casablanca90

Μετά την τακτοποίηση που θα γίνει, θα πρέπει να βγει και άδεια αλλαγής χρήσης από φροντιστήριο σε φυσικοθεραπευτήριο η δεν απαιτείται?

Σε χώρο που υφίσταται χρήση φροντιστηρίου για να βγει άδεια λειτουργίας φυσικοθεραπευτηρίου χρειάζεται τακτοποίηση με τον Ν4495? (ο χώρος έχει αυθαιρεσίες)

Αποθήκη 3,00 τμ και ύψους 2,00 μ σε βεράντα του Α ορόφου (οροφή ισογείου) τακτοποιείται με αναλυτικό προυπολογισμο?

Συνάδελφοι καλησπέρα, οι ενισχυμένες ζώνες στις άκρες ενός εξώστη έχουν νόημα?

Καλησπέρα, σε ισόγεια οριζόντια ιδιοκτησία που βάσει άδειας ήταν 182 τετραγωνικά και χρήση κατάστημα, έχει γίνουν γίνει δυο φροντιστήρια και μια γκαρσονίερα (κατοικία) όλα εντός περιγράμματος. Για να τακτοποιηθεί είναι μια παράβαση διαμερισμάτωση και μία παράβαση αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια (χώρος καταστήματος που έγινε κατοικία) ???

Καλησπέρα, Βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης σε υφιστάμενο κτίριο για άδεια λειτουργίας ΚΥΕ μπορεί να βγει αν ο χώρος έχει ύψος μικρότερο του 2,65 μ που λεει ο ΝΟΚ (έχουν ρυθμιστεί οι αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσεις)?

Ευχαριστώ για την απάντηση. Ο γενικότερος προβληματισμός μου είναι ο εξής: Αφού πλεόν στα δοκάρια βάζουμε κάτω οπλισμό (εφελκυόμενο) τουλάχιστον Φ14 και σχεδιάζουμε με σκυρόδεμα C25/30 ένα κτίριο, βάσει του ελέγχου συνάφειας ο ΕΚ8 δεν μας επιτρέπει να έχουμε διάσταση υποστυλώματος μικρότερη από 30 cm.Παρατηρώ όμως ότι σε πολλές νέες μελέτες και κατασκευές υπάρχουν υποστυλώματα 30χ25,40χ25,50χ25 που είναι λυμένες με ΕΚ8. 1) Μήπως ο έλεγχος που βγάζει το πρόγραμμα τον αγνοούν όλοι όταν δεν ικανοποιείται και απλά στην κατασκευή ενισχύουν τη συνάφεια του κόμβου πχ με παραπάνω αγκύρωση? 2) Με ΕΑΚ-ΕΚΩΣ δε λαμβάνεται υπόψην η συνάφεια κόμβου σε ένα στατικό πρόγραμμα,οπότε είναι πιο βολικός κανονισμός σαν λύση.Αλλά το ότι ο εκ8 το προβλέπει και ο ΕΑΚ όχι δεν πρέπει να μας προβληματίζει?Πώς καθορίζεται αν θα πρέπει να επιλύουμε με τον ένα η τον άλλο κανονισμό αφού βγάζουν άλλα αποτελέσματα?Πως είμαστε καλυμένοι?

Ο ευρωκωδικας 8 με τον έλεγχο συνάφειας Κομβων δοκου-υποστηλωματος δεν επιτρέπει πχ σε ακραίο κόμβο η διάσταση του υποστυλωματος να είναι μικρότερη από 30 cm όταν εισερχεται σ' αυτόν φ14 οπλισμος δοκου.(στη διεύθυνση των 30 cm) για σκυρόδεμα 25/30. 1) Αν στη μελέτη μας θέλουμε η διάσταση αυτή να είναι 25 και όχι 30 μπορούμε να αγνοήσουμε τον έλεγχο αυτό ?? 2) Ο ΕΑΚ δεν περιέχει τη διάταξη αυτή για τον έλεγχο συνάφειας.Αν λύσουμε το φορέα με ΕΑΚ και προφανώς χωρίς τέτοιους ελέγχους τι προβλημα υπάρχει?

Ενα ισόγειο κτιριο με φεροντα οργανισμο οπλισμενο σκυροδεμα (πλακες,δοκοι υποστυλωματα) χωρίς οπλισμένα τοιχεία, αλλά με περιμετρικούς τοίχους από τούβλα (οι κλασικοι τοιχοι ενος σπιτιου) τι σύστημ θεωρείται? πλαισιωτο η τοιχωματικο?Οι τοιχοι απο τουβλα συμμετεχουν στον συντελεστη συμπεριφορας q?

Μιλάμε για νέα μελέτη (στατικά οικοδομικής άδειας) με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα και περιμετρικούς τοίχους πλήρωσης.

Καλησπέρα,όταν έχουμε ένα ισόγειο κτίσμα με περιμετρικούς τοίχους από μπατική τοιχοποιία ποιος τύπος συστήματος είναι ο ορθότερος για στατική μελέτη από τους παρακάτω? 1)Τοιχωματικό σύστημα 2) Πλαισιακό σύστημα 3) Δυαδικό ή διπλό σύστημα 4) Δυαδικό σύστημα ισοδύναμο με τοιχωματικό 5) Δυαδικό σύστημα ισοδύναμο με πλαισιακό 6) Στρεπτικά εύκαμπτο σύστημα 7) Ανεστραμμένο εκκρεμές

Καλή επιτυχία

Σε κατοικία του 1945 από πέτρινο φέροντα οργανισμό το 2009 έγιναν σοβαντίσματα και χρωματισμοί εσωτερικά και εξωτερικά.Αυτές οι εργασίες αποτελούν παράβαση?Πως ρυθμίζονται?

Συνάδελφοι καλησπέρα 1) έχουμε θέμα αν βγαίνει κάμποσες χιλιάδες ο προυπολογισμός και εμέις βάλουμς αμοιβη πχ 200 ευρώ? 2) πότε κάνουμε υποβολή στο ΤΕΕ για υπολογισμό? Τι ειναι η ενδιαμεση και τι η τελικη?

Το ισογειο έχει μετρησει στην καλυψη και επισης εχει τακτοποιειθει η υπερβαση του.Ειναι ξεχωριστη οριζοντια ιδιοκτησια αλλα του ιδιου ιδιοκτητη.

Καλημέρα, όταν έχουμε υπέρβαση δόμησης σε όροφο που γίνεται πάνω σε πλάκα οροφής ισογείου είναι υπέρβαση κάλυψης( το ισόγειο έχει μετρήσει στην κάλυψη)?

Καλησπέρα, έκανα υπαγωγή και το πρόστιμο είναι ίδιο με το παράβολο (250) που έχει πληρωθεί πριν τις 30/9/2020 στην αρχική υποβολή(1 ΦΚ ΚΑΤ 1). Που φαίνεται ότι έχει εξοφληθεί το συνολικό πρόστιμο/παράβολο?

Καλημέρα, για τουαλετα 2m2 σε εξώστη (υπέρβαση δόμησης κατηγορία 4) απαιτείται ΜΣΕ?? Μπορω να το θεωρήσω Σ1 λόγω τετραγωνικών??

Καλησπέρα, σε άδεια του 1972 εντός σχεδίου πόλης ποιοι όροι δόμησης για τα πλάγια και πίσω όρια των κτιρίων ισχύαν?ΓΟΚ 55? Σε κατοικία προ 1975 έχω ως 5% μεταβολή τετραγωνικών και εξωτερικών διαστάσεων οπότε μπαινει κατηγορια 3, αλλά επηρεάζεται και η απόσταση από το πίσω όριο ως εξής: Η απόσταση του πίσω ορίου από το κτίριο ειναι στην άδεια 2,70 και κατασκευάστηκε 2,20 Πρέπει να βάλω το Δ/δ σαν παράβαση??

Και πως πρέπει να γινει?? Ένα φύλλο καταγραφής κατηγορία 1 σίγουρα.τα υπόλοιπα??

Καλησπέρα ,όταν έχουμε υπέρβασης δόμησης προ 1975 (δηλ κατηγορία 1 ) και παραβάσεις κατηγορίας 3 προ 1975 μπορεί να είναι ενιαίο το πρόστιμο στα 250????

Το κουμπάκι με το πρόστιμο δε λειτουργεί μετά την αρχική υπαγωγή και πληρωμή των παραβόλων. Γνωρίζετε το λόγο;

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι καλημέρα, 1) Όταν σε μια τακτοποίηση βρίσκουμε τα τετραγωνικά μιας οριζόντιας λιγότερα κατά 10 m2 από της σύστασης τι πρέπει να γίνει και πως προχωράμε; 2) Υπήρχαν παλιά νόμοι που μετρούσαν τα τετραγωνικά των ακάλυπτων ή πυλωτών με αποκλειστική χρήση στα τετραγωνικά του διαμερίσματος;

Καλησπέρα, όταν η κατοικια ειναι προ 1955 , μια αυθαιρετη κατασκευή στον εξώστη της που έγινε το 2000 και εχει υπερβαση δομησης μπορω να την βάλω κατηγορία 4? Ο νόμος λεει οτι η κατηγορια 4 ειναι μονο για περιπτωσεις οπου έχει εκδοθει ΟΑ.

Αυτο το ακινητο ενωθηκε το 1973 μαζι με ενα υποστεγο διπλα του για το οποιο βγηκε αδεια το 1972 Η άδεια του 1972 το περιλαμβάνει σαν προυπάρχον κτίσμα και μετράει τα τετραγωνικά του. Μηπως δε χρειάζομαι ουτε το Ε9? Για να φαινεται στην αδεια του 1972 δε θα το θεωρησαν τοτε ως νομιμως υφυσταμενο?