mitsus

Σας ευχαριστώ πολύ

Καλημέρα Ήθελα να ρωτήσω την άποψή σας πάνω σε μια αντίστοιχη περίπτωση. Πρόκειται για τρεις συνεχόμενες ιδιοκτησίες: (α) Αρτια κ Οικοδομήσιμη κατα Παρέκκλιση ως προϋφιστάμενη της 31-12-2003, χωρίς πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό, εμβαδού > 4000τμ (β) και (γ) δυο ΜΗ άρτιες ιδιοκτησίες 1 στρέμμα η κάθε μία Ανήκουν όλες στον ίδιο ιδιοκτήτη με διαφορετικά συμβόλαια Το ΝΣΚ (67/2011) λέει ότι αρτια όμορα οικόπεδα / γήπεδα θεωρούνται αυτόματα ενιαία έκταση. Α΄προσέγγιση: Τα γεωτεμάχια, δεν μπορούν να θεωρούνται συνενωμένα καθώς δεν είναι όλα άρτια. Αρα έχουμε τρία αυτοτελή γήπεδα, σα να άνηκαν σε τρεις ιδιοκτήτες. Β' προσέγγιση: Τα γεωτεμάχια είναι συνενωμένα λόγω της γνωμοδότησης ΝΣΚ, και το προκύπτον γήπεδο είναι αρτιο και οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση. Δηλαδή δεν χάνεται η οικοδομησιμότητά του λόγω της αυτοδίκαιης συνένωσης. Συνεχίζει να ισχύει η αρχκή κάλυψη και δόμηση (αυτό που οικοδομείται μόνο στο άρτιο - πχ 200τμ, αλλά δεν τηρούνται τα όρια από τις αποστάσεις???) Γ' προσέγγιση: Αν συνενωθούν σήμερα τα γεωτεμάχια, πχ με νέα συμβολαιογραφική πράξη, τότε προκύπτει ΜΗ άρτιο γήπεδο καθως, δημιουργείται σήμερα, μετά δηλαδή μετά τις 31-12-2003 και ΔΕΝ έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό. Και αυτό γιατί το νέο γήπεδο δε πληροί συνθήκες αρτιότητας ούτε κατα κανόνα ούτε κατα παρέκκλιση... Τι λέτε?

Καλησπέρα Προχθές μου έγινε επίδειξη του συγκεκριμένου σταθμού Παρατήρησα ότι σε Reflectorless mode, για να μπορέσει να γίνει η μέτρηση, πρέπει να έχεις εστιάσει!!! Αυτό μάλιστα μου το ανέφερε η πωλήτρια ως προτέρημα και μάλιστα πρώτο πρώτο. Σίγουρα, ανάμεσα σε φυλλώματα, σε δύσκολο - ασαφές περιβάλλον με εμπόδια, θα σου λύνει τα χέρια αν μετράει μόνο εκεί που εστιάζεις. Οκ ως εδώ. Το μεγαλύτερο όμως προτέρημα που εγώ τουλάχιστον ως τώρα έχω αντιληφθεί στη χρήση Reflectorless είναι, σε σκιά / σούρουπο να μπορείς ΤΑΧΥΤΑΤΑ να μετράς σημεία λεπτομέρειας (πχ τοίχους, μπαλκόνια, ταράτσες κτλ ) απλά σκοπεύοντας με το ορατό λέιζερ εκτός προσοφθαλμίου. Βάσει των παραπάνω, αυτή η δυνατότητα καταργείται!!! Ερώτηση: Απενεργοποιείται αυτή η δυνατότητα, ή για να πάρω R μετρήσεις πρέπει να εστιάζω κάθε φορά ( και πού να εστιάσεις σε σούρουπο...) Θα μου πεις, πάρε στην αντιπροσωπία και ρώτα... Anyway Πάντως, ωραίο όργανο μου φάνηκε, μόνο αυτό με ξενέρωσε

Σας ευχαριστώ Ευτυχώς η μελέτη είναι σε Hatt, άρα μετατροπή με τα πολυώνυμα και δουλεύω σε ΕΓΣΑ. Ιδρύω σημείο-α σε ΕΓΣΑ87 και χαράσω... Το πόσο σωστά θα έχω ιδρύσει το σημείο αυτό, είναι το όλο ζήτημα... α) Θα εξαρτηθεί από τριγωνομετρικά ΓΥΣ με το σφάλμα των τριγωνομετρικών (απουσία πλακών, κουνημένα ίσως... μικρομετακινησεις με τα χρόνια, a priori ακρίβειά τους - ενημέρωση τους β) Θα εξαρτηθεί από τοπικό τριγωνομετρικό μελέτης που δε ξέρω τι ακρίβειας είναι γ) Θα εξαρτηθεί μέσω Hepos σε ΕΓΣΑ87 Με ποιά μέθοδο είμαι καλυμένος νομικά? Υπόψιν, δεν έχουν υλοποιηθεί ούτε αξονοδιασταυρώσεις, ούτε όρια ΟΤ, ούτε τίποτα τριγύρω. Έστω ότι βρίσκω τριγωνομετρικά της κτηματογράφισης (που δε το νομίζω). Πώς είμαι καλύμένος να κάνω χάραξη από αυτά ενώ έχουν περάσει 10 χρόνια, δε θα πρέπει να ελέγξω και αυτών τις συντεταγμένες? .... Και εν τέλει τι θα γίνεται , θα αρχίσω να τσεκάρω τριγωνομετρικά ΓΥΣ, τριγωνομετρικά μελέτης κτλ.

Συγνώμη αν έχει ξανατεθεί αντίστοιχο θέμα. Θέλω να κάνω χάραξη ορίων οικοπέδου βασει της πράξης εφαρμογής. Ίδρυσα στη περιοχή ένα σημείο που λύνω με hepos (δυστυχώς με vrs, ειμαι πολύ μακριά από base). Αν λύσω το σημείο (που θα το κάνω σήμερα) και από 2 τριγωνομετρικά: α) των οποίων οι πλάκες λείπουν β) οι ακρίβεια θέσης τους είναι εξ ορισμού μικρή λόγω της παλαιότητας μετρήσεων (άλλες εποχές και όργανα) Είμαι 1000% βέβαιος πως θα έχω απόκλιση και μάλιστα μεγάλη. Ερώτηση Α: Ποία λύση αποδέχομαι? Το συγχρονο hepos με το σφάλμα της vrs ή το αρχαίο τριγωνομετρικό?. Ερώτηση Β: Όταν γίνεται η κτηματοκράφηση, δεν ιδρύεται και ένα δίκτυο πολυγωνομετρικών και άλλων σημείων ώστε να μπορώ να εξαρτηθώ από αυτά? Αυτά τα δεδομένα υπάρχον εν γένει στους δήμους? Για να το μπερδέψω ακόμη περισσότερο , έστω ότι συνορθώνω 100 μετρήσεις hepos με διπλόσυχνα κτλ, βρίσκω δηλαδή ΕΣΤΩ την πραγματική θέση σε ΕΓΣΑ87. Και επίσης έστω ότι συνορθώνω από 3-4 τριγωνομετρικά ΓΥΣ. Ποία λύση είναι η αποδεκτή? Τι λέτε? Ευχαριστώ, Δημηρης

Σας ευχαριστώ πολύ όλους.

Κατ αρχήν σας χαιρετώ, είναι το πρώτο μου post, είμαι Μηχανικός Περιβάλλοντος αλλά και φοιτητής ΑΤΜ. Στην περίπτωσή μου το οικόπεδο είναι 480 τμ σε περιοχή με κανόνα τα 500τμ χωρίς να υπάρχει παρέκκλιση, με συντελεστή δόμησης 0,4 Συνεπώς βάσει των παραπάνω "Για οικόπεδα που υπολείπονται της παραπάνω αρτιότητας σε ποσοστό μέχρι 20%, ο συντελεστής δόμησης μειώνεται κατά 10%". Πώς ερμηνέυετε το παραπάνω εσείς? Τελικός ΣΔ: α΄ ερμηνεία: [0,4] - 10%*[0,4] = 0,36 ή β΄ ερμηνεία: 0,4 - 0,1 = 0,3 ? Προφανώς είναι το α΄, αλλά ήθελα να το τσεκάρω μήπως και κάνω λάθος... Ευχαριστώ