anka

Και τι αυθαιρεσία θα δηλώσεις;;; Όχι, δεν νομίζω οτι γίνεται αυτό που λες. Δεν είναι κόλπο να γλιτώσει ο ιδιοκτήτης την επίβλεψη και το ΙΚΑ ο νόμος.

μια σκέψη πάνω σε αυτό....

με τον Ν3843/10 σίγουρα τακτοποιείς αλλαγή χρήσης από βοηθητικό χώρο σε κύριο....γίνεται το αντίστροφο?δλδ από κύριας χρήσης σε βοηθητικό (η/χ)?

αν γίνεται μπορείς να το κάνεις έτσι

Όχι δεν γίνεται. Ο 3843 λέει καθαρά οτι είναι για κύρια χρήση.

Θεωρώ οτι πληρώνεις το παράβολο και πας για νομιμοποίηση εντός 3 ετών.

Εγώ θα το δήλωνα κάνοντας τους υπολογισμούς με το δυσμενέστερο (λογικά είναι το 192τμ) και θα εξηγούσα αναλυτικά πώς έχει η κατάσταση στην τεχνική έκθεση και στα σχέδια που θα γίνουν αργότερα.

Συγγνώμη, βγαίνει άδεια κατεδάφισης σε αυθαίρετο;

Αν έχει γίνει αυτοψία και έχει κριθεί κατεδαφιστέο χρειάζεται να βγει άδεια;

Ενδιαφέρουσα περίπτωση!

Χμμμμμ....

Παιδιά, το έχω ξαναγράψει κάπου: Για τα δασικά δείτε την ερώτηση 6 στις χρήσιμες ερωτήσεις/απαντήσεις. Όπως λέει ο Dryft, το ρίσκο είναι του πελάτη.

Παιδιά απάντηση από ΤΕΕ

Αν έχω υπέρβαση ύψους πχ 50 εκατοστά σε έναν νόμιμο όροφο εμβαδού 100τμ στο πεδίο Υ.Δ. κύριων χώρων θα βάλλω εμβαδό 100*0,5=50τμ

Παράξενο δεν είναι που το στηρίζουν αυτό; αλλά και πάλι τι άλλο θα έπρεπε να βάλλουμε; Αν το αφήσουμε κενό δεν θα υπολογίσει πρόστιμο

Δε στέκει!

Και άλλη μια πιο δύσκολη περίπτωση.Ισόγεια κατοικία έχει εξαίρεση απο κατεδάφιση με απόφαση νομάρχη( Νόμος Τρίτση) στο δώμα αυτης της κατοικίας κατασκευάζει αυθαίρετη σοφίτα η οποία επικοινωνεί με εξωτερική σκάλα

α) Ηεξαίρεση απο κατεδάφιση νοείται ως Ο.Α ;

β) Η σοφίτα ως βοηθητικός χώρος θεωρείται αυτόνομη κατοικία;

 

2)Ισόγεια κατοικία κατασκευής 1981 με Ο.Α έχει αυθαίρετο υπόγειο που επικοινωνεί με τον περιβάλλοντα χώρο με εξωτερική σκάλα.

α)το υπόγειο εφόσον δεν επικοινωνεί με το ισόγειο θεωρείται αυτονομος χώρος;

β)Θα καταχωρηθεί ως κατοικία αν και είναι βοηθητικός χώρος;

γ)Εφόσον τα τετραγωνικά του υπογείου δεν προσμετρούνται στην δόμηση πως μιλάμε για υπέρβαση δόμησης (το λέω αυτό για το λόγο οτι το πρόστιμο βγαίνει 376€ και το παράβολο βγαίνει 1000)

1α) Καλή ερώτηση

1β) Θεωρώ πως όχι

2α-β) Θεωρώ πως είναι βοηθητικός χώρος κατοικίας

2γ) Δεν έχεις υπέρβαση δόμησης. Γιατί σε μπλέκει το παράβολο;

συμπεραινω οτι τα 40 τ.μ ειναι αυθαιρετη προσθηκη κατ' επεκταση, και θεωρει οτι εντασσεται στην οικοδομικη αδεια (συντελεστης 1 στο τετραγωνιδιο 1)

 

οποτε και προσθηκη καθ' υψος μαλλον με 1 συντελεστη παει. (????)

 

πχ. νομιμο ισογειο με αυθαιρετους 2 οροφους που αποτελουν ενιαια οικια. (αυτοτελης)

 

συνεπως ο συντελεστης 2 στο τετραγωνιδιο 1, παει για μια πληρως αυθαιρετη αυτοτελη ιδιοκτησια?

Να ρωτήσω κι εγώ κάτι πάνω σε αυτό; Δε θα έπρεπε να έχουμε και υπέρβαση κάλυψης;;;;

Θα ήθελα τη βοήθειά σας για μια περίπτωση, δυστυχώς αρκετά μπερδεμένη. Αφορά δώμα (πλυσταριό) που χτίστηκε σε ιδιόκτητη οικοδομή, τριόροφη με οικοδομική άδεια του '71, εμβαδού περίπου 20τμ. Η οικοδομή ολόκληρη κληρονομήθηκε από δύο κληρονόμους και αφού έγιναν τα σχετικά συμβόλαια αποδοχής και σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας (στο οποίο δεν γίνεται ιδιαίτερα μνεία για την αποθήκη-πλυσταριό), πωλήθηκε το ένα διαμέρισμα (ενός εκ των κληρονόμων). Κατά την πώληση ένας μηχανικός έκανε αποτύπωση των ορόφων για τα συμβόλαια, επειδή η πολεοδομία όπου αποτάθηκε δεν τα βρήκε. Ο νέος ιδιοκτήτης, ενώ αρχικά δεν είχε θέμα με την αποθήκη στο δώμα που χρησιμοποιούσε ο δεύτερος εκ των κληρονόμων, πολύ σύντομα έκανε καταγγελία στην αρμόδια πολεοδομία. Ο μηχανικός της πολεοδομίας κατάφερε να βρει εν τέλει τα σχέδια της αδείας και ανακάλυψε ότι στα σχέδια της άδειας δεν φαινόταν στην κάτοψη δώματος ούτε το πλυσταριό αλλά ούτε και η απόληξη κλιμακοστασίου. Επέβαλε πρόστιμα λοιπόν και για τα δυο. Το πλυσταριό χρεώθηκε στον ένα εκ των κληρονόμων, το άλλο του κλιμακοστασίου και στους 3 (νέο ιδιοκτήτη, 2 κληρονόμοι). Τα ερωτήματα είναι τα εξής:

1) Όσον αφορά το κλιμακοστάσιο, γίνεται αναθεώρηση αδείας ή πρέπει να υπαχθεί στον νόμο 4014; Αν γίνεται αναθεώρηση:

α)τι διαδικασία απαιτείται;

β) ποιος πληρώνει; (δεδομένου ότι στο μεταξύ ο νέος ιδιοκτήτης κατέθεσε μήνυση στην αστυνομία ότι δεν δέχεται το πρόστιμο και αξιώνει να πληρώσουν οι δύο κληρονόμοι)

γ) είναι δυνατόν λοιπόν να επιρριφθούν ευθύνες στον πρώην ιδιοκτήτη εφ' όσον αγοράσει κανείς ακίνητο χωρίς βάρη και πρόστιμα τα οποία προκύπτουν αργότερα;

2) Για το πλυσταριό, εφ' όσον δεν έχει δηλωθεί στα Ε9 των κληρονόμων, πώς τακτοποιείται; Αν θεωρείται κοινόχρηστο δεν θα έπρεπε τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης να χρεωθούν και στους 3 ιδιοκτήτες; Στον κανονισμό της οικοδομής δεν αναφέρεται "αποκλειστική χρήση" του δώματος για κανέναν.

3) Για υπόγεια αποθήκη που επίσης δεν φαίνεται στην άδεια της οικοδομής αλλά υπάρχει στο Ε9 των κληρονόμων, τι είδους τακτοποίηση πρέπει να γίνει;

4) Ο νέος ιδιοκτήτης έχει κι ο ίδιος μερικές παρανομίες τις οποίες θα ήθελαν να καταγγείλουν οι κληρονόμοι, ηλιακός πάνω στο αυθαίρετο πλυσταριό που κατείγγελε, κατασκευή ανελκυστήρα μάλλον χωρίς άδειες (που γίνεται η καταγγελία γι' αυτό; ), αυθαίρετη αλλαγή αποχρώσεων στην όψη της οικοδομής που απαγορεύει ο κανονισμός.

Τι γνώμη έχετε σχετικά;

Προσωπικά θεωρώ ότι έτσι θα ανοίξουν τους ασκούς του αιόλου, απ'την άλλη ο νέος ιδιοκτήτης τον τελευταίο 1,5 χρόνο δεν κάνει άλλο παρά επίθεση σε κάθε πιθανό μέτωπο.

Η οποιαδήποτε καταγγελία για πολεοδομικό θέμα γίνεται στην Πολεοδομία.

Όταν η αυθαιρεσία είναι σε κοινόχρηστο χώρο τυπικά υπεύθυνοι είναι ΟΛΟΙ οι ιδιοκτήτες, παλιοί και νέοι. Ακόμα κι αν ο νέος ιδιοκτήτης δεν το ανέγειρε, θεωρείται οτι το διατήρησε. Την Πολεοδομία δεν την ενδιαφέρει ποιός χρεώνεται το πρόστιμο, άλλες φορές το χρεώνει στον διαχειριστή, άλλες σε όλους τους ιδιοκτήτες. Συνήθως το χρεώνει σε αυτόν που "χρησιμοποιεί" το αυθαίρετο αλλά κι αυτό κατά δήλωση των εμπλεκομένων την ώρα της αυτοψίας ή στην καταγγελία, δεν κάθεται δηλαδή να ζητήσει συμβόλαια την ώρα της αυτοψίας για να δει ποιός είναι ο ιδιοκτήτης. Δεν την ενδιαφέρει, δεν είναι προσωπικό το θέμα. Αν οι ιδιοκτήτες διαφωνούν μεταξύ τους είναι εσωτερικό τους θέμα και να το λύσουν στα δικαστήρια.

Για να βγάλεις άδεια νομιμοποίησης σε κοινόχρηστο χώρο χρειάζεται συναίνεση όλων των ιδιοκτητών και κανονικά πληρώνουν όλοι (εκτός αν υα βρουν μεταξύ τους, δεν την ενδιαφέρει την Πολιτεία ποιός το πλήρωσε, αυτά είναι θέματα κανονισμού συνιδιοκτησίας και εσωτερικής συμφωνίας).

Η όψη επίσης θεωρείται κοινόχρηστο και τυπικά ευθύνονται όλοι για τις αυθαιρεσίες εκεί. Άσχετα που αν έρθει η Πολεοδομία για αυτοψία θα χρεώσει το πρόστιμο στον ιδιοκτήτη του συγκεκριμένου διαμερίσματος βασισμένη σε ένα είδος κοινής λογικής άτυπης όμως που δε βασίζεται πουθενά.

Μπορεί κάποιος να πει τη γνώμη του σχετικά με το παρακάτω ερώτημα?

Σε ποια κατηγορία αυθαιρεσίας υπάγεται η κατασκευή στεγάστρου ανοικτού σε δώμα πολυκατοικίας?

Αυτό λογικά θεωρείται ΗΧ; Χωρίς να το ξέρω σίγουρα ή θα το πας με λοιπές παραβάσεις ή υπέρβαση δόμησης (με τη λογική οτι αν είσαι πάνω από το 15-20% των ΗΧ προσμετράται στη δόμηση). Τσέκαρε και για υπέρβαση ύψους κλπ.

Καταρχήν η άδεια αφορά στο οικόπεδο και όχι στο κτίσμα τυπικά. Αυτό ισχύει γενικά και όχι μόνο υώρα για τον 4014.

Συμφωνώ με τον achille οτι είναι προχειρογραμμένος ο νόμος και αν θέλουμε να το πάμε απολύτως στεγνά και τυπικά και κατά γράμμα, δεν είναι και τόσο προφανές.

Αλλά κρίνοντας από το γενικό πνεύμα του νόμου και τη "λογική" του:

αν θες να ρυθμίσεις ολόκληρο το 2ο κτήριο που δε φαίνεται στην άδεια τότε συμπληρώνεις "χωρίς άδεια"

αν θες να ρυθμίσεις αυθαιρεσίες στο υπάρχον τότε συμπληρώνεις "με άδεια".

edit: Τώρα είδα οτι ο Manolis gon, μιλά για κάποια διευκρίνιση επ' αυτού.

το 1.

στον νόμο υπάγεσαι κανονικά

Μια ερώτηση.

Στην υπέρβαση δόμησης, πρέπει να ελεγχθεί αν η αυθαίρετη κατασκευή είναι π.χ. μέχρι 50% της μέγιστης επιτρεπόμενης δόμησης ή αν με την αυθαίρετη κατασκευή έχουμε υπερβεί την μέγιστη δόμηση μέχρι το 50% αυτής;

Δηλαδή παράδειγμα.

Υπάρχον 100μ² με άδεια σε οικόπεδο με μεγιστη δόμηση 240μ²

Αυθαίρετη κατασκευή που προσθέτει δόμηση 125μ²

Θα τσεκάρουμε κάποιο τετραγωνάκι με ποια λογική;

1. Υπέρβαση δόμησης 125/240 --> >50%

2. 225/240 --> >50%

3. Δεν έχουμε αύξηση της δόμησης πάνω απο την μέγιστη --> κανένα τετραγωνάκι

 

Εγώ νομίζω το (1) αλλά...

 

υ.γ. Το 2 είναι τελείως εκτός βέβαια...

Eγώ το καταλαβαίνω ως εξής:

επιτρεπόμενη δόμηση 240τμ --> άρα το 50% είναι 120τμ

αυθαίρετη κατασκευή 125τμ > 120τμ άρα > 50% επιτρεπόμενης

5. Και ποιός σας λέει ότι δεν συνέβει το παρακάτω : Πήγε ο άνθρωπος στην Πολεοδομία , ρώτησε και πήρε λάθος προφορική απάντηση από κάποιον που δεν ήξερε καλά ? Σας επισημαίνω ότι ειδικά με αυτά τα ΓΠΣ της μισής σελίδας που γίνονται ΦΕΚ και το γνωρίζουν 5 άνθρωποι υπάρχει πρόβλημα. Γνωρίζω περίπτωση όπου Πολεοδομία έχει εκδόσει λάθος άδεια διότι κανείς δεν είχε πάρει χαμπάρι ειδικούς περιορισμούς ενός τέτοιου ΓΠΣ του κώλου.

Εγώ γνωρίζω περίπτωση, η οποία έφτασε μέχρι το δικαστήριο και την έμαθα από την ίδια την εμπλεκόμενη μηχανικό: Παίρνει όρους δόμησης από το Τοπογραφικό όχι προφορικά αλλά εκτυπωμένα από μηχάνημα της Πολεοδομίας. Το χαρτί είναι μια απλή εκτύπωση, ένα απλό λευκό χαρτί χωρίς διακριτικά στοιχεία ούτε υπογραφές υπαλλήλων κλπ. Αναγράφεται πάνω ο ΣΔ λανθασμένος (μεγαλύτερος από ό,τι ήταν στην πραγματικότητα).

Η συνάδελφος συντάσσει τοπογραφικό για μεταβίβαση και γράφει πάνω και όρους δόμησης αναλυτικά.

Ο αγοραστής προχωρά σε έκδοση αδείας με την ίδια μηχανικό και ανακαλύπτουν οτι τελικά έχτιζε λιγότερο απ' ότι νόμιζαν.

Ο αγοραστής κινείται δικαστικά εναντίον της μηχανικού για εξαπάτηση ("δε θα το αγόραζα αν ήξερα οτι έχτιζε μόνο τόσο"). Η μηχανικός προσκομίζει το εκτυπωμένο φύλλο των όρων δόμησης που πήρε από την Πολεοδομία και ΔΕΝ αναγνωρίζεται επειδή είναι ανυπόγραφο, χωρίς διακριτικά στοιχεία. Ζητά από υπαλλήλους της Πολεοοδομίας να έρθουν ως μάρτυρες υπεράσπισης (αναγνώριζαν το σφάλμα της υπηρεσίας αλλά μόνο στο...προφορικό) και φυσικά δεν πατάει κανείς.

Πώς τελείωσε η υπόθεση;;; Κάπου μεταξύ αναβολών, εφέσεων κλπ, δεν θυμάμαι ακριβώς, πέθανε αιφνιδίως ο ιδιοκτήτης!!!! και δε δόθηκε συνέχεια.

Β) Δική μου ερώτηση τώρα.

Λογικά τα κλεισμένα μπαλκόνια που δεν μπορούσαν να τακτοποιηθούν με τον νόμο των Η/Χ, θα μπορούν τώρα.

Κλειστό μπαλκόνι 18,5 τμ βγάζει πρόστιμο:

18,5 χ 1050 (ΤΖ) χ 0,15 χ 1 (άδεια) χ 1 (εντός) χ 0,4 (α' κατ) χ 1 (μικρή υπέρβαση δόμησης) χ (δεν έγινε υπέρβαση κάλυψης αφού τα μπαλκόνια μετράνε στην κάλυψη) χ 1,4 (αλλαγή χρήσης??? από μπαλκόνι => κατοικία??)

= 1.631,70 ευρώ.

Οι εξώστες ΔΕΝ μετρούν στην κάλυψη.

Λέει οτι το ισόγειο είναι νόμιμο και προ 83.

zavi είσαι σίγουρος οτι δεν νομιμοποιείται ο α' όροφος; Αν πεις οτι έγινε μαζί με το ισόγειο; Γιατί η νομιμοποίηση γίνεται είτε με τις σημερινές είτε με τις τότε διατάξεις.

ερωτηση για λιγους:

 

ισογειο κτισμα 100 τ.μ. νομιμο.

αυθαιρετη προσθηκη α οροφου 50 τ.μ., μετα το 83, ΔΕΝ νομιμοποιειται με αρθρο 22 λογω Δ.

η επιτρεπομενη δομηση του οικοπεδου ειναι 150 τ.μ., οση και η πραγματοποιουμενη.

 

η ερωτηση:

αν πληρωσει με 4014, μπορει να βγαλει στη συνεχεια αδεια για προσθηκη κατ επεκταση αλλων 50 τ.μ. στον ά οροφο?

Είναι από αυτά που περιμένουμε διευκρίνιση (αν δηλαδή τα ρυθμιζόμενα τμ αφαιρούνται από τη δόμηση) και που θα απασχολήσουν πολύ μελλοντικά.

Τα υφιστάμενα παράνομα 50τμ υποτίθεται πως παραμένουν κατεδαφιστέα απλά παίρνουν μια "παράταση ζωής" για 30χρόνια. Σε 30 χρόνια αν πχ ζητήσουν πρόστιμο διατήρησης υποτίθεται πως μπορείς να αρνηθείς να το πληρώσεις και να προτιμήσεις την κατεδάφιση. Επομένως θεωρώ οτι δεν μπορεί ένα εσαεί κατεδαφιστέο (έστω και διατηρούμενο μέσω προστίμων) τμήμα να αφαιρεί το υπαρκτό δικαίωμα για νόμιμη επιπλέον δόμηση.

Αυτό από πλευράς προστασίας του δικαιώματος της ιδιοκτησίας.

Αν το δούμε όμως περιβαλλοντικά το θέμα, θα έλεγα, οτι ήδη έχεις "επιβαρύνει" το περιβάλλον με 150τμ και επομένως έχεις εξαντλήσει το δικαίωμά σου. Αν σε 30 χρόνια κατεδαφίσεις τα αυθαίρετα 50τμ ανακτάς το δικαίωμα να χτίσεις τα νομιμα 50τμ.

Όλα αυτά είναι υποθέσεις όμως και περιμένουμε να δούμε τι λέει και το ΥΠΕΚΑ.

Θα ήθελα να σας ρωτησω και εγω κατι πανω σε παρομοια κατασταση:

Εχω ενα κτισμα μονο ενας ειναι ο ιδιοκτητης:

Εχει αδεια του 77 και συμφωνα με αυτη ο ΣΔ ειναι 1.

Απο καποια ρυθμιση φανταζομε, δικαιουταν 12τμ στο δωμα (καποιος συναδελφος μου ειπε οτι διναν κατι τετοια σαν "δωρο") με 5.50 τμ που περισευαν απο το ΣΔ τα έβαλε στο δωμα και εχει η αδεια μια αποθηκη 17.5 μέτρα.

Η παρανομια....εκλεισε ολο τον οροφο δηλαδη επιπλεον 28 τμ και τα εκανε σπιτι.

1) ειναι αυθερετο (ναι)

2) μπορει να τακτοποιηθει με τον τωρινο νομο (ναι)

3) Η υπερβαση της δόμησης ειναι 28τμ ή επειδη άλαξε η χρηση τα 12τμ "δωρο" χάνοντε και παμε στα 12τμ+28τμ=40τμ( ? )

4) Στη περιοχη ο συντελεστης πλεον ειναι 1.2 θα γινει η συκγριση με τον τωρινο; η τον τοτε; (?)

και αν γίνει με τον τωρινο τα 12τμ επίσης χάνοντε;

 

Ευχαριστω!

εχω βαλει και αλλου το ιδιο ερωτημα αλλα δεν πηρα καποια απαντηση

Kατά τη γνωμη μου έχεις αλλαγή χρήσης της απόληξης και υπέρβαση δόμησης για τα υπόλοιπα 28τμ.

Αν με το σημερινό συντελεστή έχεις υπόλοιπο δόμησης, τότε νομιμοποιείς μέσα σε 3 χρόνια ό,τι μπορείς και για τα υπόλοιπα πληρώνεις το πρόστιμο του 4014.

Στο παράδειγμα 2 των εκτός σχεδίου, υπολογίζει με αναλυτικό τις μπαζωμένες βεράντες.

Ωστόσο έχεις δίκιο στο εξής: Αν δεχτούμε οτι υπολογίζουμε με αναλυτικό και τους εξώστες, όταν δηλώνουμε μια αυθαίρετη πχ κατοικία χωρίς άδεια εκτός από την υπέρβαση δόμησης κλπ θα προσθέσουμε και τους εξώστες με αναλυτικό;

Μάλιστα.

Κι αν δηλαδή έχουμε την εξής περίπτωση:

Τετραόροφη οικοδομή με 4 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Δόμηση κατά την άδεια 400τμ και μέγιστη επιτρεπόμενη 450τμ.

Έστω οτι σε κάθε ιδιοκτησία έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση 20τμ.

Ποιός πρωτοδικαιούται να νομιμοποιήσει;;;;;;;;;;;;;;;;;

Αν πάει ο ιδιοκτήτης του πρώτου ορόφου να κάνει τη ρύθμιση, έχει υπερβεί ή δεν έχει τη μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση και πόσο;

Δε στέκει έτσι engant.

Ναι, μπορεί.

Αλλά επειδή ο 3843 είναι ακόμα σε ισχύ τσέκαρε μήπως σε συμφέρει καλύτερα από πλευράς προστίμου.

Επομένως, πρέπει να διευκρινιστεί αν μιλούν για υπέρβαση μέγιστης επιτρεπόμενης κάλυψης ή για υπέρβαση εγκεκριμένης κάλυψης της αδείας.

Το πρώτο βέβαια δεν είναι πάντα εφικτό να ελεγθεί (όπως και η υπέρβασης μεγιστης επιτρεπόμενης δόμησης). Έχω περίπτωση συγκροτήματος μεζονετών με αποκλειστικές χρήσεις κήπων κλπ. Τι πρέπει να κάνω; Να ελέγξω/μετρήσω και τις υπόλοιπες μεζονέτες και να δω τι υπέρβαση έχουν κάνει κι αυτές σε κάλυψη/δόμηση για να δω που βρίσκομαι ως προς το μέγιστο επιτρεπόμενο; Και μ' αφήνουν οι διπλανοί να μπω στον κήπο τους και να μετράω το σπίτι τους;;;

εγω τοχα θεσει και μια φορα σαν ηθικο το θεμα....

 

παω για νεα αδεια......περνω το παλιο τοπογραφικο βαζω δικο μου πινακακι και το παω στον ελεγχο τοπογραφικου?

Εδώ αυτό σου το ζητάει η ίδια η Πολεοδομία!!! Απαράδεκτο για μένα!

Και όταν αρνήθηκα να το κάνω και βάλαμε τοπογράφο να το ξαναμετρήσει, δεν ήθελε η Πολεοδομία να υπολογίσει αμοιβές. Με το σκεπτικό οτι μπορούσε να χρησιμοποιηθεί λέει το παλιό σχέδιο. Ε αν μπορεί να χρησιμοποιηθεί το παλιό τοπογραφικό, να μείνει με το παλιό του πινακάκι, γιατί να το υπογράψω εγώ;;;

Εγώ έχω και την εξής απορία:

Σε όλα τα παραδείγματα του ΥΠΕΚΑ που είχε υπέρβαση δόμησης (με αυθαίρετη επέκταση) δεν υπολογίζει υπέρβαση κάλυψης. Κανονικά δε θα έπρεπε;

Χαχαχαχαχαχα!