casablanca90

Ευχαριστούμε!!!!!

Αν εννοείτε της άδειας ναι

Σε δήλωση υπαγωγής τακτοποιείται διαμέρισμα οριζόντια ιδιοκτησία Κατηγορία 1 (προ 1975) και μια αποθήκη στον ακάλυπτο Κατηγορία 4.Είναι απαραίτητο να γίνει τομή και διάγραμμα κάλυψης και για την Κατηγορία 1?Οι δύο χώροι δεν είναι σε επαφή μεταξύ τους

Το ερώτημα είναι σε ποιά δήλωση τακτοποιούνται παραβάσεις σε ακάλυπτους χώρους με αποκλειστική χρήση.Στη δήλωση της οριζόντιας η οποία έχει το δικαιώμα αποκλεστικής χρήσης η σε άλλη?

Η πέργκολλα κατασκευάστηκε το 1987. Η άδεια είναι του 1981 με Αναθεώρηση το Μαιο 1985. Τότε ίσχυε ο ΓΟΚ 73. Η πέργκολλα είναι μικρότερη από 50 τμ, αλλά τότε δεν ίσχυε το άρθρο 30. Τι πρέπει να γίνει?

Στη συσταση οριζεται ενα τμημα του ακαλυπτου χωρου του οικοπέδου ως τμημα αποκλειστικης χρησης δυο οριζοντιων ιδιοκτησιων.Εχει κατασκευαστεί μια πέργκολλα εκεί , χτιστά παγκάκια , κλπ (αναλυτικός). Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Καλησπέρα και καλή χρονιά. Για αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις που έχουν γίνει σε ακάλυπτους χώρους που μια οριζόντια έχει αποκλειστική χρήση, αυτές θα πρέπει να τακτοποιηθούν στην δήλωση της ΟΙ, η χρειάζεται και άλλη μία δήλωση?

Καλημέρα συνάδελφοι , σε κτίριο που από την άδεια εφάπτεται στα δύο πλάγια όρια όρια του οικοπέδου , έχουν διαπιστωθεί αλλαγές διαστάσεων και επιφάνειας < 5 %.Το κτίριο πάλι εφάπτεται στα δύο πλάγια όρια και στη θέση αυτή το οικόπεδο έχει μεγαλύτερη διάσταση .Είναι σωστό να μπει κατ. 3 η πρέπει να μπεί και υπέρβαση δόμησης-κάλυψης?

Καλημέρα σας, χώρος με χρήση κατάστημα από ΟΑ του 60 τώρα φιλοξενεί γραφείο με ασφαλιστικές υπηρεσίες. Ο ιδιοκτήτης θέλει να το μετατρέψει σε οπορωπωλείο.Απαιτείται κατά τη γνώμη σας αλλαγή χρήσης?

Καλησπέρα, σε μια οριζόντια ιδιοκτησία του ισογείου που έχει ποσοστό συνδιοκτησίας 15 % θέλω να υπολογίσω την υπέρβαση κάλυψης.Η ιδιοκτησία έχει απο την άδεια και τη σύσταση νόμιμη δόμηση και κάλυψη 56,38 τμ και οι αυθαίρετες κατασκευές υπολογίστηκαν 7,50 τ.μ.Η επιτρεπόμενη κάλυψη στο οικόπεδο είναι 192,92 τ.μ.Για την υπέρβαση κάλυψης ποιος υπολογισμός είναι ο σωστός? 1. 7,50 / 192,92 = 3,89 % ή 2. 7,50 / (192,92 χ 0,15) = 25,91 % ή 3. 7,50 / 56,38 = 13,30 % Γενικότερα, με προβληματίζει το εξής : 'Oταν έχουμε μια νόμιμη κάλυψη - δόμηση Α τμ σε μια οριζόντια αλλά πολλαπλασιάζοντας την επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου με το ποσοστό της οριζόντιας βγάινει Β < Α πως είναι το σωστό να ελέγχουμε?

Θεωρείτε ότι δεν ειναι σωστό επειδή αν αντιμετωπίζονταν ξεχωριστά η κάθε μία μπορεί να έβγαινε δυσμενέστερο ποσοστό υπέρβασης άρα και πρόστιμο?

Ο λόγος?

Καλησπέρα, σε ακίνητο με σύσταση ΟΙ υφίστανται 6 οριζόντεις ιδιοκτησίες (3 κτίρια διώροφα) από τις οποίες οι 4 (τα δύο διώροφα) ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη.Για την τακτοποίηση αυτών των τεσσάρων ιδιοκτησιών σε μία κοινή δήλωση τα ποσοστά υπέρβασης σε δόμηση και κάλυψη προκύπτουν διαιρώντας τα αυθαίρετα τμήματα προς τη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση/κάλυψη του οικοπέδου ή προς τη συνολική επιτρεπόμενη δόμηση/κάλυψη αυτών των τεσσάρων ιδιοκτησιών?

Καλη επιτυχία!!

Για να βγει άδεια μικρής κλίμακας για επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων σε μια πολυκατοικία αρκεί να ειναι οι κοινόχρηστοι χώροι της τακτοποιημένοι?

Καλή επιτυχία!!

Ευχαριστούμε!!!

Ευχαριστώ για την απάντηση, γιατί όμως στο σύστημα αμοιβών του Τεε υπάρχουν ολες αυτες οι υπομελέτες??? Επίσης για τα ανυψωτικά συστήματα τι ισχύει? Και για αυτά υπάρχει υπομελέτη απ ότι βλεπω..

Καλησπέρα, οταν γινεται Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης για κτίριο < 5000 τμ, οι υπομελέτες αυτής (πχ Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης για κτιριο <5000 τμ Πυροπροστασία-Υδρευση...κλπ) είναι πάντα υποχρεωτικές? Πως καθορίζεται αυτό?

Καλησπέρα συνάδελφοι, για το HoloBim τι άποψη έχετε?

Καλησπέρα συνάδελφοι μια ερώτηση Έχω κολλήσει το κτίριο μου εντός σχεδίου στα πλάγια όρια. Θέλω στον πίσω ακάλυπτο να κάνω ένα εξώστη , ο οποίος δεν είναι μέσα στο Δ ή στο δ (δεν έχω εκμεταλευτεί όλη την κάλυψη και δεν ειμαι μεσα στον υποχρεωτικό ακάλυπτο) Αυτός ο εξώστης μπορεί να κολλήσει στα πλάγια όρια?????

Καλησπέρα, όταν σε μια ιδιοκτησία έχουμε μόνο παραβάσεις αναλυτικού προυπολογισμού (λοιπές) είμαστε υποχρεωμένοι να δηλώσουμε κατηγορία στο φύλλο καταγραφής?

Καλησπέρα συνάδελφοι, από την αρμόδια ΥΔΟΜ στο Νομό Λασιθίου με ενημέρωσαν ότι δεν είναι υποχρεωτικές οι θέσεις στάθμευσης στο Νομό.

Ευχαριστώ για την απάντηση Το ΦΕΚ αυτό απ ότι βλέπω λέει για συγκεκριμένες περιοχές που τις αναφέρει.. Οπότε στις υπόλοιπες τι ακολουθούμε?

Καλησπέρα, στην περιοχή του Νομού Λασιθίου υπάρχει κάποιο ΦΕΚ που εφαρμόζεται για τις υποχρεωτικές θέσεις στάθμευσης? Πρόκειται να εκδοθεί οικοδομική άδεια εντός σχεδίου, για την ανέργεση κατοικίας 140 τμ.