dadabook

Καλημερα, Σε οικοδομη με οριζοντιες ιδιοκτησιες, σε περιπτωση που στον ακαλυπτο του οικοπεδου υπαρχει ενα αυθαιρετο οπως πχ. στεγαστρο, η τακτοποιηση αυτου του αυθαιρετου που βρισκεται σε κοινοχρηστο χωρο πως γινεται? α)Πρεπει να γινει τακτοποιηση οπου στη δηλωση θα αναγραφουν τα ονοματα ολων των ιδιοκτητων της οικοδομης?(παρολο που το στεγαστρο το εκανε ενας μονο ιδιοκτητης αλογιστα) β)Αν καποιος ιδιοκτητης θελει να κανει τακτοποιηση στο διαμερισμα του ελεγχει το διαμερισμα του και μονο ή μπορει να βαλει στην ιδια δηλωση και το αυθαιρετο του ακαλυπτου? Αν αυτο μπορει να γινει θα θελει και Υ/Δ απο τους υπολοιπους συνιδιοκτητες ?

Καλημερα, Σε οικοδομη με οριζοντιες ιδιοκτησιες, σε περιπτωση που στον ακαλυπτο του οικοπεδου υπαρχει ενα αυθαιρετο οπως πχ. στεγαστρο, η τακτοποιηση αυτου του αυθαιρετου που βρισκεται σε κοινοχρηστο χωρο πως γινεται? α)Πρεπει να γινει τακτοποιηση οπου στη δηλωση θα αναγραφουν τα ονοματα ολων των ιδιοκτητων της οικοδομης?(παρολο που το στεγαστρο το εκανε ενας μονο ιδιοκτητης αλογιστα) β)Αν καποιος ιδιοκτητης θελει να κανει τακτοποιηση στο διαμερισμα του ελεγχει το διαμερισμα του και μονο ή μπορει να βαλει στην ιδια δηλωση και το αυθαιρετο του ακαλυπτου? Αν αυτο μπορει να γινει θα θελει και Υ/Δ απο τους υπολοιπους συνιδιοκτητες ?

Καλησπερα και παλι,σχετικα με ενα ερωτημα που ειχα κανει πριν λιγες μερες ηθελα να προσθεσω: Υπερυψωση ελευθερου υψους 1.35 ξεμπαζωθηκε και εγινε ''αποθηκη'' 50 τμ. και ελευθερου υψους 2.05. Οκ,αυτο τακτοποιειται με μειωτικο συντελεστη. Ωστοσο,το γεγονος οτι αυτος ο χωρος εχει ελευθερο υψος 2.05 που ειναι κατω απο το ελαχιστο οριο των βοηθητικων χωρων που ειναι 2.20, αλλαζει κατι?Αυτος ο χωρος πως χαρακτηριζεται?

Καλησπέρα, Για μεταβίβαση ημιτελούς διαμερίσματος(έχει γίνει μόνο ο φέρων οργανισμός και τοιχοποιίες σε 2 από τις 4 πλευρές), χρειάζεται να γίνει έλεγχος αυθαιρεσιών και έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας?

"Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ., εφαρμόζεται συντελεστής 0,50." Δε μπορεί να θεωρηθεί ισογειος βοηθητικος χώρος?

Καλησπερα ,αν καποιος μπορει να μου απαντησει στο παρακατω ερωτημα για ένα θέμα που είναι τρέχον. Σε μια μονοροφη κατοικια με μπαζωμενη υπερυψωση 1,20, αυτη η υπερυψωση στην πραξη εγινε 2,00 μετρα και ξεμπαζωθηκε ωστε να χρησιμοποιειται ως αποθηκη .Ειναι αυτοτελης χωρος χωρις εσωτερικη επαφη με τον οροφο και βρισκεται πανω απο το επιπεδο του εδαφους.Το ελαχιστο υψος που ισχυει στην περιοχη για καθε οροφο ειναι 2,40.Οποτε με αυτο το δεδομενο μπορει αυτος ο χωρος να δηλωθει με μειωτικο συντελεστη στην τακτοποιηση?

Καλησπέρα παιδιά, μπορεί κάποιος να μου απαντήσει στα εξής ερωτήματα: 1)Η μόνωση στέγης κάτω από τα κεραμίδια θέλει ΕΕΜΚ ή όχι? 2)Τοποθέτηση υγραερίου με δεξαμενή(σε μονοκατοικία,πριν υπήρχε λέβητας πετρελαίου) θέλει ΕΕΜΚ ή κάποια μελέτη(θέρμανσης,εγκατάστασης) ή όχι? 3)Αν απαιτούνται ΕΕΜΚ και μελέτες και δεν αναρτηθούν υπάρχει κίνδυνος για ακύρωση του προγράμματος?

(από μεταφορά. Pavlos 33) Καλημέρα,αν κάποιος μπορεί να μου απαντήσει. Σε ένα οικόπεδο υπήρχε ένα σπίτι με βεράντα και στην πορεία χτίστηκε ένα δεύτερο σπίτι σε απόσταση 3.30 από το πρώτο και 1.80 απόσταση από τη βεράντα του ή οποία είχε πλάτος 1.50. Υπάρχει κάποια παραβίαση απόστασης και πόση;

Είναι δύο κτίρια μέσα στο ίδιο οικόπεδο οικισμού <2000 κατοίκων όπου το ένα χτίστηκε με άδεια το 1979 και το άλλο χωρίς άδεια το 2004. Έχουν απόσταση μεταξύ τους 3.20 μ. Το ένα κτίριο έχει και βεράντα μήκους 1.48 μ στην ενδιάμεση απόσταση(από τοίχο σε τοίχο) Κανονικά η βεράντα επιτρέπεται να έχει μήκος μέχρι και 2.50/4=0.625 ή όχι?

Αντι να κανουν 50-100 αρχικα και μετα να επεκταθουν εκαναν 732!!!Αντι να τα κανουν σε μια πιο τουριστικη πειοχη τα εκαναν σε καποια επαρχια της Τουρκιας. Και μετα απο αυτα τα δεδομενα πειμεναν καποιον ή καποιους να αγορασουν ενα μικρο οικισμο απο 732 κτιρια που ειναι ακριβως το ιδιο μεταξυ τους?Καθολου εξυπνη επενδυση εκτος και αν ηταν σιγουροι οτι θα επενδυαν οι Αραβες αλλα θα επρεπε αν ειχαν κανει καποιου ειδους προσυμφωνο για να ειναι εξασφαλισμενοι.

Άρθρο 94/ 3. β) Αν ο ιδιοκτήτης προβεί σε νομιμοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το είκοσι τοις εκατό (20%) του προστίμου ανέγερσης της έκθεσης αυτοψίας και πρόστιμο διατήρησης από τη διαπίστωση του αυθαιρέτου έως την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας. Άρθρο 106/1. α) Στην περίπτωση αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης ι΄ του άρθρου 99 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός δύο (2) ετών ή έγκριση εργασιών κατεδάφισης, εντός έξι (6) μηνών από την καταβολή του, δεν οφείλεται άλλο πρόστιμο. Τι από τα δυο ισχύει? 'Η ειναι διαφορετικα πραγματα μεταξυ τους.

Καλημερα. Στο παρον αρθρο, στο (γ) γινεται αναφορα για αντικατασταση κιγκλιδωματος. Αν υπαρχει περιφραξη απο συρματοπλεγμα και χρειαζεται να αντικατασταθει απο καινουριο συρματοπλεγμα, καλυπτεται απο το αρθρο? Επισης μπορει να γινει αντικατασταση του συρματοπλεγματος απο καγκελα χωρις απαιτηση αδειας?

Καλημερα. Περιφραξη με μεταλλικα κολωνακια ανα x τμ. οπου αντι να κολληθει πανω συρματοπλεγμα θα τοποθετηθει λαμαρινα/τσιγκος. Μπορει να γινει με ΕΕΜΚ? Θεωρειται προχειρη/ελαφρια κατασκευη?

Καλημερα, ηθελα να ρωτησω σε περιπτωση που υπαρχει αυθαιρετο στεγαστρο κατασκευασμενο προ 2011,για να κατεδαφιστει τι ενεργειες χρειαζεται για να γινει νομιμα?

Καλημερα, εχω το εξης θεμα ως συνεχεια του προηγουμενου ερωτηματος μου. Οικοπεδο εχει χωριστει σε τρεις καθετες ιδιοκτησιες με συμβολαιο συστασης.Οι δυο απο τις τρεις καθετες ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη ,οπου η μια περιλαμβανει μια αυθαιρετη αποθηκη και αυθαιρετο στεγαστρο και η αλλη εχει σαν αυθαιρεσια μονο μια γκαραζοπορτα που χρησιμοποιειται σαν περιφραξη. Οποτε η ερωτηση μου ειναι η εξης.Μπορει ο ιδιοκτητης να κανει τακτοποιηση των αυθαιρετων που υπαρχουν στις δυο καθετες ιδιοκτησιες που του ανηκουν σε μια υπαγωγη για να μη χρειαστει δηλαδη να πληρωσει δυο φορες το παραβολο και το προστιμο λοιπης παραβασης?

Γεια σας παιδια, Μια ερωτηση αν ειναι δυνατον να μου απαντησετε αμεσα (σημερα ή αυριο) γιατι τρεχει το θεμα. ΕΕΜΚ για περιφραξη με συρματοπλεγμα θελει μονο τοπογραφικο ετσι?Στην εγκυκλιο του 2013 λεει οτι μπορει να προσκομιστει τοπογραφικο δικαιοπραξιας οπου θα σημειωνεται η θεση και οι διαστασεις της περιφραξης. Υπαρχει τοπογραφικο μη εξαρτημενο του 2016 λογω αποδοχης κληρονομιας.Αν προσκομιστει αυτο στην Πολεοδομια οπου θα αναγραφει πανω η θεση και οι διαστασεις της περιφραξης θα ειναι ενταξει ή χρειαζεται εξαρτημενο? Επισης θα θελει εγκριση απο Αρχαιολογια επειδη οι μεταλλικοι πασσαλοι της περιφραξης θα μπηχτουν μεσα στο εδαφος και αυτο θεωρειται ''εκσκαφη'' ή οχι?

Καλησπερα παιδια.Σε ενα οικοπεδο εχει γινει συσταση καθετης σε τρεις καθετες ιδιοκτησιες.Ο ιδιοκτητης της μια καθετης θελει να βγαλει αδεια για περιφραξη αφου προηγουμενως τακτοποιησει την αυθαιρετη αποθηκη που υπαρχει στη δικια του καθετη ιδιοκτησια. Ηθελα να ρωτησω,χρειαζεται να γινει τακτοποιηση και στα αυθαιρετα που υπαρχουν στις δυο αλλες καθετες ιδιοκτησιες ή οχι? Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, danaikaterina