anka

Το οικόπεδο άνηκε εξ αδιαιρέτου σε δύο ιδιοκτήτες (με ιδ.μερίδια 33,33% και 66,66%) οπότε ζήτησαν το 2007 να γίνει διανομή. Έγινε σύσταση οριζοντίων κατ' έκταση (κάθετων) ιδιοκτησιών, στην οποία δεν αναφέρεται τίποτα για αρτιότητες κλπ. Πρέπει επίσης να πω οτι στο μερίδιο τω 432τμ υπάρχει και παλαια ισόγεια κατοικία 108 τμ με άδεια του 1972 (και κάποια αυθαίρετα τμήματα όμως). Υπάρχει δηλαδή περίπτωση να είναι άκυρη η κατάτμηση; Και τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση; ΥΓ: Υπάρχει νομικά διαφορά στον όρο "κατάτμηση" και "σύσταση οριζοντίων κατ'έκταση ιδιοκτησιών";

Καλημέρα. Η αρτιότητα στην περιοχή είναι 1000τμ. Κατά παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα ως εμφανίζονται στην πράξη εφαρμογής του '85. Το υπό εξέταση οικόπεδο είναι 648 τμ και άρτιο κατά παρέκκλιση. Τον Δεκέμβρη του 2007 έγινε κατάτμηση του οικοπέδου σε δύο, ένα 215 τμ και ένα 433 τμ. Αυτά τα νέα οικόπεδα είναι τώρα άρτια και οικοδομήσιμα;

Εγώ πάντως το επιχείρησα μια εποχή και πολύ γρήγορα μου κόπηκαν τα φτερά...μου έκλεψαν το ποδήλατο Και όχι τίποτα άλλο αλλά δεν είχα τρόπο και να γυρίσω σπίτι μου μετά και έπαιρνα τηλ γνωστούς να έρθουν να με μαζέψουν! Δυστυχώς δεν υπάρχει καμιά υποδομή...

Πολύ σωστά. Το θέμα είναι οτι στο εμβαδόν δεν έχω ιδιαίτερες διαφορές (μόλις 0,10 τμ). Αλλά τα μήκη του προσώπου και των πλευρών μου βγαίνουν μικρότερα. Και αναρωτιέμαι πώς στο καλό έβγαλε ο συνάδελφος το σωστό εμβαδόν με άλλες διαστάσεις οικοπέδου! Θα ακολουθήσω τη συμβουλή σας πάντως. Ευχαριστώ!

Να ρωτήσω κάτι σαν καινούρια και άμαθη; Τι είναι τέλος πάντων αυτό το μελετητικό και κατασκευαστικό που ακούω συνέχεια οτι πρέπει να επιλέξουν κάποιοι; Πρέπει να δηλώσουμε κάπου κάτι τέτοιο; Ή εννοείτε την δραστηριότητα που επιλέγουμε κατά την έναρξη επαγγελματος στην εφορία;

Θέλω κι εγώ τη γνώμη σας σε μια παρόμοια ιστορία. Έχω οικόπεδο που τον Δεκέμβριο 2007 κατατμήθηκε σε δύο Α και Β. Στο Α τμήμα υπάρχει και μια κατοικία με αυθαίρετα τμήματα της οποίας έχω αναλάβει την νομιμοποίηση μετά από καταγγελία. Έχω στα χέρια μου δύο παλαιότερα τοπογραφικά του 2005 και του 2007. Το Τ2005 δείχνει το οικόπεδο μεγαλύτερο και με βάση αυτό έκαναν οι ιδιοκτήτες την κατάτμηση. Αγνόησαν δηλαδή το Τ2007 παρότι πιο πρόσφατο επειδή έδειχνε το οικόπεδο μικρότερο. Το περίεργο εν τω μεταξύ της υπόθεσης είναι οτι και στα δύο αυτά τοπογραφικά το εμβαδόν βγαίνει δήθεν ίδιο με αυτό που λέει το κτηματολόγιο. Δηλαδή, οι δύο προηγούμενοι συνάδελφοι έκαναν τις μετρήσεις τους, βρήκαν διαφορετικά μήκη πλευρών κλπ αλλά ως δια μαγείας το εμβαδόν βγήκε ίδιο. Το πρόβλημα μου τώρα είναι οτι μετρώντας το οικόπεδο κι εγώ, ταυτίζομαι με το Τ2007 και άρα έρχομαι σε αντίθεση με το συμβόλαιο της κατάτμησης. Τι πρέπει τελικά να δείξω; Για να μην έχω πρόβλημα και με την νομιμοποίηση... Να αγνοήσω τα συμβόλαια;

Καταρχήν, μην ανησυχείς, ξέρω πολλούς φοιτητές που το έχουν κάνει. Απλά θα πρέπει να τους δώσεις 1-2 στοιχεία, πχ το μάθημα και κυρίως το όνομα του καθηγητή σου (Πάρε τηλ και πες: κάνω διπλωματική εργασία με τον κ.τάδε στο Δημοκρίτειο πολυτεχνείο κλπ κλπ...) για να πειστούν οτι δεν τους κοροιδεύεις. Η έκδοση θα σώζει κανονικά και θα είναι για περιορισμένο χρονικό διάστημα αλλά αρκετό για να τελειώσεις τη διπλωματική σου. Μάλλον θα σε ρωτήσουν πότε παραδίδεις. Και φαντάζομαι θα μπορείς να τον ανανεώσεις αν χρειαστεί. Πάρε από Δευτέρα και ζήτα τον κ.Χαραμιδόπουλο. Αν πει αυτός το Ναι έχεις καθαρίσει.

Οπλίζει έτσι επειδή η παράμετρος έχει τιμή "Ράβδοι διαξονικής = Στις γωνίες". Αν θες στείλε μου το αρχείο σου να το λύσω και με την 4.5.0.36, αλλάζοντας την παράμετρο, να σου δείξω τι βγάζει. Όχι στην 3.5 και στις παλαιότερες εκδόσεις δεν υπήρχε αυτή η δυνατότητα επιλογής. Πάντως μίλα με την εταιρία να σου δώσουν την νέα έκδοση. Σε ποιό Πολυτεχνείο είσαι;

Καταρχήν κατέβασε την νέα εκπαιδευτική έκδοση http://www.lhlogismiki.gr/inc.php?f=/presentations/Education%20V2.htm&t=Εκπαιδευτική%20Έκδοση Θα πας στο "Κτίριο" (αυτό που βρήκες στην εργαλειογραμμή "Στατικά") και θα ανοίξεις το μενού των παραμέτρων. Το "Τεύχος" που λες είναι εντολή και όχι παράμετρος. Εσύ λοιπόν θα πας στις παραμέτρους και στη καρτέλα (tab) "Oπλισμός" θα βρεις την παράμετρο "Ράβδοι διαξονικής". Η έκδοση 3.5 που λες είναι αρκετά παλιά και δεν είχε αυτή τη ρύθμιση. Αν χρειάζεσαι την έκδοση επίσημα για τη διπλωματική σου επικοινώνησε με την εταιρία (2103835115) και θα σου τη δώσουν αρκεί να εξηγήσεις τι και πώς. Ακόμα καλύτερα να έπαιρνε και ο καθηγητής σου ένα τηλέφωνο. Πάντως ξέρω πολλούς φοιτητές και από την Αθήνα και από την Πάτρα που τους έχουν δώσει την έκδοση προσωρινά για τη διπλωματική τους και μάλιστα τους παρέχουν και υποστήριξη. Μην χρησιμοποιήσεις σπασμένη έκδοση γιατί έχει προβλήματα και βγάζει λάθη.

Με ποιά έκδοση δουλεύεις; Από την 4.3.0.14 και μετά αν δεν κάνω λάθος, πήγαινε στο μενού "Κτίριο", στην καρτέλα "Οπλισμός" και στην παράμετρο "Ράβδοι διαξονικής" δώσε την τιμή "Στις πλευρές". Έπειτα κάνε νέα Επίλυση.

Χμμμ...Ευχαριστώ!

Γιατί δεν παίρνεις τηλ και στην υποστήριξη της εταιρίας; Δεν έχει σημασία που δεν είναι δικό σου το πρόγραμμα. Θα πεις το όνομα του δικαιούχου και οτι το χρησιμοποιείς για λογαριασμό του. Τηλ 2103837260. ΥΓ: Μήπως είναι σπασμένο το πρόγραμμα; Γιατί στα σπασμένα συμβαίνουν κάτι τέτοια περίεργα.

1) Στα Εξάρχεια: Μποτάση και Κωλέττη. 2) Στο Μαρούσι, το φαρμακείο πάνω στο σταθμό του ηλεκτρικού. 3) Όλα τα φαρμακεία στα Βριλήσσια. Αν θυμηθώ και κανένα άλλο θα το γράψω. Γενικά δε μου έχει τύχει ποτέ να πάω σε φαρμακείο και να με βάλουν να πληρώσω το πλήρες ποσό.

Μη ζητάς συγγνώμη! Αστειευόμουν! ΟΚ, θα το βάλω στο προφίλ μου.

H anka καλέ!

Σχετική ερώτηση: Στο όμορο οικόπεδο υπάρχει κτίσμα προ 85 που έχει αφήσει απόσταση 1m. Στην περιοχή έχουμε πρώην πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα. Το κτίσμα δεν εκτείνεται σε όλη τη διάσταση του οικοπέδου του αλλά περίπου στο μισό και το άλλο μισό είναι κήπος (15m+15m). Η ερώτηση λοιπόν είναι αν είμαι υποχρεωμένη να αφήσω Δ από τον όμορο σε όλο το μήκος του ορίου μου ή μόνο στο κομμάτι που υπάρχει το κτήριο (και άρα να κολλήσω στον κήπο του);

Yorgos, ψάξε για κανένα άλλο φαρμακείο (δεν ξέρω βέβαια από ποιά περιοχή της Ελλάδας γράφεις). Πάντως εγώ σε 2-3 διαφορετικά φαρμακεία που έχω πάει, πάντα πληρώνω μόνο τη συμμετοχή μου.

vtounto, αν θυμάσαι τον αριθμό του τεύχους, θα στο ανεβάσω εγώ.

Χάρη, πόσα χρόνια είσαι ασφαλισμένος; Να ξέρουμε τι μας περιμένει δηλαδή...

To +1,5m που πρέπει το πολύ να είναι η στάθμη της οροφής του υπογείου από το φυσικό έδαφος το μετράμε μέχρι την κάτω παρειά της πλάκας οροφής υπογείου ή μέχρι την άνω παρειά; Δηλαδή είναι μέσα στο 1,5m και η πλάκα οροφής του υπογείου; Νόμιζα πως όχι αλλά ένας συνάδελφος επιμένει πως ναι...

"Οικοδομική και αρχιτεκτονική σύνθεση" του Neufert, εκδόσεις Γκιούρδας. Ίσως τυπώνεται και από άλλους εκδοτικούς οίκους. Είναι ένα βιβλίο γεμάτο βέλτιστες και ελάχιστες διαστάσεις για ένα σωρό θέματα. Τα τελευταία χρόνια το δίνουν και στους πρωτοετείς Πολ.Μηχ. του ΕΜΠ δωρεάν και αν είσαι από Αθήνα σίγουρα θα το βρεις και στη βιβλιοθλήκη στο κτίριο Αβέρωφ των αρχιτεκτόνων (στο ιστορικό κτίριο του Πολυτεχνείου στην Πατησίων). Νομίζω θα το βρεις και στον Παπασωτηρίου.

Γενικά για ελάχιστες/βέλτιστες διαστάσεις κλπ θα μπορούσες να δεις και το βιβλίο του Neufert.

Πω πω...σ'ευχαριστώ πολύ! Το είχα υποψιαστεί οτι θα ήταν αρκετά πολύπλοκο. Το θέμα είναι οτι στη μελέτη που έχω στα χέρια μου, πετάει απλά ένα νούμερο και δε μου αναφέρει καθόλου όλους αυτούς τους συντελεστές που καταγράφεις. Ούτε τις παραδοχές που έχει κάνει. Τέσπα, ευτυχώς μου είπαν από το ΙΚΑ οτι αν προχωρήσει η νομιμοποίηση στην Πολεοδομία μπορεί κάτι να γίνει.... Πάντως σ' ευχαριστώ ειλικρινά που κάθισες κι έγραψες όλα αυτά!

Χάρη, είσαι θησαυρός!!!

Ευχαριστώ!!! Μήπως ξέρεις και πού μπορώ να την βρω;