anka

Αφού μιλάμε για ενοικιαζόμενα εξέτασε το σενάριο να αποτελείται η μονάδα από 3 διαφορετικά κτήρια, το κάθε ένα να ανήκει σε άλλο οικόπεδο. Βέβαια, δεν ξέρω τι γίνεται με τους όρους δόμησης και τις απαιτήσεις για ξενοδοχεία. Θέλει ψάξιμο...

sundance εφόσον αλλάζει η όψη θέλει άδεια. Εκτός αν είσαι στη φάση της ανέγερσης οπότε νομίζω μπορείς να κάνεις ενημέρωση του φακέλου (ή αναθεώρηση; ) Κρατώ και μια επιφύλαξη γιατί δε μου έχει τύχει.

Δε μπορούν να του τις νοικιάσουν ο καθένας ξεχωριστά;

1) Έχω λίγο μπερδευτεί για το τι θες να κάνεις (ένα σχέδιο θα βοηθούσε), το Α ή το Β; Β. - Θες να δείξεις δρόμο να περνά μέσα από το οικόπεδο των 1500τμ, οπότε ουσιαστικά το κόβεις στα δύο. Επομένως αποδεικνύεις ότι πάντα υπήρχαν στην πραγματικότητα 2 οικόπεδα άρτια και οικοδομήσιμα έστω 800τμ και 700τμ (με πρόσωπο στο δρόμο). - Στο οικόπεδο των 800τμ κάνεις σήμερα κατάτμηση (μπορείς, έτσι δεν είναι; ) και βγάζεις δύο άρτια και οικοδομήσιμα των 400τμ. Τα 700τμ δεν μπορείς να κατατμήσεις. Άρα καταλήγεις με δύο οικόπεδα των 400τμ άρτια και οικοδομήσιμα (από κατάτμηση) και ένα άρτιο και οικοδομήσιμο των 700τμ (υφιστάμενο). Α. Θες να δείξεις ότι πριν το ‘85 υπήρχαν 4 οικόπεδα άρα και σήμερα είναι άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση. Όμως πώς θα το κάνεις αυτό με την ύπαρξη ενός δρόμου που κόβει το οικόπεδο στα δύο (και όχι στα τέσσερα; ). 2) Τίτλοι δεν υπάρχουν; 3) Έχω την εντύπωση οτι δύο όμορα άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα αγορασμένα με ξεχωριστά συμβόλαια μπορούν να θεωρηθούν ανεξάρτητα εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης, αρκεί να μη μεσολαβήσει κάποια μεταβίβαση που να τα αναφέρει μαζί. Έστω δηλ. οτι εγώ αγοράζω ένα οικόπεδο πχ το '65 και το όμορο το '70 και τα έχω ως ανεξάρτητα. Αν πχ το '80 τα πουλήσω/δωρίσω κλπ σαν δύο οικόπεδα μεν αλλά με το ίδιο συμβόλαιο, αυτόματα ενοποιούνται. Ας με διορθώσουν οι εμπειρότεροι. Επομένως δες μήπως ακόμα και αν εσύ «αποδείξεις» την ύπαρξη των οικοπέδων πριν το ’85 (για να ωφεληθείς την παρέκκλιση) υπάρχει κάποια μεταβίβαση μετά το ΄85 που έτσι κι αλλιώς ενοποιεί τα οικόπεδα. Οπότε είναι δώρον άδωρον. Επίσης αν η άδεια βγήκε σε ενιαίο οικόπεδο, και αυτό δε συνιστά συνένωση αυτομάτως; 4) Σε κάθε περίπτωση πρόσεξε αυτό που σου είπε ο agios. Έλεγξε μήπως μετά τις «κατατμήσεις» τα υπάρχοντα κτίσματα καθίστανται αυθαίρετα! Από πλευράς υπέρβασης ΣΔ, κάλυψης, αποστάσεων κλπ. 5) Το γεγονός οτι δεν έδειξαν το δρόμο στην έκδοση της άδειας δε δημιουργεί πρόβλημα; Ύπάρχει περίπτωση ανάκλησης της αδείας λόγω δήλωσης ψευδών στοιχείων; Πχ έδειξαν και το εμβαδόν του δρόμου ως εμβαδόν οικοπέδου για να αυξήσουν τη δόμηση; Τήρησαν τις απαιτούμενες αποστάσεις από τη δημοτική οδό;

olga_82, Σε παρακαλώ να διαβάσεις τους Κανόνες Συμμετοχής εδώ: http://www.michanikos.gr/ftopic195.html 1) Οι δημοσιεύσεις σου πρέπει να γίνονται στη σωστή κατηγορία και όχι απαραίτητα στην Κουβέντα. 2) Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι πιο συγκεκριμένοι και όχι τόσο αόριστοι. Επίσης πρέπει να είναι ορθογραφημένοι και με τόνους. Με αυτόν τον τρόπο θα βοηθηθείς ευκολότερα και θα βοηθήσεις και τους επόμενους. Κατά τ' άλλα καλωσήρθες στο forum.

Ευχαριστώ πολύ πολύ όλους.

Ευχαριστώ πολύ και τους δύο....αλλά... ο Chihor απ'ότι κατάλαβα συμφωνεί με το (1) και ο deathlok με το (2) τελικά τι να κάνω;;;

Καλησπέρα! Έχω κι εγώ μια απορία σχετικά με τις οδεύσεις. Έχω διώροφο με εσωτερικό κλιμακοστάσιο (μεζονέτα). Τελική έξοδος υπάρχει μόνο μία στο ισόγειο. 1) Θα σχεδιάσω δύο οδεύσεις διαφυγής; Μια στον α' όροφο από το πιο απομακρυσμένο σημείο ως το κλιμακοστάσιο και άλλη μια στο ισόγειο από το πιο απομακρυσμένο σημείο ως την τελική έξοδο; (Και κάθε μια πρέπει να είναι < 25μ; ) Τότε, το μήκος του κλιμακοστασίου πού μπαίνει στον υπολογισμό (γραμμή ανάβασης * 1,50); ή 2) Θα σχεδιάσω μια όδευση διαφυγής; Θα ξεκινά από το πιο απομακρυσμένο σημείο του α' ορόφου, θα "κατεβαίνει" από το κλιμακοστάσιο (=μήκος γραμμης ανάβασης * 1,5) και θα φτάνει ως την τελική έξοδο στο ισόγειο; (Και πρέπει όλο αυτό να είναι <25μ; ) Ευχαριστώ πολύ!

Tο Η στον τύπο Δ=3+0,1Η είναι: - το μέγιστο πραγματοποιούμενο ύψος σε περίπτωση που η δόμηση εξαντλείται. - το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος σε περίπτωση που η δόμηση δεν εξαντλείται. Στην περίπτωσή σου η δόμηση εξαντλείται με την προσθήκη που κάνεις;

Διάβασε στα Downloads τον ΓΟΚ73. http://www.michanikos.gr/dload.php?action=file&file_id=168 Υπήρχαν τότε διάφορα συστήματα δόμησης. Ένα από αυτά ήταν το σύστημα των πτερύγων. "Σύστημα πτερύγων, καθ' ο επιτρέπεται η κατασκευή κτιρίων εν γένει, κατά σειράν παρά τα πλάγια ή το οπίσθιον ή και το πρόσθιον όριον του οικοπέδου, εξυπηρετούμενων από απόψεως επικοινωνίας φωτισμού και αερισμού εξ ακαλύπτων τμημάτων του οικοπέδου." Διάβασε στον ΓΟΚ73 περισσότερες λεπτομέρειες.

Χρόνια πολλά και από μένα, με υγεία και αγάπη.

Σαν να μην κατάλαβαν τι τους έλεγες....

Για τι είδους παραβάσεις μιλάμε; Δεν μπορούν να κάνουν εξαίρεση από κατεδάφιση μόνο για τις δικές τους ιδιοκτησίες;

Υπάρχει και αυτό: http://www.elinyae.gr/el/category_details.jsp

pano, σ'ευχαριστώ πολύ!

Βρήκα αυτά: Αποφ-117053/69 (ΦΕΚ-254/Δ/31-12-69) [ΙΣΧΥΕΙ από 31-12-69] (ΦΕΚ-254/Δ/69) Περί τροποποιήσεως όρων δομήσεως ρυμοτομικού σχεδίου Πανοράματος Θεσσαλονίκης εγκριθέντων δια του από ΒΔ/26-7-59 (ΦΕΚ-154/Α/6-8-59). (Καταμετρηθέντων μη αρτίων οικοπέδων κληρωθέντων εις δικαιούχους) (Ν-751 (Νόμος 751 Ν) δι'α δεν εξεδόθησαν εισέτι παραχωρητήρια.) Ο ΝΟΜΑΡΧΗΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ, 'Εχοντες υπόψιν: 1) Τας διατάξεις του από ΝΔ/17-7-23 "περί σχεδίων πόλεων κλπ.", ως μεταγενεστέρως ετροποποιήθησαν και συνεπληρώθησαν και ειδικότερον των Αρθ-3, 7, 9 και 70 αυτού. 2) Τον υπ' αρ.ΑΝ-314/68 "περί παροχής εις τον Υπουργόν Βορείου Ελλάδος και τους Νομάρχας αρμοδιότητας επί θεμάτων εγκρίσεως επεκτάσεως ή τροποποιήσεως σχεδίων πόλεων και κωμών". Ιδόντες: α) Την πράξιν υπ' αρ.Γνωμ-27/69 του Κοινοτικού Συμβουλίου Πανοράματος Θεσσαλονίκης, δι' ης ομοφώνως αποφασίζει δια την τροποποίησιν των όρων δομήσεως της εν θέματι περιοχής δια της μειώσεως του ελαχίστου εγκεκριμένου εμβαδού από 1000,00 τετραγωνικά μέτρα εις 800,00 τετραγωνικά μέτρα. β) Την πράξιν υπ' αρ.Γνωμ-121/4-12-69 του Περιφερειακού Συμβουλίου ΔΕ (Τμήμα Νομού Θεσσαλονίκης) δι' ης γνωμοδοτεί υπέρ της εν θέματι τροποποιήσεως δια της μειώσεως του εμβαδού των εν τη περιοχή ταύτη κειμένων οικοπέδων από 1000,00 τετραγωνικά μέτρα εις 800,00 τετραγωνικά μέτρα, μόνον δι' όσα οικόπεδα αναφέρονται εν τω συνημμένω πίνακι του οικοδομικού συνεταιρισμού, τεθεωρημένον υπό του Προϊσταμένου της Διευθύνσεως ΤΥΝ Θεσσαλονίκης, και κρίνοντες απαραίτητον την εν θέματι τροποποίησιν δια λόγους αδηρίτου ανάγκης συνισταμένης εις την γενομένην ήδη παραχώρησιν οικοπέδων δια κληρώσεως, άτινα οικόπεδα ευρέθησαν έχοντα εμβαδόν ολιγώτερον των 1000,00 τετραγωνικά μέτρα συνεπεία κακής εμβαδομετρήσεως της όλης εκτάσεως κατά την εφαρμογή του σχεδίου και μη δυναμένης να ανατραπή άνευ σοβαράς ζημίας όλων των δικαιούχων και αυτών έτι των εχόντων οικόπεδα 1000,00 τετραγωνικά μέτρα, Αποφασίζομεν: ΑΡΘΡΟΝ-ΜΟΝΟΝ. Η παρ.1 του Αρθ-2 του από ΒΔ/26-7-59 "περί εγκρίσεως του ρυμοτομικού σχεδίου Πανοράματος (Θεσσαλονίκης) και καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων αυτού (ΦΕΚ-154/Α/6-8-59)" τροποποιείται ως προς το ελάχιστον εμβαδόν των οικοπέδων των αναφερομένων εν τω συνημμένω τη παρούση πίνακι, ούτινος συνοπτικόν αντίτυπον δημοσιεύεται κατωτέρω και καθορίζεται εις 800,00 τετραγωνικά μέτρα. "2. Οικόπεδα που η διαδικασία παραχώρησης τους είχε ολοκληρωθεί μέχρι την 31-12-69, είναι άρτια εφόσον αντιστοίχως παραχωρήθηκαν με ελάχιστο πρόσωπο 14,0 μέτρα και ελάχιστο εμβαδό 800,0 τετραγωνικά μέτρα. Ομοίως θεωρούνται άρτια τα οικόπεδα που το εμβαδά τους απομειώθηκε μετά την παραχώρηση λόγω μεταγενέστερης πρόσθετης ρυμοτόμησης, εφόσον έχουν ελάχιστο πρόσωπο 14,0 μέτρα και ελάχιστο εμβαδό 800,0 τετραγωνικά μέτρα". (Σ.Σ Σύμφωνα με την παρ.1 της Αποφ-29/14903/ΠΣΚ/335/06 ΦΕΚ-493/Δ/6-6-06 το "Αρθρον-μόνον" αριθμείται ως παρ.1 του "Αρθ-μόνου" και προστίθεται παρ.2 ως ανωτέρω) Εν Θεσσαλονίκη τη 20 Δεκεμβρίου 1969 ------------------------------------ Αποφ-117053/69 (ΦΕΚ-254/Δ/31-12-69) [ΙΣΧΥΕΙ από 31-12-69] (ΦΕΚ-254/Δ/69) Περί τροποποιήσεως όρων δομήσεως ρυμοτομικού σχεδίου Πανοράματος Θεσσαλονίκης εγκριθέντων δια του από ΒΔ/26-7-59 (ΦΕΚ-154/Α/6-8-59). ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΝΕΟΝ ΠΑΝΟΡΑΜΑ (Καταμετρηθέντων μη αρτίων οικοπέδων κληρωθέντων εις δικαιούχους) (Ν-751 (Νόμος 751 Ν) δι'α δεν εξεδόθησαν εισέτι παραχωρητήρια.) @ΚΕΙΜΕΝΟ ΠΙΝΑΞ Καταμετρηθέντων μη αρτίων οικοπέδων κληρωθέντων εις δικαιούχους Ν-751 δι' α δεν εξεδόθησαν εισέτι παραχωρητήρια. ----------------------------------- 'Οπου: (1) = Αριθμός οικοπέδων (2) = Αριθμός τετραγωνικών (3) = Εμβαδόν ----------------------------------- α/α Επώνυμο 'Ονομα Πατρώνυμον (1) (2) (3) ----------------------------------------------------------------- 1. Κοντογιάννης Κωνσταντίνος Ιωάννης 3 1 973,5 2. Τολιόπουλος Βάϊος Χρήστος 1 3 914,9 3. Καστανός Ιωάννης Παναγιώτης 9 3 954,0 4. Στεργιάνης Κωνσταντίνος Αθανάσιος 1 9 988,3 5. Δασυγένης Γεώργιος Πρόδρομος 2 10 967,9 6. Γκουνιώτης Χρήστος Γεώργιος 5 10 966,6 7. Ανδρεάδης Ελευθέριος Αριστείδης 6 10 964,3 8. Σπάθης Μενέλαος Κωνσταντίνος 4 14 980,4 9. Παπαργυρίου Αργύριος Ιωάννης 8 14 989,5 10. Βλαχόπουλος Γεώργιος Δημήτριος 10 14 924,5 11. Λίγκος Ιωάννης Αθανάσιος 12 14 989,0 12. Σαμαράς Αθανάσιος Νικόλαος 2 19 981,0 13. Τζημούλης Αλκιβιάδης Κωνσταντίνος 5 25 994,5 14. Ζυγούρα Θάλεια Κωνσταντίνος 7 25 994,2 15. Σιμόπουλος Δημήτριος Αλέξανδρος 2 26 989,7 16. Δαγκλής Παναγιώτης Γεώργιος 9 26 992,30 17. Κουλουμπρίδης Γεώργιος Γρηγόριος 18 26 985,0 18. Κανιόγλου Πρόδρομος Βενιαμίν 5 27 955,7 19. Γρηγοριάδης Ιωάννης Νικόλαος 12 37 979,9 20. Παφίλης Νικόλαος Ευάγγελος 13 38 989,1 21. Τσουκόπουλος Γεώργιος Σωτήριος 5 50 993,2 22. Τσουρέκης Μιχαήλ Δημήτριος 3 51 991,8 23. Σιαμήτρας Κωνσταντίνος Δημήτριος 6 54 962,1 24. Πουρνάρης Χαρίλαος Μιχαήλ 11 54 998,0 25. Παπαδοπούλου Ευδοκία Αλέξανδρος 8 55 977,0 26. Μιμαντζάκης Ιωάννης Γεώργιος 11 55 996,0 27. Αντωνιάδης Αλέξανδρος Κωνσταντίνος 7 57 996,0 28. Γκογκίδης Πολύβιος Αντώνιος 5 59 997,7 29. Εμμανουήλ Εμμανουήλ Γεώργιος 2 62 994,8 30. Γρηγοριάδης Δημήτριος Ιωάννης 12 62 973,9 31. Καραπαναγιωτίδης Πολύκαρπος Χαράλαμπος 13 62 990,9 32. Κετσερίδης Θωμάς Κωνσταντίνος 16 62 927,5 33. Ράλλης Χρυσοσθένης Γεώργιος 15 67 975,3 34. Τσιότσιος Αριστείδης Λεωνίδας 2 69 862,0 35. Καλφόπουλος Στυλιανός Συμεών 3 69 959,8 36. Ζλατάνος Σωκράτης Δημήτριος 6 69 992,8 37. Τζιμογιάννης Πέτρος Κωνσταντίνος 9 69 980,2 38. Κλιμασίδης Λάζαρος Κωνσταντίνος 12 69 980,2 39. Μπαριτάκης Γεώργιος Κωνσταντίνος 14 69 995,7 40. Καλλιανίδης Αθανάσιος Βασίλειος 13 71 976,6 41. Καραγκιαούρης Κυριάκος Ιωάννης 14 71 995,8 42. Αθανασιάδης Αθανασιάδης Αθανάσιος 15 71 972,4 43. Παπαδόπουλος Ιωάννης Ελευθέριος 8 72 997,0 44. Ευσταθίου Ευστάθιος Χρήστος 9 73 993,1 ή Καζαντζής 45. Γαρύφαλος Ιωάννης Γεώργιος 15 73 983,4 46. Τρικαλιώτης Αγαπητός Γεώργιος 17 73 983,8 47. Φλάσκος Νικόλαος Ιωάννης 2 74 994,0 48. Μαγάζης Γεώργιος Ανδρέας 5 74 960,6 49. Μητατσέλης Ιωάννης Σαράντης 6 74 988.- 50. Σάρρος Αριστοτέλης Ιωάννης 1 75 962,2 51. Κουντούρης Αθανάσιος Κωνσταντίνος 1 76 972,0 52. Εμμανουηλίδης Αλέξανδρος Αβραάμ 2 76 970,9 53. Αρζόγλου Θεόδωρος Χαράλαμπος 7 76 993,0 54. Τζαβδάρης Γεώργιος Θεόδωρος 4 78 960,6 55. Μηλιάδης Νικόλαος Αναστάσιος 2 80 964,3 56. Ακριτίδης Ακρίτας Ιάκωβος 10 80 969,4 57. Βισωκάλης Κωνσταντίνος Βασίλειος 12 80 972,1 58. Μαυρέλης Ευάγγελος Χαράλαμπος 7 83 977,8 59. Τσίχλης Γεώργιος Ευάγγελος 5 87 999,0 60. Λαδάς Δημήτριος Ιωάννης 1 88 944,0 61. Παντελής Γεώργιος Παντελής 9 97 964,0 62. Κωνσταντίνου Ιωάννης Απόστολος 4 82 936,0 63. Βασιλειάδης Ηρακλής Ιωάννης 7 82 922,5 ----------------------------------------------------------------- Ακριβές Αντίγραφον Εκ του τηρουμένου πρωτοτύπου εν τω αρχείω του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Νέον Πανόραμα. Εν Θεσσαλονίκη τη 24 Οκτωβρίου 1969 Βεβαίωσις Βεβαιούται ότι και εν τη καταστάσει και έναντι ενός εκάστου οικοπέδου αντιστοιχούντα εμβαδά, ώσιν τα αυτά, με τα εν τοις υπ' αρ.5134, 5135, 5136, 5137 και 5138 διαγράμματα του Υπουργείου Κοινωνικών Υπηρεσιών αναγεγραμμένα εξ εμβαδομετρήσεως. Εν Θεσσαλονίκη τη 10 Νοεμβρίου 1969 ΠΙΝΑΞ Καταμετρηθέντων μη αρτίων οικοπέδων - Τυγχάνουσι διαθέσιμα ως μη κληρωθέντα. αα Αριθμός οικοπέδου Αριθμός οικοδομικών τετραγώνων Εμβαδόν ------------------------------------------------- 1 17 3 991,5 2 2 11 960,30 3 5 12 983,1 4 2 24 976,6 5 7 27 936,7 6 2 33 991,3 7 10 55 983,0 8 14 57 989,9 9 10 62 993,8 10 1 67 996,2 11 14 67 957,0 12 18 69 986,8 13 3 73 994,1 14 3 74 987,9 15 14 74 929,7 16 8 76 989,2 ------------------------------------------------- Ακριβές Αντίγραφον Εκ του τηρουμένου πρωτοτύπου εν τω αρχείω του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Νέον Πανόραμα. Εν Θεσσαλονίκη τη 24 Οκτωβρίου 1969 Βεβαίωσις Βεβαιούται ότι τα εν τη καταστάσει και έναντι ενός εκάστου οικοπέδου αντιστοιχούντα εμβαδά, ώσιν τα αυτά, με τα εν τοις υπ' αρ.5134, 5135, 5136, 5137 και 5138 διαγράμματα του Υπουργείου Κοινωνικών Υπηρεσιών αναγεγραμμένα εξ εμβαδομετρήσεως. Εν Θεσσαλονίκη τη 10 Νοεμβρίου 1969

Στο κτηματολόγιο (αν η περιοχή έχει ενταχθεί) μπορείς να βρεις τον ιδιοκτήτη ενός ακινήτου. Όσον αφορά τώρα τρόπους απόκτησης ενός "ορφανού" γηπέδου εγώ γνωρίζω μόνο τη χρησικτησία. Κοίτα μόνο μην πέσεις σε ιδιοκτησία του δημοσίου.

Ευχαριστώ myri, το ίδιο μου είπε και ένας άλλος συνάδελφος που ρώτησα σήμερα. (Για την ιστορία: Πριν την κατάθεση φακέλου ήρθε η αρχαιολογία και έκανε τομές. Επειδή βρήκε κάποια κεραμικά κλπ προχώρησε σε γενικές εκσκαφές. Επειδή δε βρέθηκε κάτι τόσο σπουδαίο ώστε να απαλλοτριώσει το οικόπεδο απλά συνέλλεξε και απομάκρυνε τα ευρύματα. Και στο τέλος έδωσε την έγκριση οτι μπορεί να οικοδομηθεί το οικόπεδο. Όλα αυτά πριν κατατεθεί φάκελος στην Πολεοδομία, όπως είπες.)

Το 9μηνο περιθώριο που ισχύει για την έκδοση μιας άδειας, ξεκινά από την ημερομηνία της έγκρισης της αρχαιολογίας ή από την ημερομηνία κατάθεσης του φακέλου στην Πολεοδομία; Μιλάω για την περίπτωση έγκρισης αρχαιολογίας μετά από γενική εκσκαφή που έγινε για τη συλλογή των αρχαίων (τα οποία όμως ήταν μικρής αξίας και το οικόπεδο κρίνεται οικοδομήσιμο μετά την απομάκρυνση τους)

@ss_kk (off topic) Για τη χρησικτησία απαιτείται 20ετία. Μπορεί να γίνει 10ετία με νομιζόμενο τίτλο. Πχ αν ο τύπος που συζητάμε διπλοπουλήσει το οικόπεδο σε τρίτο και στα 10+ χρόνια το διεκδικήσει ο Αυστραλός, τότε o τρίτος μπορεί να το κερδίσει με χρησικτησία χωρίς να έχει κλείσει 20ετία επειδή είχε συμβόλαιο αγοράς - που τελικά αποδείχθηκε άκυρο (= νομιζόμενος τίτλος)

Με συγχωρείς αλλά δεν είναι λάθος του μηχανικού.Ο μηχανικός δεν είναι υποχρεωμένος να κάνει έλεγχο τίτλων ούτε να ζητήσει ταυτότητες από αυτούς που του παρουσιάζονται ως ιδιοκτήτες. Αν γνώριζε οτι βοηθούσε μια παράτυπη ιστορία είναι άλλο θέμα, δεοντολογικό και ηθικό. Αν δε γνώριζε δε μπορούμε να του καταλογίσουμε τίποτα. Μάλλον τον συμβολαιογράφο πρέπει να αναζητήσεις. Αν έγινε πράξη σύστασης καθέτων έπρεπε να έχουν υπογράψει και οι δύο ιδιοκτήτες αλλιώς είναι άκυρη. Η σύσταση καθέτων γίνεται συμβολαιογραφικά. Αν πάλι δεν υπάρχει συμβολαιογραφική πράξη σύστασης τότε ένα τοπογραφικό από μόνο του δεν έχει καμία ισχύ.

Αυτό έχει ανακοινωθεί κάπου επίσημα; Πού μπορώ να το βρω; Theo, ευχαριστούμε για άλλη μια φορά.

Καλησπέρα. Στο site της e-Πολεοδομίας αναφέρει πως για την πληρότητα φακέλου (άδεια επισκευής-διαρρύθμισης διατηρητέου) απαιτείται εκτός από τις αμοιβές και "Πινακίδιο αμοιβών τοπογραφικού". Τι είναι αυτό; Πρέπει απλώς να γράψω αναλυτικά πώς προέκυψε η αμοιβή τοπογραφικού ή πρέπει να κάνω κάτι άλλο;

Το πρόστιμο διατήρησης μπορεί να πληρωθεί εφάπαξ. Σχετικά με τα πρόστιμα όμως παρακαλώ η συζήτηση να συνεχιστεί εδώ: http://www.michanikos.gr/ftopic1735.html Με την προσθήκη κατ'επέκταση δηλαδή θα ακουμπήσεις στο πλαινό όριο; Ή είναι προς άλλη κατεύθυνση του κτίσματος; Ένα σχέδιο θα βοηθούσε.

Αν έχω καταλάβει καλά, τότε έχεις δίκιο και η πολεοδομία κακώς δεν το δέχεται. Έχει ξανασυζητηθεί το ίδιο θέμα ακριβώς. Δεν προλαβαίνω να το ψάξω τώρα. Ψάξε λίγο στο forum.