anka

Πωπω...ευχαριστώ πολύ και τους δύο! Δεν ξέρετε πόσο καιρό είχα την απορία...

Ευχαριστώ! Κατάλαβα. Εξήγησε μου μόνο τι εννοείς οτι "η πράξη αναλογισμού προυπήρχε της πράξης εφαρμογής"; Εννοείς νομοθετικά πότε πρωτοεμφανίστηκαν; Και πάλι ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Επειδή είμαι καινούρια και τα έχω μπλέξει λίγο... Ποιά είναι η διαφορά της πράξης εφαρμογής και της πράξης αναλογισμού. Απ' ότι έχω καταλάβει η πράξη αναλογισμού προυποθέτει την πράξη εφαρμογής και είναι αυτή που "υπολογίζει" τελικά ποιός χρωστάει σε ποιόν. Σωστά;

Καλησπέρα. Είμαι νέα μηχανικός και κάνω ένα τοπογραφικό (οικόπεδο 300τμ, εντός σχεδίου) για να επισυναφθεί σε συμβόλαιο (αποδοχή κληρονομιάς). Το οικόπεδο είναι το τελευταίο δίπλα σε ρέμα και από την άλλη πλευρά έχει όμορο ένα οικόπεδο από το οποίο πρόκειται να περάσει δρόμος. Είναι σε εξέλιξη η πράξη αναλογισμού (τη ζήτησε ο όμορος για την αποζημίωση) και το "οικόπεδό μου" πρόκειται να χαρακτηριστεί (ή έχει ήδη χαρακτηριστεί) οτι ανήκει στην παραρεμάτιο (καλά το λέω και είναι μη οικοδομήσιμο κλπ. Απ' όσο ξέρω δικαιούται και αυτό αποζημίωση. Το ερώτημά μου είναι τι πρέπει να γράψω στη δήλωση μηχανικού. Οι νόμοι που χρησιμοποιώ είναι ο 651/77 και ο 1337/83; Ευχαριστώ!

Εξώστης μπορεί να κατασκευαστεί αλλά δεν πρέπει να "παραβιάζει" το Δ. Αν πχ έχεις Δ=4,3m, η οικοδομή σου (και ο εξώστης μαζί) πρέπει να ξεκινά από τα 4,3m και πίσω. Προσοχή: ΔΕΝ ισχύει όπως στις πρασιές οτι ο εξώστης μπορεί να προεξέχει κατά το 1/10 του πλάτους του δρόμου.

Τι θα πει "που κατασκευάζονται"; Στον τελευταίο οροφο δηλαδή δεν κατασκευάζεται;

Νομίζω πως πλέον ζητάνε τον υπολογισμό του φορτίου με βάση τον Ευρωκώδικα.

Ευχαριστώ! Μάλλον θα έχω πρόβλημα...Ο πελάτης είναι μόνιμος κάτοικος Κεφαλονιάς, σε σπίτι που μισθώνει, και θέλει να χτίσει στο Μενίδι (όπου έχει ένα και μοναδικό οικόπεδο) και να μετακομίσει εκεί μόνιμα.

Καλησπέρα. Έχω τις εξής δύο ερωτήσεις για την περίπτωση δόμησης με χρήση των ευνοικών όρων της Οικογενειακής Στέγης: 1)"....η χορήγηση ειδικής άδειας (άδεια οικογενειακής στέγης) αποκλειστικά για την κατασκευή κύριας κατοικίας του κυρίου του οικοπέδου, ανιόντων μέχρι 1ου βαθμού αυτού και της συζύγου του και κατιόντων του, εφόσον όλοι αυτοί κατοικούν μόνιμα στην πόλη ή τον οικισμό και δεν έχουν σ αυτόν άλλο οικοδομήσιμο οικόπεδο. " Τι γίνεται όταν ο κύριος του οικοπέδου είναι μόνιμος κάτοικος άλλης πόλης Α (σε ενοίκιο) και προτίθεται να μετακομίσει μόνιμα στην πόλη Β, όπου βρίσκεται και το οικόπεδο, ΑΦΟΥ ολοκληρωθεί η κατασκευή; 2) Γνωρίζω οτι υπάρχει κάποιο τέλος που επιβάλλεται σε περίπτωση που μεταβιβαστεί το ακίνητο ή μέρος αυτού σε τρίτο. Επιτρέπεται όμως η μίσθωση αυτού ή τμήματός του; Ευχαριστώ πολύ για την όποια απάντηση. Θα ρωτήσω και την αρμόδια Πολεοδομία αλλά ήλπιζα οτι ίσως κάποιος έχει μια πιο άμεση απάντηση.