feim

Kαλησπέρα, Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής. Υπάρχει περίπτωση σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου να γίνει αγοροπωλησία χωρίς να προσκομιστεί από την Δ/νση Αγροτικής Ανάπτυξης χαρακτηρισμός της γης; Η ΥΔΟΜ ζητάει χαρακτηρισμό της γης εαν και είμαι μέσα στα 200 μέτρα εθνικού δρόμου, θεωρώντας οτι πρέπει να υπάρχει σε κάθε πράξη και να αναγράφεται η παρέκκλιση του 4178. Ο ιδιοκτήτης, επίσης, δεν έχει κάτι.

Θεωρώ ότι δεν επιτρέπεται καθώς δεν συμπεριλαμβάνεται στις επιτρεπόμενες κατασκευές εντός Δ, της παρ. 4 του άρθρου 17 και η παρ. 2α που επιτρέπει την πέργκολα σε οποιαδήποτε θέση, δεν έχει εφαρμογή στην εκτός σχεδίου δόμηση. Επίσης οι Τεχνικές οδηγίες διευκρινίζουν ότι ισχύει και για δ. Και δεν το θεωρώ παράλογο γιατί δεν τίθεται θέμα σκίασης και ηλιοπροστασίας μακριά από το κτίριο στις εκτός σχεδίου περιοχές, όπως και θέμα φύτευσης. Επιτρέπονται οι απολύτως απαραίτητες αναγκαίες κατασκευές με τις λιγότερες επεμβάσεις στο φυσικό περιβάλλον. Γιατί μια πέργκολα μπορεί να είναι κατασκευασμένη από μπετόν.

Συμφωνώ και εγώ για το θέμα έλλειψης παιδείας και συμπληρώνω και με το έλλειψη κατανόησης κειμένου! Δεν αρέσει και ενοχλεί ο ορισμός τεχνολόγος Μηχανικός, ενώ δεν ενοχλεί το Μηχανικός Τ.Ε. !!!!!!! Ποιος επομένως υποτιμάει το πτυχίο του?

Σε ευχαριστώ για τη βοήθεια.

.....και όχι Πολιτικός Μηχανικός. Γράψε, λοιπόν, αυτό που έχει ο τίτλος του πτυχίου σου, όποιος είναι. Επίσης αν σε ενοχλεί το τεχνολόγος, δεν θα έπρεπε να πας, σε Τεχνολογικό Εκπαιδευτικό Ίδρυμα. Θα μπορούσες κάλλιστα να ξαναδώσεις Πανελλήνιες-εάν είχες δώσει γιατί από ότι θυμάμαι υπήρχε και η δυνατότητα στους καλούς μαθητές των Επαγγελματικών Σχολείων να εισαχθούν στα ΤΕΙ χωρίς καν Πανελλήνιες- και εάν είχες τις δυνατότητες, θα περνούσες. Και σήμερα δεν είναι αργά. Μπορείς με κατατακτήριες. Ξέρω πτυχιούχους ΤΕΙ που το έχουν κάνει.

Έλεγε ότι είχε, ενώ δεν είχε, (σωστο!!!) ισχύει όμως, μόνο για τη δασική έκταση και τον αιγιαλό. Όχι για την έκταση από τον αιγιαλό έως τη γραμμή παραλίας καθώς είναι ρυμοτομούμενη περιοχή προς απαλλοτρίωση και εξακολουθεί να ανήκει στον ιδιοκτήτη έως την αποζημίωση. Βέβαια εντός σχεδίου κάποιος μπορεί να πουλήσει το καθαρό τμήμα και το ρυμοτομούμενο να το κρατήσει για μελλοντική αποζημίωση. Το είχα προτείνει σε μια περίπτωση παλιά και τελικά δεν είχαμε πρόβλημα στην πολεοδομία. Αλλά για εντός σχεδίου και για οικόπεδο που είχε πρόσωπο σε άλλες πλευρές. Αν και γιαυτό πρόσφατα σχετικά έχει βγει απόφαση του ΣΤΕ, με ανάκληση αδείας, νομίζω.

Το γ) επομενως ειναι αυτο που εννοει και μελλοντικες απαλλοτριωσεις? Αν και δεν το γραφει τοσο ξεκαθαρα κατα τη γνωμη μου. Αλλα εφοσον οι πολεοδομιες το εφαρμοζουν ετσι τοσα χρονια, εαν υπηρχε θεμα θα ειχε εμφανιστει. Θα ειχαν ανακληθει αδειες. Στην περιπτωση που δεν εχουμε δρομο αλλα παραλια και δεν εντασσεται σε καμια απο τις επανω περιπτωσεις α και β τι γινεται? Συγκεκριμενα σε αγροτεμαχιο 6000μ2, χωρις προσωπο σε δρομο, αρτιο και οικοδομησιμο ως προυπαρχον του 2003 γινεται οριοθετηση γραμμης αιγιαλου και παραλιας μεταγενεστερα του 2003. Στην πλευρα του ακινητου που βρισκεται η παραλια υπαρχει και δασικη εκταση. Μετα την κυρωση των δασικων χαρτων ο ιδιοκτητης πουλαει το τμημα του ακινητου που βρισκεται εκτος παραλιας και δασικης εκτασης ως αρτιο και οικοδομησιμο εφοσον εχει 4500μ2, χωρις να εχει γινει Απαλλοτριωση του τμηματος μεταξυ παραλιας και αιγιαλου. Τωρα ο νεος ιδιοκτητης θελει να οικοδομησει και προβληματιζομαι, εαν ειναι οντως αρτιο και οικοδομησιμο εφοσον δεν εχει προσωπο σε δρομο. Δεν μπορω να το ενταξω σε καποια απο τις περιπτωσεις πιο πανω. Εντωμεταξυ εαν δεν ειχε αποκοψει το τμημα πριν τη γραμμη απαλλοτριωσης κατι γινοταν. Αλλα και παλι η γραμμη παραλιας ειναι ρυμοτομικη γραμμη και οριζει κατατμηση απο μονη της. Επισης στο τοπογραφικο του προσφατου συμβολαιου δεν αναφερεται καθολου το τμημα εντος της παραλιας σαν δικο του και παρουσιαζει το ακινητο εως τη γραμμη αυτη. Οτι δυτικα συνορευει με παραλια και δασικη εκταση. Κατα τη γνωμη μου δεν ειναι αρτιο και οικοδμησιμο, ειναι ενα ακινητο που εχει δημιουργηθει προσφατα, μεταγενεστερα του 2003 και δεν εχει προσωπο σε κοινοχρηστο δρομο. Σας παρακαλω τη βοηθεια σας.

Εχω τις ενστασεις μου πανω σε αυτο το εγγραφο. Το Π. Δ. 270/85 γραφει με σαφηνεια, οτι ο δρομος πρεπει να υφισταται κατα την ημερα δημοσιευσης του νομου. 2. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών τα οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.1977 π.δ. (ΦΕΚ 133 Δ)ελάχιστον εμβαδόν 2000 μ2. β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ./τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: Η Λεμπεση, εχει την αποψη, οτι ο χρονος δημιουργιας ειναι το ΦΕΚ απαλλοτριωσης

Καλημερα Εχω καποιες αποριες σχετικα με τη γραμμη παραλιας 1. Η γραμμη παραλιας που εχει ορισθει με το Ν. 2971/01 θεωρειται ρυμοτομικη γραμμη, μπορει να χρησιμοποιηθει και για την εξασφαλιση προσωπου 25μ , που οριζει το 270Δ/85? Εαν ναι τοτε, πιστευω, οτι θα πρεπει να εχει συντελεσθει η απαλλοτριωση του ακινητου που εμπιπτει εντος ζωνης παραλιας. Αν και το διαταγμα 270δ/85 γραφει προσωπο σε κοινοχρηστο δρομο, αλλα με μπερδευουν οι σχετικες εγκυκλιοι του ΥΠΕΚΑ που παραμπεμπουν στις παρεκκλισεις των δρομων. 2. Η ημερομηνια δημιουργιας του ακινητου ποια ειναι? Ο χρονος του ΦΕΚ η του αγροτεμαχιου? Ενα αγροτεμαχιο που δεν εχει προσωπο 25 μ σε νομιμως κοινοχρηστο δρομο και η γραμμη παραλιας οριζεται μεταγενεστερα του 2003, και εξακολουθει να ειναι >4000μ2 παραλο που του αφαιρει τμημα η γραμμη παραλιας, ειναι αρτιο και οικοδομησιμο?

Με την πρωτη παραγραφο διαφωνω, γιατι ειναι διαφορετικα διαταγματα. Αυτο θα ισχυε μονο εαν γινοταν αναφορα και στο σχετικο Π.Δ.. Επαναπροσδιοριζονταν τα δικαιωματα των Τεχνολογων και των παλιων υπομηχανικων. Με τη δευτερη παραγραφο συμφωνω και επαυξανω. Θελεις να εχεις τα ιδια δικαιωματα με τους μηχανικους του Πολυτεχνειου; Δεν σου αρεσει ο τιτλος της σχολης σου και θελεις να σε αποκαλουν Πολιτικο Μηχανικο, χωρις να παραποιεις τον τιτλος σου? Θελεις να εχεις περισσοτερα δικαιωματα. Η λυση ειναι απλη. Κατακτηριες και διαβασμα. Ολοι εχουν δικαιωμα. Εχουμε δει φραγιδες Πολιτικος Μηχανικος και διπλα Τ.Ε., οταν ο τιτλος σπουδων ειναι ΠΤΥΧΙΟΥΧΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ΕΡΓΩΝ ΥΠΟΔΟΜΗΣ Τ.Ε. ή ΔΟΜΙΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Τ.Ε. (Αν ο τιτλος του πτυχιου ειναι διαφορετικος να με διορθωσετε). Θεωρω απαραδεκτο να χρησιμοποιουμε αλλους τιτλους απο αυτον που αναγραφεται στο πτυχιο μας. Οποιαδηποτε σχολη εχουμε τελειωσει. ΤΕΙ, Πολυτεχνικη η αλλη σχολη Πανεπιστημιου. Αν δεν μας καλυπτει αυτο που εχουμε σπουδασει, μπορουμε να παμε για δευτερο πτυχιο. Κανενας δεν μας το απογορευει. Ευτυχως που με το νεο τροπο εκδοσης αδειων ο τιτλος που αναγραφεται στα εντυπα ειναι ο σωστος. Συμπλήρωσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε επεξεργασία και διόρθωσέ το. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33

Το Π.Δ. 99/2018 αναφερεται μονο σε Διπλωματουχους Μηχανικους. Το ερωτημα ειναι για τους υπομηχανικους και τοπογραφους ΤΕΙ. υγ. Δεν αναφερομουν σε εσενα για το downvote, αλλα απο λαθος εκανα παραθεση στο δικο σου μηνυμα και δεν μπορεσα να το σβησω. Γιαυτο εγραψα ακυρο Συμπλήρωσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε επεξεργασία και διόρθωσέ το. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33 .

Αν και εχουν περασει πολλα χρονια η ΚΥΑ 168040/7-9-2010 δεν κατατασσει ολα τα αγροκτηματα σε ΓΥΠ. Υπαρχουν διαβαθμισεις, υψηλη, μεση και απλη. Παντως πολυ χρησιμη η νομοθεσια που παρεθεσες. Mε το 59/2018 πλεον υπαρχει αγροτικη χρηση με περιορισμους στη Δομηση για ΓΠΣ.

Θα ήταν πιο χρήσιμο σε όλους εάν διατυπώνατε γραπτώς τη διαφωνία σας και ακόμα πιο χρήσιμο εαν απαντούσατε στο ερωτημά μου, από το να κάνετε "downvote".

Εαν μπορει καποιος Αγρονομος Τοπογραφος να μας ενημερωσει, σε σχεση με τα ανωτερα εγγραφα, ποτε θεωρουμε οτι εχουμε εγκατεστημενο τριγωνομετρικο δικτυο επισημα ωστε να εχουν δικαιωμα υπογραφης και οι υπομηχανικοι ή οι Τοπογραφοι ΤΕΙ? Στις περιοχες κτηματολογιου ή κτηματογραφησης για τις μελετες σχεδιου πολης οπου υπαρχουν επισημα τριγωμετρικα σημεια αρκετα κοντα, πιστευω οτι εχουν δικαιωμα οι παραπανω ειδικοτητες. Επισης τι γινεται στην περιπτωση Hepos;

Ευχαριστω! Εχει σημασια, φανταζομαι και η θερμοκρασια του χωρου ή της επιφανειας? πχ. σε ενα δωμα θα δειξει καλυτερα μεσημερι, καλοκαιρι για την περιπτωση της υγρασιας?

Ενδιαφερον!!! Βεβαια με το ζεστο νερο ειναι πιο ξεκαθαρα γιατι υπαρχει μεγαλη διαφορα στη θερμοκρασια. Τι γινεται ομως οταν υπαρχει διαρροη κρυου νερου?

Οτι αναλαμβανω την καλυψη παθογονων καταστασεων με μια αναρτηση .......ειναι αστειο. Σχετικα με τις "εμμονικες ιδεοληψιες'', την "υποσεινηδητη" αντιληψη ....τι να πω....βρηκες και τα βαθυτερα ψυχολογικα αιτια!!!! Εσυ χανεσαι σαν μηχανικος.

Νομιζω οτι υπάρχει καλύτερος τροπος να απαντησεις ή να διαφωνησεις .....με επιχειρηματα ως μηχανικος και οχι με απαξιωτικους χαρακτηρισμους. Δεν σε προσβαλα και δεν ανεφερθηκα σε εσενα προσωπικα, απλα διαφωνησα με την "γενικοτερη αντιληψη των ελευθερων επαγγελματιων εναντιων των δημοσιων υπαλληλων" που πολλες φορες καλυπτουν την αγνοια τους ή τη δικη τους καθυστερηση μεταφεροντας την ευθυνη σε αλλους συναδελφους και ο ευκολος παντα στοχος ειναι ο υπαλληλος της πολεοδομιας. Ακρως αντιεπαγγελματικη συμπεριφορα που συνηθιζεται στον κλαδο μας, δυστυχως. Απο την μακροχρονια εμπειρια μου, μηχανικοι που κατηγορουν και μιλουν απαξιωτικα για τους υπαλληλους συνηθως εχουν αγνοια της πολυπλοκοτητας της πολεδομικης νομοθεσιας και τον καταιγισμο των βιαστικων νομοθετηματων που ακολουθουνται απο απειρες τροπολογιες και για καθε υποθεση πρεπει να κανεις διατριβη. Στην πλειοψηφια, κατά τη γνωμη μου, ειναι ιδιοι προχειροι στις δουλειες τους και απλα κρινουν εξ ιδιων τα αλλοτρια. Επισης γνωριζω μηχανικους που περιγελουσαν δημοσιους υπαλληλους -συναδελφους τους, τους αποκαλλουσαν κολλημενους, καλη ωρα οπως εσυ, και οταν βρεθηκαν στην αλλη πλευρα εγιναν βασιλικοτεροι του βασιλεως. Και ολοι θα εχουμε ακουσει για περιπτωσεις προχειρων μηχανικων που ειναι ακρως σχολαστικοι σαν ελεγκτες. Η δουλεια μας ειναι σοβαρη με τεραστιες ευθυνες ειτε ειμαστε ιδιωτες η ειτε δημοσιοι υπαλληλοι. Τα χαρακτηριστικα ενος μηχανικου, προχειρου και κολλημενου δεν αλλαζουν σε οποια θεση και να βρισκεται. Οσο για τα παραδειγματα που ανεφερες, δεν λυνονται με FAX η με λογια στον αερα. Στο διαγραμμα δομησης, παντα αναφερουμε την εγκυκλιο, το αρθρο του νομου που χρησιμοποιουμε, οπως οριζουν οι προδιαγραφες για τα Διαγραμματα Δομησης και το υποδειγμα του ΥΠΕΚΑ. Οχι πεταμε κατι και αντε να ψαξει αυτος ο ερμος υπαλληλος, που εχει χιλιες αλλες δυο υποθεσεις. Σχετικα με το θεμα μας e-poleodmia2 ειναι ενα πολυ χρησιμο εργαλειο, καθαρα ενδεικτικο στην παρουσα φαση και θεωρω οτι δεν μπορουμε να βασιστουμε αποκλειστικα. Δεν ειναι νομος. Απο οτι εχω δει πολυ βιαστικα, σε μια περιοχη δεν εχουν περασει ουτε το ΓΠΣ. Επισης μπορει να αναφερουν ενα διαταγμα για τους ορους δομησης αλλα να μην καθοριζονται αποκλειστικα απο αυτο. Να επικαλυπτεται σε καποια σημεια απο αλλο διαταγμα . Γιαυτο θελει ψαξιμο σε οτιδηποτε κανουμε και προσοχη.

Συναδελφε θα διαφωνησω μαζι σου. Ο Μηχανικος ειναι υποχρεωμενος για την καθε υποθεση τοπογραφικο ή αδεια να ψαξει και να διαβασει απο μονος του ωστε να μαθει τους συντελεστες δομησης και οχι να τα περιμενει ολα ετοιμα στο χερι απο εναν υπαλληλο της πολεοδομιας που μπορει να εχει χιλιες δυο υποθεσεις στο μυαλο του. Και επειδη βαριεται να ψαξει αυτος να τα φορτωνει μετα στην πολεοδομια. Ειδικα σημερα που έχουμε τετοια πληροφορηση δωρεαν μεσω ιντερνετ, μεσω υπουργειων, εθνικο τυπογραφειο. Μια αναζητηση σε Νομοτελια, Δομικη η οτιδηποτε αλλο έχει ενας μηχανικος και βρισκει τα παντα. Οι ακρες και προσβασεις ηταν πριν 20 χρονια και ανω. Αλιμονο εαν βασιζομαστε σε ακρες και προσβασεις για μελετες. Επισης δεν ειναι δυνατον να ξεκιναει Αρχιτεκτονικη μελετη καποιος και να περιμενει απο τον υπαλληλο να του πει για τους διαφορους συντελεστες, επειδη ο ιδιος δεν εχει διαβασει τον ΝΟΚ ή τον κτιριοδομικο. Και το εχω ακουσει απο συναδελφους, αρκετες φορές. "Μα μου το ειπε ο ταδε υπαλληλος!!" Και ο ταδε υπαλληλος τον Νομο διαβασε και εβγαλε το συμπερασμα του. Που μπορει να ηταν και λαθος, καθολου απιθανο με τον καταιγισμο των νομοθεσιων. Προσωπικα δεν βασιζομαι στα προφορικα. Μια ιδεα παιρνω για να ξερω που θα ψαξω. Σχετικα με την e-poleodmia2 για να γινει απολυτο εργαλειο , με εγκυρη γνωση θα παρει πολλα χρονια για τον απλο, απλουστατο λογο δεν ειναι ολα μηχανογραφημενα. Εδω το ΕΥΓΕΠ και έχει καθυστερησει τοσα χρονια.

Φοβαμαι οτι θα παρει πολλα ....πολλα.... χρονια για να περαστουν ολα τα δεδομενα σωστα και να μπορουμε να βασιζομαστε αποκλειστικα σε αυτο. Σιγουρα, εστω και ετσι, με ελλειψεις και καποια λαθη, ειναι ενα βοθητικο εργαλειο.

Mπορείς να μας πεις ώρες, κόστος για κτιριακή θερμογραφία.

Γνωρίζεις Φορείς που διοργανώνουν σεμινάρια θερμογραφίας στα κτίρια με έμπειρους ομιλητές ; Το μονο που βρίσκω είναι από εταιρείες που πουλούν θερμοκάμερες ή μονώσεις

Θα ήθελα να ρωτήσω εάν χρησιμοποιεί κάποιος συνάδελφος θερμοκάμερα για τον εντοπισμό υγρασίας στα κτίρια και κατά πόσο βοηθάει.

Και είμαστε εντάξει σε ένα έλεγχο μόνο με το παραστατικό χωρίς να καταθέσει ο ιδιοκτήτης τα χρήματα σε τράπεζα και χωρίς το έντυπο του υπολογισμού της νόμιμης αμοιβής? Όμως άνω των 500 ευρώ οι αμοιβές θα πρέπει να εξοφλούνται μέσω τράπεζας, όπως ισχύει για όλους τους επαγγελματίες. Το ΦΕΜ, το σύστημα αν και το έχει σαν γενική απαίτηση δεν το έχει στα υποχρεωτικά, οποτε μπορουμε και να μην το υποβαλλουμε υποθετω. Σχετικά με τις λοιπές παραβάσεις ανεβάζετε την τεχνική έκθεση μαζί με τον προυπολογισμό των λοιπών παραβάσεων και την προμέτρηση?

Για τις αμοιβες τι αρχεια αναβεζετε στο συστημα? Το εντυπο καταθεσης στην τραπεζα αρκει η υποβαλλουμε και τον τροπο υπολογισμου των αμοιβων?? Συμφωνητικο?? Διόρθωσε το κείμενό σου πατώντας το κουμπί "επεξεργασία" και βάλε τόνους. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos33