4178. Περίεργο μου φαίνεται ότι ρωτάτε πράγματα στην Πολεοδομία Θεσσαλονίκης ενώ αναφέρετε την Πολεοδομία Ροδόπης στην συνέχεια.

Για μεταβίβαση σε γήπεδο με δύο κάθετες ιδιοκτησίες μου προέκυψε κατα την αποτυπωση όπως  ήταν φυσικό διαφορετικό εμβαδόν μικρότερο κατα περίπου 1,5% τόσο για το συνολικό όσο και για τα επιμέρους τμήματα που περιγραφονται μεταξύ τους, έχουν και τα δύο περίπου ομοιόμορφα μειωθεί. Αυτό εγινε γιατι όταν κτιζαν την μάντρα τους (με ΟΑ) μαζευτηκαν για λογους ασφαλείας λίγο πιο μέσα απο τον δρομο για να είναι σίγουροι οτι αυτος θα έχει πλάτος παντου 4μ κατα ελάχιστο τωρα ειναι περιπου 4,20-4,40 από την απεναντι μάντρα.

Το θέμα έιναι ότι στα +2000τμ οι αποκλίσεις αυτές είναι τις τάξεως των 30τ.μ δηλαδη σημαντικές παρα το μικρό ποσοστό τους και οτι έχω σαφως υλοποιημένα τα όρια αυτα.

Με δύο συμβολαιογραφους που έχω μιλήσει μέχρι στιγμής μου έιπαν ότι δεν μπορούν να δεχτούν για την περιπτωση κάθετης τα όρια των επιτρεπτών αποκλίσεων που ορίζονται στο νόμο Ν4178 και οτι θα πρεπει υποχρεωτικά να γίνει διόρθωση των τίτλων ακόμα και για πολύ μικρες διαφορές.

Εγώ πάλι δεν μπορώ να καταλάβω την διαφορά γιατι σε αυτην την  περίπτωση δεν δέχονται τις νέες αποκλίσεις, δηλαδή γιατι δεν αφήνουμε ίδιο το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του γηπέδου και απλά να γραψουμε τα πραγματικά εμβαδά και οτι ειναι εντός των ορίων αποδεκτών αποκλίσεων κατα νεότερη καταμέτρηση. Ετσι και αλλίως το ποσοστό συνιδιοκτησίας ορίζεται πάνω στα υπάρχοντα κτίσματα και οχι στα τμήματα του γηπέδου.

Εχει κανεις καμμια συμβουλή για την αντιμετώπιση του θέματος; 

Palex, το ότι έχτισαν την μάντρα παραμέσα δεν είναι μεταβολή ιδιοκτησιακού (το θέμα αυτό θα το λύσει πράξη αναλογισμού ή πράξη εφαρμογής, δεν αναφέρεις αν είναι εντός ή εκτός σχεδίου). Να γίνει κανονικός έλεγχος τίτλων και να δειχθεί το όριο της ιδιοκτησίας όπως το ορίζουν οι τίτλοι.

Πάλι όμως, η ερμηνεία των δύο συμβολαιογράφων πάνω στις ανοχές του Ν4178/13 είναι τρομερή...

Καλά το ότι φταίει το δημόσιο δε χρειάζεται να το αναφέρω. Εννοείται!

Δεν φταίει το δημόσιο. Φταίει η τρόϊκα που ζητάει να ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο και οι δασικοί χάρτες.

Ντροπή τους.

Θίγουν την ακεραιότητά μας. Θίγουν την εθνική κυριαρχία μας.

Ουγκ.

Το Κατάρ, τα υπόλοιπα εμιράτα γύρω-γύρω και η Σαουδική Αραβία είναι από τα χειρότερα καθεστώτα, πέρα από την εικόνα που θέλουν να πλασάρουν και πέρα από το γεγονός ότι περιστοιχίζονται από άλλες χώρες με εξίσου προβληματικά καθεστώτα.

Αυτά να τα βλέπουμε όταν σαν χώρα έχουμε την πρόθεση να δώσουμε γη & ύδωρ για τα κεφάλαια του κάθε Κατάρ και του κάθε εμίρη.

Είναι ματωμένα.

Καλημέρα σας, είμαι νέος μηχανολόγος μηχανικός και μόλις εχθές εγγράφηκα στην σελίδα.

Καλώς ήλθες στο forum.

Το 2007 εκδόθηκε οικοδομική άδεια ανέγερσης 5όροφου κτιρίου, το οποίο δεν κτίστηκε.

Πρόσφατα ξεκίνησαν οι διαδικασίες για έκδοση νέας οικοδομικής αδείας, λόγω των προνομιών που προσφέρει ο νέος Γ.Ο.Κ.

Παρά το ότι υπήρχε τοπογραφικό διάγραμμα κάλυψης του οικοπέδου στην προηγούμενη οικοδομική άδεια, ζητείται σύσταση τοπογραφικού εκ νέου.

Μεσολάβησε ο Νόμος 4030/11 και η απαίτηση για τοπογραφικό εξαρτημένο από κρατικό σύστημα συντεταγμένων

Εκδίδοντας το νέο τοπογραφικό διάγραμμα, διαπιστώθηκε ότι σύμφωνα με τα νέα δεδομένα του κτηματολογίου, το οικόπεδο εμφανίζεται μετατοπισμένο προς το πεζοδρόμιο και δεξιά.

Συγκεκριμένα οι αποκλίσεις σε σχέση με τα όμορα κ.α.ε.κ. ανέρχονται από 20cm έως 130cm, ενώ το εμβαδόν του οικοπέδου εμφανίζεται με μικρή απόκλιση (από 208,02τμ εμφανίζεται 209,9τμ).

Η διαφορά είναι μέσα στις ανοχές. Περιγράφεις μετατόπιση. Θα πρέπει να είσαι σίγουρος για τις μετρήσεις (και την εξάρτηση). Ενδεχομένως να υπάρχει μικρή ρυμοτομία ή προσκύρωση. Θα πρέπει να συμβουλευτείς τοπογράφο μηχανικό.

Το κτηματολόγιο στον ΔΗΜΟ ΚΟΜΟΤΗΝΗΣ οριστικοποιήθηκε το 2008, παρ όλα αυτά δεν έχει προσκομιστεί στους ιδιοκτήτες κάποια ανάρτηση ή κάποιο έγγραφο όπως γίνεται σε άλλους νομούς οι οποίοι κτηματογραφούνται αυτή την περίοδο.

Έτσι είναι. Έγγραφα και αναρτήσεις γίνονται σε πολύ πρώιμο στάδιο, χρόνια πριν την οριστικοποίηση.

Η πολεοδομία και το η κτηματολογική υπηρεσία του ν. ΡΟΔΟΠΗΣ, ζητάει διόρθωση των συντεταγμένων του οικοπέδου λόγω της χωρικής μεταβολής.

Χωρική μεταβολή σημαίνει συγκεκριμένα πράγματα. Θα πρέπει να συμβουλευτείς τοπογράφο μηχανικό.

Το συγκεκριμένο πρόβλημα το αντιμετωπίζουν οι περισσότεροι οικοπεδούχοι του δήμου Κομοτηνής όταν ξεκινάνε τη διαδικασία έκδοσης οικοδομικής αδείας.

Δεν γνωρίζω τι συμβαίνει στην Κομοτηνή. Αν υπάρχει θέμα μαζικής διόρθωσης πρέπει να αντιμετωπιστεί μέσω δήμου/συλλόγων/επιμελητηρίου παρά από μαζικές χωρικές μεταβολές που περισσότερο ταΐζουν δικηγόρους και κλητήρες.

Μετά από ένα τυχαίο σερφάρισμα πάνω από την περιοχή του Μεγάλου Καβουρίου σε google earth και κτηματολόγιο, παρατήρησα ότι στο κτηματολογιο, ολόκληρη η περιοχή απουσιάζει, κ μάλιστα περιτέχνως!

 

1. Περίεργο, αν σκεφτεί κανείς ότι οι λήψεις του κτηματολογίου είναι 2007-2009! Δεν μπορεί να δημιουργήθηκε σε 6-8 χρόνια!

2. Από όσο γνωρίζω δεν είναι στρατ.περιοχή, αλλά ακόμη κ αν ήταν, θα την κάλυπταν εμφανώς, κ όχι με τέτοια τέχνη (προσωπικά για φώτοσοπ μου κάνει)

 

Επίσης, η Αθήνα έχει τρομερά πάρκα, δες γουδί, ελληνικό, κολωνό.

Νομίζω έχει στρατόπεδο η Αεροπορία στο Καβούρι.

Φίλε dsworks, μη παίρνεις κυριολεκτικά τα ρητορικά σχήματα. Το που ήσουν είναι δική σου υπόθεση και ούτε θέλω να ξέρω.

 

Οι κινητοποιήσεις του ΤΕΕ για το 2011 ξεκινάν ήδη από τον Ιανουάριο του έτους με συμμετοχή στις γενικές απεργίες και κλιμακώνεται το Δεκέμβριο.

Φυσικά δεν έχω την ψευδαίσθηση ότι ο Σπίρτζης θα κηρύξει την επανάστα, για να πάρουμε τα ανάκτορα, αλλά και η πλειοψηφία του κλάδου μας ήταν αδιάφορη. Οπότε ας αναλάβει ο καθένας τις ευθύνες του και να μην τα ρίχνει στον εύκολο στόχο, το ΤΕΕ. Η αποποίηση των ευθυνών μας είναι δημοφιλές σπορ στην Ελλάδα.

Και πάλι ξεκαθαρίζω, ότι δεν απευθύνω μομφή προς το πρόσωπό σου, γιατί πολλές φορές δημιουργούνται παρεξηγήσεις χωρίς λόγο.

φίλε ted78, καμμία παρεξήγηση.

Θα προτιμούσα άλλου τύπου ενέργειες από το ΤΕΕ, νόμιμες ή σύννομες, παρά τα καλέσματα που ουσιαστικά μεταφράζονται σε «ο νόμος έχει ψηφιστεί αλλά δεν θα τον αφήσουμε να εφαρμοστεί». Για τον ρόλο του ΤΕΕ τα τελευταία χρόνια, δεν θέλω να αναφερθώ εδώ, δεν είναι όμως καθόλου «εύκολος στόχος» ή θύμα.

Χωρίς να έχω καμία διάθεση να υπερασπιστώ το προεδρείο του ΤΕΕ, το 2011, όταν ψηφιζόταν οι νόμοι, το ΤΕΕ καλούσε σε κινητοποιήσεις και πήγε να κλείσει το σύστημα του 4014. Όλοι θυμόμαστε τις τότε αντιδράσεις.

Πάντως όποιος αναρωτιέται για το τι έκανε το ΤΕΕ τότε, μπορεί να ανατρέξει στα δελτία τύπου της εποχής και να αναρωτηθεί μετά, πού βρισκόταν και ο ίδιος.

 

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/press/dt/2011

Νόμος 3919/11 ΦΕΚ 32/Α με ημερομηνία 2 Μαρτίου 2011

Νόμος 3986/11 ΦΕΚ 152/Α με ημερομηνία 1 Ιουλίου 2011 (μεσοπρόθεσμο)

(σου λέω ημερομηνίες ΦΕΚ γιατί δεν ευκαιρώ να ψάξω τις ημερομηνίες ψηφοφορίας αυτή τη στιγμή)

Το ΤΕΕ έκλεισε το σύστημα στις 19 Δεκεμβρίου 2011, όταν ήταν να σταλούν τα «νέα» ειδοποιητήρια.

(κατόπιν εορτής, όπως και τώρα)

Το που βρισκόμουν εγώ τότε, το ξέρω εγώ καλύτερα.

τεστ

+1 από μένα για το εύστοχο σχόλιο!!!