![](https://www.michanikos.gr/uploads/set_resources_9/84c1e40ea0e759e3f1505eb1788ddf3c_pattern.png)
domerg87
Core Members-
Περιεχόμενα
256 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by domerg87
-
Καλησπέρα σας! Το ποσοστό δόμησης και κάλυψης υπολογίζεται βάσει αυτών που αναγράφουν στην κατηγορία 4 με τις εξαιρέσεις που αναφέρει. Στην υπέρβαση δόμησης που έχει κάτω από αυτή τις κατηγορίες και την πιθανή αλλαγή χρήσης που τα χωρίζει σε <50%, μεταξύ 50-100% κτλ, εκεί τα υπολογίζουμε όλα; Ακόμα και τις εξαιρέσεις που ανέφερα παραπάνω για την κατηγορία 4; Έχω μπερδευτεί! Καμία βοήθεια; Ευχαριστώ προκαταβολικά!
-
Καλησπέρα σας! Έχω υπόγειο που βάσει οικοδομικής άδειας από την μία πλευρά είναι πλήρως μπαζωμένο και από την άλλη είναι μπαζωμένο στο 1,5 μέτρο. Στην πραγματικότητα συνεχίζει και είναι πλήρως μπαζωμένο από την μία πλευρά και από την άλλη είναι πλήρως ξεμπάζωτο. Στις δύο πλαινές πλευρές ανάμεσα που οδηγούν από την μία στην άλλη υπάρχει κλίμακα όπως φαίνεται στην άδεια. Το υπόγειο τώρα έχει διαμορφωθεί ως κύριος χώρος ο οποίος έχει επικοινωνία με την υπόλοιπη μονοκατοικία. Φαντάζομαι πως δεν έχω υπέρβαση ύψους. Το θέμα μου είναι αν θα πάρει τον μειωτικό συντελεστή του 0,3 ή όχι! Καμία βοήθεια;
-
Αυτό εννοείται... Στην συγκεκριμένη περίπτωση η εν λόγω αυθαίρετη κατασκευή φαίνεται στο google earth το 2006... Το 2003 δεν φαίνεται ξεκάθαρα! Η κατασκευή φαίνεται πως έχει γίνει τουλάχιστον 10 χρόνια τώρα αλλά άντε να υπολογίσεις (πόσο μάλλον να αποδείξεις) ότι έγινε σίγουρα αντί για 12 χρόνια πριν που φαίνεται στα 14 για την ΄έκπτωση! Σε ευχαριστώ και πάλι!
-
Ναι! Έχουν υπαχθεί στον Ν 3843 και έχουν ίδια επιφάνεια με την τότε δήλωση και είναι και κάτω του 80% του συντελεστή δόμησης. 30τμ στο σύνολό τους με επιτρεπόμενη δόμηση τα 260! Και ναι το ακίνητο είναι εντός σχεδίου! Θεωρώ δεδομένο βάσει των παραπάνω ότι δεν τους προσμετράω! Κάνω λάθος; Για τα υπόγεια και την σοφίτα δεν ξέρω τι κάνω!
-
Καλησπέρα! Έχω αρχικές υποβολές που έχει εξοφληθεί το παράβολο αρχές Οκτώβρη. Για λόγους καθυστέρησης έκδοσης του προϋφισταμένου κτίσματος ή παραλαβή της αεροφωτογραφίας, δεν έχω κάνει υπαγωγή και προφανώς δεν γνωρίζω το οριστικό πρόστιμο. Αν κάνω υπαγωγή μέσα στον Νοέμβρη ή Δεκέμβρη χάνεται η δυνατότητα της εφάπαξ καταβολής άρα και έκπτωσης 20%; Τι μου προτείνετε αν ισχύει το παραπάνω; Ευχαριστώ!
-
Καλησπέρα σας! Έχω ακίνητο χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας το οποίο έχει αυθαίρετο υπόγειο που έχει μετατραπεί από αποθήκη σε διαμέρισμα, ημιυπαίθριους χώρους και μία σοφίτα που αποτελεί αυτοτελή χώρο. Έχω επιτρεπόμενη δόμηση στα 300τμ. Οι ηχ δεν μετράνε στον υπολογισμό της κατηγορίας αφού έχουν ενταχθεί αλλά δεν έχουν περαιωθεί με προηγούμενο νόμο. Το υπόγειο και η σοφίτα είναι 140τμ σύνολο! Επειδή έχω >40% ΥΔ σε αυτή τη περίπτωση και πάω κατηγορία 5 για όλο το ακίνητο; Το θεωρώ λίγο παράλογο! Μήπως κάνω εγώ κάποιο λάθος;
-
Καλησπέρα σας, Έχω ακίνητο προς τακτοποίηση και μετά μεταβίβαση... Ο σημερινός ιδιοκτήτης δεν θέλει να κάνει ΜΣΕ ενώ απαιτείται βάσει των αυθαιρεσιών που έχει πραγματοποιήσει! Η απορία μου είναι ότι αφού η ΜΣΕ έχει ως προθεσμία την 5ετία, αυτή ποιον επιβαρύνει; Ο αγοραστής δεν έχει κανένα πρόβλημα να αναφερθεί στο συμβόλαιο πως θα αναλάβει εκείνος την ΜΣΕ εντός της 5ετίας! Είναι αυτό εφικτό; Και αν ναι, με ποιον τρόπο; Ευχαριστώ προκαταβολικά!
-
Όχι δεν υπάρχει σύσταση... Είναι όλη η πολυκατοικία του ίδιου ιδιοκτήτη! Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση! Οπότε περνάω ΥΔ με μειωτικό 0,5, υπέρβαση κάλυψης και παραβίαση ΟΓ >20%! Σωστά; Άλλη μία ερώτηση για επιβεβαίωση: Για βοηθητικό χώρο ισογείου (γκαράζ) βάσει άδειας, έχει γίνει ΚΧ. Κι εδώ ΥΔ με μειωτικό 0,5;
-
Καλησπέρα σας! Έχω αυθαίρετο κτίσμα μεγέθους 55τμ περίπου... Ο ιδιοκτήτης μου παρέδωσε μία βεβαίωση για τον Ν1337/1983 η οποία είναι και σφραγισμένη πως "η αυθαίρετη κατασκευή υπάγεται σε προσωρινή αναστολή από την κατεδάφιση" καθώς και "θεωρείται για να την χρησιμοποιήσει στη ΔΕΗ για ηλεκτροδότηση του κτίσματος" Το εμβαδόν που αναφέρει αυτή η βεβαίωση είναι 35τμ. Εγώ τι κάνω; Περνάω τα υπόλοιπα 20 προς τακτοποίηση; Στο σύστημα δεν υπάρχει η επιλογή για την ένταξη στον εν λόγω νόμο όπως με τους πιο πρόσφατους. Καμία βοήθεια; Ευχαριστώ προκαταβολικά!