anka

"Οικοδομική και αρχιτεκτονική σύνθεση" του Neufert, εκδόσεις Γκιούρδας. Ίσως τυπώνεται και από άλλους εκδοτικούς οίκους.

Είναι ένα βιβλίο γεμάτο βέλτιστες και ελάχιστες διαστάσεις για ένα σωρό θέματα.

Τα τελευταία χρόνια το δίνουν και στους πρωτοετείς Πολ.Μηχ. του ΕΜΠ δωρεάν και αν είσαι από Αθήνα σίγουρα θα το βρεις και στη βιβλιοθλήκη στο κτίριο Αβέρωφ των αρχιτεκτόνων (στο ιστορικό κτίριο του Πολυτεχνείου στην Πατησίων).

Νομίζω θα το βρεις και στον Παπασωτηρίου.

Γενικά για ελάχιστες/βέλτιστες διαστάσεις κλπ θα μπορούσες να δεις και το βιβλίο του Neufert.

Πω πω...σ'ευχαριστώ πολύ! Το είχα υποψιαστεί οτι θα ήταν αρκετά πολύπλοκο.

Το θέμα είναι οτι στη μελέτη που έχω στα χέρια μου, πετάει απλά ένα νούμερο και δε μου αναφέρει καθόλου όλους αυτούς τους συντελεστές που καταγράφεις. Ούτε τις παραδοχές που έχει κάνει.

Τέσπα, ευτυχώς μου είπαν από το ΙΚΑ οτι αν προχωρήσει η νομιμοποίηση στην Πολεοδομία μπορεί κάτι να γίνει....

Πάντως σ' ευχαριστώ ειλικρινά που κάθισες κι έγραψες όλα αυτά!

Χάρη, είσαι θησαυρός!!!

Ευχαριστώ!!!

Μήπως ξέρεις και πού μπορώ να την βρω;

Ο συμβατικός προυπολογισμός του έργου πώς υπολογίζεται; Ας πούμε για ένα ισόγειο από τοιχοποιία; Πολλαπλασιάζω τα τμ επί 110euro;

Έχεις δίκιο. Πριν λίγες μέρες πήγα στην Πολεοδομία για Εξαίρεση από κατεδάφιση και μου ζήτησαν Δήλωση αντοχής και όχι έκθεση αυτοψίας.

Όλα μα όλα τα προγράμματα (όχι μόνο τα στατικά αλλά και κάθε είδους) έχουν σφάλματα, τα λεγόμενα bugs. Το θέμα είναι πόσο κρίσιμα είναι αυτά. Για το λόγο αυτό ειδικά όταν επιλέγεις ένα πρόγραμμα στατικό πρέπει να μετράς σοβαρά και την εταιρία που το κατασκευάζει. Πόσο σοβαρή είναι και πόσο καλό debugging (=έλεγχο) κάνει αλλά και πόσο γρήγορα διορθώνει αυτά τα σφάλματα από τη στιγμή που θα επισημανθούν (πόσο συχνά ανανεώνει τις εκδόσεις της κλπ). Και επειδή οι καλύτεροι debuggers είμαστε εμείς, είναι καλό να επιλέγουμε πρόγραμμα ευρείας χρήσης (περισσότεροι χρήστες = περισσότεροι debuggers) και είναι πολύ σημαντικό να αναφέρουμε στην εταιρία τυχόν προβλήματα που θα συναντήσουμε. Και φυσικά να παρακολουθούμε την εξέλιξη του προγράμματος (πχ να μπαίνουμε πού και πού στο site της εταιρίας να δούμε τι έχει αλλάξει.) Πχ. για το FESPA που ξέρω, κάθε μερικούς μήνες ανεβαίνει στο site η νέα έκδοση η οποία μπορεί να γίνει download από τους δικαιούχους δωρεάν. Επίσης μαζί κατεβαίνει και μια σελίδα με όλες τις βελτιώσεις και διορθώσεις. Πάντως για να μη σε τρομάζω, θεωρώ ότι τα προγράμματα πια έχουν φτάσει σε ένα πολύ υψηλό επίπεδο και τα bugs είναι συνήθως δευτερεύουσας σημασίας εκτός από εξαιρέσεις που συνήθως κάνουν μπαμ μέσα στις πρώτες μέρες κυκλοφορίας του προγράμματος. Όπως και να έχει θέλει προσοχή και κριτική ματιά από το μηχανικό.

Όλο αυτό με τον υπολογισμό της αμοιβής μου φαίνεται βουνό!

Προσπαθώ να υπολογίσω μια αμοιβή με το online σύστημα του ΤΕΕ και μου προκύπτουν αρκετές απορίες που ούτε το manual λύνει ούτε βρίσκω κανέναν στα τηλέφωνα του ΤΕΕ.

Στην περίπτωσή μου, για μια νομιμοποίηση αυθαιρέτου προσπαθώ να υπολογίσω αμοιβή για τοπογραφικό, αποτύπωση και στατικά και μου ζητάει προυπολογισμό. Τι προυπολογισμό να βάλω αφού δεν πρόκειται για ανέγερση; Ξέρει κανείς πως υπολογίζονται αυτες οι περιπτώσεις;

Πολύ μπέρδεμα! Πέραν του ΤΕΕ κυκλοφορεί κάποιο πρόγραμμα για αμοιβές; Τι συνηθίζετε εσεις οι παλιοι;

Καλησπέρα.

Μου ζητήθηκε για υπόθεση νομιμοποίησης αυθαιρέτου, να κάνω έλεγχο αντοχής του κτιρίου.

Πρόκειται για ισόγειο ορθογωνικού περίπου σχήματος από πεσσούς που χτίστηκε το 1972. Υπάρχει άδεια για τα 78τμ και έχουν χτιστεί άλλα 28τμ αυθαίρετα (όλα χτίστηκαν παράλληλα το 72).

Μου έχουν δώσει οι ιδιοκτήτες κάποια σχέδια και κάποια υποτυπώδη στατική μελέτη της εποχής (3 σειρές όλη κι όλη).

Θα πάω για αυτοψία μέσα στις επόμενες μέρες και θα ήθελα αν έχετε καμια συμβουλή για το τι θα πρέπει να προσέξω.

Δεν έχω ασχοληθεί με πεσσούς ξανά. Ποιά είναι τα πιθανά προβλήματα για τα οποία θα έπρεπε να ψάξω;

Επίσης καμιά συμβουλή για το τι θα έπρεπε να γράψω στην έκθεση ελέγχου;

Έχεις δίκιο. Ευχαριστώ πολύ! Είμαι και καινούρια και έπεσα με την πρώτη στα περίεργα... Ευτυχώς έχω μεγάλο υπόλοιπο σδ και νομιμοποιούνται όλα χωρίς πολλά πολλά.

Γιατί δεν βάζεις τον ιδιοκτήτη να κάνει την αίτηση; Αυτός έχει έννομο συμφέρον.

ΟΚ. Το 'πιασα. Σ' ευχαριστώ

Όσον αφορά την ημερομηνία ανέγερσης που θα δηλώσει (ερώτημα 2) παραπάνω) καμια συμβουλή;

Καλησπέρα.

Έχω στα χέρια μου μια μελέτη κεντρικής θέρμανσης για ισόγεια κατοικία που έγινε το 1977.

Αναφέρει :

"ΘΕΡΜΙΚΕΣ ΑΠΩΛΕΙΕΣ

Οι συνολικές θερμικές απώλειες του κτιρίου ανέρχονται σε 16720 kcal/h αντιστοιχούσες στις απώλειες του ισογείου.

Η συνολική ισχύς των εγκατεστημένων σωμάτων ανέρχεται σε 16720 kcal/h."

Γνωρίζει κανείς πώς προέκυπτε αυτό το νούμερο; Ίσως κάποιος εμπειρικός τύπος που λαμβάνει υπόψην του τα τετραγωνικά μέτρα του κτιρίου;

Όπως καταλάβατε δεν είμαι Μηχανολόγος (αλλά Πολ.Μηχ). Έχω μια υπόθεση νομιμοποίησης αυθαιρέτου με μπλεξίματα στο ΙΚΑ και προσπαθώ να αποδείξω από κάποιο επίσημο έγγραφο πόσα τετραγωνικά ήταν το σπίτι το 1977 και πότε έγινε η αυθαιρεσία.

Μπορεί κανείς να καταλάβει από το παραπάνω απόσπασμα, πόσα τμ ήταν το εν λόγω ισόγειο τη στιγμή της μελέτης;

Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ! Είχα σκεφτεί κι εγώ να γραφτώ στο taxheaven αλλά είδα οτι είναι μόνο για λογιστές κλπ. Θα δω τι θα κάνω

TheoTDM900,

1) Τι εννοείς όταν λες να φερθούμε στην έκθεση αντοχής σαν μηχανικοί και όχι λιγούρηδες μπακάληδες; Τι να προσέξω δηλαδή;

2) Έχω περίπτωση κτίσματος που χτίστηκε το 72 με άδεια που ανέφερε 78τμ ενώ τελικά έχτισαν 116τμ (δηλ. +28τμ αυθαίρετα). Πέρυσι έγινε καταγγελία. Το καλό είναι οτι υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή και νομιμοποιείται όλο. Μπορεί ο ιδιοκτήτης να δηλώσει οτι έχτισε το πρόσθετο τμήμα αργότερα του 1972 για να πληρώσει μικρότερο πρόστιμο; Και πότε συμφέρει (προ 1981;);

3)Έίναι η πρώτη νομιμοποίση που αναλαμβάνω και πηγαίνοντας στην Πολεοδομία μου έδωσαν σε ένα χαρτί με τίτλο "Εξαίρεση από κατεδάφιση" όλα τα δικαιολογητικά που απαιτούνται (τοπογραφικά, αρχιτεκτονικά κλπ κλπ). Άλλο είναι αυτό (σσ.η εξαίρεση από κατεδάφιση) και άλλο η νομιμοποίση αυθαιρέτου; Θα πρέπει να κάνω δύο διαφορετικές διαδικασίες; Εγώ νομιμοποίηση θέλω να κάνω αφού έχω υπόλοιπο σ.δ.

Ευχαριστώ!

Συμφωνώ κι εγώ με το θέμα των εκπτώσεων!

Καλησπέρα!

Επειδή δεν το κατέχω ιδιαίτερα το άθλημα, υπάρχει κάποιος ιστότοπος ή κάποιο βιβλίο τύπου λεξικό όπου θα μπορούσα να βρω κάποιους βασικούς φοροτεχνικούς όρους;

Όχι φοβερά πράγματα, τα πολύ πολύ βασικά. Τι είναι ακαθάριστο εισόδημα, τεκμαρτές δαπάνες, ίσα ίσα να μπορώ να συνεννοηθώ με έναν λογιστή ή τη ΔΟΥ.

Επίσης μπορώ να μάθω κάπου περίπου τη διαδικασία φορολόγησης; Πολύ χοντρά, προσθέτουμε αυτά, αφαιρούμε αυτά κλπ. Τι είναι όλοι αυτοί οι συντελεστές και επί ποιου ποσού εφαρμόζονται;

Έχω μπερδευτεί και στο internet δε βρήκα άκρη. Τα πιο πολλά λογιστικά site είναι "κλειδωμένα" για λογιστές και δε μπορείς να απευθύνεις ερωτήματα. Διάβασα και το φυλλάδιο που στέλνει το Υπουργείο για τη συμπλήρωση των δηλώσεων αλλά θεωρεί κάποιες γνώσεις δεδομένες και ουσιαστικά εξηγεί μόνο τι μπαίνει σε κάθε κουτάκι.

Άρα χρειάζεται να υπάρχουν αποδείξεις για τον χρόνο κατασκευής (υπάρχουν πολλοί τρόποι).

alf, μήπως μπορείς να μου πεις κανέναν τέτοιο τρόπο; Έχω κτίσμα του 72 που έχτισε 28τμ παραπάνω από όσα έλεγε η άδειά του (ανέγερση νομίμου και αυθαιρέτου τμήματος έγιναν μαζί το 1972).

Δεν το δήλωσαν το 83, ούτε έχω κάποιο έγγραφο που να αποδεικνύει οτι χτίστηκε τότε. Στη φορολογική δήλωση, δήλωναν τα νόμιμα μόνο. Το μόνο που έχω σκεφτεί είναι να ζητήσω υπεύθυνη δήλωση από τους γείτονες. Πιάνεται αυτο;

Καμιά ιδέα;

Ψάξε λίγο στο Forum, έχει ξαναγίνει τέτοια κουβέντα.

Καλό θα ήταν επίσης να μιλήσεις και με τις εταιρίες και να ζητήσεις να σου στείλουν κάποιο demo ή να σου κάνουν και κάποια παρουσίαση.

Για παράδειγμα, demo του Fespa μπορείς να βρεις εδώ:

http://www.lhlogismiki.gr/inc.php?f=/presentations/Education%20V2.htm&t=Εκπαιδευτική%20Έκδοση

Ενδιαφέρον!

Έχεις κάποιο να προτείνεις; Κάποιο που να χρησιμοποιείς εσύ;

Για όσους συναδέλφους δουλεύουν το Master (Fespa και Tekton) και δεν τυπώνουν μέσω του CAD Organizer (dxf) ή αρχείων plt (ασυμβατότητα με True Type γραμματοσειρές και Raster γραμμοσκίαση) ή σε δικό τους plotter, ενημερώνω οτι υπάρχουν δύο φωτοτυπάδικα στο κέντρο της Αθήνας που διαθέτουν το πρόγραμμα (νόμιμα και εν γνώση της LH Λογισμικής) :

1) "Σαν Τέχνη", Κώστας Σανιδάς, Κάνιγγος 24, τηλ 210 33 17 537

2) Σπύρος Τσιρούκης, Στουρνάρη 17, τηλ 210 38020739

Ο πρώτος δε διαθέτει κλειδί και πρέπει να πάτε με το δικό σας κλειδί (πιθανότατα θα ζητήσει κωδικό αλλά μέσω internet λαμβάνονται αυτόματα οπότε δεν υπάρχει πρόβλημα). Αν του πείτε οτι είστε μηχανικός θα σας κάνει και κάποια έκπτωση.

Ο δεύτερος έχει δικό του κλειδί και ξέρει κάπως καλύτερα το πρόγραμμα αλλά μεταξύ μας είναι πανάκριβος! (για ένα σχέδιο 60cm*1500cm μου πήρε 10euro!!!)

Ευχαριστώ πολύ και τους δύο!

Ναι,ρυμοτομείται και θα γίνει όλο εκείνο το κομμάτι χώρος πρασίνου.

Επίσης μπορείς να κοιτάς τις αγγελίες του ΤΕΕ από το site του.

https://portal.tee.gr/tptee/jobs/pages/app/Welcome.jspx

..

Καλησπέρα!

Ο πελάτης μου έχει ένα οικόπεδο στην παραρεμάτιο περιοχή του ρέματος Χαλανδρίου-Πεντέλης (στην περιοχή των Βριλησσίων).

Στην εικόνα 1 φαίνεται η ευρύτερη περιοχή και στην εικόνα 2 το οικόπεδο (αυτό με το κόκκινο Χ).

Η ερώτησή μου προκύπτει από τη διαφωνία μας σχετικά με το αν είναι εντός ή εκτός σχεδίου. Άλλα λέω εγώ άλλα αυτός! Νομίζω οτι είναι ξεκάθαρο αλλά πείτε μου κι εσείς γιατί θα με τρελάνει!

Επισυνάπτω και το σχετικό ΦΕΚ 659/95 (εικόνες 3 και 4)

Ευχαριστώ!