anka

Theodore Grousopoulos, δεν το έχω μαζί μου αυτή τη στιγμή [εκτός γραφείου λόγω διακοπών]. Το βιάζεσαι πολύ;

Ευχαριστώ lloyd!

Αυτό το "η αίτησή σας τίθεται σε κατάσταση αναμονής για την επιλογή ή μη δανείου" τι σημαίνει; Πρέπει να κάνουμε κάποιο επόμενο βήμα για την αίτηση δανειοδότησης; Ηλεκτρονικά; ή περιμένουμε;

Kαλημέρα. Δεν έχω γραπτή απάντηση ακόμα αλλά θα σας ενημερώσω σίγουρα μόλις έχω κάτι στα χέρια μου

Ευχαριστώ όλους για το ενδιαφέρον. dimitris GM, πρακτικό θέμα πρόσβασης δεν υπάρχει. Υπάρχει δουλεία που συνδέει το αγροτεμάχιο με τον κοινοτικό δρόμο. Επίσης από την πλευρά της παραλίας υπάρχει κι από εκεί πρόσβαση. Θα καταθεσω αίτηση για να πάρω την απάντηση γραπτώς και θα σας ενημερώσω.

Εχεις δίκιο, καλή ιδέα. Εσύ δηλαδή Kakos_lykos συμφωνείς με τον tetris,ε;

Λοιπόν! Πήρα τηλ στην Πολεοδομία! Η δική τους άποψη tetris (με βεβαιότητα μαλιστα) είναι οτι και οι παρεκκλίσεις θέλουν πρόσωπο.

Ευχαριστώ!

Χμμμμ επομενως λες πως αν ήθελε το ΠΔ του 1981 να υπάρχει απαίτηση για πρόσωπο θα το διευκρίνιζε ρητά δεδομένων των απαιτήσεων που υπήρχαν το 1979. Σε ευχαριστώ για όλα Μου κάνει εντύπωση γιατί βλέπω οτι το 1979 απαίτηση για πρόσωπο υπήρχε και μάλιστα έθετε και συγκεκριμένα ελάχιστα μέτρα.. Με ποιά λογική να καταργήθηκε το 1981 σε αυτα τα οικόπεδα; Η παρέκκλιση έχει το νόημα να απαλλάσσει τα προϋφιστάμενα από τους δυσμενέστερους όρους του νέου διατάγματος. Όμως η απαίτηση περί προσώπου του 1981 ήταν ευμενέστερη αφού δεν έθετε ελάχιστο μήκος. Ετσι δεν είναι;

tetris σ' ευχαριστώ πολύ που ασχολείσαι! Το έχω υπόψη μου το κείμενο και συμφωνώ σε πρώτη ανάγνωση μαζί σου. Απλά διαβάζω στο ιντερνετ και την άποψη οτι το πρόσωπο επί κοινοχρήστου "εννοείται" και για την παράγραφο 2, και οτι απλώς η διευκρίνιση γίνεται μόνο ως προς το εμβαδόν. Ρωτησα μάλιστα και τοπογράφο που θεωρώ πολύ σοβαρό και γνώστη και μου είπε το ίδιο. Εκτός αν δεν κατάλαβε ακριβώς γιατί τα είπαμε λίγο βιαστικά στο κινητό.

Σωστά κατάλαβες! Το ερώτημα είναι αν τελικά στις παρεκκλίσεις ισχύει και η απαίτηση προσώπου, όπως ισχύει και στον κανόνα. Διαβάζω στο forum αντικρουόμενες απόψεις και έχω μπερδευτεί. Θα επικοινωνήσω και με την ΥΔΟΜ. Εχεις άποψη εσύ επ' αυτού;

Kakos_lykos ποιες είναι οι προϋποθέσεις αυτές; tetris, αλήθεια δεν ισχύει για την παρέκκλιση το πρόσωπο; Είναι σίγουρο αυτό, εχεις κάποιο έγγραφο σχετικά που να το διευκρινίζει; Γιατί συναδελφος τοπογράφος μου είπε χθες οτι απαιτείται πρόσωπο και στην παρέκκλιση. Ομολογώ οτι δε γνωρίζω, δεν εχω ασχοληθεί και ο μόνος λόγος που τώρα ψάχνομαι είναι επειδή πρόκειται για ακίνητο συγγενών. Πρόσβαση πχ για πυροσβεστική που λες κλπ υπάρχει μέσω της δουλείας..και από την παραλία βεβαια...

Ευχαριστώ για την απάντηση! Δυστυχώς δεν ξέρω ακόμα αν είναι καθορισμένες οι γραμμές του αιγιαλού και της παραλίας. Εχω στα χέρια μου ένα καταπληκτικό (!) τοπογραφικό που δείχνει οτι μπροστά από το οικόπεδο υπάρχει μια ζώνη παραλίας χωρίς να τη χαρακτηρίζει κάπως συγκεκριμενα, σε απόσταση 100μ έχει τραβήξει μια γραμμή και γράφει "ΑΜΜΟΣ" και άλλα 40μ πιο πέρα μια δεύτερη γραμμή και γράφει "ΘΑΛΑΣΣΑ" ))

Καλησπέρα. Πρώτη φορά μου τυχαίνει μια υπόθεση σε οικισμό προ του 1923 και θα ήθελα τη βοήθειά σας. Ο κανόνας μιλά για Ε=2000μ και πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο. Ή Ε=500τμ και πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο, αν έχουμε κάτω από 800κατοικους, δυσπρόσιτο οικισμό κλπ Το οικόπεδο που με ενδιαφέρει έχει το εμβαδόν της παρέκκλισης αλλά εξυπηρετείται με δουλεία διόδου (που αναφέρεται στους τίτλους κλπ) και δεν έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο. Εκτός αν θεωρείται κοινόχρηστος χώρος η παραλία; (μπορεί να είπα και κοτσάνα τώρα!χαχα) Ή μήπως δεν υπάρχει απαίτηση για πρόσωπο στα κατά παρέκκλιση; Ετσι όπως το γράφει το άρθρο δεν είμαι 100% σίγουρη τι εννοεί. Το θέμα μου είναι οτι έχω ένα τοπογραφικό που αναφέρει το οικόπεδο ως άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Και επίσης έχει βγει σε αυτό μια άδεια περιτοίχησης κάποια στιγμή. Αλλά επειδή πολλά γίνονται θα ήθελα να επιβεβαιώσω αν όντως είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με προβλημάτισε το θέμα του προσώπου. Ευχαριστώ πολύ!

Είναι οι κλασικές σπασμωδικές κινήσεις της Λογισμικής, δε μου κάνει εντύπωση. Το μετάνιωσαν και το μάζεψαν.

axoul, εγώ σήμερα πήρα τηλ και διέψευσαν την πληροφορία αυτή και δε μου έδωσαν κωδικούς! Τι να πω...

Δυστυχώς *olga* δεν είναι έτσι. Νομικά, όταν αναφέρεται Χ βαθμού συγγένεια αυτή περιλαμβάνει συγγένεια και εξ αίματος και εξ αγχιστείας, εκτός αν διευκρινίζεται ρητά. Η διατύπωση της προκύρηξης ως έχει αποκλείει και τους εξ αγχιστείας συγγενείς δηλαδή. Polytexnitis, εγω έχω καταλάβει οτι το ποσό το επιδοτείσαι όλο απλά επειδή έχεις κάνει χρήση της ρήτρας ευελιξίας έχεις την υποχρέωση της 5ετίας.

Πρέπει να γίνει τακτοποίηση κατά τη γνώμη μου ΕΛ111. Εγω δε θα την έδινα τη βεβαίωση. Με αφορμή παλαιότερη ερώτηση συναδέλφου θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. Σε οικοδομή με δικαίωμα υψούν (υπόλοιπο δόμησης) έχουμε αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου (δηλαδή στην άδεια δεν προβλεπόταν η πρόσβαση στην ταράτσα). Από τη μια υπάρχει αυθαιρεσία, από την άλλη όμως αυτη αφορά τα κοινόχρηστα επομένως δεν επηρεάζει τη μεταβίβαση των οριζοντίων ιδιοκτησιών. Δίνω τη βεβαίωση για το δικαίωμα υψούν ή όχι;

dimitris GM Δεν το κατάλαβα αυτό που λες...."ίσως να σε καλύπτει η ρυμοτόμηση"...τι εννοείς; Μίλησα και με τον δικηγόρο των ιδιοκτητών, δεν υπάρχει τελικά θέμα παραχώρησης. ΚΑΝΑ, σ' ευχαριστώ για την απάντηση. Το πνεύμα του νόμου θεωρώ κι εγώ πως είναι αυτό. Το απόσπασμα που μου παραθέτεις από πού είναι; Μιλάει για αλλαγή χρήσης βέβαια και φοβάμαι πως η προϊσταμένη θα κολλήσει πάλι στις λέξεις.

Κατά σύμπτωση κι εγώ το ίδιο άκουσα σήμερα από υπάλληλο Πολεοδομίας.

Επίσης στην τεχνική έκθεση της άδειας του 1928 αναφέρει οτι το κατάστημα "ανεγηρθήσεται κατόπιν ρυμοτομίας απί των οδών Ερμού & Διονύσου". Άρα υπήρχε κάποιο ρυμοτομικό προ του '54...

Σ' ευχαριστώ για την απαντηση. Ναι, ξέρω οτι δεν συνδυάζονται. Το έγραψα για να πω οτι ακόμα και με τις μεσοτοιχίες δεν πιάνουμε το εμβαδόν της παρέκκλισης (που είναι 56τμ). Από τα συμβόλαια δεν έχω βγάλει κάποια άκρη. Υπάρχει μια ιδιόχειρη διαθήκη γραμμένη απλοικά χωρίς λεπτομέρειες. Και από εκει και πέρα κάποιες αποδοχές κληρονομιάς που έγιναν χωρίς καν σχέδια και χωρίς να αναφέρουν παλαιότερο τίτλο (προ του 1928 δηλαδή). Το άρθρο 8 του ΝΟΚ μιλά για παραχωρητήρια κλπ, έτσι δεν είναι; Θα το ψάξω, αν και δεν είδα καμία αναφορά στους τίτλους. Σ' ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα. Εχω ένα οικόπεδο εμβαδού 45,34τμ μη άρτιο, σε περιοχή εντός σχεδίου. Το 1928 βγήκε άδεια ανέγερσης ενός ισογείου καταστήματος με υπόγειο και στέγη. Το κτίσμα έχει επίσης εμβαδόν 45,34τμ δηλαδή κάλυψη 100%. Στην περιοχή ισχύει το ΦΕΚ 95Α/28.4.54 που θέτει αρτιότητα κατά κανόνα Ε=200τμ και Π=6μ κατά παρέκκλιση Ε=56τμ και Π=5μ Θέλουν οι ιδιοκτήτες να βγάλουν άδεια διαχωρισμού του καταστήματος από ένα ενιαίο σε τρία (είναι κληρονόμοι και έχουν τσακωθεί). Πριν λίγο καιρό που είχαν απευθυνθεί στην Πολεοδομία τους είχαν πει οτι μπορει να βγει η άδεια. Δεν θυμούνται ακριβώς την τεκμηρίωση οι ιδιοκτήτες, αλλά μάλλον λένε ήταν κάποια εξαίρεση λόγω του οτι υπήρχε οικοδομική άδεια πριν το '54 που μπήκε η περιοχή σε σύστημα με όρους δόμησης κλπ. Το είχε ψάξει τότε ένας μηχανικός κάποιου υποψήφιου ενοικιαστή του ακινήτου αλλά η μίσθωση δεν προχώρησε για αλλους λόγους και έτσι δεν υπάρχει τρόπος να βρούμε εκείνον τον μηχανικό και να μάθουμε περισσότερα. Στο μεταξύ άλλαξε η προϊσταμένη και η άποψη της σήμερα πως τελικά δεν μπορεί να βγει άδεια στο ακίνητο. Γνωρίζετε κάτι περισσότερο; Πού θα μπορούσε να είχε βασιστεί η άποψη της προηγούμενης προϊσταμένης; (με τη μέθοδο των θεωρητικών μεσοτοιχίων το εμβαδόν βγαίνει 51,21τμ) Ευχαριστώ.

Christos, δες το ΠΔ111/04 αν το θυμάμαι σωστά.

Εντάξει παιδιά, του έδειξα την εγκύκλιο και λύθηκε το θέμα! Ευχαριστώ και πάλι!