Καλημέρα, θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση σχετικά με διαμερισμάτωση καταστήματος. Μου ζητήθηκε να κάνω σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών σε κατάστημα ορόφου το οποίο πωλήθηκε στην πελάτη μου το 2015, ως αυτοτελές και ενιαίο . Φέτος εκδόθηκε από τον προηγούμενο μηχανικό άδεια μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις με την οποία χωρίστηκε το ενιαίο διαμέρισμα σε 4. Από την στιγμή όμως που δεν πρόκειται για κατοικία, ως ειδικό κτίριο (και αφού αλλάζουν τα ηλεκτρολογικά/μηχανολογικά εκ των πραγμάτων) θεωρώ ότι η άδεια μικρής κλίμακας δεν καλύπτει την διαμερισμάτωση. Ρύθμιση με το ν. 4178/13 δε μπορεί να γίνει από την στιγμή που οι εσωτερικές αλλαγές πραγματοποιήθηκαν μετά το 2011, και αυτό αποδεικνύεται από το συμβόλαιο αγοράς όπου η πώληση έγινε για ενιαίο οροφοδιαμέρισμα. Εάν αυτά ισχύουν, θα πρέπει να προχωρήσω με έκδοση άδειας δόμησης ή υπάρχει κάποια άλλη εναλλακτική που μου διαφεύγει; Ευχαριστώ πολύ για οποιαδήποτε βοήθεια.