anka

Theodore, Δεν το ξέρω γιατί δε μου έχει τύχει. Γιατί δεν κάνεις μια ερώτηση στο τμήμα ΓΟΚ του ΤΕΕ; Και αν θες ενημέρωσε και το νήμα.

Σωστά. Το πρώτο βήμα είναι αυτό. Ρώτα εκεί τι σχέδια και δικαιολογητικά χρειάζονται για τη συγκεκριμένη εργασία. Αφού πάρεις έγκριση μετά πας στην Πολεοδομία για την άδεια. Είναι πολύ χρονοβόρα διαδικασία έχε υπόψη σου. Σε παρόμοια περίπτωση χρειάστηκα 1χρόνο+ μόνο για την έγκριση του ΥΠΠΟ.

Καλησπέρα. Θέλουν σε γραφείο με το οποίο συνεργάζομαι να πάρουν οθόνη προβολής (για φωτορεαλιστικά video, σχέδια κλπ) και υπάρχει δίλημμα ανάμεσα σε σύστημα προβολής με προτζέκτορα και οθόνη τηλεόρασης (αρκετών ιντσών). Χωρίς να τα ξέρω πολύ καλά, έχω την εντύπωση οτι: Το πρώτο έχει το μειονέκτημα οτι απαιτεί συσκότιση και επίσης θα ήθελαν να αποφύγουν τον projector γιατί μπορεί να μπει μόνο στην οροφή και τους φαίνεται κάπως αντιαισθητικό (η αίθουσα έχει τζαμαρία στις 2 πλευρές και είναι ορατή προς τον χώρο υποδοχής). Από την άλλη οι οθόνες τηλεόρασης έχουν ζωηρότερα χρώματα (αλήθεια; ) αλλά αλλοιώνουν το σχήμα αυτού που προβάλλεται (κάτι που έχει σημασία όταν προβάλεις κατόψεις-σχέδια). Τρίτη επιλογή θα ήταν μια μεγάλη οθόνη υπολογιστή αλλά δεν έχω δει πάνω από 30''. Που νομίζω είναι μικρή για προβολές. Η αίθουσα δεν είναι πολύ μεγάλη, περίπου 4*4μ. Έχει κανείς σχετική εμπειρία; Ευχαριστώ!

Το θέμα έχει ξανασυζητηθεί πολλές φορές. Ψάξε λίγο μέσα στο forum. Πρέπει να αποτυπωθεί η υπάρχουσα κατάσταση άρα και όλα τα αυθαίρετα. Αν ο Β έχει χτίσει παραπάνω τμ απ'όσα δικαιούται τότε ο Α τα χάνει και μπορεί μόνο να κινηθεί εναντίον του δικαστικά αξιώνοντας αποζημίωση. Δες όμως κι εδώ κάτι ενδιαφέρον από τον συνάδελφο p.varvaris: http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=5248&highlight=%F3%FD%F3%F4%E1%F3%E7

Κι εγώ πιστεύω οτι υπερισχύει το κείμενο.

Αποτύπωση σημαίνει να δείξεις την υφιστάμενη πραγματική κατάσταση. Αν δείξεις μόνο τα της αδείας, τότε δεν έκανες αποτύπωση. Που σημαίνει οτι παρανόμησες και μάλιστα ανέλαβες και όλη την ευθύνη με την υπογραφή σου.

Παρομοίως...

Α.Κατάλαβα...ευχαριστώ!

Κωδικός χώρας και αριθμός;

Μετά την "μετακόμιση" στο νέο forum έχουν χαθεί κάποιοι σύνδεσμοι. Με τη βοήθεια όλων μας και λίγη υπομονή σιγά σιγά θα διορθωθούν.

Θα πάρεις αντίγραφο από τα εγκεκριμένα σχέδια της άδειας και θα τα συγκρίνεις με την πραγματική κατάσταση. Αν υπάρχει μια παράβαση υπεύθυνος είναι πρώτα πρώτα ο ιδιοκτήτης. Τώρα υποθέτω πως αν έχουν γίνει παραβάσεις από τον εκμισθωτή εν αγνοία του ιδιοκτήτη (λέμε τώρα) μπορεί ο τελευταίος να κινηθεί νομικά εναντίον του πρώτου. Όπως και να'χει, ακόμα και αν δεν ευθύνεται ο πελάτης σου αν υπάρχουν παραβάσεις μπορεί - αναλόγως και την παράβαση - να δημιουργηθεί θέμα πχ με την άδεια λειτουργίας του.

Δες εδώ: http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=4952&page=2

Όσο λιγότερους κωδικούς τόσο το καλύτερο, όπως έχω ξαναπεί και πάντα κατά την ταπεινή μου άποψη. (στην περαίωση πληρώνεις για κάθε κωδικό ξεχωριστά)

Για τον ίδιο λόγο που γίνεται η παρακράτηση 20% όταν πχ δουλεύεις με ΑΠΥ σε μια εταιρεία. Για να σου τα παίρνουν νωρίτερα.

Δεν είναι υποχρεωτικά το επίπεδο 1. Εξαρτάται ποιόν έχεις ορίσεις ως όροφο βάσης. Δε θυμάμαι να υπάρχει σε κάποιο άλλο σημείο ο υπολογισμός της τέμνουσας βάσης αλλά δεν είμαι και σίγουρη.

Ρώτα και στο ΤΕΕ.

Στο 3dv, πήγαινε στις Παραμορφώσεις και βάλε σε "κίνηση" το φορέα. Δες τις στηρίξεις σου. Για το 3d: Δες μήπως υπάρχει κάτι στο αρχείο σε πολύ μεγάλες συντεταγμένες (μήπως το αρχείο σου προέρχεται από dxf; ) Πήγαινε στην Επεξεργασία και πάτα "+Όλα από διαφανή" έπειτα με "-Περιοχή" επέλεξε την κάτοψή σου και γενικά ό,τι δε θες να διαγραφεί. Πάτα "Διαγραφή". Τσέκαρε ξανά το 3d.

Ίσως αν βάλεις και κάποιον εγγυητή...

Για την εποπτεία του πράγματος δες και την επιλογή "Φτερό δοκού" στα διαφανή. Επίσης το συνεργαζόμενο πλάτος μπορείς να το αλλάξεις από τους πίνακες (αλλά πρόσεξε μην κάνεις ξανά Προσαρμογή δοκών-υποστυλωμάτων). Νομίζω οτι υπήρχε τρόπος να κλειδώσεις τις ιδιότητες τις διατομής από τους πίνακες αλλά δεν το θυμάμαι καλά, μπορεί να κάνω και λάθος.

Μάλλον εννοείς οτι ο δεύτερος αδερφός έχει πάρει και αυτός στεγαστικό δάνειο με προσημείωση του ακινήτου; Αλλά πάλι τότε θα πρέπει να έχει προσημειωθεί το δικό του εξ αδιαιρέτου ποσοστό. Οπότε δεν καταλαβαίνω πού υπάρχει πρόβλημα. Εκτός αν εννοείς οτι η τράπεζα εκτιμά χαμηλά το ακίνητο λόγω του ότι είναι εξ αδιαιρέτου και επομένως δεν τους δίνει το δάνειο. Σε αυτή την περίπτωση ίσως μπορούν να προσημειώσουν και κάποιο άλλο περιουσιακό στοιχείο. Μήπως όμως εννοείς οτι έχει πάρει ήδη στεγαστικό δάνειο ένας από το ζευγάρι των πελατών σου; Αυτό είναι άλλο θέμα και η τράπεζα έχει δικαίωμα να αρνηθεί δανειοδότηση σε κάποιον που είναι ήδη χρεωμένος με κάποια δόση δανείου και κρίνει οτι τα οικονομικά του δεν είναι αρκετά για να καλύπτει και δεύτερη δόση.

Κι εγώ το έλαβα. Δε μου αρέσει και πολύ η ιδέα να στείλω τον τραπεζικό μου λογαριασμό με mail. Προτιμώ έπί τόπου να συμπληρώσω κάποια αίτηση. Θα περάσω από το ΤΣΜΕΔΕ έτσι κι αλλιώς την άλλη εβδομάδα οπότε θα ρωτήσω παιδιά και θα σας πω.

΄Εχει κανείς εμπειρία από αφανή εταιρεία; Πλεονεκτήματα/μειονεκτήματα; Το μόνο που ξέρω είναι οτι έχει κάποια ευνοική φορολόγηση και οτι ουσιαστικά "φαίνεται" απέναντι στην εφορία ένα άτομο ως εκπρόσωπος πολλών (αφανών).

Όπως σου είπαν και παραπάνω, μπορείς να βγάλεις την άδεια για τα 200τμ μαζί με τον αδερφό σου. να κάνετε τη σύσταση να χτίσεις εσύ τα δικά σου 100τμ και ο αδερφός σου έχει περιθώριο 4 χρόνια να ρίξει τα μπετά (ή αλλιώς ζητά παράταση της άδειας για άλλα 4 χρόνια) Αυτό που θα σου πρότεινα πριν εγκαταλείψεις το σενάριο είναι να ρωτήσει τη μηχανικό σου, πόσο θα κόστιζε μια άδεια για 200τμ σε σχέση με αυτή των 100τμ. Θα είναι σίγουρα ακριβότερη αλλά έτσι κι αλλιώς υπάρχουν κάποιες μελέτες που είναι κοινές και δε χρειάζονται να γίνουν δεύτερη φορά για το δεύτερο σπίτι. Εξάλλου αν το ψάξεις εκτός ΟΕΚ μπορεί να σου κοστίσει περισσότερο από τη διαφορά στην έκδοση της άδειας μεταξύ 100τμ και 200τμ.

Δεν ειδοποιείται ο ιδιοκτήτης αλλά καταγράφεται στο αρχείο της Πολεοδομίας ποιός πήρε τι.

Ευχαριστώ