anka

Δεν έχει σημασία αν κάποτε έχτισες με ευνοικότερο συντελεστή. Σήμερα που θέλεις να κάνεις προσθήκη, θα τσεκάρεις τι περιθώρια δόμησης έχεις με τον νέο ΣΔ.

Δεν έχω μπροστά μου τον ΓΟΚ αυτή τη στιγμή και δε θυμάμαι απ'έξω τι λέει το άρθρο 23.

ΑΠΘ, ΕΜΠ και τα δύο είναι πολύ καλά ιδρύματα. Εγώ θέλω μόνο να σου πω, ερχόμενη από οικογένεια που σπούδασε παιδιά σε άλλη πόλη, να το σκεφτείς πολύ πριν βάλεις την οικογένειά σου σε όλο αυτό το έξοδο, δηλώνοντας Αθήνα. Δεν ξέρω βέβαια τα οικονομικά της οικογένειάς σου αλλά οι δικοί μου έφτυσαν αίμα. Και πίστεψέ με, δε θες να έχεις αυτή την πίεση. Οι καιροί είναι δύσκολοι και μιλάμε για 5 χρόνια. Είναι κρίμα εφόσον μένεις κοντά σε ένα καλό Πολυτεχνείο. Καλύτερα να φυλάξεις αυτά τα λεφτά για ένα μεταπτυχιακό στο εξωτερικό ή για το μελλοντικό σου γραφείο που λέει ο λόγος.

Μπορείς να πας στο ΤΣΜΕΔΕ, να περιμένεις στην ουρά και να σου δώσουν τη βεβαίωση επί τόπου. (Αλλά μιλάμε για φοβερή ουρά...)

Είχε βγάλει άδεια για 6όροφο;

Νομίζω πάντως πως σε αυτές τις περιπτώσεις δεν μπορείς να κάνεις κάτι. Ούτε μπορείς να ζητήσεις αποζημίωση. Αν μειωθεί ο ΣΔ, δυστυχώς...έχασες!

(Εκτός αν είχες προλάβει να βγάλεις άδεια που να είναι ακόμα σε ισχύ)

καλά μιλάμε καλλίτερα και από λογισμική anka!!!

Μήπως είσαι διαθέσιμη για δεύτερη δουλειά?!!!

Να σε προτείνουμε στην LH αν θές!!

..και ταχύτατη

sundance,

κάνε "Προσαρμογή δοκών-υποστυλωμάτων"

Τοποθετείς το υποστύλωμα Α, με ύψος 3,90μ.

Τοποθετείς το υποστύλωμα Β, με ύψος 3,00μ.

Έξυπνη εισαγωγή δοκού.

Κατάτμηση δοκού σε απόσταση πχ 1,50μ (η κατάτμηση γίνεται στην οριζόντια προβολή).

Εισαγωγή φυτευτού (του λες να χρησιμοποιήσει τον κάτω κόμβο - αν δεν έχεις κάτω κόμβο "φτιάξε" έναν εισάγοντας δοκό την οποία θα κατατμήσεις στο 1,50μ - σβήσε τη δοκό μετά και κράτα τον κόμβο).

Τσέκαρε πχ με κίνηση του υποστυλώματος και 3DV αν είναι σωστά συνδεδεμένο.

Μιλάς για την προσομοίωση;

Καλωσήρθες στο forum.

Το θέμα σου έχει ξανασυζητηθεί αρκετά. Ψάξε λίγο με την Αναζήτηση και σε παρακαλώ αν μείνουν άλυτες απορίες να συνεχίσεις τη συζήτηση εκεί.

Η Αναζήτηση βοηθά να μην ξαναποστάρουμε συνεχώς τα ίδια θέματα, κάτι που δημιουργεί προβλήματα οικονομίας και πολυπλοκότητας στο forum.

Σε παρακαλώ επίσης να διαβάσεις τους Κανόνες Συμμετοχής .

Στην πράξη, έχουμε δεί πολλά στηθαία και κιγκλιδώματα κεκλιμένα...

Εντύπωση μου κάνει αυτό , δεν το έχω δει ποτέ....

ANKA συγνώμη .....όντως είσαι καλό κορίτσι !!!!! Φιλάκια πολλά :oops:

Ανταποδίδω τα διαδικτυακά φιλιά

Βασικά, μετά από συζήτηση με αρκετό κόσμο, μηχανικούς και δικηγόρους, το συμπέρασμα που έβγαλα είναι το εξής:

Η σύσταση καθέτου δεν απαγορεύεται ρητά σε κάποιο νόμο.

Απαγορεύεται όμως ο,τιδήποτε μπορεί να θεωρηθεί "ιδιωτική ρυμοτόμηση". Εκεί δηλαδή που ακόμα δεν υπάρχει σχέδιο, αρχίζεις εσύ να κόβεις και να ράβεις με κατατμήσεις και παραχωρήσεις δρόμων κλπ, και να φέρνεις την κατάσταση προ τετελεσμένου.

Με αυτό το σκεπτικό το ΣτΕ έχει ακυρώσει αρκετές κατατμήσεις. Επειδή όμως το ΣτΕ δεν νομοθετεί, η απόφασή του δεν μπορεί να θεωρηθεί νόμος.

Επομένως, δεν απαγορεύεται ρητά η κατάτμηση εκτός σχεδίου αλλά αν γίνει μια προσφυγή είναι το πιο πιθανό οτι το ΣτΕ θα σου την ακυρώσει.

Διάβασα τυχαία σήμερα το παρακάτω και το προσθέτω, αν κι έχει περάσει καιρός. (http://www.asprilexi.com)

Το μουζούρι είναι μονάδα βάρους που χρησιμοποιείται στην Κρήτη και αντιστοιχεί:

α) σε 15 οκάδες σιταριού ή 13 οκάδες κριθαριού.

Παλιότερα μετρούσαν τα χωράφια και με μουζούρια. Χωράφι 3 μουζουριών σήμαινε ότι για να το σπείρουν χρειαζόταν καρπός 3 μουζουριών. Παίρνουμε το παράδειγμα μας από τα κάλαντα της Πρωτοχρονιάς από το νομό Ηρακλείου «Για πες μου Άη Βασίλη μου πόσα μουζούρια σπέρνεις; Σπέρνω σταράκι δώδεκα, κριθάρι δέκα πέντε, ταή και ρόβι δεκαοχτώ κι από νωρίς στο στάβλο.»

β) μέτρο βάρους αιθέριων ελαίων ίσο με 5 κυβικά εκατοστά.

chronism,

Ξέρω πως ορίζεται το ιδεατό στερεό. Δεν μπερδεύτηκα με αυτό.

Sorry για το λάθος, δεν είχα προσέξει την παρ.3 του άρθρου 11.

Παράκληση....πριν δώσουμε μια απάντηση τσεκάρουμε λιγάκι τις σημειώσεις μας .. αν δεν είμαστε σίγουροι καλλίτερα να μην απαντήσουμε !!!!

Τώρα μου τη λες, και είναι κρίμα, γιατί είμαι καλό παιδί...

Τα ρέματα γενικώς δε μπορούν να "καταργηθούν" ακόμα και αν με αυτοψία δε φαίνονται γιατί πχ στη θέση τους τώρα βλέπουμε δρόμο. Αυτό όμως αν φαίνονται στο ρυμοτομικό απ'όσο ξέρω. Τώρα αφού δε φαίνεται σε κανένα χάρτη, ρυμοτομικό κλπ, και αναφέρεται μόνο σε ένα συμβόλαιο, μάλλον δεν έχεις πρόβλημα.

Νομίζω πως το 1/10 είναι το πόσο μπορεί να προεξέχει ο εξώστης μέσα στην πρασιά. Νομίζω πως για το ιδεατό στερεό δεν υπάρχει τέτοιο θέμα, οι εξώστες μπορούν να προεξέχουν.

Λογικά μετρά ο μισός στο 40% και ο άλλος μισός στο 60%. (Εννοώ φυσικά το μισό του πάχους του)

myri,

ακόμα κι έτσι να είναι αφού έχει περίσσεια σε τμ δόμησης γιατί δε μπορεί να κάνει αλλαγή χρήσης και να τα μετρήσει στη δόμηση τώρα;

Δεν το γνωρίζω. Ζήτα από την υπάλληλο να σου πει πού το βρήκε οτι τα πατάρια είναι μόνο βοηθητικοί χώροι.

Μπορεί να κάνω και λάθος αλλά μου φαίνεται οτι έχει άδικο. Είναι σαν την περίπτωση ορόφου με εσωτερικό εξώστη.Φυσικά θα πρέπει να μην τίθεται θέμα φωτισμού-αερισμού κλπ.

Ας μας πει και κάποιος πιο έμπειρος.

Χρησιμοποιείς τον σημερινό ΣΔ.

Αν κατάλαβα καλά θες να κατεδαφίσεις κάποιο κτίσμα εντός του οικοπέδου και μετά την κατεδάφιση να ισχύουν διαφορετικά ποσοστά συνιδιοκτησίας (είτε ποσοστά γης είτε ποσοστά δόμησης); Λογικά μπορεί να γίνει με τροποποίηση της σύστασης αλλά καλύτερα θα ξέρει να σου το πει ένας δικηγόρος αυτό.

Λογικά γίνεται αλλά θα πρέπει να κοιτάξεις και άλλα πράγματα. Πχ το ύψος του παταριού είναι το απαιτούμενο για κύριους χώρους κατοικίας; κλπ κλπ

Λοιπόν, δεν είμαι μηχανολόγος αλλά είναι ο φίλος μου και ξεφύλλιζα μόλις σήμερα το πρωί (!) ένα βιβλίο στοιχείων μηχανών.

Με μια επιφύλαξη (είπαμε, δεν είμαι μηχανολόγος):

(1) tο=π*do/z το βήμα, δηλαδή το μήκος του τόξου από δόντι σε δόντι, όπου z=αριθμός δοντιών και do=διάμετρος βασικού κύκλου

(2) do=m*z η διάμετρος του βασικού κύκλου

(3) hz=2m + Sk το ύψος του δοντιού, όπου Sk=(0,1 ως 0,3)*m και m=μέτρο του δοντιού

(4) dk=do+2hκ=do+2m η διάμετρος του κύκλου κεφαλής

(5) n1/n2 = d2/d1 = z2/z1 όπου n=ο αριθμός των στροφών

(6) U=π*do*n/60000 η ταχύτητα περιστροφής του γραναζιού (αλλά δεν είμαι πολύ σίγουρη απ'έξω γι'αυτόν τον τύπο)

Επομένως αν πχ οι διάμετροι 6εκ και 18εκ που αναφέρεις είναι οι διάμετροι του βασικού κύκλου....

d2/d1 = z2/z1 = 18/6 = 3 η αναλογία δοντιών ανάμεσα στα δύο γρανάζια

Θα διαλέξεις αριθμό δοντιών z και από εκεί θα βρεις το m και το to μέσω των (1) και (2). Από το m μέσω της (3) θα βρεις το hz (που είναι το συνολικό ύψος του δοντιού από τον πόδα ως την κεφαλή)

Αν πάλι οι διάμετροι που αναφέρεις είναι οι διάμετροι των κύκλων κεφαλής τότε μπορείς να μεταπηδήσεις στην do μέσω της (4).

Αυτά θυμόμουν, περισσότερα στο βιβλίο που σου αναφέρουν παραπάνω...

Ελπίζω να μην έγραψα καμιά βλακεία. Πάρε μια ιδέα αλλά τσέκαρέ τα οπωσδήποτε.

Ναι, μετρά στη δόμηση εφόσον δεν είναι βοηθητικός χώρος.

Θυμήσου όλα τα παράνομα playroom που τα δείχνουν ώς αποθήκες...

Τώρα εφόσον δεν είναι υπερυψωμένο δεν είναι λογικό να μετρά στο Δ. Αν είναι υπερυψωμένο λογικά αλλάζει το πράγμα.

Κάτι είχα ακούσει κι εγώ προ 8μήνου περίπου (δεν ξέρω αν ήταν ράδιο αρβύλα) ότι τις αυτοψίες για οριστική σύνδεση με τη ΔΕΗ θα αναλάβουν οι Μηχανικοί από τις τεχνικές υπηρεσίες των οικείων Δήμων!!

Νομίζω πώς αυτό έχει αρχίσει να εφαρμόζεται σε μερικούς δήμους.

off topic/

Όταν χτίζεις με τις ευνοικές διατάξεις περί οικογενειακής στέγης, δηλώνεις πόσα άτομα θα μένουν μόνιμα στην κατοικία που πρόκειται να χτίσεις (υπάρχουν διάφοροι περιορισμοί, να είναι πρώτη κατοικία, να μην έχει άλλο οικόπεδο ο ιδιοκτήτης, να μην πουλήσει την οικοδομή για κάποια χρόνια κλπ κλπ). Σε κάθε άτομο που δηλώνεις αντιστοιχούν 30τμ. Νομίζω μπορείς maximum να δηλώσεις μέχρι 7 ή 8 άτομα, δε θυμάμαι καλά. Συμφέρει εννοείται όταν το οικόπεδό σου σύμφωνα με τους όρους δόμησης χτίζει λιγότερα απ' ότι με την οικογενειακή στέγη.

Ψάξε λίγο με την Αναζήτηση στο forum και θα βρεις περισσότερα.

/Κλείνω την παρένθεση

Πώς δηλαδή θα το περάσεις σαν δεύτερο όροφο;

Το υπάρχον κτήριο είναι pilotis+πόσους ορόφους;

Στην πράξη και στα σχέδια εννοώ.