ysar

Σε αγρόκτημα 30 στρεμμάτων υπάρχει 1 ασκεπές κτήριο, πρώην ορνιθοτροφείο (περίπου 280τ.μ) . Η κεραμοσκεπή έχει πέσει χρονια τώρα και εσωτερικά υπάρχουν εκτος από χαμηλή βλάστηση και λίγα δέντρα. Στο Ε9 δηλώνεται ως ασκεπές. Στα πλαίσια του ορνιθοτροφείου κτίστηκε ως το γραφείο του πτηνοτροφείου και 1 δωμάτιο (10τ.μ) με τουβλα και σκεπη από σκυροδεμα. Αυτό υφίσταται ακόμα με σκεπή , χωρίς κουφώματα . Ο ιδιοκτήτης δεν έχει οικοδομική άδεια, αλλά πιστοποιητικό του 1961 από την κοινότητα για την μη αντίρρηση της κοινοτητας για την λειτουργία του. Για την μελλοντική ΗΤΚ χρίζει τακτοποίησης το ασκεπές, το γραφείο ή και τα δύο ?

Σε χωράφι υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα (9 τμ περιπου) που ηταν αντλιοστάσιο σε διπλανό πηγάδι. Από βεβαίωση του ΔΕΔΔΗΕ η ηλεκτροδοτηση άρχισε το 1965, αρα εκεινης της χρονιας ειναι το αντλιοστάσιο ή και παλιοτερο... Οι ιδιοκτητες του χωραφιου σκεφτόμαστε να πουλήσουμε το χωράφι, άρα εχουμε 2 επιλογες: 1. Τακτοποίηση αντλιοστασίου (αν και δεν χρησιμοποιείται το πηγαδι) 2. Νόμιμη κατεδάφιση και νόμιμη αποκομιδή μπάζων. Ποιά είναι η λιγότερη χρονοβόρα και ποιά η φθηνότερη λυση; Ευχαριστώ.

Από Ιανουάριο 2024 ισχύει η φοροαπαλλαγή για έξοδα ανακαίνισης-επισκευής ακινήτων για εργασίες και αγορά υλικών μεχρι 16.000€. Αρκει να πληρωθουν ηλεκτρονικά και να αναφέρεται το ονομα-ΑΦΜ ιδιοκτητη και ΑΤΑΚ ακινήτου. Το ερώτημα ειναι : Η απόδειξη που θα κοπεί πρέπει να συμπεριλαμβανει εργασίες και υλικά ή πρέπει να είναι 2 αποδειξεις ξεχωριστά για εργασια και ξεχωριστά τα υλικά; Εχει σημασία αυτο για την εφορία; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Μήπως ειναι εύκολο το Link της σχετικής διάταξης για από 1/1/16;

Για να μην ανοίγω παρόμοιο θέμα ρωτάω εδώ. Σε διαμέρισμα <50τμ σε πολυκατοικία το οποίο τώρα είναι κενό και πρόκειται να νοικιαστεί, εiναι απαραίτητο το ΠΕΑ; Μέχρι πρότινος νοικιαζόταν για χρόνια χωρίς ΠΕΑ. Ευχαριστώ.

Καλημέρα Στον δήμο Αθηναίων έχω ψιλή κυριότητα σε διαμέρισμα . Εχει δηλωθεί στο κτηματολόγιο , με το συμβόλαιο του 1997 που ειχα επισυναψει στη δηλωση κτηματολογιου ελεγε οτι ο πατερας μου κρατά την επικαρπία. Δυστυχως δεν επισυναψα νεότερο συμβολαιο, του 2004, οπου ο πατερας μου παραχωρουσε την επικαρπία στην μητερα μου. Απορία 1#: Με ποιό τροπο μπορώ τωρα να κανώ ψηφιακά την υποβολή του σωστού συμβολαίου; Απορία 2#: Η μητέρα μου πώς μπορεί τώρα να δηλώσει το διαμέρισμα, που έως σημερα φαινεται να μην εχει κανενα δικαιωμα συμφωνα με το Κτηματολόγιο; Ευχαριστώ

Σε ολο το οικοπεδο (ρυμοτομουμενο+υπολοιπο).

Η μητερα μου εχει 2 δωρεές εν ζωη του εξ' αδιαιρέτου 25% που κατείχαν οι αδερφές της. Το ίδιο και η άλλη συνιδιοκτητρια ξαδέλφη μου έχει 2 συμβολαια δωρεές εν ζωη εξ αδιαιρέτου 25%.

Συναδελφοι Θα θέσω κι εγω παρόμοιο προβλημα που αντιμετωπίζει η μητερα μου. Σε οικόπεδο εντος σχεδίου με 2 ιδιοκτήτριες εξ' αδιαιρετου 50% έκαστη. Υπέβαλε στην αρχικη δήλωση , περαν των συμβολαίων και ένα τοπογραφικο του 2016. Στο τοπογραφικό φαινεται οτι τμημα του οικοπεδου ρυμοτομείται. Το Κτηματολόγιο Βοιωτίας: 1. Έδωσε 1 ΚΑΕΚ στο ρυμοτομούμενο κι 1 ΚΑΕΚ στο υπόλοιπο. 2. Η μητέρα μου εμφανιζεται MONO στο υπόλοιπο οικόπεδο με 50%, χωρίς καμα ιδιοκτησια στο ρυμοτομουμενο (!!!). Η άλλη συνιδιοκτητρια (συγγενής) φαίνεται να κατέχει από 50% ΚΑΙ στα 2 ΚΑΕΚ. Τί κάνουμε? Δήλωση πρόδηλου ή δήλωση διόρθωσης με 5ευρώ ;

Συνεπώς απο τις απαντησεις σας υποθετω αρκεί η δηλωση στο Ε9. Ευχαριστώ.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Με υπαγωγή στον ν.4495/17 μια μονοκατοικία εντός σχεδίου "αύξησε τα τ.μ της , είναι απαραίτητο να γίνει Δήλωση Διόρθωσης στο Κτηματολόγιο, ή μόνο στο Ε9; Στην περιοχή Βοιωτίας έγινε η αρχική ανάρτηση και τώρα δηλώνουν οι ιδιοκτήτες λάθη/αντιρρήσεις. Ευχαριστώ.

Μετά τη βεβαίωση περαίωσης υπαγωγής στον Ν.4495 σε ποιανού έτους το Ε9 πρέπει να δηλωθούν οι αλλαγές, στο Ε9 2023 ή Ε9 2024; H αρχική υποβολή έγινε Αυγουστο 2023, η υπαγωγή Σεπτ 2023 αλλά η τελευταία ενημέρωση 28 Ιανουαριου 2024. Ευχαριστώ 🙂

Θέλω να αντικαταστήσω τον σωλήνα υδρευσης σε διαμέρισμα 60 ετων στην Αθήνα που δεν έχει αλλαχτει ποτέ. Αυτό στο πλαισιο γενικής ανακαινισης. Πριν 1 χρόνο είχα αφανή διαρροή και ο λογαριασμος ΕΥΔΑΠ ηρθε 4.000€! Από το ρολόι στο πεζοδρόμιο μεσω φωταγωγού θα μπει στο διαμέρισμα. Άλλοι υδραυλικοι λένε πολυστρωματικο με μεταλλική στρώση (λόγω κόστους το προτείνουν) κι άλλος κλασσικό χάλκινο. Τι να κάνω?

Ευχαριστώ, αλλά ξεχασα να αναφέρω οτι ο οικίσκος εδώ και καποια χρόνια δεν έχει παροχή ΔΕΗ καθώς καταργηθηκε το ρολόι, δεν ξερω ακομα ποσα χρόνια ακριβώς. Το πηγάδι δεν χρησιμοποιείται αν και σήμερα εχει νερό. Ποτίζουν από τις σούδες που είχε φτιάξει ο Οργανισμός Κωπαίδας. Το πηγάδι θα δηλωθεί στο ΕΜΣΥ ως ανενεργο, θα γινει τοπογραφικό χωραφιού και θα το πουλήσουν.

Στην περίπτωση μου ο οικίσκος ειναι του 1965 με βεβαίωση ρεύματος απο ΔΕΗ. Ειναι όμως μεγαλύτερος από 9 τμ, φτάνει τα 14 τμ . Θελει νομιμοποιηση?