anka

blackjimbj,

Νομίζω οτι δε μπορείς να λάβεις περισσότερη βοήθεια από εδώ. Απευθύνσου σε ένα συνάδελφο μηχανικό να αναλάβει την υπόθεσή σου.

Παρακαλώ επίσης τους ιδιοκτήτες που θέτουν ερωτήματα στο forum να μην ξεχνούν την ιδιότητα των μελών του και να δείχνουν περισσότερο σεβασμό στο forum που τους φιλοξενεί.

Το θέμα κλειδώνεται.

1) Πρώτα απ'όλα καλωσήρθες στο forum

2) Σε παρακαλώ να διαβάσεις τους Κανόνες Συμμετοχής (οι τίτλοι πρέπει να είναι ορθογραφημένοι και με τόνους, οι δημοσιεύσεις πρέπει να γίνονται στη σωστή κατηγορία)

3) Προφανώς σου ζητούν να υπογράψεις τα Η/Μ για αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας; Είναι ακόμα σε ισχύ; Αφού οι αλλαγές δεν αφορούν τα Η/Μ γιατί η αναθεώρηση δε γίνεται μόνο ως προς τη μελέτη που άλλαξε;

Κατά τη γνώμη μου είναι αδιανόητο να υπογράψεις μελέτη άλλου και να πάρεις εσύ όλη την ευθύνη. Καλύτερα να την ξανακάνεις από την αρχή ή έστω να την ελέγξεις διεξοδικά. Ακόμα κι έτσι όμως τίθεται θέμα δεοντολογικό. Έχει πληρωθεί για τη δουλειά του ο προηγούμενος συνάδελφος;

4) Όταν κατατίθεται μια μελέτη συνοδεύεται από εντολή πληρωμής του ΤΕΕ και απόδειξη κατάθεσης στην Εθνική τράπεζα. Ψάξε στο forum και θα βρεις πολλά θέματα σχετικά με τη διαδικασία.

Πρώτα όμως ξεκαθάρισε πώς έχουν τα πράγματα και τι ακριβώς σου ζητά η εταιρεία να κάνεις.

petras,

δεν γνωρίζω κάποια διάταξη που να μπορεί να σε βοηθήσει αλλά μου φαίνεται τελείως ανόητο να μετρήσει στον ΣΔ η σκάλα μεταξύ γκαράζ και υπογείου. Αφού κανένας από τους δύο χώρους δε μετρά στο ΣΔ!

Δεν απευθύνεσαι και στο τμήμα ΓΟΚ του ΤΕΕ μήπως μπορούν να σε βοηθήσουν;

Δικαιούται να κάνει την αλλαγή χρήσης και εφόσον είναι ο μόνος ιδιοκτήτης της συγκεκριμένης οριζόντιας ιδιοκτησίας δε χρειάζεται τη συναίνεση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας.

Εκτός αν υπάρχει επέμβαση σε κοινόχρηστο χώρο πχ για τη ράμπα.

Απαιείται φυσικά "άδεία αλλαγής χρήσης από κατάστημα σε κλειστό χώρο στάθμευσης".

Για το κόστος της άδειας δε μπορεί να σου απαντήσει κάποιος έτσι αόριστα. Εκτός από δύσκολο είναι και επικίνδυνο όπως καταλαβαίνεις σαν συνάδελφος που είσαι.

Μια νόμιμη θέση στάθμευσης δικαιούται να είναι προσβάσιμη. Άρα απαγορεύεται η στάθμευση τρίτων μπροστά από την είσοδο της ράμπας. Τώρα για τα 7 μέτρα που λες δε μπορούμε να ξέρουμε αν δε δούμε σχέδιο (πόσες θέσεις στάθμευσης υπάρχουν, ποιά η διάταξή τους, ποιά η πρόσβαση στην κάθε μια).

Ίσως είναι καλύτερα να συμβουλευτείς κάποιον συνάδελφο με εμπειρία σε τέτοια θέματα, να τον καλέσεις να δει επιτόπου το πρόβλημα (αφού φαντάζομαι δεν έχεις σχέδια) και φυσικά να έχεις στο μυαλό σου πάντα και την αξία της καλής γειτονίας.

ev,

το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να απευθυνθείς στην Πολεοδομία που ανήκει το έργο. Εξάλλου αν γίνει οτιδήποτε με αυτούς θα έχεις να κάνεις.

α) Μπορείς. Πρόσεχε μην τραβάς τα μαλλιά σου μετά.

β) Ναι,χρειάζεται.

γ) Με αποδοχή του προστίμου (χωρίς ένσταση) δικαιούσαι έκπτωση.

Περισσότερο δε μπορούμε να σε βοηθήσουμε μέσω του forum. Η δουλειά του μηχανικού δεν είναι ρετσέτα, ούτε μπορούν να γίνουν διαδικτυακές διαγνώσεις. Κάθε περίπτωση είναι διαφορετική και επειδή θεωρώ οτι προχωράς σε επικίνδυνα μονοπάτια, πρέπει οπωσδήποτε να απευθυνθείς σε μηχανικό και να αφήσεις τις ακροβασίες.

Μην ξεχνάς επίσης και το ποινικό μέρος της υπόθεσης.

-----------------------------------------------------------------------

Σε μια προσπάθεια λοιπόν να αλλάξει πορεία το παρόν θέμα και να εξελιχθεί σε κάτι χρήσιμο για να μην χρειαστεί να το κλειδώσω, παραθέτω την εξής εμπειρία μου προς βοήθεια συναδέλφων που θα αντιμετωπίσουν κάτι παρόμοιο:

Αυθαίρετο τμήμα κατασκευής του 1960 έπρεπε να καθαιρεθεί λόγω επικινδυνότητας και προέκυψε το εξής αδιέξοδο:

Το τμήμα επικινδύνων δικαιούται να δώσει άδεια μόνο για επισκευή, όχι για καθαίρεση.

Άδεια καθαίρεσης με την κλασική διαδικασία δε μπορούσε να βγει λόγω του οτι ήταν αυθαίρετο και δε φαινόταν στα σχέδια.

Επομένως η λύση ήταν η "αυτοκαταγγελία", πληρωμή του προστίμου και "άδεια συνέχισης εργασιών" από την πολεοδομία με προθεσμία 10 ημερών για την καθαίρεση του αυθαιρέτου. Βέβαια η αυθαιρεσία ήταν μικρή και προέκυψε το ελάχιστο πρόστιμο.

Παρακαλώ να μην εξελιχθεί το παρόν σε θέμα συζήτησης της επιδότησης του ΟΑΕΔ.

Γι' αυτή τη συζήτηση δείτε εδώ:

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=1063

Οι άσχετες με το παρόν δημοσιεύσεις, θα μεταφέρονται εκεί.

" Σύμφωνα με το Αρθ-11 του Ν-3209/03 ΦΕΚ-304/Α/24-12-03, το οποίο συμπληρώνη το Αρθ-21 παρ.5 του ΓΟΚ/85 αναφέρει: Στις περιπτώσεις που η οικοδομή έχει υπαχθεί στις διατάξεις του Ν-3741/29 "Περί ιδιοκτησίας κατ' ορόφους", η απόφαση των συνιδιοκτητών για τροποποίηση του Κανονισμού και της σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, καθώς και για οποιεσδήποτε άλλες πράξεις που απαιτούνται, προκειμένου να εγκατασταθεί ανελκυστήρας ή και να εξασφαλιστεί γενικότερα η προσβασιμότητα ατόμων με αναπηρία (ατόμων με ειδικές ανάγκες ΑμΕΑ), κατά παρέκκλιση των διατάξεων του ΓΟΚ/85, όπως ισχύει σήμερα, λαμβάνεται με πλειοψηφία, που αντιστοιχεί στο 51% του συνόλου των ψήφων. Εφόσον κατά τη σχετική για τη λήψη της απόφασης συνέλευση των συνιδιοκτητών δεν υπάρξει απαρτία, η συνέλευση επαναλαμβάνεται την ίδια ημέρα και ώρα της επόμενης εβδομάδας, οπότε υπάρχει απαρτία ανεξαρτήτως των ψήφων, που εκπροσωπούν οι παριστάμενοι συνιδιοκτήτες, η δε απόφαση λαμβάνεται με απλή πλειοψηφία των παρόντων.

Σύμφωνα με την απόφαση του Εφετείου Αθηνών 9969/29-12-00 αναφέρει τα εξής για την Οριζόντια Ιδιοκτησία και την Κυριότητα. Επί οριζόντιας ιδιοκτησίας ιδρύεται κυρίως μεν χωριστή (διηρημένη) κυριότητα σε όροφο οικοδομής ή διαμέρισμα ορόφου, παρεπομένως δε και αναγκαστική συγκυριότητα, που αποκτάται αυτοδικαίως, κατ' ανάλογη μερίδα στα μέρη του όλου ακινήτου που χρησιμεύουν σε κοινή από όλους τους οροφοκτήτες χρήση, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνονται, κατά την ενδεικτική στις διατάξεις αυτές απαρίθμηση, το έδαφος, πάνω στο οποίο αναγέρθηκε ή πρόκειται να ανεγερθεί η οικοδομή που αποτελείται από οριζόντιες ιδιοκτησίες και οι αυλές. Ο προσδιορισμός των κοινόκτητων και κοινόχρηστων αυτών μερών γίνεται είτε με τη συστατική της οροφοκτησίας δικαιοπραξία, είτε και με ιδιαίτερες συμφωνίες μεταξύ όλων των οροφοκτητών, κατά τα Αρθ-4 παρ.1, Αρθ-5 και Αρθ-13 του Ν-3741/29. Αν δεν υπάρχει άλλη συμφωνία μεταξύ των συνιδιοκτητών για τα κοινόχρηστα πράγματα, κρατεί ο κανόνας ότι καθένας από αυτούς δικαιούται να κάνει απόλυτη χρήση των κοινών πραγμάτων, υπό τον όρο να μη βλάπτει τα δικαιώματα των λοιπών συνιδιοκτητών, ούτε να μεταβάλλει το συνήθη προορισμός τους. 'Αρα, δικαιούται ο συνιδιοκτήτης να ωφελείται, σύμφωνα μα το Αρθ-1000 του ΑΚ, από όλες τις χρησιμότητες που το πράγμα μπορεί να του παράσχει. "

1) Αναγνωρίζεται η διηρημένη κατ' ορόφους ή μέρη αυτών ιδιοκτησία επί του αυτού οικοδομήματος.

2) 'Οροφοι θεωρούνται και τα υπόγεια ως και τα αμέσως υπό την στέγην δωμάτια.

1) Αδιαίρετος είναι η ιδιοκτησία, επί του εδάφους, των θεμελίων, των πρωτοτοίχων, της στέγης, των καπνοδόχων, των αυλών, φρεάτων, ανελκυστήρων, βόθρων, εγκαταστάσεων κεντρικής θερμάνσεως, και παντός άλλου πράγματος χρησιμεύοντος προς κοινήν των ιδιοκτητών χρήσιν.

2) Αι ισχύουσαι γενικαί περί μεσοτοιχίας διατάξεις εφαρμόζονται και εις τους κοινούς μεταξύ των διαμερισμάτων του αυτού ορόφου τοίχους.

3) Αγωγή προς διαίρεσιν των αδιαιρέτων ως άνω πραγμάτων επιτρέπεται μόνον μετά πλήρη καταστροφήν του οικοδομήματος ή κατά τα 3/4 της αξίας αυτού.

1) Ο ιδιοκτήτης εκάστου ορόφου ή μέρους αυτού έχει πάντα τα εις τον κύριον ανήκοντα δικαιώματα, εφ' όσον η άσκησις αυτών δεν παραβλάπτει την χρήσιν των άλλων ιδιοκτητών ή δεν μειοί την ασφάλειαν αυτών ή του οικοδομήματος.

2) Υπό τους αυτούς όρους δύναται να επιχειρήση μεταβολάς ή προσθήκας επί των αδιαιρέτως κοινών μερών του οικοδομήματος.

1) Επιτρέπεται εις τους συνιδιοκτήτας ίνα δι' ιδιαιτέρας συμφωνίας, εις ήν είνε απαραίτητος η κοινή πάντων συναίνεσις, κανονίσωσι τα της συνιδιοκτησίας δικαιώματα και υποχρεώσεις, να καθορίσωσι γενικάς συνελεύσεις και να δώσωσιν εις καθωρισμένην πλειοψηφί αν, δυναμένην να μεταβληθή αναλόγως της σοβαρότητος των ληφθησομένων αποφάσεων, το δικαίωμα να λαμβάνη εν τω κοινώ συμφέροντι πάσαν απόφασιν σχετικήν με την συντήρησιν, βελτίωσιν και χρήσιν των κοινών μερών της οικίας.

2) Οι συνιδιοκτήται δύνανται, εν ελλείψει παντός κανονισμού κατά τα ανωτέρω, και δια παμψηφίας να ορίσωσιν ένα διαχειριστήν παρέχοντες αυτώ δικαιώματα διαχειρίσεως τα πλέον εκτεταμένα, συμπεριλαμβανομένων των της εκτελέσεως των εργασιών της συντηρήσεως, της κατανομής των δαπανών και βαρών και της επ' ονόματι του επί δικαστηρίων παραστάσεως είτε ως εναγομένου είτε ως ενάγοντος.

3) Εάν δεν υπάρχη αντίθετος συμφωνία, ο διαχειριστής δεν δύναται ν' απολυθή ειμή δια πλειοψηφίας των ιδιοκτητών, συνερχομένων εις Γενικήν Συνέλευσιν και εχόντων αριθμόν ψήφων ανάλογον προς την αξία των επί των αδιαιρέτων μερών του ακινήτου δικαιωμάτων των, πλην αν ο Πρόεδρος των Πρωτοδικών ήθελε κρίνει κατά την διαδικασίαν του Αρθ-11 ότι ο διαχειριστής είναι υπαίτιος απιστίας ή βαρυτάτης αμελείας.

Εν ελλείψει πάσης μεταξύ των συνιδιοκτητών συμφωνίας ως προς τα δικαιώματα και τας υποχρεώσεις αυτών περί των κοινών πραγμάτων, κρατούσι τα εξής:

α) 'Εκαστος των συνιδιοκτητών δικαιούται να ποιήται απόλυτον χρήσιν των κοινών πραγμάτων, και να προβαίνη εις την επισκευήν και ανανέωσιν αυτών, υπό τον όρον να μη βλάπτη τα δικαιώματα των λοιπών συνιδιοκτητών μηδέ να μεταβάλλη τον συνήθη προορισμόν αυτών.

β) 'Εκαστος των συνιδιοκτητών υποχρεούται να συνεισφέρη εις τα κοινά βάρη επί τη βάσει της αξίας του ορόφου ή διαμερίσματος ου είναι κύριος.

γ) Κοινά βάρη θεωρούνται η συντήρησις και επισκευή των εν Αρθ-2 παρ.1 του παρόντος μερών του ακινήτου, εφ' ων καθορίζεται αναγκαστική μεταξύ των κατ' ιδίαν συνιδιοκτητών συνιδιοκτησία και οι παντός είδους φόροι οι βαρύνοντες την κοινήν οικοδομήν.

1) Ο ιδιοκτήτης εκάστου ορόφου ή μέρους αυτού κατασκευάζει ή διατηρεί ιδία δαπάνη το πάτωμα εφ' ου βαίνει, τας ανηκούσας ιδιαιτέρως εις εκάστην ιδιοκτησίαν θύρας, τους θόλους, τα δωμάτια και τας οροφάς των δωματίων αυτού.

2) Αι κλίμακες και οι κυρίως διάδρομοι, κατασκευάζονται και συντηρούνται δαπάνη των ιδιοκτητών των οφόρων εις ους χρησιμεύει κατά λόγον της αξίας εκάστου.

1) Επί των ηλιακών δωμάτων (ηλιακωτών) εφαρμόζεται ό,τι και επί της στέγης.

2) Εάν ταύτα δεν ανήκουσιν εις την χρήσιν πάντων των ιδιοκτητών, οι έχοντες την χρήσιν ενός ή πλειόνων τοιούτων καταβάλλουσι το 1/2 της προς επισκευήν δαπάνης, του ετέρου ημίσεος καταβαλλομένου παρ' αυτών και των λοιπών ιδιοκτητών κατά την εις το προηγούμενον άρθρον αναλογίαν, πλην αν υπάρχη αντίθετος συμφωνία.

1) tο δικαίωμα της επεκτάσεως της οικοδομής είτε προς τα άνω δια προσθήκης νέου ορόφου, είτε προς τα κάτω δι' ανορύξεως υπογείου, ανήκει από κοινού εις πάντας τους συνιδιοκτήτας του εδάφους, οίτινες δύνανται κατόπιν κοινής αυτών εγγράφου συμφωνίας να προβ ώσιν εις την εκτέλεσιν των ως ανωτέρω εργασιών. Ως επέκτασις δεν θεωρείται η τοποθέτησις σκιάδος καλυπτούσης το ηλιακόν δώμα (ηλιακωτόν).

2) Εν περιπτώσει αδυναμίας ή αδικαιολογήτου δυστροπίας ενός ή πλειόνων, συνιδιοκτητών δύναται ο εις ή οι λοιποί να προβώσι δι' ιδίων εξόδων εις την τοιαύτην επέκτασιν, οπότε η νέα προσθήκη θ' ανήκη αποκλειστικώς εις τους οικοδομήσαντας, υποχρεουμένους να καταβάλωσι προς τον αρνούμενον συνιδιοκτήτην προ πάσης ενεργείας της εργασίας το εις αυτόν αναλογούν μέρος της αξίας της συνιδιοκτησίας του.

3) Η ανωτέρω αναφερομένη αδυναμία ή αδικαιολόγητος δυστροπία δέον να βεβαιούται δι' αμετακλήτου αποφάσεως εκδιδομένης κατά τας διατάξεις του Αρθ-11 του παρόντος, νομίμως μεταγραφομένης εις το περιθώριον της μεταγραφής του τίτλου της ιδιοκτησίας.

1) Εάν η οικοδομή καταστραφή ολοσχερώς ή κατά τα 3/4 της αξίας της, η δια του παρόντος, θεσπιζομένη αναγκαστική συνιδιοκτησία παύει.

2) Εν περιπτώσει καταστροφής ήσσονος σπουδαιότητος, έκαστος των συνιδιοκτητών, εκτός εναντίας συμφωνίας, είναι υπόχρεως να συνεισφέρη εις την ανοικοδόμησιν των κοινών πραγμάτων κατ' αναλογίαν των επ'αυτών δικαιωμάτων του, αι δε αποζημιώσεις αι εκ της τυχόν υπαρχούσης ασφαλείας, αι ανήκουσαι εις τα βλαβέντα πράγματα δαπανώνται δια την ανοικοδόμησιν, εκτός αν επ' αυτών έχουσι δικαίωμα δανεισταί.

3) Εάν εις ή πλείονες των ιδιοκτητών δεν δύνανται ή δεν θέλουσι να συμμετάσχωσιν εις την ανοικοδόμησιν, υποχρεούνται να εκχωρήσωσι, μετά διάγνωσιν πραγματογνωμόνων, το σύνολον των δικαιωμάτων των εις τους άλλους συνιδιοκτήτας ή εις εκείνους εξ αυτών οίτιν ες ήθελον το ζητήσει.

4) Εάν ουδείς των συνιδιοκτητών θέλη να ανοικοδομήση το ακίνητον εκποιείται και το αντίτιμον ως και το εξ ασφαλείας εισπραχθέν ποσόν καταμερίζεται μεταξύ των ιδιοκτητών κατ' αναλογίαν της αξίας της εις έκαστον ανηκούσης μερίδος επί των αδιαιρέτων τμημάτων.

1) Η πώλησις, εκχώρησις, υποθήκευσις ή κατάσχεσις ενός ορόφου ή μέρους τούτου επεκτείνεται αυτοδικαίως και εις το ανάλογον μερίδιον των κοινών πραγμάτων των παρομαρτούντων αυτώ.

2) Δύναται να εγγραφή υποθήκη επί μέρους οικοδομήματος ου η οικοδόμησις μελετάται απλώς, υπό τον όρον όπως εγγραφή τοιαύτη και επί του αναλόγου τμήματος του εφ'ου η οικοδομή θα ανεγερθή εδάφους.

(Σ.Σ. Κατηργήθη με το Αρθ-33 Εισαγ. Νόμου Κώδικος Πολιτ. Δικον. ΑΝ-44/67).

Προκειμένου περί ακινήτων πωληθέντων κατ' ορόφους εις πρόσφυγας παρά του Δημοσίου ή της Επιτροπής Αποκαταστάσεως Προσφύγων, ο εν τω παρόντι Νόμω όρος "αξία οικοδομών" έχει την έννοιαν της αξίας αυτών κατά την προς τους πρόσφυγας πώλησιν.

1) Πάσα σύμβασις κανονίζουσα ή μεταβάλλουσα τα αμοιβαία δικαιώματα και υποχρεώσεις των ιδιοκτητών γίνεται δια συμβολαιογραφικού εγγράφου και καταχωρίζεται εις το βιβλίον μεταγραφών.

2) Η καταχώρησις γίνεται εις το περιθώριον των μεταγραφών του τίτλου της ιδιοκτησίας.

3) Περιορισμοί της κυριότητος απορρέοντες εκ της τοιαύτης συμβάσεως έχουσι χαρακτήρα δουλείας.

Η δια του παρόντος αναγνωριζομένη κατ' ορόφους ή διαμερίσματα τούτων διηρημένη ιδιοκτησία, χωρεί μόνον εφ' όσον υπάρξη περί αυτής ρητή συμφωνία ή πράξις τελευταίας βουλήσεως.

Καταργούνται οι διατάξεις του Αρθ-544 του Ιονίου Αστικού Κώδικος, των Αρθ-342 έως Αρθ-344 του Κρητικού Αστικού Κώδικος, του Αρθ-596 του Σαμιακού Κώδικος, του Ν/19-3-27 ως και πάσα άλλη διάταξις αντικειμένη εις τον παρόντα Νόμον.

Η ισχύς του παρόντος άρχεται από της εν τη Εφημερίδι της Κυβερνήσεως δημοσιεύσεώς του.

Ο παρών Νόμος, ψηφισθείς υπό της Βουλής και παρ' Ημών σήμερον εκδοθείς, δημοσιευθήτω δια της Εφημερίδος της Κυβερνήσεως και εκτελεσθήτω ως Νόμος του Κράτους".

Ευχαριστούμε που ενημέρωσες το νήμα.

Εγώ νομίζω οτι καλύτερα να αποδώσεις ΦΕΜ έστω και για περσινό ΑΠΥ. Να συνεννοηθείς με την εφορία. Δεν νομίζω να σου αρνηθούν απόδοση φόρου; Το πολύ πολύ να σου χρεώσουν κάποιο πρόστιμο αλλά μπορεί και να το γλιτώσεις αν εξηγήσεις το μπέρδεμα που έγινε.

Το γεγονός οτι για το ίδιο ποσό έχει γίνει και παρακράτηση, νομίζω πως επειδή ήταν σε βάρος του φορολογούμενου και όχι υπέρ του, μπορεί να ρυθμιστεί. Στο κάτω κάτω είναι σαν να προκατάβαλες φόρο 30% αντί για 10%.

Βέβαια όλα αυτά είναι προσωπικές σκέψεις και μόνο.

Πρέπει να συνεννοηθείς οπωσδήποτε με τη ΔΟΥ σου.

Επειδή η όλη κατάσταση μου φαίνεται πολύ περίπλοκη, πρέπει νομίζω να αναλάβουν την υπόθεση μηχανικός και δικηγόρος μαζί για να βγάλουν άκρη....

Το τι δικαιούται ή υποχρεούται ο καθένας εξαρτάται και από το τι συμφωνητικό έχουν υπογράψει. Αν πχ ο Γ και ο Δ έχουν υπογράψει να παραλάβουν αποπερατωμένο διαμέρισμα και κοινόχρηστα, τότε δε βλέπω γιατί να είναι υποχρεωμένοι να συμμετέχουν στα έξοδα αποπεράτωσης. Αν ο Α θέλει να το αναλάβει, θα πρέπει να διεκδικήσει μετά τα έξοδα από τον εργολάβο. Από την άλλη, εφόσον ο εργολάβος δεν πληρώθηκε τελικά, πώς είναι ιδιοκτήτες οι Γ και οι Δ;

Ό,τι και να σου απαντήσουμε χωρίς να έχουμε διαβάσει συμβόλαια,εργολαβικά κλπ είναι επισφαλές. Χρειάζεσαι οπωσδήποτε δικηγόρο.

Το "αυτοτελείς,ανεξάρτητες ιδιοκτησίες" και η κάθετη συνιδιοκτησία δεν πάνε μαζί.

Τελικά τι ισχύει στο οικόπεδο; Μήπως εννοείς οτι έχει γίνει σύσταση 3 καθέτων και έχουν χτιστεί 3 κατοικίες;

@kosmel,

Συμφωνώ και μακάρι να είναι έτσι.

Πάντως στο link που παραθέτει ο συνάδελφος παραπάνω δε γράφει πουθενά πως αν περισσέψουν χρήματα μετά τους πρώτους 2000 κληρωθέντες, θα κληθούν οι επιλαχόντες να επιλέξουν σεμινάριο. Το μόνο που λέει για τους επιλαχόντες είναι πως θα καλύψουν τις κενές θέσεις αν κάποιοι από τους ωφελούμενους δεν προσέλθουν τις δεδομένες ημερομηνίες στους φορείς εκπαίδευσης.

Το ποσό είναι συγκεκριμένο ή ο αριθμός των μηχανικών που θα κληρωθούν;

Δεν το θυμάμαι σίγουρα αλλά μου φαίνεται περίεργο αυτό που λες.

Γιατί εφόσον η κλήρωση προηγείται της επιλογής του σεμιναρίου, πώς ξέρουν ποιό είναι το κόστος ώστε να ξέρουν πόσους θα κληρώσουν;

Εκτός αν μετά την επιλογή σεμιναρίου από όλους τους "κληρωμένους" μηχανικούς, εφόσον δουν οτι περίσσεψε κάποιο ποσό επαναλάβουν την διαδικασία με τους δεύτερους επιλαχόντες....

Με την ευκαιρία του προγράμματος e-Μηχανικοί, έχω να προτείνω κάτι προς το ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ.

Κρίνοντας από τον εαυτό μου, αν υποθέσουμε οτι ήμουν στους τυχερούς της κλήρωσης, στην επιλογή του σεμιναρίου για το οποίο θα ήθελα να επιδοτηθώ θα υπεισερχόταν ένα ακόμα κριτήριο πέραν του ενδιαφέροντος,της χρησιμότητας,της αξιοπιστίας του φορέα κλπ κλπ κλπ.

Και αναφέρομαι στο κόστος. Όταν η επιδότηση μπορεί να φτάσει μέχρι και τα 1500ευρώ, αν πρέπει να διαλέξω ανάμεσα σε πχ δύο σεμινάρια που με ενδιαφέρουν το ίδιο θα διαλέξω το ακριβότερο. Με τη λογική οτι το φτηνότερο θα μπορέσω ευκολότερα να το καλύψω μόνη μου αργότερα.

Προσωπικά, έχω παρακολουθήσει αρκετά σεμινάρια στο ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ και έχω μείνει ευχαριστημένη. Αν έπρεπε να διαλέξω κάποιο φορέα εκπαίδευσης ομολογώ οτι θα τον εμπιστευόμουν περισσότερο από άλλους.

Όμως τα (ενδιαφέροντα για εμένα) σεμινάριά του κυμαίνονται ως επί το πλείστον στα 150-400ευρώ. Δύσκολα λοιπόν θα "χαράμιζα" μια επιδότηση που μπορεί να φτάσει τα 1500ευρώ για ένα σεμινάριο του ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ στα 150ευρώ.

Προτείνω λοιπόν το εξής στο ΙΕΚΕΜ ΤΕΕ αν θέλει να είναι ανταγωνιστικό (μιλώ πάντα στα πλαίσια του e-Μηχανικοί) :

Χωρίς φυσικά να αυξήσει τις τιμές των σεμιναρίων του να δημιουργήσει "πακέτα" ομοειδών σεμιναρίων που θα μπορούν να θεωρηθούν σαν ένα και θα κοστίζουν όσο αθροιστικά τα επιμέρους σεμινάρια.

Για παράδειγμα θα μπορούσαν να ενοποιηθούν σε ένα σεμινάριο τα επιμέρους σεμινάρια που αφορούν ενεργειακά θέματα (πχ ΕΝΕΡ4-9); Πρόκειται για 6 σεμινάρια που κοστίζουν 150ευρώ το ένα. Με την ενοποίηση έχουμε ένα πολύ πιο ελκυστικό σεμινάριο των 900ευρώ. Το συγκεκριμένο παράδειγμα είναι τυχαίο και δεν γνωρίζω το περιεχόμενο των συγκεκριμένων σεμιναρίων και κατά πόσο πληρούν τις προυποθέσεις του προγράμματος (νομίζω απαιτείται τα σεμινάρια να έχουν σχέση με τεχνολογία/πληροφορική) αλλά τέλος πάντων το πνεύμα της πρότασης νομίζω οτι γίνεται κατανοητό.

Για να μην παρεξηγηθώ, δεν προτείνω γενικά την ενοποίηση των σεμιναρίων. Ο τρόπος που λειτουργούν τώρα είναι πολύ πιο ευέλικτος. Προτείνω την ενοποίηση τους μόνο προσωρινά για το πρόγραμμα e-Μηχανικοί.

Όταν εμπλέκεται ΕΠΑΕ νομίζω πως το 9μηνο γίνεται 12μηνο αλλά και πάλι...3 χρόνια;;;

thanar, το θέμα των αμοιβών καλύτερα να συζητηθεί στη σχετική κατηγορία γιατί γίνεται δύσκολη η ταξινόμηση των θεμάτων. Στο παρόν ας μείνουμε στη διαδικασία.

ΟΚ, ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις!

Χάρη, με αρκετή καθυστέρηση, επανέρχομαι σε αυτή τη δημοσίευσή σου:

http://www.michanikos.gr/showpost.php?p=76579&postcount=16

Λες οτι "επιτρέπεται να κάνουμε μια επίλυση με πακτώσεις στην οροφή του στατικώς οριζόμενου υπογείου"

αλλά στο σχήμα του Αβραμίδη, δείχνει την πάκτωση στη βάση του υπογείου και όχι στην οροφή.

Μήπως κάτι δεν κατάλαβα καλά;

Για το θέμα της επισκευής, το οποίο συζητείται σε άλλη ενότητα δες εδώ:

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=2615

Το γεγονός οτι το κτήριο είναι κατασκευασμένο από το 1970, σημαίνει οτι έγινε σύμφωνα με τις διατάξεις του παλαιότερου ΓΟΚ.

Ωστόσο δεν καταλαβαίνω πού παίζει ρόλο αυτό, αφού και σήμερα αν δεν κάνω λάθος οι φωταγωγοί δεν είναι υποχρεωτικό να είναι κλειστοί (είναι; ).

Μάλλον δεν έχω καταλάβει καλά τι εννοείς.

Θα απευθυνθείς σε έναν μηχανικό ο οποίος θα δει από κοντά το πρόβλημα, θα ελέγξει τα σχέδια και τις άδειες των δύο κτηρίων και θα σου πει αν έχεις δίκιο ή όχι και τι μπορείς να κάνεις.

Πρώτα απ'όλα, διευκρίνισε μας κάτι.

Γράφεις οτι "η νομιμοποίηση έγινε το 1985". Μήπως εννοείς οτι η κατασκευή έγινε το 1985; Γιατί αν είναι ήδη νομιμοποιημένο από το 1985, τότε τι συζητάμε;

Αν μπεις στο υποθηκοφυλακείο με λίγη άνεση, λίγο ύφος και καμιά γραβάτα δεν πρόκειται να σ'εμποδίσουν ή να σε ρωτήσουν αν είσαι δικηγόρος. Το έχω κάνει χίλιες φορές (χωρίς τη γραβάτα ) σε 4-5 διαφορετικά υποθηκοφυλακεία χωρίς κανένα πρόβλημα

Πάντως είναι περίεργο που δε βρίσκεις το αρχείο του συμβολαιογράφου. Στο σύλλογό τους απευθύνθηκες; Ακόμα και το όνομα να βρίσκεις λάθος θα υπάρχει στο συμβόλαιο η διεύθυνσή του.

Εν τω μεταξύ οι διάφοροι εκπαιδευτικοί φορείς έχουν βγει ήδη παγανιά να μαζέψουν υποψήφιους σπουδαστές. Εμένα με πήραν τηλέφωνο ήδη δύο.

Έχω επίσης να πω οτι δύο γνωστούς μου τους πήρε κάποιο πολύ γνωστό ΙΕΚ, που δεν ξέρω αν πρέπει να αναφέρω το όνομά του, τηλέφωνο και τους έδωσε έναν 16ψήφιο κωδικό ώστε να παρακάμψουν την κλήρωση του ΤΕΕ!

Δεν ξέρω τι συμβαίνει και αν τελικά όλο αυτό είναι μια μεγάλη απάτη αλλά εγώ προσωπικά δεν πρόκειται να το αφήσω έτσι. Αύριο κιόλας θα κάνω ένα τηλέφωνο στο Γραφείο Αρωγής.