anka

Τα link διορθώθηκαν. Δες ξανά.

Ευχαριστούμε πολύ!

Δεν πάνε ακριβώς έτσι τα πράγματα φίλε dpsp ….

Αποκλείεται κατά τη γνώμη μου ο οικοπεδούχος να δέχτηκε να πάρει λιγότερα τετραγωνικά διαμερίσματος επειδή πήρε περισσότερα χιλιοστά. Οι περισσότεροι οικοπεδούχοι πρώτα κοιτούν τα τετραγωνικά και τον όροφο και μετά την ποιότητα της κατασκευής πόσο μάλλον τα χιλιοστά. Όπως ακριβώς κι εσύ όταν αγόρασες το διαμέρισμα δε φρόντισες να ψάξεις το θέμα των χιλιοστών. Επίσης να θυμίσω πως περισσότερα χιλιοστά σημαίνουν και μεγαλύτερη αξία γιατί σε λίγα χρόνια που η πολυκατοικία σας δε θα υπάρχει τα περισσότερα χιλιοστά μεταφράζονται και σε μεγαλύτερο μερίδιο γης. Στο κάτω κάτω αυτή ήταν μια νόμιμη συμφωνία μεταξύ εργολάβου και οικοπεδούχου και δεν υπάρχει τίποτα μεμπτό. Εσύ όταν αγόρασες το διαμέρισμα συμφώνησες αυτόματα με όλα αυτά.

Μην τα ρίχνουμε πάντα στο μηχανικό. Δίνει λίγα χιλιοστά τον κατηγορούμε γιατί έδωσε μεγαλύτερη αξία στα υπόλοιπα διαμερίσματα. Δίνει πολλά πάλι τον κατηγορούμε γιατί μας αύξησε τα κοινόχρηστα. Δεν ξέρουμε τι θέλουμε δηλαδή αλλά την ώρα των συμβολαίων ξέραμε να τσιγκουνευτούμε να πληρώσουμε ένα μηχανικό να κάνει έλεγχο στο ακίνητο.

Εγώ πάντως αναγκάστηκα να πάω δύο φορές για να καταθέσω και μόνο το φάκελο. Η υπάλληλος που έλεγχε την πληρότητα δεν είχε υπολογιστή οπότε ψάχναμε άλλον διαθέσιμο συνάδελφο να το περάσει στο σύστημα και όταν επιτέλους βρήκαμε είχε πρόβλημα το δίκτυο και μετά δεν βρίσκαμε μακρύ καλώδιο για να πάρουμε δίκτυο από αλλού κλπ κλπ κλπ..τελικά δεν τον κατέθεσα το φάκελο! Ευτυχώς με λυπήθηκε η υπάλληλος και τον κράτησε να τον καταθέσει αυτή την επόμενη μέρα που θα λυνόταν το πρόβλημα. Μάλιστα με πήρε και τηλ στο κινητό να μου πει τον αριθμό πρωτοκόλλου!

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ όλους!

Καλημέρα

Στα απαιτούμενα για πληρότητα φακέλου, βλέπω στο www.poleodomia.gov.gr οτι απαιτείται "βεβαίωση ΤΣΜΕΔΕ-ΤΕΕ". Τι ακριβώς είναι αυτό; Μήπως εννοούν την εντολή πληρωμής του ΤΕΕ και την απόδειξη κατάθεσης της Εθνικής τράπεζας;

Ευχαριστώ!

erling,

Στο άρθρο 7.1.Β.θ που αναφέρεις, λέει επίσης πώς τα παραπάνω εφαρμόζονται ανάλογα και για φρετάτια ανελκυστήρα.

Δηλαδή; Σε ένα διώροφο όπου δεν απαιτείται ανελκυστήρας μπορώ να μη μετρήσω το φρεάτιο στη δόμηση;

Αν κι εφόσον είναι free και δεν τίθεται θέμα πνευματικής ιδιοκτησίας, ανέβασέ το mastorako στα downloads, αναφέροντας και την πηγή.

Δεν υπάρχει τίποτα. Στη ΔΕΗ δήλωναν μόνο τα νόμιμα τμ.

Ας μην ξεφύγουμε όμως από το θέμα! Υπάρχει αναλυτική συζήτηση για τις νομιμοποιήσεις αλλού.

Ευχαριστώ παιδιά.

Αν και εφόσον γίνεται (πχ έχεις υπόλοιπο δόμησης θα πρέπει φυσικά να βγάλεις οικοδομική άδεια. Απευθύνσου σε ένα μηχανικό να ελέγξει την περίπτωσή σου και να αναλάβει την άδεια.

Δες κι εδώ:

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=2526&page=3

Θα το ψάξω και σε άλλη ΔΟΥ, να είσαι σίγουρος, και θα σας πω.

Παιδιά, ευχαριστώ πολύ όλους!

CostasV, είσαι μέσα. Το σπίτι είναι 110τμ.

Ο φάκελος ήταν εξαιρετικά ελλιπής και είχα ελάχιστα στοιχεία (έψαξα μέχρι και τον μηχανικό που είχε συντάξει τη μελέτη μέσω ΤΕΕ αλλά δεν υπήρχε στο αρχείο - ούτε στους αποβιώσαντες! ? )

Τελικά δεν έβγαλα άκρη από τα μηχανολογικά και κινήθηκα με αεροφωτογραφίες και ένα έγγραφο της Πολεοδομίας οτι δέχεται την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη ως προς τη χρονολογία ανέγερσης του αυθαιρέτου.Περιμένω τώρα απάντηση από το ΙΚΑ.

Χρησιμοποίησε την Αναζήτηση, ψάξε και στα downloads και θα βρεις αυτό που ψάχνεις.

Μιλάς για επισκευή σε κτήριο προ του 1955 για λόγους υγιεινής κλπ. Γίνεται αλλά δεν είναι τόσο απλά τα πράγματα όπως τα περιγράφεις. Θα πρέπει να απευθυνθείς σε έναν μηχανικό να αναλάβει την υπόθεσή σου.

Βρήκα εντελώς τυχαία αυτό:

Εγκ-2690/660/8/87.

Γνωμ-423/86 Νομικής Διεύθυνσης.

"Διευκρίνησης στον ΓΟΚ/85 στο Αρθρον-7 Αρθρον-9 Αρθρον-16 "

....

ΑΡΘΡΟΝ-9.

Παρ.3: Η φράση "σε υποχρεωτική απόσταση από το κοινό όριο" που αναφέρεται στην παράγραφο αυτή σημαίνει απόσταση από το κοινό όριο που προέκυπτε σαν υποχρέωση από την εφαρμογή του ισχύοντος στην περιοχή οικοδ. συστήματος και μόνο (που σε καμμία περίπτωση δεν προβλεπόταν μικρότερη από 1,00 μ.).

Οταν η απόσταση αυτή που έχει αφεθεί είναι μικρότερη από την απόσταση Δ του κτιρίου που πρόκειται να ανεγερθεί, τότε η ανεγειρόμενη οικοδομή οφείλει να απέχει τουλάχιστον 2,50 μ. απο το κοινό όριο.

Κάθε προηγούμενη ερμηνεία γιά το θέμα αυτό που δόθηκε με εγκυκλίους ή άλλες οδηγίες παύει να ισχύει όπως επίσης μετά την έκδοση της Εγκ-118/86 παύουν να ισχύουν τα αναφερόμενα στην παρ.3β του Αρθ-9 της Εγκ-12/86.

Δηλαδή, όπως το καταλαβαίνω εγώ, αν ο όμορος προ '85 έχει αφήσει απόσταση μεν αλλά μικρότερη από Δ, τότε μπορείς να αφήσεις απόσταση 2,50μ;;;

Χμμμ...ενδιαφέρον...

Πρέπει να την ξανα-διασταυρώσω λοιπόν την πληροφορία.

Αλλά μου το είχε πει εφοριακός...τι να πω... λες να παίζει ρόλο αν είναι σχετικές μεταξύ τους οι δραστηριότητες;

Ψάξε και στα downloads. Θα βρεις διάφορα χρήσιμα.

Παιδιά το έχω ξαναπεί.

Όταν έρθει η ώρα της περαίωσης (-αν και έχουμε πει οτι δεν πρέπει να κάνουμε), η ταρίφα υπολογίζεται για κάθε δραστηριότητα που έχουμε ενεργή. Δηλαδή αν για 1 δραστηριότητα σου ζητούν 500ευρώ/έτος, αν έχεις δηλώσει 2 σου ζητούν 1000ευρώ/έτος.

Μη δηλώνετε λοιπόν απερίσκεπτα πολλούς κωδικούς.

Αυτά τουλάχιστον μου είχε πει κάποτε ένας εφοριακός. Διορθώστε με αν κάνω λάθος.

Theo,

έχω την εντύπωση πως μπορείς να κάνεις διακανονισμό και να τα πληρώσεις σε δόσεις (έτσι δεν είναι; )

Σε αυτήν την περίπτωση τη γίνεται; Σε καλύπτει ο διακανονισμός και η πληρωμή πχ της πρώτης δόσης;

Θα βοηθούσε ένα σχήμα.

Εκτός από τις αποστάσεις των όμορων θα πρέπει να δεις αν τα όμορα κτίσματα είναι προ '85 ή όχι (αν είναι, να βρεις και ποιό ήταν το ισχύον τότε σύστημα δόμησης).

Αν το όμορο κτίσμα στην πλευρά που θες να κολλήσεις είναι μετά το '85, τότε μπορείς.

nadespe,

Κάνε σε παρακαλώ έναν κόπο να διαβάσεις το νήμα από την αρχή.

Αυτά που ρωτάς τα έχουμε συζητήσει ξανά και ξανά στις προηγούμενες σελίδες.

Αν θες να έχεις τέτοια δώρα στο γραφείο σου, πρέπει να συνοδεύονται από έγγραφο οτι το αγόρασε ο τάδε και σου το παραχώρησε κλπ κλπ. Έτσι δηλαδή μου είχαν πει κάποτε που το έψαχνα. Αν το βρω θα ενημερώσω.

Επικοινώνησε με το ΤΕΕ και ενημέρωσέ μας κι εμάς,παρακαλώ.

Συμφωνώ με τον agior, θα πρέπει να περάσεις από την Πολεοδομία της Παλλήνης.

Δεν ξέρω πού ακριβώς βρίσκεται η οδός Σάμου, αλλά κάποτε που είχα μια υπόθεση στα Γλυκά Νερά (η οποία έληξε άδοξα πολύ γρήγορα γι'αυτό δε θυμάμαι λεπτομέρειες) θυμάμαι οτι υπήρχε κάποια ζώνη προς τον Υμηττό που όμως ήταν υπό ένταξη (σε ανάρτηση η Π.Ε.).