dadabook

Δηλώνω συμμετοχή

Καλησπέρα, σε μια οριζόντια ιδιοκτησία ισογείου με χρήση κατάστημα, η μισή περίπου αυθαίρετα έγινε κατοικία και η υπόλοιπη παραμένει ημιτελής με χρήση κατάστημα. Για την απαλλαγή από ΜΣΕ είδα την περίπτωση ζζζ) του άρθρου 99 του Νόμου, η οποία αναφέρει για αλλαγή χρήσης ότι η κατηγορία σπουδαιότητας πρέπει να παραμένει η ίδια (ισχύει γιατί κατοικία και κατάστημα είναι ίδια κατηγορία) και επίσης τα μόνιμα και κινητά φορτία που προκύπτουν από την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης να μην είναι πάνω από το 30% του μόνιμου φορτίου πριν την παρέμβαση. Όπως ανέφερα και προηγουμένως, η μισή περίπου οριζόντια ιδιοκτησία μετατράπηκε από κατάστημα σε κατοικία. Άρα το προ παρεμβάσεων μόνιμο φορτίο το υπολογίζω για όλη την επιφάνεια της οριζόντιας ιδιοκτησίας ή για την επιφάνεια στην οποία συντελέστηκε η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης?

Καλημέρα, σε δήλωση αυθαιρέτων θα δηλωθεί ότι τα κτίρια του οικοπέδου δεν έχουν οικοδομική άδεια(το ένα κτίριο έχει άδεια χωρίς σχέδια αλλά στην πολεοδομία δεν τη βρήκαν και έδωσαν βεβαίωση ότι δεν ανευρέθη το στέλεχος και το δεύτερο κτίριο του οικοπέδου έχει επίσης άδεια αλλά το κτίριο στη θέση που κατασκευάστηκε στην πράξη δεν έχει κοινό τόπο με τη θέση του κτιρίου βάσει του εγκεκριμένου σχεδίου της άδειας). Στο οικόπεδο υπάρχουν επίσης κάποιες κατασκευές αναλυτικού προϋπολογισμού που έγιναν προ του 83 (Κατηγορία 2) και μία που έγινε μετά το 2003. Σε αυτήν την περίπτωση τι γίνεται? Δηλώνεται αναγκαστικά μία λοιπή παράβαση Κατηγορία 5? Αυτή η κατασκευή αναλυτικού (στέγαστρο) που έγινε μετά το 2003 δεν υπάρχει στην αεροφωτογραφία Google earth του 2009, αλλά σε εξαρτημένο τοπογραφικό του οικοπέδου έτους Οκτωβρίου 2011 αποτυπώνεται. Από τις 27 Ιουλίου 2011 έως τη 1 Οκτωβρίου 2011 είναι 2 μήνες. Μπορούμε να υποθέσουμε ότι το στέγαστρο έγινε μέχρι τις 27 Ιουλίου σε περίπτωση που δεν υπάρχει αεροφωτογραφία από ΓΥΣ για το 2010 που να το εμφανίζει ?(αν η φωτογραφία είναι ευδιάκριτη κιόλας)

Καλησπέρα, σε μία αίτηση στον Β' κύκλο, για την οποία έχει εκδοθεί απόφαση υπαγωγής, είχαν δηλωθεί τα εξής στοιχεία διαμερίσματος στο ηλεκτρονικό σύστημα: Κύριοι χώροι βάσει Ε9: 92 τ.μ. Κύριοι χώροι βάσει Ο.Α.(συμβόλαιο για διαμερίσματα): 92 τ.μ. Ωφέλιμη/Συνολική επιφάνεια βάσει Α'ΠΕΑ: 87,50 τ.μ. Θα υπάρξει πρόβλημα στην αίτηση κατά τη διασταύρωση των στοιχείων με την υποβολή για τελική εκταμίευση?

Έχει κάνει κανείς ακύρωση αίτησης στο Εξοικονόμηση κατ' οίκον ΙΙ-β η οποία δεν έχει ολοκληρωθεί (δεν έχει γίνει υποβολή για τελική εκταμίευση και δεν έχει καταβληθεί η επιχορήγηση) ώστε να έχει τη δυνατότητα να κάνει εκ νέου αίτηση για το ίδιο ακίνητο στο Εξοικονομώ-Αυτονομώ ?

@Stavros_Ks Ενδιαφέρομαι και εγώ για το ίδιο ακριβώς θέμα. Λογικά θα παίρνει μόνο κάποιες μέρες για να οριστικοποιηθεί η ακύρωση (αν χρειάζεται έγκριση από το Πρόγραμμα για να γίνει η ακύρωση και δεν ολοκληρώνεται αυτόματα). Αν δεν απαντήσει κάποιος που να έχει κάνει τέτοια ακύρωση οπότε γνωρίζει εκ πείρας τι ισχύει, μπορείς να στείλεις ένα e-mail στο support.exο[email protected] ή να πάρεις τηλέφωνο στο 2106241829 και αν λάβεις απάντηση ενημέρωσε μας εδώ με ένα σχόλιο. Tα ανωτέρω στοιχεία επικοινωνίας αφορούν το Εξοικονομώ-Αυτονομώ. Για το Εξ. κατ' οίκον ΙΙ-β είναι τα : [email protected] και 210-3000877.

@dimitris GM Για την παράταση εννοείς ότι ακόμα και στις περιοχές που έγιναν οι πλημμύρες δεν είναι σίγουρο ότι η παράταση που έχει δοθεί είναι επίσημη ? (είχα διαβάσει την ανακοίνωση του Υπουργού για παράταση και η υπάλληλος του Δήμου μου είπε ότι ισχύει μέχρι τέλος του μήνα, δεν το έχω διαβάσει σε ΦΕΚ είναι η αλήθεια, και να υπάρχει δε ξέρω σε ποιο). Στο Ε2, το διαμέρισμα 140 τ.μ. δηλώνεται κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο. Στο Ε9, στη στήλη 'Ειδική κατηγορία' δεν αναγράφεται ο κωδικός 8 που σημαίνει κενό διαμέρισμα, απλά στη διπλανή στήλη του 'αρ. παροχής' δεν αναγράφεται αριθμός. Η αλήθεια είναι ότι δε στέκει δύο διαμερίσματα να έχουν ίδια παροχή. Ωστόσο αν η ΔΕΗ πληρώνεται για την κατανάλωση και των δύο Ο.Ι. και ο Δήμος λαμβάνει πλέον τα τέλη και από τις δύο Ο.Ι. ενώ συνεχίζουν να έχουν μία παροχή και ένα λογαριασμό ρεύματος γιατί να μη γίνεται ο παραπάνω τρόπος δήλωσης? Μάλλον τελικά θα δηλωθεί ως μη ηλεκτροδοτούμενο, παρόλο που ηλεκτροδοτείται από την παροχή του διαμερίσματος του κάτω ορόφου.

@dimitris GM To 140 τ.μ. όντως δηλώνεται ως κενό και μη ηλεκτροδοτούμενο. Απλά από την ανέγερση του έως τώρα χρησιμοποιείται κανονικά και ηλεκτροδοτείται από την παροχή του άλλου διαμερίσματος. Και οι δύο αυτές Ο.Ι. ανήκουν στο ίδιο άτομο. Για να μην κάνει αρχική σύνδεση στο ΔΕΕΔΗΕ και πληρώσει 1000 ευρώ για τριφασικό ρεύμα για το διαμέρισμα140 τ.μ., είπε να συνεχίσει να πληρώνει την κατανάλωση και των δύο Ο.Ι. σε ένα λογαριασμό και από τώρα και στο εξής να πληρώνει σε αυτόν το λογαριασμό και τα Δ.Τ. και ΤΑΠ και του δευτέρου διαμερίσματος. Βλέπεις να προκύπτει κάποιο πρόβλημα από αυτήν την αντιμετώπιση?

Α, οκ με κάποιες δοκιμές κάτι πιστεύω ότι έκανα. (είχα σκουριάσει λίγο) Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή που έγιναν πλημμύρες και έχει δοθεί παράταση. Για τις υπόλοιπες περιοχές αναφέρεται ότι δέχονται δηλώσεις αλλά με προσαύξηση (πιστεύω και ελπίζω ότι αυτή η προσαύξηση είναι όπως η προσαύξηση στο πρόστιμο των αυθαιρέτων για δηλώσεις μετά από 30/09, χωρίς να επιβάλλουν αναδρομικά και πρόστιμο).

Υπάρχει ένα διαμέρισμα που στο Ε9 έχει αριθμό παροχής και είναι 120 τ.μ.. Υπάρχει και ένα δεύτερο διαμέρισμα που στο Ε9 δεν έχει αριθμό παροχής και είναι 140 τ.μ.. Το δεύτερο διαμέρισμα το οποίο δε δηλώθηκε ποτέ και δεν έχει πληρώσει ποτέ ΤΑΠ και ΔΤ, θέλω να το δηλώσω στην πλατφόρμα ως ηλεκτροδοτούμενο με αριθμό παροχής τον αριθμό παροχής του πρώτου. Το πρόβλημα είναι ότι όταν για αυτό πατάω 'Εισαγωγή στη δήλωση' και στο πεδίο 'αρ. παροχής' συμπληρώνω τον αριθμό παροχής του πρώτου, τότε στο πεδίο 'τ.μ. ΤΑΠ στο Δήμο' μου βγάζει 120 τ.μ. και δίπλα στο πεδίο 'τ.μ. Δήλωσης' βγάζει 140 τ.μ. οπότε διαφορά +20 τ.μ. Ωστόσο εγώ αυτό που θέλω να πετύχω είναι στα 120 τ.μ. του πρώτου διαμερίσματος να δηλώσω επιπροσθέτως τα 140 τ.μ. του δευτέρου διαμερίσματος. Υπάρχει καμιά λύση?

Μπορείς να εξηγήσεις γιατί όχι? Πληροφοριακά ρωτάω.

Ο Υπουργός δε πρέπει να σκέφτεται ότι θα τον θεωρούν ως ένα ακόμη ''Υπουργό των παρατάσεων''. Το θέμα είναι συγκεκριμένο. Η παράταση ζητείται πέραν των άλλων κυρίως γιατί η ηλεκτρονική πλατφόρμα είχε προβλήματα κατά τη μεγαλύτερη διάρκεια κάθε ημέρας εδώ και πολλές μέρες. Στην άποψη του ότι έπρεπε οι πολίτες και οι μηχανικοί να είχαν ολοκληρώσει τις απαιτούμενες διαδικασίες πριν καιρό, καλό θα ήταν να γνωρίζει ότι υπήρξαν και υπάρχουν δυσκολίες λόγω κορωνοϊού, σε κάποιες περιοχές της Ελλάδας έγιναν καταστροφικές πλημμύρες, κάποιοι πολίτες που κυρίως ενημερώνονται από την τηλεόραση ή και καθόλου πληροφορήθηκαν για το θέμα την τελευταία στιγμή και κάποιοι μηχανικοί λόγω φόρτου δε μπορούσαν να ανταπεξέλθουν πιο σύντομα. Στο κάτω κάτω της γραφής η προθεσμία ήταν μέχρι σήμερα. Αυτό σημαίνει ότι έως 30/09 κάθε πολίτης και κάθε μηχανικός είχε το δικαίωμα να κάνει αρχική υποβολή στο σύστημα και ότι άλλες ενέργειες απαιτούνταν για τον 4178 υπό κανονικές συνθήκες, απρόσκοπτα. Αφού δεν παρέχονται οι κατάλληλες συνθήκες για τη διαδικασία που απαιτείται να γίνει, τότε τα μέτρα δηλαδή η παράταση είναι αναπόφευκτα.

Να κάνω και εγώ 2 ερωτήσεις. 1) Όταν μια οριστική δήλωση του 4495 θέλουμε να την επαναφέρουμε, αυτή σε ποια κατάσταση επιστρέφει? (ελπίζω να είναι κατάσταση υπαγωγής γιατί δεν έχω ξανακάνει επαναφορά) 2) Εντός 18μηνου ανεβάζουμε δικαιολογητικά. Υποβολή σε περαίωση είναι απαραίτητο να γίνει? Αν όχι στο μέλλον θα είναι δυνατόν?

.

Νομίζω στο forum επικρατούν δύο διαφορετικές απόψεις σχετικά με τις περιπτώσεις απαλλαγής ι) και ια). Ορισμένοι υποστηρίζουν πως οι αυθαιρεσίες κατηγοριών 1,2,3 πρέπει να συμπεριλαμβάνονται, ενώ κάποιοι άλλοι θεωρούν πως οι αυθαιρεσίες αυτών των Κατηγοριών απαλλάσσονται οπότε δε χρειάζεται να συμπεριλαμβάνονται. @tettris Ανέφερες σε προηγούμενο σχόλιο πως στην περίπτωση κλεισίματος η/χ και παράλληλα υπέρβασης δόμησης < 25 τ.μ. η οδηγία συναδέλφων ήταν ότι ''εξαιρούνται και τα 2 με τις απαλλαγές''. Δηλαδή ότι εξαιρούνται και τα δύο με την περίπτωση (ι) έτσι ? Όχι το πρώτο εξαιρείται με την περίπτωση α) και το δεύτερο με την περίπτωση ι)? Αφού η περίπτωση ι) αναφέρει ΣΥΝΟΛΟ αυθαιρεσιών και το κλείσιμο η/χ αντιστοιχεί σε επιφάνεια, τότε και αυτό θα πρέπει να συμπεριληφθεί στην περίπτωση απαλλαγής ι).

Έχεις δίκιο. Κάπου είχα θολώσει. Οπότε θα πάω πίσω για να αλλάξω μόνον την Τεχνική Έκθεση και κάποια σχέδια. Το άλλο θέμα είναι ότι για τη δήλωση είχε γίνει υπαγωγή πριν τις 10/05/2019 όταν δινόταν μείωση προστίμου 10%. Σε αυτήν την περίπτωση, αφού επιστρέψει η δήλωση σε Υπαγωγή, αφού δε θα αλλάξουν τα ΦΚ, όταν γίνει πάλι υποβολή σε Οριστική δεν θα αλλάξει το πρόστιμο,έτσι

Καλησπέρα, μια δήλωση που είναι σε Οριστική υπαγωγή θέλω να τη γυρίσω πίσω ώστε να προσθέσω ένα επιπλέον ΦΚ Κατ.3. Η κατ'.3 θα συμψηφιστεί με τον αναλυτικό όποτε δε θα αλλαχτεί το ύψος προστίμου. Αφού η δήλωση θα γυρίσει σε κατάσταση υπαγωγής, το παράβολο θα φαίνεται πληρωμένο, άρα ακόμα και αν το αίτημα επιστροφής δήλωσης εγκριθεί πχ 1 Οκτώβρη, δε θα υπάρχει κίνδυνος όταν ξαναγίνει οριστική υπαγωγή να επανυπολογιστεί το πρόστιμο με την προσαύξηση 20% που θα ισχύει από 1/10 ?

Τέτοια ώρα τέτοια λόγια, αλλά εδώ και κάποια λεπτά το σύστημα προχωράει κανονικά . 🤦‍♂️

Αν το σύστημα πέφτει ακόμα και τέτοιες ώρες τότε τίποτα δε πρόκειται να κάνουμε.Αν είναι θα κοιμάμαι το απόγευμα κάποιες ώρες και θα ξυπνάω τα μεσάνυχτα.

Καλησπέρα, αν μπορεί κάποιος να βοηθήσει στο παρακάτω θέμα που θεωρητικά θα είναι εύκολο. Ποια είναι τα κατακόρυφα φορτία τα οποία λαμβάνουμε έτοιμα από Στατική Μελέτη ώστε να κάνουμε τη σύγκριση για την περίπτωση απαλλαγής ια? Στη μια εικόνα υπάρχει τίτλος '' Εντατικά μεγέθη υποστυλωμάτων και έχει στήλη με τα Ν. Στην άλλη εικόνα υπάρχει τίτλος '' Έλεγχος a '' και έχει στήλη Σ (G +P) (KN). Στην τρίτη εικόνα υπάρχει τίτλος '' Έλεγχος B'' και έχει στήλη W=ΣΝ. Στην τέταρτη εικόνα αναγράφονται οι τιμές παραδοχών και για παράδειγμα αναφέρει βάρος σκυροδέματος 25000 ΚΝ/μ2. Τι πράγμα είναι αυτό?

Καλημέρα, ήθελα να κάνω μια ερώτηση για μια αίτηση του τελευταίου προγράμματος ΙΙ-b η οποία υπάχθηκε κανονικά αλλά για την οποία κάνω κάποιες δεύτερες σκέψεις σχετικά με τα στοιχεία ακινήτου που δηλώθηκαν. Λοιπόν, το διαμέρισμα βάσει νομιμοποιητικών εγγράφων δηλώθηκε 125 τ.μ. Βάσει κύριων χώρων Ε9 127 τ.μ. Βάσει Α' ΠΕΑ η ωφέλιμη επιφάνεια 127 τ.μ. και η συνολική επιφάνεια 152 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια είναι μεγαλύτερη από την ωφέλιμη γιατί περιλαμβάνει και ένα μη θερμαινομενο χώρο που εχει εσωτερική επικοινωνία και είναι σε επαφή με τον κύριο χώρο/ωφέλιμη επιφάνεια του διαμερίσματος και στο Ε9 δηλώνεται ως βοηθητικός χώρος του διαμερίσματος, στην ίδια γραμμή. Ειναι επίσης τακτοποιημένος στον 4178 και η βεβαίωση περαίωσης αναρτήθηκε. Α) Θα υπάρξει πρόβλημα κατά τη διασταύρωση των στοιχείων πριν την εκταμίευση? Β) Με αυτά τα στοιχεία δήλωσης μπορούν να γίνουν παρεμβάσεις όπως εξωτερική μόνωση, μόνωση οροφής και αντικατάσταση κουφωμάτων και στο μη θερμαινόμενο χώρο εμβαδού 152-127 = 25 τ.μ. ?

Καλησπέρα, να κάνω μια ερώτηση. Υπάρχει μια επαγγελματική στέγη που στο συμβόλαιο δηλώνεται 50 τμ μικτή επιφάνεια μετά των κοινόχρηστων χώρων της οικοδομής και καθαρή επιφάνεια 35 τμ. Στο Κτηματολογιο δηλώθηκε 50 τμ. Εγώ στο ΠΕΑ θα δηλώσω την πραγματική επιφάνεια του ακινήτου αδιαφορώντας για το πόσο δηλώνεται στο κτηματολόγιο , στην Άδεια, στο ε9 κτλ και χωρίς βέβαια να δημιουργώ κάποιο πρόβλημα σε μελλοντικές διαδικασίες και ενέργειες οποιουδήποτε είδους που θα αφορούν το ακίνητο?

Σε κάθε περίπτωση, έστω ότι ο η/χ μετρά στη δόμηση, υποτίθεται ότι πρέπει να δηλωθεί στο Ε9? Εγώ πιστεύω όχι αλλά δεν το ξέρω με βεβαιότητα. Ας υποθέσουμε ότι πρέπει να δηλωθεί αλλά δε δηλώνεται τελικά στο Ε9. Νομίζω είναι αδύνατο η Εφορία η οποιαδήποτε άλλη αρμόδια υπηρεσία να εξακριβώσει με κάποιον τρόπο ότι παράτυπα δε δηλώνεται στο Ε9 ο η/χ ώστε να επιβάλλει τυχόν πρόστιμο ή ότι ισχύει. @Didonis Οι η/χ με βάση το ΓΟΚ 85/2000, αν είχαν πλάτος < 2,50 δε μετρούσαν και στο Συντ. Δόμησης? Γενικά, αν υποτίθεται ότι οι η/χ που μετρούν στη δόμηση δηλώνονται στο Ε9. Για κτίριο ας πούμε εκδοθηκε η άδεια του με ΓΟΚ και ένας η/χ του βάσει ΓΟΚ μέτραγε στη δόμηση, αλλά τώρα βάσει του ΝΟΚ δε μετράει στη δόμηση. Πρέπει να δηλώνεται στο Ε9 ή όχι.

Οι κυρώσεις που θα υπάρξουν είναι για τα μη ηλεκτροδοτούμενα αναδρομικός ΤΑΠ τουλάχιστον πενταετίας και πρόστιμο 200% επί αυτού και για τα ηλεκτροδοτούμενα αναδρομικός ΤΑΠ τουλάχιστον πενταετίας και πρόστιμο 200% επί αυτού και αναδρομικά Δ.Τ. πενταετίας και πρόστιμο 100% επί αυτών ( σε κάποιους δήμους ίσως είναι και 200% επί αυτών). Οι κυρώσεις θα προκύψουν αν γίνει ηλεκτρονική διασταύρωση μεταξύ ΑΑΔΕ και ΔΕΔΔΗΕ/Δήμων ή αν χρειαστεί να γίνει Γονική Παροχή / Δωρεά εν ζωή / Πώληση κτλ πλην Αποδοχής Κληρονομίας όποτε θα χρειαστεί πιστοποιητικό περί μη οφειλής ΤΑΠ από το Δήμο και θα εξακριβώσουν οι υπάλληλοι αν δηλώνονται λιγότερα τμ στο Δήμο σε σχέση με Ε9/ συμβόλαιο.

Καλημέρα, πριν βγει ΕΕΔΜΚ σε οικόπεδο που ρυμοτομείται, θα πρέπει πριν την έκδοση να τεθεί το ρυμοτομούμενο τμήμα σε κοινή χρήση, και από τη στιγμή που αυτό το τμήμα περιλαμβάνει περίφραξη, πριν εκδοθεί η ΕΕΔΜΚ θα πρέπει να κατεδαφιστεί η περίφραξη?