berti

Συνάδελφοι, σας παρακαλώ τα φώτα σας. Τι συγκρίνουμε για να δούμε για τη ριζική ανακαίνιση? Το κόστος των εργασιών που θα πραγματοποιήσουμε βάσει του αναλυτικού προϋπολογισμού της εγκυκλίου 8/90 με το ΕΚΚΟ? Ή πραγματικές τιμές αγοράς για τις εργασίες με το πραγματικό (σημερινό) κόστος κατασκευής του κτιρίου?

Το ίδιο ισχύει και για για τυχόν επένδυση (π.χ. ορθομαρμάρωση) ισογείου καταστήματος, έτσι? Δεν επιτρέπεται παρά μόνο από τα 3μ και πάνω!

Σε κτίριο το οποίο βρίσκεται στην Ρ.Γ. και θέλουμε να κάνουμε προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης, αυτή μπορεί να γίνει μόνο από τα 3μ και επάνω, σωστά? Άρα ξεχνάμε τη θερμομόνωση στο ισόγειο!

Καλησπέρα. Ιδιοκτήτρια αυθαιρέτου μένει στο εξωτερικό. Έχει κάνει πληρεξούσιο σε συγγενικό της πρόσωπο. Τι συμπληρώνω στο σύστημα? Τα στοιχεία του συγγενικού προσώπου και επιλέγω νόμιμος εκπρόσωπος (ή αυτό επιλέγεται μόνο για τα νομικά πρόσωπα?) ή κανονικά τα στοιχεία του ιδιοκτήτη? οι ΥΔ είναι της ιδιοκτήτριας με υπογραφή του συγγενή της θεωρημένη από το ΚΕΠ βάσει του πληρεξουσίου.

Καλησπέρα. Τελικά σχετικά με τις ΕΕΜΚ για λιθόκτιστες αγροτικές αποθήκες των 15 τ.μ. σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα γήπεδα εκτός σχεδίου, τι ισχύει? Δεν μπορούν να κατασκευαστούν ή θα πρέπει να χορηγηθεί παρέκκλιση και αν ναι, από ποια υπηρεσία?

η νέα βιομηχανία θα είναι "μελέτες στατικής επάρκειας με εφαρμοζόμενη την οφθαλμοστατική"!

και αποδεικνύεται ότι ό,τι και να γράφτηκε στη διαβούλευση για το θέμα των μελετών της στατικής επάρκειας, τελικά μάλλον το γράψανε στα παλιότερα των υποδημάτων τους...πολύ φοβάμαι ότι "η ωραία ιδέα" τους, στην πράξη μόνο ωραία δε θα φανεί, και όσοι ιδιοκτήτες θελήσουν να δηλώσουν με τον νέο νόμο θα βρεθούν προ δυσάρεστων εκπλήξεων!

"Πάντως, και στις νέες διατάξεις αναμένεται να διατηρηθεί η υποχρέωση που είχε εισαχθεί στο προηγούμενο σχέδιο νόμου για τις μελέτες στατικής επάρκειας." γράφουν τα ΜΜΕ... άντε να δούμε...τι θα δούμε!!!

αυτό που έγραψε ο Δημήτρης είναι η περίπτωσή μου, και από ότι καταλαβαίνω σε αυτή την περίπτωση υποβάλλεται μόνο μια δήλωση με ένα όνομα ,αυτή του ιδιοκτήτης της οριζόντιας του υπογείου που έκανε και την αυθαίρετη κατασκευή του λεβητοστασίου στον ακάλυπτο. Άρα 2 διαφορετικά Φ.Κ -ένα για την Ο.Ι. του υπογείου, 1 για το λεβητοστάσιο με τη συναίνεση του συνιδιοκτήτη. Παίρνω μια εξουσιοδότηση και μια Υ.Δ.

Το λεβητοστάσιο εξυπηρετεί μόνο τον ένα ιδιοκτήτη, γιατί η οριζόντια του ορόφου -που εδώ και χρόνια δεν έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή της (έχουν κατασκευαστεί μόνο οι περιμετρικές τοιχοποιίες πλήρωσης)- ανήκει στον άλλο ιδιοκτήτη. Οπότε θα προτιμούσα να γίνει μια δήλωση υπογείου και κοινοχρήστων από τον έναν ιδιοκτήτη με συναίνεση του άλλου και όχι κοινή δήλωση. Προβληματίστηκα αν αυτή η αντιμετώπιση είναι και η σωστή!

Άρα η δήλωση θα πρέπει να γίνει στο όνομα και των δυο ιδιοκτητών και θα αφορά το σύνολο του κτιρίου, και όχι μόνο την οριζόντια του υπογείου και τον κοινόχρηστο, σωστά?

Καλημέρα. Είχα υποβάλει το ερώτημα πριν καιρό, αλλά δεν έλαβα κάποια απάντηση και επανέρχομαι. Θέλω τη γνώμη σας στο εξής: Σε διώροφο με υπόγειο, υπάρχει σύσταση Ο.Ι. (μία /όροφο). Στο υπόγειο που αποτελεί ξεχωριστεί Ο.Ι. έχει αλλάξη η χρήση σε κατοικία. Δεν έχει ολοκληρωθεί η επιχωμάτωση και επιπλέον στον κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου κατασκευάστηκε λεβητοστάσιο που πληροί τις προϋποθέσεις ένταξης στην κατηγορία των μικροπαραβάσεων. Οι Ο.Ι. ισογείου και ορόφου δεν έχουν αυθαιρεσίες. Μπορεί ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας του υπογείου να κάνει μια δήλωση όπου να περιλαμβάνει τόσο την Ο.Ι. του όσο και τις αυθαιρεσίες στον κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου (με συναίνεση του συνιδιοκτήτη του)? Ή να γίνει μια δήλωση συνολικά για το κτίριο και να συμπεριλαμβάνονται και οι 2 ιδιοκτήτες προκειμένου να γίνει η τακτοποίηση και στους κοινόχρηστους?

Δλδ, με αυτή την εγκύκλιο μαθαίνουμε ότι απαιτείται καταβολή εισφοράς για το ΕΜΠ για έκδοση άδειας δόμησης, αλλά για τις υπόλοιπες αμοιβές μηχανικού (π.χ. τακτοποίηση αυθαιρέτων με τον Ν.4178/2013 ή έκδοση Π.Ε.Α.) δεν απαιτείται? Ισχύουν επιλεκτικά οι διατάξεις?

Καλό μεσημέρι. Θέλω τη γνώμη σας στο εξής: Σε διώροφο με υπόγειο, υπάρχει σύσταση Ο.Ι. (μία /όροφο). Στο υπόγειο που αποτελεί ξεχωριστεί Ο.Ι. έχει αλλάξη η χρήση σε κατοικία. Δεν έχει ολοκληρωθεί η επιχωμάτωση και επιπλέον στον κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου κατασκευάστηκε λεβητοστάσιο που πληροί τις προϋποθέσεις ένταξης στην κατηγορία των μικροπαραβάσεων. Οι Ο.Ι. ισογείου και ορόφου δεν έχουν αυθαιρεσίες. Μπορεί ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας του υπογείου να κάνει μια δήλωση όπου να περιλαμβάνει τόσο την Ο.Ι. του όσο και τις αυθαιρεσίες στον κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου (με συναίνεση του συνιδιοκτήτη του)? Ή να γίνει μια δήλωση συνολικά για το κτίριο και να συμπεριλαμβάνονται και οι 2 ιδιοκτήτες προκειμένου να γίνει η τακτοποίηση και στους κοινόχρηστους?