zazeng

Στο ΤΕΕ το ξέρουν αυτό; Για τις άδειες που έλεγες προηγουμένως, όντως οι πολεοδομίες έχουν μείνει στο ότι δεν γίνεται. Νομίζω το εξαντλήσαμε, ευχαριστούμε κ πάλι!! Εγώ προσωπικά απ'το πρωί έχω πάρει δουλεια για το σπίτι για κάνα τριμηνο. Ο Τεττρις γυρνάει όπου να 'ναι και θα γράψει 10 σελιδες.

Ε φταίει λίγο και το Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου... Μπολντ είναι κ στο pdf σου!

Συμβαίνει στα γραπτά αυτό, ευχαριστούμε για την υπομονή κ τη βοήθεια. Στο συγκεκριμένο όχι δεν είπες για νομιμοποίηση, από αυτό με τα 51 τμ μπερδεύτηκα. Εν ολίγοις, το συνηθισμένο είναι στον αριθμητή να μπαίνει το σύνολο των αυθαιρέτων κ όχι η υπέρβαση του μέγιστου επιτρεπομένου.

ευχαριστούμε πολύ Δημήτρη!

Δλδ, το (110 - 100) πριν το εννοούσες με νομιμοποίηση μέχρι τα 100; (το σφαρικό κτίριο υπό κενό που εξετάζαμε είχε άδεια για 80 κ 30 αυθαίρετα) Γιατί, ομολογώ, έμεινα παγωτό!

@Charlie νομίζω εννοείς αυτό 2021B334 - Διαδικασία συμπλήρωσης ΗΤΚ.pdf Εγώ γενικά κοιτά πρώτα το νόμο, μετά αυτό κ τέλος το μάνιουαλ

Η αλήθεια είναι ότι το 99.99% των συναδέλφων τον παραπάνω υπολογισμό τον κάνει ως εξής (110-80=30)=30% δόμησης, όπου εδώ και πάλι κατ4 θα βγει, αλλά άλλού μπορεί να πάει 5. @tettris είπαμε θα δουλεύουμε περισσότερο και θα γράφουμε λιγότερο....

Να τυπώσω τον 1337, να τυπώσω το να 1337, να τυπώσω τον 1337.... Καλημέρα! Την τελευταία παράγραφο μέχρι στιγμής διστάζω να την εφαρμόσω, αλλά άμα χρειαστεί, μάλλον θα το βρω το θαρρος! Στο Σύνταγμα που έριξα μια ματιά, η αναφορά ήταν στην προστασία του περιβαλλοντος αν δεν κάνω λάθος κ από κει μας προέκυψαν κ τα δασικά. Είχε πολύ ενδιαφέρον, δεν μπορώ να πω.

Ε άμα το παν από το ΤΕΕ... βάλε κ κάνα αρχείο πάντως.

Για να μπορέσεις να φτάσεις σε αυτή τη θέση όμως, πρέπει πρώτα να πονέσεις εσύ.... Κ αν δεν το πάρεις μυρωδιά από την αρχή; Κοπανάς αύξηση μετά; Κ αν έχεις κάνει ήδη δουλειά κ φύγουνε; Προκαταβολή θα μου πεις κ θα έχεις δίκιο.

Όχι ακριβώς, αλλά θα δεις κάπου λέει για αντικείμενο μεταβίβασης (πρακτικά αυτό είναι και το αντικείμενο της δήλωσης) και το συμπεραίνεις από κει. Δλδ αν μεταβιβαζόταν αυτό τι θα μεταβίβαζες; Όλο, αναγκαστικά.

Σιγά την ανάλυση! Άλλο διαφοροποίηση πάντως άλλο οι εξαιρέσεις (που ορίζονται).

Κοίτα με αυτό τον τρόπο έχεις ενιαία αντιμετώπιση σε πρόστιμο κ κατηγορία σε όλα τα μεγέθη (το ύψος διαφοροποιείται από τα άλλα, αλλά όχι από τον εαυτό του!). Το να έχουμε διαφορετικό ΥΥ μου φαίνεται υπερβολικό ακόμα και για τον σφαιρικό Έλληνα Νομοθέτη υπό κενό. Η διαφοροποίηση του ύψους είναι γραμμένη στο νόμο, το ΣτΕ την ενέκρινε, εμείς τι να πούμε;

ναι από το 100 δεν βγαίνει ασφαλές συμπέρασμα, ξέχασα να το σημειώσω δεν θα το έγραφε με είτε τότε, θα ήταν κάτι σαν min(α,β,γ) υπερύψωση νομίζω εννοεί εδώ προσθήκη κατ' επέκταση σε υπάρχον όροφο σε εσοχή? (τις απολήξεις δεν είμαι σίγουρος αν μπορούμε να τις λάβουμε υπόψη σε αυτο btw) αυθαίρετος όροφος + οτιδήποτε άλλο από τα παραπάνω

😆😆😆 κλαίω απ'τα γέλια, αλλά είναι πολύ σωστή περιγραφή!! χαχααχαχ Ιάσονα, συνήθως πρώτα πάνε σε συμβολαιογράφο, μετά σε εμάς κ ενώ σε μας κάνουν τους καμπόσους (όσο τους παίρνει κ όσο τους αφήνουμε βέβαια) στους συμβολαιογράφους κάθονται προσοχή σαν εκπαιδευμένα τσιάουα. Συμφωνώ πάντως, από τότε που σταμάτησα να μιλάω με συμβολαιογράφους και άρχισα να τα ζητάω γραπτά όλα σώθηκα!

Λοιπόν το ερώτημα ουσιαστικά είναι τι συνιστά ΥΥ και αφορά περισσότερο το άρθρο 100 παρά το 96 (το τι θα μπει στον παρανομαστή είναι ξεκάθαρο νομίζω, θυμίζω επίσης στο 4178 είχαμε το ύψος της άδειας, 4014 δεν θυμάμαι, λογικά το ίδιο) και φυσικά και το παράρτημα. Θα θέσω κ ένα δεύτερο ερώτημα. Έχουμε 2 πανομοιότυπα κτίρια (Α κ Β) με αυθαίρετη προσθήκη καθύψος, έστω Hορ,Α = 3 το ένα κ Ηορ,Β 3,10 το άλλο. Το Α έρχεται ακριβώς στο επιτρεπόμενο, Το Β το ξεπερνάει για 10cm. Τι ΥΥ χρεώνουμε στο καθένα; Παραθέτω κ τα σχετικά μιας και τα έχω μπροστά μου: 100.10.Σε περιπτώσεις υπέρβασης ύψους νομίμως υφισταμένων κτιρίων ή υπέρβασης κάλυψης νομίμως υφισταμένων βιομηχανικών, ......στις οποίες δεν συντρέχειυπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του ακινήτο..... <- εδώ μας λέει για το συντελεστή πάνω από το κουτάκι της ΥΔ, και στο τέλος: Στην περίπτωση υπέρβασης ύψους οικοδομικής άδειας χωρίς την υπέρβαση του ύψους της περιοχής, το ειδικό πρόστιμο για την υπέρβαση ύψους υπολογίζεται σύμφωνα με την παρ.5. Δυστυχώς δεν ξεκαθαρίζει αν μιλάει για αυθαίρετο ή νομίμως υφιστάμενο. Λογικά για το 2ο (το αυθαίρετο θα πάρει τμ ΥΔ, θα πάρει κ λοιπή; - δεν βγάζει νόημα). Παράρτημα: Ε, νομίζω η πλάστιγγα γέρνει ξεκάθαρα προς το 1 στο ερώτημα σου και στο δικό μου YY,A = 0 κ YY,B = 0,10 (θαρρώ πως πάμε στο τρίτο είτε στο 6 (1)). Ελπίζω να τα λέω καλά, αλλιώς πρέπει να σκαλίσω το παρελθόν κ δεν θέλω!

Καλημέρα!! Εμένα πάλι μου φάνηκε σχετικά old school κ αρκετά γρήγορη. Επίσης δεν έπεσε καθόλου (εκτός Κυριακής που ήταν αλλο θέμα μάλλον). Taxisnet ευτυχώς δεν χρησιμοποιησα, θα έπεφτα στις ίδιες παγίδες. Plain text χρησιμοποιώ παντού έτσι κ αλλιώς (να δω πότε θα μας δώσουν κάνα api για όλα αυτά τα super συστήματα...) γιατί τελικά είναι το πιο ευέλικτο (ίσως πιο αργό από βάση δεδομενων, αλλά οκ). Ναι και τώρα εκτυπώσεις κ συστημένα! Να υπογράψεις την αίτηση κ να βάλεις μέσα κ την απόδειξη πληρωμής του παράβολου (ενώ δεν βγαίνει οριστική αν δεν πληρωθεί). Old school κ στο δασαρχείο. Ευτυχώς γενικά δεν είχα πολλά, βασικά τα εφτυσε ο δασολόγος που συνεργαζομαι κ αναγκαστηκα να τα τελειώσω εγώ. Έπαθα κ μια ηλίαση στα μετρήματα... Όλα καλά, επόμενη προθεσμία; (Νομίζω 30/6 πάλι έχει ταπ κ μετά η 15/7, δεν θυμάμαι καμμία άλλη).

15/7, 45 μέρες όχι κ άσχημα.

Εγώ έχω να πω κ το εξής, αν σας ενδιαφέρει τοσο πολύ αυτό το κομμάτιτης αγοράς, δεν σας εμποδίζει κανείς από το να κάνετε μια τεχνική εταιρεία με τα ανάλογα δικαιώματα. Κ η Παναγιά μαζί σας! (Θα τη χρειαστείτε με τους συμβολαιογράφους) Νομίζω πιο άμεση λύση από το ψάρεμα στα θολά νερά των επ. δικαιωμάτων στο Ελλαδιστάν κ μάλιστα στο επίπεδο ποιότητας που επιθυμείτε. Άλλωστε αν δεν έχετε πάρει ήδη σαφή απάντηση από όσους συμμετείχαν στη συζήτηση, πιθανότατα δεν υπάρχει.

https://ypen.gov.gr/paratasi-eos-tis-15-iouliou-gia-tin-ypovoli-antirriseon-stous-dasikous-chartes/ Ανακοινώθηκε

ευχαριστούμε nzerman, εμένα η εμπειρία μου προέρχεται από περαιώσεις που μου ζητάνε για ΕΚΟ συνάδελφοι, εγώ ο ίδιος δεν κάνω (αν και τον ψήνω τον κενακ), να ξέρω κ τι να τους λέω (αν και έχω ξεφορτωθεί κανα2 ΜΣΕ που δεν ήθελα έτσι )

@alej το να μετρήσεις μια διάσταση είναι το λιγότερο σε αυτή την εργασία, όπως κ στα αυθαίρετα, είναι πραγματικά το πιο εύκολο, και παιδί γυμνασίου το κάνει αν του το δείξεις. Σε ποιο διάταγμα αναφέρεσαι να το δούμε πάντως. Ενδεχομένως να βοηθούσε και το διάταγμα των αμοιβών όπου ορίζονται κ εκεί αρκετά πράγματα. Πάντως να'στε καλά με αυτό το "μου είπε κάποιος" μου θυμίσατε τη μάνα μου που το λέει συνέχεια (και μου θυμίζει την προ γκουγκλ εποχή) ps καλές οι αρνητικές ψήφοι, αλλά βάλτε κ καμμία νομοθεσία... ps2 άντε να ξεκινήσω εγώ, αλλά να ξέρετε αν θέλετε να ασχοληθείτε με ΗΤΚ το εθνικό τυπογραφείο θα πρέπει να το συνηθίσετε. Στους ελεγκτές δόμησης (3584Β2018) λοιπόν βρήκα το εξής: ε) o υποψήφιος εγγράφεται σε είδος ελέγχου που αντι- στοιχεί στα επαγγελματικά του δικαιώματα: i. Έλεγχος στοιχείων δόμησης, αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων και των αντίστοιχων δηλώσεων υπαγωγής. ii Έλεγχος ορθής εφαρμογής μελετών ηλεκτρομηχανολογικών (Η/Μ) εγκαταστάσεων, αυθαίρετων εγκαταστάσεων και των αντίστοιχων δηλώσεων υπαγωγής. Το αντικείμενο ελέγχου ανά κατηγορία και το είδος εργασιών προσδιορίζεται αντίστοιχα με τα επαγγελματικά δικαιώματα εκπόνησης μελετών και διενέργειας επιβλέψεων των μηχανικών ελεγκτών δόμησης, κατά τις κείμενες διατάξεις. Δίνει λίγο φως στο πως το βλέπει το θέμα ο υποθετικός νομοθέτης αλλά προφανώς δεν μας λύνει το θέμα. Btw @alej δεν νομίζω ότι η ΗΤΚ αντιστοιχεί σε ένα από τα γ, δ, η που αναφέρεις.

Έτσι όπως το γράφεις καταλαβαίνω ότι και χωρίς ΟΙ δεν θα βάζαμε παραβίαση Δ καθώς το κτίσμα είναι σύμφωνο με την άδεια και η παραβίαση Δ προκύπτει από το μη χτίσιμο του τοίχου, το οποίο είναι πρωτογενές και το δηλώνουμε.

Αυτό με τις ντόμινο θυμάμαι να το συζητάτε παλιότερα, αλλά δεν θυμάμαι πως δικαιολογείται (μάλλον το είχατε λύσει πριν αρχίσω να ασχολούμαι) Προφανώς ισχύει λόγω ΟΙ; (Δλδ λέγοντας ντόμινο εννοούμε από αυθαρεσία άλλου ιδιοκτήτη (ή του συνόλου των ιδιοκτητών για τα κοινόχρηστα). Σε κτίριο χωρίς σύσταση θα προχωράγαμε κανονικά με ΥΔ+ΥΚ+Δ;

Το μόνο που διαφωνώ είναι ότι ο κανεπε αναφέρει 50 έτη για να πάρει συγκεκριμένο σεισμο, δλδ μετράνε από τώρα. Για τον ec0 αυτή τη στιγμή δεν μπορώ να σου απαντήσω.