Μετάβαση στο περιεχόμενο

casablanca90

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    128

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by casablanca90

  1. casablanca90
    Οι αυθαίρετες κατασκευές είναι ανάμεσα στη ζώνη αιγιαλού και παραλίας, όπως και ολόκληρο το κτίριο. Με προβληματίζει το γεγονός ότι η τοποθέτηση του κτιρίου με την άδεια (1983) έγινε μέσα στη ζώνη αυτή, όπου είχε οριστεί πριν την άδεια (1979).
  2. casablanca90
    Το θέμα είναι ότι η άδεια εκδόθηκε 4 χρόνια μετα την οριοθέτηση των γραμμών παραλίας και αιγιαλου και η προσοψη του κτιρίου ειναι ακριβώς στη γραμμή αιγιαλου.
  3. casablanca90
    Έχω κτιριο εντός οικισμού το οποίο κατασκευαστηκε το 1983 με ΟΑ, βρίσκεται ολόκληρο μεσα στη ζώνη αιγιαλού παραλίας οι οποίες καθοριστηκαν με Φεκ το 1979 (πριν την ΟΑ).Τακτοποιούνται οι αυθαίρετες κατασκευές?????
  4. casablanca90
    Ναι συνάδελφε η άδεια είναι με ΓΟΚ 1985 (έτος έκδοσης ΟΑ 1990)
  5. casablanca90
    Σε εντός σχεδίου το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής είναι 13,00 μ. και στην απόληξη του κλιμακοστασίου το ύψος είναι 13,30 μ.Είναι παράβαση αναλυτικού ή υπέρβαση ύψους < 20 % ?
  6. casablanca90
    Σε αρχαιολογικό χώρο με ΦΕΚ κύρηξης το 2001, αν οι αυθαίρετες κατασκευές είναι του 1984 περνάμε από επιτροπή για τακτοποίηση με το Ν4495?
  7. casablanca90
    Αυτό πως προκύπτει νομοθετικά??? Η Εγκύκλιος λέει για ισόγειες αποθήκες.
  8. casablanca90
    Αποθήκη χαμηλού ύψους (< 2 μ.) σε δώμα μπορεί να πάει με αναλυτικό η πάει με ΥΔ? Η εγκύκλιος αναφέρει μόνο για ισόγειες αποθήκες ότι πάνε με κατ. 3.
  9. casablanca90
    (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε οικόπεδο εντός οικισμού το μοναδικό κτίσμα είναι μια ισόγεια αποθήκη 35 τμ Κατ 2 χωρίς οικοδομική άδεια.Βάζουμε μειωτικό συντελεστή 0,50 η όχι για τον υπολογισμό του προστίμου????
  10. casablanca90
    Αδεια του 96 εκδόθηκε με όρους δόμησης για χαμηλά κτίρια με μέγιστο ύψος 8,50 μ.Το επιτρεπόμενο της περιοχής είναι 11,50 μ.Με ποιο ύψος ελέγχουμε για την υπέρβαση ύψους?
  11. casablanca90
    Αν έχουμε ενα υφιστάμενο κτίριο που θέλουμε να κάνουμε θερμοπρόσοψη στο ισόγειο και ταυτίζονται οικοδομική με ρυμοτομική τι γίνεται?
  12. casablanca90
    Καλή τύχη!!!
  13. casablanca90
    Σε οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης 200 τμ η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 0,50 βάσει σχεδίου πόλης άρα 100 τμ.Μπορει να χρησιμοποιηθεί η διάταξη του Νοκ για κάλυψη 120 τμ όπου θα έχουμε 120/200 = 0.60 < 0.70 σύμφωνα με το άρθρο 12???
  14. casablanca90
    Καλησπέρα, σε νέο κτίριο κατοικίας όταν κατασκευάζονται δύο κοινόχρηστα κλιμακοστάσια , η επιφάνεια που αφαιρείται από το ΣΔ για μία στάθμη πχ του Α ορόφου, είναι 30 τμ η 2 χ 30 = 60 τμ.?????????Πως ερμηνεύεται το ανά όροφο και ανά κλιμακοστάσιο του άρθρου 11 περ. 6δ????????
  15. casablanca90
    Ανελκυστήρας ΑΜΕΑ στην πρασιά επιτρέπεται?
  16. casablanca90
    Ναι υπάρχει σύσταση και συγκεκριμένα είναι οριζόντιες επί καθέτου
  17. casablanca90
    Οταν έχουμε γωνιακά οικόπεδα της παρ. 2 του άρθρου 14 (αυτά που εντάχθηκαν στο σχέδιο πόλης μετά το ΓΟΚ), και σε αυτά αφήνουμε υποχρεωτικά ακάλυπτο δχδ?
  18. casablanca90
    Καλησπέρα, σε υπόγειο οικοδομής εντός οικισμού με ΟΑ το 1990,βάσει άδειας υπήρχαν 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες , οι 2 με χρήση αποθήκη και η 1 με χρήση κατοικία.Και οι 3 ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη, αλλά είναι συνενωμένες σε μία με χρήση κατοικία.Τακτοποιείται αυτό με μια δήλωση?
  19. casablanca90
    Οι εξωτερικοί τοίχοι που περικλείουν το πατάρι προσμετρούνται στη δόμηση???
  20. casablanca90
    Καλημέρα, μετά από επικοινωνία με αρμόδια ΥΔΟΜ , μου απάντησαν ότι και στα οικόπεδα που εντάχθηκαν στο σχέδιο μετά την εφαρμογή του ΓΟΚ, (Αρθρο 14 παρ.2) η απόσταση μεταξύ των κτιρίων λαμβάνεται ως δ (ίδια με τα οικόπεδα της παρ. 1 του ίδιου άρθρου , όπως τροποποιήθηκε με τον Ν4759/20).
  21. casablanca90
    Επειτα απο επικοινωνία με το ΤΕΕ, θεωρεί πως εφόσον γίνεται τακτοποίηση με τον Ν4495, η αναθεώρηση που θα ακολουθήσει για να ηλεκτροδοτηθεί το ακίνητο θα είναι ΧΩΡΙΣ μεταβολή μεγεθών και με παρότρυναν να ρωτήσω και την αρμόδια ΥΔΟΜ. Ωστόσο η αρμόδια ΥΔΟΜ δεν μου δίνει σαφή απάντηση για το ΧΩΡΙΣ η ΜΕ μεταβολή και με παρότρυνε και αυτή με τη σειρά της να μιλήσω με το ΤΕΕ! Μπαλάκι...Πρέπει να παρθεί μια απόφαση...
  22. casablanca90
    Καλησπέρα,οικοδομή που έχει κατασκευαστεί με ΟΑ του 1990 είναι περατωμένη μέχρι και όψεις, αλλά δεν έχει ποτέ ηλεκτροδοτηθεί.Η ΥΔΟΜ για να δώσει θεώρηση ηλεκτροδότησης ζητάει αναθεώρηση επ αόριστον ισχύος.Η οικοδομή είναι σε διαδικασία τακτοποίησης τώρα και υπάρχουν υπερβάσεις πολεοδομικών μεγεθών.Η αναθεώρηση που πρέπει να γίνει μετά εμπιπτει στην κατηγορία αναθεώρηση εντυπης άδειας ΧΩΡΙΣ η ΜΕ μεταβολή δόμησης/κάλυψης/όγκου?
  23. casablanca90
    Δυστυχώς οι νομοθέτες απέτυχαν εδω...Υπάρχει συνάδελφος που μπορεί να δώσει απάντηση άραγε?
  24. casablanca90
    Σύμφωνα με την τροποποίηση του Ν4759/2020 η ελάχιστη απόσταση κτιρίων στο ίδιο οικόπεδο για τα οικόπεδα της παραγράφου 1 του άρθρου 14 είναι δ.Για τα οικόπεδα της παραγράφου 2 του άρθρου 14 , δηλαδή αυτά που εντάχθηκαν στο σχέδιο μετά την εφαρμογή του ΓΟΚ (1985) ισχύει ακόμα το Δ????????
  25. casablanca90
    Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.