deget

Καλημέρα, θα ήθελα ΤΖ για 4495 στις συντεταγμένες Χ: 494963.70 Υ: 4172448.88 Περιοχή Παλαιά Φώκαια, βλέπει στην οδό Πάτμου Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ρίξε μια ματιά σε αυτά: ΝΟΚ Δεν προσμετρούν στο ΣΔ: Άρθρο 11/παρ6/ιστ. Οι κατασκευές που ορίζονται στα άρθρα 16, 17 και 19 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά, πλην του ηλιακού χώρου. Άρθρο 17/παρ8/Α/ε. Υποσταθμός ηλεκτρικού ρεύματος, που κατασκευάζεται από τη ΔΕΗ σε απόσταση δύο (2,00) μ. από τη ρυμοτομική γραμμή και με στάθμη της πλάκας επικάλυψης ενός (1,00) μ. τουλάχιστον κάτω από τη στάθμη της οδού και του πέριξ εδάφους. ΝΟΚ Δεν Προσμετρούν στην Κάλυψη: Άρθρο 12/παρ4/ δ. Χώρων και κατασκευών όπως ορίζονται στα άρθρα 16 και 17 με τις ελάχιστες διαστάσεις που προβλέπονται σε αυτά.

Σε ευχαριστώ.

Συμφωνώ πως είναι Κατηγορία 3 του 4495, και δεν βρήκα κάτι παραπάνω. Δεν κατάλαβα καλά τι εννοείς. Θεωρείς πως καλώς δόθηκε η βεβαίωση περί μη αυθαιρεσίας, στο ΠΠΤΚ δεν αναφέρεται καποια ρύθμιση. Και αν είναι έτσι πότε θα γίνει η τακτοποίηση; Μπορεί να γίνει μετά το συμβόλαιο; Και ένα ακόμα ερώτημα, τώρα πως μπορούμε να βγάλουμε ΕΕΜΚ;

Μεταβίβασε ο Α στον Β, με βεβαίωση νομιμότητας στο ΠΠΤΚ. Η εσοχή που απορροφήθηκε από το διαμέρισμα με οριζόντα επέκταση του κλειστού χώρου προς τον εξώστη είναι η αυθαιρεσία που βλεπω.

34 λεπτά πριν, Pavlos33 said: Για να μας αναλύσεις το παραπάνω. Ποιες ήταν οι αυθαιρεσίες που δεν τακτοποιήθηκαν και μάλιστα όπως αναφέρεις εκδόθηκε ΗΤΚ. Αντιλαμβάνεσαι φαντάζομαι τις συνέπειες. Για το ιστορικό λοιπόν, με κάλεσαν για ανακαίνιση, έκανα την δική μου αυτοψία, εντόπισα την εξής αλλαγή στην άδεια υπάρχει μια εσοχή 6,60*0,2 (δηλαδή σε εκείνο το σημείο είναι πιο φαρδύς ο εξώστης, και αποτυπώνεται σε κάτοψη και ΔΚ) η οποία κατά την κατασκευή απορροφήθηκε από το διαμέρισμα. Η αύξηση, αν και οριακά, είναι μεγαλύτερη του 2% τόσο σε διάσταση μήκους όσο και συνολικό εμβαδόν διαμερίσματος. Το ανέφερα στον νέο ιδιοκτήτη εκείνος το συζήτησε με τον δικηγόρο του και αποφάσισαν να μην επιδιώξουν επανάληψη συμβολαίου (και εδώ χρειάζεται νόμος που να προβλέπει τέτοιες καταστάσεις). Ο μηχανικός που έβγαλε την ηλεκτρονική ταυτότητα δεν το θεωρεί αυθαίρετο, αναγνωρίζει την υπέρβαση αλλά την αποκαλεί πταίσμα και μη άξια λόγου. Επίσης, σαν λύση προτείνει να γίνει η ανακαίνιση χωρίς ΕΕΜΚ αλλά με ενημέρωση φακέλου. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει αλλαγή διαρρύθμισης με μεταφορά κουζίνας σε άλλο τμήμα του διαμερίσματος καθώς και δημιουργία νέου WC. Κάποιος άλλος συνάδελφος πρότεινε να βγάλουμε μια ΕΕΜΚ και να προσθέσουμε και 20εκ θερμομόνωσης στο επίμαχο σημείο, και την πράξη να αυξήσουμε το πάχος της τοιχοποιίας εσωτερικά με γυψοσανίδα. Αυτό που εγώ ψάχνω είναι μια απαλλαγή των ευθυνών της νομιμότητας, αφενός σκέφτομαι πως από τη φύση της η ΕΕΜΚ δεν μπορεί να μεταβάλλει πολεοδομικά μεγέθη και θα ήταν καλύτερο να μην είχε έλεγχο νομιμότητας, από την άλλη ότι έτσι απλά κρύβουμε τα προβληματάκια και τα μεταθέτουμε για αργότερα και στην υγειά των κορόιδων που πλήρωναν τα πρόστιμα για τα δικά του ακίνητα. Και ας μην ξεχνάμε ότι η δική μου άποψη είναι πως είναι αυθαίρετο, δηλαδή αν έκανα εγώ τη μεταβίβαση θα είχα βάλει το αρχικό ιδιοκτήτη να τακτοποιήσει. Από όσα βλέπω και από ότι έχω καταλάβει όλοι προσπαθούμε να βοηθήσουμε το συμβόλαιο και τους ιδιοκτήτες, αλλά ο κάθε ένας μας θέτει τα δικά του όρια νομιμότητας. Αν κάνουμε γκάλοπ μπορεί και να βρεθούμε προ εκπλήξεως, άπαντες. Δεν θα ήταν ωραίο να υπήρχε μια πρόβλεψη στη νομοθεσία για τέτοια θέματα;

Αναφέρομαι σε αυτό που έιχα γράψει εδώ. Η ματαβίβαση έγινε κανονικά, ο νέος ιδιοκτήτης με βρήκε αφού αγόρασε, και τώρα θέλει να κάνει εργασίες... Σε ευχαριστώ Άκη.

Στις περιπτώσεις που δεν γίνεται τακτοποίηση πχ έχει προηγηθεί μεταβίβαση (αυθαιρέτου) με ηλεκτρονική ταυτότητα... αυθαιρεσία του προηγούμενου ιδιοκτήτη και άγνοια του νέου ο οποίος όμως σήμερα θέλει να κάνει αλλαγή διαρρύθμισης και να είναι νόμμος... Εκεί τι κάνουμε;

Γνωρίζει κάποιος αν είναι δυνατή η αντικατάσταση μπαταρίας του θερμιδομετρητή (Siemens WFM407); Σε πολυκατοικία έσβησε ένας από τους 10 μετά από 10 χρόνια χρήσης. Η εταιρεία ισχυρίζεται πως δεν επιτρέπεται βάσει κάποιου νόμου... και πως κάθε 10 χρόνια επιβάλλεται η αντικατάστασή του.

Γνωρίζει κάποιος αν τα σχεδιαγράμματα της οικοδομικής άδειας (του αρχείου της Πολεοδμίας) είναι δημόσια έγραφα; Σε κάποιες πολεοδομίες ζητούν εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη προς το μηχανικό για την παραλαβή των αντιγράφων. Επίσης σήμερα μου έτυχε συμβολαιογράφος που είπε πως τα σχεδιαγράμματα της σύστασης δεν είναι δημόσιο έγραφο και πως μόνο ο ιδιοκτήτης μπορεί να πάρει αντίγραφο. Υπάρχει κάποιος σχετιός νόμος;

Καλησπέρα, αναζητώ τιμή ζώνης για 4495 στις συντεταγμένες 472239.55 4206469.87 οδός Πρεβέζης Περιστέρι. Ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα χρειάζομαι Τζ για 4495 στα: α) οδός Γαργυττού Γέρκας Αττικής β) οδός Αγ Αθανασίου, Παιανία Αττικής Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Σε ευχαριστώ.

Καλημέρα, μου έτυχε μια περίπτωση όπου έχει γίνει οριζόντια επέκαση υπόγειας στάθμης (μεζονέτα σε συγκρότημα) εντός της πρασιάς, πρακτικά κατασκευάστηκε λεβητοστάσιο εξ ολοκλήρου εντός του προκηπίου. Συζητώντας με ένα συνάδελφο, πρότεινε το αρθρο100 παρ 5, δηλαδή ΛΠ λογω του ότι είναι απαραίτητη εγκατάσταση για το κτήριο. Δεδομένου ότι δεν έχει δοθέιακόμα η δυνατότητα για ΚΑΤ5. Νομίζω ότι το τραβάμε από τα μαλλία αλλά θα ήθελα αι τη γνώμη σας. Ευχαριστώ.