panosmon

καλημέρα και Καλή Χρονιά σε όλους Στο Δήμος μας έχει θεσμοθετηθεί ΣΧΟΟΑΠ με ΦΕΚ το 2013 Εκεί στις εκτός τοπικού κεντρου περιοχές ,όπου προβλέπονται σχεδόν τα πάντα, επιτρέπεται η λειτουργία "πολιτιστικών κέντρων" Επειδή ο όρος όμως παραπέμπει σε δημοτικά και γενικότερα δημοσίου δικαίου κτίσματα, τι γίνεται στη περίπτωση που ένας ιδιώτης θέλει να λειτουργήσει ένα τέτοιο χώρο (μικρά θεατρικά δρώμενα-αναγνωστήριο-αίθουσα εκδηλώσεων κλπ με είσοδο ή συνδρομή)

Ελαχιστες διαστασεις 9 μ2 ;; Δηλαδη αν ειναι 7 μ2 ;;

Συναδελφοι καλησπέρα έχω ένα οικίσκο γεώτρησης (αντλιοστάσιο) 9,00 μ2 ο οποιος βρίσκεται σε Αγροτεμάχιο 20,00 (είκοσι) Μ2!! Εν ολίγοις το Αγροτεμάχιο κατατμήθηκε από μεγαλύτερο το 1997 για να γίνει γεώτρηση-οικισκος με πολλούς συνιδιοκτήτες Το ζητούμενο είναι εαν ο οικίσκος μπορεί να Τακτοποιηθεί με 4178 αφού βρίσκεται σε μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο και φυσικά δεν έχει τις πλάγιες αποστάσεις , ούτε την απόσταση των 20,00 μ από παρακείμενη ρεματιά !!! αυτα τα ωραία

Ουτε με μεγιστοποιηση διορθωνεται σ εμενα

στη λογική αυτή και 150μ και 1000 μ πέρα από τη ΓΑιγιαλού να είσαι ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ να οικοδομήσεις εαν έχεις υψόμετρο μικρότερο των 2,00 μ Οπότε τότε τι κάνεις? αρχίζεις και μπαζώνεις??!!!

βεβαια 231 ΑΑΠ/ 19 ΙΟΥΝΙΟΥ 2013

αναφέρομαι στην ακτογραμμή των περιοχών οι οποίες περιλαμβάνονται στο εν λόγω ΣΧΟΟΑΠ και επιτρέπεται η δόμηση ,οι οποίες είναι ομαλές απαντήσεις δε μπορώ να δώσω γιατί αφ ενός δεν είμαι ο συντάκτης του ΣΧΟΟΑΠ κι αφετέρου δε γνωρίζω τι κατευθύνσεις δίνει το ΥΠΕΚΑ προς τους μελετητές κατά τη διάρκεια της σύνταξης των ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ Αυτό που μπορώ να σχολιάσω είναι το αποτέλεσμα το οποίο καλούμε και να εφαρμόσω

η ουσία του συγκεκριμένου άρθρου είναι όσο πιο κοντά στη στάθμη της θάλασσας ένα αγροτεμάχιο τόσο πιο μακριά το κτίριο Αν πχ η θέση των 50 μ από τη ΓΑιγιαλού εχει απόλυτο υψόμετρο 3,00μ τότε το κτίριο πάει άλλα (10-3)*5=35 μέτρα μέσα άρα στα 85,00 μ!! Ουσιαστικά κι επειδή οι ακτογραμμές μας είναι ομαλές και κοντά στη στάθμη της θάλασσας (2-4 μ) καταργείται στη πράξη η παράλια εκτός ορίων δόμηση μιας και είναι σχεδόν απίθανο να βρεθούν αγροτεμάχια με 100 βάθος (οι παραλιακές οδοί έχουν χαραχθεί πιο χαμηλά)

Συνάδελφοι καλημέρα αναρωτιέμαι και με βάση αυτό που έγραψαν οι δύο προλαλήσαντες Manolis gon Η απορία μου είναι γιατί βρίσκομαι σε περιοχή που (Δήμος Μονεμβασίας) έχει ΣΧΟΟΑΠ (εδώ και λίγο καιρό) , προκειμένου να εφαρμοστεί ο τύπος που υπολογίζει τη θέση της οικοδομής από τη Γραμμή Αιγιαλού Α= 50+(10-Υ)*5 ΠΟΙΟΣ έχει την ευθύνη να ορίσει πόσο είναι το Υψόμετρο ?? ο Μηχανικός που υπογράφει την οικοδομική άδεια ?? (συγκεκριμένα το ΣΧΟΟΑΠ αναφέρει Στις εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών περιοχές, αν έχει καθορισθεί γραμμή αιγιαλού, ως ελάχιστη απόσταση (Ε) τοποθέτησης των κτισμάτων από αυτή τη γραμμή ορίζονται τα πενήντα (50) μέτρα. Σε περίπτωση που η υψομετρική στάθμη του φυσικού εδάφους Υ στοπλησιέστερο στην ακτογραμμή σημείο τοποθέτησης του κτιρίου είναι μικρότερη των δέκα (10) μέτρων απότη στάθμη της θάλασσας, η ελάχιστη απόσταση τοποθέτησης των κτισμάτων (Ε1) από τη γραμμή του αιγιαλού να δίδεται από τη σχέση Ε1=50+(10−Υ)x5. Σε τμήματα με υψομετρική στάθμη εδάφους μικρότερη των δύο (2) μέτρων από την στάθμη της θάλασσας, δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση κτισμάτων. )

Δυστυχώς σχέδιο δεν έχω (το χει κάνει άλλος συνάδελφος το τοπογραφικό και δε το έχω ακόμα ψηφιοποιημένο) Το έγγραφο είναι πολύ ενδιαφέρον απλά δεν κάνει κάποια ειδική μνεία για τη δική μου περίπτωση

Συνάδελφοι καλησπέρα να θέσω ένα παρεμφερές ερώτημα Έχω ένα ακίνητο που Α)βρίσκεται εν μέρει εντός ορίων οικισμού (<2000) και εν μέρει εκτός , Β)με Εμβαδόν περί τα 2 στρέμματα Εκτός και 500 μ2 Εντός (αρτιότητα 300μ2) Γ)με πρόσωπο 100 μ σε χαρακτηρισμένη Δημοτική οδό με απόφαση ΣΧΟΠ Δ)έχει θεσμοθετηθεί ΣΧΟΟΑΠ κι έχει ΖΟΕ κι έτσι δεν ισχύουν παρεκκλίσεις κάτω των 4ων στρεμμάτων Ε)Η χαρακτηρισμένη Δημοτική οδός διατρέχει σε όλο της το μήκος το ΕΚΤΟΣ ορίων τμήμα το ακίνητο αυτό είναι οικοδομήσιμο?? Η άποψη μου είναι πως Ναι με βάση την παρ.1 του άρθρου 7 του ΠΔ 24.4.85 κι αφού δεν έχω βρει κάποιο Ν ή ΠΔ ή εγκύκλιο που να λέει πως για να είναι οικοδομήσιμο ένα Οικόπεδο θα πρέπει ο κοινόχρηστος χώρος ή δρόμος επί του οποίου έχει πρόσωπο να βρίσκεται Εντός ορίων Οικισμού Ευχαριστώ πολύ

καλησπερα Η εφαρμογη φαινεται καταπληκτικη αλλα δε μπορω να τη τρέξω σωστα σε windows 7 Το προβλημα που μου εμφανιζεται ειναι πως η οθονη ειναι "κομμένη" στα δεξια Δεν εμφανίζεται δηλαδή το κουτάκι της τεταγμένης Υ και φυσικά δεν εμφανίζεται το κουμπί του SAVE !! Έχω 23αρα οθονη με αναλυση 1920χ1080 Κατεβάζω την αναλυση-αλλάζω συμβατοτητα του προγραμματος (Windows XP-Vista κλπ) συνεχως εχω το ιδιο προβλημα Κάποιος συνάδελφος μηπως έχει κάτι να προτείνει ?? Ευχαριστώ πολύ

Καλημερα και κάτι τελευταίο..ο Ρωμαλιάδης που το συζήτησα προχτές μαζί του, είχε την ίδια άποψη. Στους μη Πολεοδομημένους Οικισμούς δεν ισχύουν οι διατάξεις του αρθ-2 του ΝΔ 690/48 . Το εναπομένων θα είναι μεν Αρτιο αλλά μη Οικοδομήσιμο Θα καταστεί Πολεοδομήσιμο όταν ο Οικισμός Πολεοδομηθεί