nsceauth

στάσιμοι είναι οι προ του 83, υπάρχουν και οι ορεινοι του προ του 77.

Σε περιπτώσεις που υπάρχουν κατασκευές σε οικισμό του οποίου οι κατασκευές πριν το 1977 ή πριν το 1983 δεν απαιτούν ρύθμιση αυθαιρέτου και απαλλάσονται από την κατεδάφιση χωρίς καταβολή προστίμου, στο πεδίο ΟΑ για μεταγενέστερες αυθαιρεσίες επιλέγουμε ΝΑΙ ή ΟΧΙ;

Κατατοπιστικότατος! ευχαριστώ πολύ!

Σε εξολοκλήρου αυθαίρετο με αυθαιρεσίες αποκλειστικά των κατηγοριών 1 & 2 επιτρέπεται η προσθήκη καθ΄ ύψος αν τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις και αν προφανώς βγαίνουν τα στατικά;

Προσθήκη στέγης θέλει μσε; Στο φεκ αναφέρει: για αυθαίρετη προσθήκη στέγης με μεταλλικά ή ξύλινα ζευκτά ο έλεγχος περιορίζεται στον έλεγχο των δομικών στοιχείων της στέγης καθώς και στις συνδέσεις. Άρα τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου;

Αγ. Αθανάσιος Έδεσσας. Παραδοσιακος: ΦΕΚ 691/Δ/92 Στασιμος: ΦΕΚ 292/Δ/83 Εγώ είμαι εκτός οικισμού, σε απόσταση μικρότερη των 800μ. απο το κέντρο του οικισμού. 1. Θελει Σ.Α.; 2. Μπορεί αποκλειστική χρήση κατοικίας να υπαχθεί στους στασιμους;

ναι, το ξέρω. απλά εκεί αναφέρεται σε εντός οικισμού. εδώ είμαι εκτός, αλλά εντός 800μ. Αυτό σημαίνει ότι απαιτείται σ.α.;

αν ο οικισμός είναι και παραδοσιακός τι γίνεται; απαιτείται και έγκριση αρχιτεκτονικής επιτροπής;

είμαι σε λιγότερο από 800μ., άρα;

Έχω αυθαίρετη κατοικία εκτός σχεδίου. Ο οικισμός του αγροκτήματος ανήκει στους στάσιμους. Μπορώ παρόλο που βρίσκομαι εκτός σχεδίου να υπαγάγω το αυθαίρετο επιλέγοντας ναι μεν εκτός σχεδίου αλλά και στάσιμοι οικισμοί;

1)Σε στάσιμο οικισμό έχω 2ώροφη οικοδομή κατοικιών, η οποία στο ισόγειο εκτός του όγκου της έχει αυθαίρετο λεβητοστάσιο. Μπορεί το λεβητοστάσιο να ενταχθεί ως παράβαση σε στάσιμο οικισμό δεδομένου ότι είναι β.χ. των κατοικιών της οικοδομής;; 2)Σε περίπτωση που υπάρχει 2ώροφη οικοδομή με καταστηματα στο ισόγειο και κατοικία στον όροφο μπορώ τις παραβάσεις του ορόφου να τις βάλω ως παραβάσεις σε στάσιμο και του ισογείου ως παραβάσεις αλλά όχι σε στάσιμο, με δεδομένο ότι ο νόμος μιλάει για κτίρια αποκλειστικής χρήσης κατοικίας;; 3)Και μια τελευταια πιο πονηρη ερώτηση. Σε 2ώροφη οικοδομή με κατάστημα στο ισόγειο και κατοικία στον όροφο, χωρίς σύσταση ο.ι., υπάρχουν προσθήκες κατ΄ εκταση 15 τ.μ. ανά όροφο. Αν ισχύει το παραπάνω ερώτημα (2) και μπορώ να θεωρήσω ότι ο όροφος θα υπολογιστεί ως στάσιμος οικισμός και επομένως εξαιρείται απο μσε, μπορώ να αποφύγω την μσε για την οικοδομη, καθως ο έλεγχος για μσε ή όχι περιοριζεται στα 15τμ του ισογείου (καθώς ντε φάκτο σε στάσιμο δεν κάνουμε στατικό έλεγχο και άρα τα 15 τμ του οροφου δεν μας ενδιαφέρουν καθόλου);;;

Αποθήκη 6τ.μ. ύψους 2μ. που βρίσκεται σε αγροτεμάχιο εντός natura μπορεί να δηλωθεί κατ.3;;

Καλο μήνα και καλό καλοκαίρι!

Έχω λέβητα πετρελαίου με: 1) Ενεργειακή σήμανση Α 2) Β.Α. 92% 3) Ενεργειακή απόδοση εποχιακής θέρμανσης χώρου 90% Άρα βάσει του τύπου: nsΚΘ = ΣΜΘΔ ∙ (ηsΑΘ+ 3%) προκύπτει nsΚΘ = 0,9951 Με κατάτασταση μόνωσης "καλή", ως β.α. στο Π.Ε.Α. καταχωρώ το 0,9951;

Υπάρχει δυνατότητα έκδοσης άδειας νομιμοποίησης στέγης η οποία κατασκευάστηκε μετά το 2011, σε οικοδομή η οποία από την ανέγερση της (1990) έχει τοποθετηθεί σε θέση η οποία παραβιάζει τις πλάγιες αποστάσεις;; Εννοείται αφού ρυθμιστούν όλες οι παραβάσεις προ του 2011...