Νέο δεδομένο, υπάρχει κάτοψη. Είναι η κάτοψη της οικοδομικής άδειας - γιατί μέχρι τώρα αναρωτιόμουν, αν έμπαινε 4014 σαν τι θα έμπαινε, με ΟΑ ή χωρίς - ή κάποια κάτοψη για συμβόλαια;
Εν πάση περιπτώσει, εγώ νομίζω ότι αξίζει ένα παραπάνω ψάξιμο στον φορέα που το έχτισε, μήπως υπάρχει φάκελος. Αν ξέρεις ΟΑ και δεν βρεις φάκελο, τα προβλήματα ολονών λύνονται.
Όσο για το γενικότερο ερώτημα της κουβέντας (ποιός φταίει, ο εργολάβος ή ο ιδιοκτήτης), η ευθύνη περνάει στον ιδιοκτήτη από την στιγμή που "παραλαμβάνει" κάτι που δεν είναι απόλυτα νόμιμο. Αν στοιχειοθετείται άγνοια (...), τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να κινηθεί νομικά εναντίον του εργολάβου για εξαπάτηση.