anka

Δηλαδή, οι εξώστες μπορούν να μπαίνουν στο Δ; Αυτό ισχύει γενικά για τα εκτός σχεδίου; Πρώτη φορά το ακούω...ή μήπως δεν κατάλαβα καλά;

mare96, το υπόγειο δε μετρά στη δόμηση όταν είναι βοηθητικής χρήσης. Το playroom είναι κύρια χρήση.

Έχω ένα οικόπεδο 180τμ στο οποίο έχει γίνει σύσταση καθέτων (90τμ + 90τμ). Στη μια από αυτές από αυτές τις καθέτους, υπάρχει διώροφη οικοδομή. Το ισόγειο είναι κατάστημα και ο όροφος είναι κατοικία. Ισόγειο και όροφος δεν έχουν σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών, είναι όλο το διώροφο κτίσμα μια ιδιοκτησία και ανήκει σε δύο ιδιοκτήτες τον Α και τον Β (50% εξ αδιαιρέτου ο καθένας). Εξετάζοντας τη δήλωση που πρέπει να κάνει ο Α: 1) Στο εμβαδόν του οικοπέδου βάζω το συνολικό 180τμ ή το εμβαδόν της καθέτου 90τμ ; 2) Την διώροφη οικοδομή τη δηλώνω στο πεδίο περί διηρημένης ιδιοκτησίας (λόγω της σύστασης καθέτων) ή στις ΜΗ διηρημένες ιδιοκτησίες (λόγω του οτι δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίων στο ίδιο το κτίσμα) ; 3) Ο Α έχει το 50% εξ αδιαιρέτου της καθέτου που είναι το 50% του οικοπέδου. Επομένως στο ποσοστό ιδιοκτησίας βάζω 50%*50%=25% (επί του συνολικού οικοπέδου) ή 50% (επί της καθέτου) ; Ευχαριστώ πολύ! Δεν έχω ασχοληθεί με δηλώσεις κτηματολογίου και είπα να βοηθήσω έναν συγγενή...και σκόνταψα στα παραπάνω.

Miltos K, Σε παρακαλώ να μη γράφεις με greeklish και να διαβάσεις τους Κανόνες Συμμετοχής . Μπορείς να διορθώσεις τη δημοσίευσή σου με την "επεξεργασία" που υπάρχει πάνω δεξιά. Επίσης, για τη μετατροπή greeklish σε ελληνικά δες αυτό: http://www.michanikos.gr/ftopic1878.html

Εφόσον το είχατε εγκαταλείψει εδώ και σαράντα χρόνια, είναι πολύ πιθανό να είχε άλλος την νομή. Και σε αυτό μπορεί να στηριχθεί χρησικτησία, άσχετα με τους τίτλους σου. Ίσως γι' αυτό δε μπορέσατε και να το εντοπίσετε. Καλή τύχη

Μισό λεπτό...εντός σχεδίου είναι ή εκτός; Ίσως μπορείς να το ψάξεις και με αεροφωτογραφίες, συγκρίνοντας μια του 1967 με μια σημερινή.

Θα πεις οτι θέλεις απόσπασμα ρυμοτομικού για την Χ περιοχή. Θα σου δείξουν ένα "χάρτη" και σε αυτόν θα εντοπίσεις τον τμήμα που σε ενδιαφέρει και θα ζητήσεις να σου δώσουν αντίγραφο (απόσπασμα). Συνήθως σου δίνουν μια φωτοτυπία την ίδια στιγμή (ή πας και βγάζεις εσύ μια). Τα οικόπεδα δε θα έχουν την αρίθμηση του τοπογραφικού (προφανώς το τοπογραφικό που έχεις είναι του 1967;). Μπορεί και να μη βγάλεις άκρη αλλά τουλάχιστον θα έχεις ένα συνολικό χάρτη της περιοχής και είναι μια αρχή για την έρευνά σου.

Σε παρακαλώ να διαβάσεις τους Κανόνες Συμμετοχής και να διορθώσεις τον τίτλο της δημοσίευσής σου, καθώς σύμφωνα με τον κανόνα 9, πρέπει να είναι ορθογραφημένος και με τόνους. Τη διόρθωση μπορείς να την κάνεις μέσω της "επεξεργασίας" που βρίσκεται πάνω δεξιά στην πρώτη σου δημοσίευση. Όσο γι' αυτό που ρωτάς, πήγαινε στην Τεχνική υπηρεσία του Δήμου ή στην Πολεοδομία και ζήτα ένα απόσπασμα ρυμοτομικού. Αν δε βγάλεις άκρη, ένας μηχανικός θα σε βοηθήσει περισσότερο. Προφανώς, δεν υπάρχει κτηματολόγιο στην περιοχή, έτσι;

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στον τίτλο της δημοσίευσης όσο και στο περιεχόμενό της. Σε παρακαλώ να διαβάσεις τους Κανόνες Συμμετοχής . Σε παρακαλώ επίσης να διορθώσεις τη δημοσίευσή σου πατώντας την "επεξεργασία" πάνω δεξιά. (ομοίως και τον τίτλο, μέσω της "επεξεργασίας" της πρώτης σου δημοσίευσης. Τέλος, να χρησιμοποιείς την "Αναζήτηση" πριν από κάθε νέα δημοσίευσή σου γιατί ίσως το θέμα έχει ξανασυζητηθεί.

Καλωσήρθες konstand. Σε παρακαλώ πολύ να διαβάσεις τους Κανόνες Συμμετοχής γιατί έχεις ήδη παραβιάσει αρκετούς από αυτούς. Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων. Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία ανεξάρτητα της επαγγελματικής σου ιδιότητας. Ένας Πολιτικός Μηχανικός πχ δεν δημοσιεύει ένα θέμα που αφορά "Αμοιβές-Οικονομικά Αδειών" στην ενότητα των "Πολιτικών Μηχανικών". Επίσης πρέπει να αναρτώνται στο σωστό topic. Εδώ για παράδειγμα συζητάμε για μια επιδοτήση του ΟΑΕΔ στην κατηγορία "Εργασιακά-Ασφαλιστικά", το οποίο δεν έχει καμία σχέση με αυτό που ρωτάς και το οποίο έχει πολλές φορές συζητηθεί στην κατηγορία "Αμοιβές-Οικονομικά Αδειών". Χρησιμοποιήσε την "Αναζήτηση" για να βρεις αυτό που θες.

OK, ευχαριστώ.

Κι εγώ έτυχε να λείπω σε μια ξαφνική αυτοψία αλλά με πήραν τηλέφωνο και το ξανακανονίσαμε μέσα στις επόμενες μέρες. Σε ποιά περιοχή είσαι;

Το ΕΛΙΕ διοργανώνει στις 18 Οκτωβρίου 2008, ημέρα Σάββατο και από ώρα 10.00 έως 15.00 ημερίδα με θέμα. "Περιβάλλον και αστική ανάπτυξη, ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, επιπτώσεις στις εκτιμήσεις'' Εισηγητής ο κ. Κων. Τσολακίδης Διπλ. Πολιτικός - Περιβαλλοντολόγος Μηχανικός B.S.(M.S.U.), M.S.E (U.Mich.), EUR ING, Η εκδήλωση θα γίνει σε ξενοδοχείο στην Αθήνα, το οποίο θα ανακοινωθεί έγκαιρα. Το κόστος συμμετοχής είναι 20 euro για τα Μέλη του ΕΛΙΕ και 40 euro για τα μη μέλη. Δηλώσεις συμμετοχής στην Κα Σοφία Φαλτσέτα (τηλ 210 3339 489 και 6974300270, email: [email protected])

Άν κάτι δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί, τότε εξαιρείται από κατεδάφιση και πληρώνεις πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης. Η περίπτωσή σου όμως δεν νομίζω να εξαιρεθεί από κατεδάφιση, αφού ούτε στατικοί λόγοι συντρέχουν ούτε τίποτα άλλο. Αν δηλαδή η υπόθεση φτάσει στην Πολεοδομία, θα πληρώσεις όλα τα πρόστιμα και στο τέλος θα σε βάλουν και να τα ξηλώσεις με δικά σου έξοδα. Τώρα, στην περίπτωσή σου έχω την εντύπωση οτι σε άλλο post αναφέρεται πως πληρώνει πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης ο παλιός ιδιοκτήτης κι εσύ πρόστιμο διατήρησης μόνο για τους μήνες που είσαι ιδιοκτήτης.

http://portal.tee.gr/portal/page/portal/PRESS/ENHMEROTIKO_DELTIO/ED-YEAR-2008/ED2502/2502_DRASTHRIOTHTES.pdf

Να έχεις επίσης υπόψη σου οτι μπορεί και να μην νομιμοποιείται, πχ αν δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης.

Αυτό το "17" πώς προκύπτει στο παράδειγμά σου;

Τελικά Ισμήνη, τι έγινε; Συνήρθες;...

Η τελευταία αυτοψία γίνεται περίπου 1 χρόνο μετά την πρώτη (στη δική μου περίπτωση τουλάχιστον) και πρέπει να σε βρει όπως είπαμε εκτός σπιτιού. Μετά είσαι ελεύθερος να κάνεις ό,τι νομίζεις.

Έχω κι εγώ το ίδιο πρόβλημα ckiriako και είναι όντως πολύ εκνευριστικό! Όσο για το password αποστέλλεται μαζί με τα στοιχεία του λογαριασμού αλλά μπορείς να το αλλάξεις όπως είπε και η myri.

Όχι, αν κατάλαβα καλά τι εννοείς. Το Δ πρέπει να τηρείται και μετά την προσθήκη. Μήπως λέγοντας Δ έχεις μπερδευτεί και εννοείς κάτι άλλο;;; Δ είναι η απαιτούμενη απόσταση από το όριο και όχι η πραγματοποιούμενη. Αν δηλαδή έχεις υποχρεωτικό Δ=4,00μ και το υπάρχον κτίσμα έχει απόσταση 5,00μ από το όριο, τότε Δ=4,00μ έτσι κι αλλιώς.

Συμπληρώνεις μια αίτηση και καταθέτεις και το νέο μισθωτήριο (του νέου γραφείου -αν υπάρχει). Δε θυμάμαι να θέλει άλλα χαρτιά, ενημερότητες κλπ. Επίσης θα σου ζητήσουν να πάρεις μια μικρή σφραγίδα που θα λέει "Νέα διεύθυνση..." και να σφραγίσεις το μπλοκάκι σου, δίπλα στην παλιά σφραγίδα. Αν αλλάζεις και ΔΟΥ τότε νομίζω έχει λίγο μεγαλύτερη διαδικασία, πρέπει να περάσεις και από την παλιά και από την νέα.

Δεν υπάρχει πρόβλημα με την αλλαγή έδρας. Δε χρειάζεται να τους πεις τίποτα από τώρα, δεν χρειάζεται να τους μπερδεύεις με πολλά πολλά. Όταν μεταφερθείς, θα πας να κάνεις αλλαγή έδρας στην εφορία και θα το δηλώσεις και στον ΟΑΕΔ. Το έχω κάνει χωρίς πρόβλημα. Εγώ έκανα αίτηση Μάρτιο, πήρα προέγκριση Ιούνιο, πρώτος έλεγχος έγινε μέσα Ιουλίου και τα χρήματα μπήκαν τον Σεπτέμβρη.

Φαντάζομαι οτι θα πρέπει να ρωτήσεις δικηγόρο....

Ναι