Μετάβαση στο περιεχόμενο

zazeng

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.514

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    11

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by zazeng

  1. zazeng
    Για τις οριζόντιες κ τα50τμ δεν ξέρω, όπως κ κανείς άλλος, τουλάχιστον μη δικηγόρος, οπότε το εφαρμόζεις όπως νομίζεις. Η σύγκριση πάντως γίνεται με το ποσοστό. Το λέει ξεκάθαρα ο νόμος κ λέει κ κάτι παλαβομάρες (πολύ βολικές όμως) η εγκ 2. Οι πολεοδομικές παραβάσεις είναι υποκατηγορία αυθαίρετης κκατασκευής, ξαναδιάβασε το 81.1.γ.
  2. zazeng
    Το χωρίς θεμέλια μπορείς να το αναλύσεις λίγο, γιατί χωρίς στήριξη οι φορείς πέφτουν!
  3. zazeng
    Έκανε η πομιδας ένα αίτημα, λέγοντας το προφανές ότι θα παγώσει η αγορά, αλλά μάλλον τους απαντήσανε με τη γνωστή ρίμα με το "... Κ εμάς Κωστής Παλαμάς"
  4. zazeng
    Καλημέρα να προσθέσω μόνο, για οποίον μας διαβάζει πιο πολύ - όχι για σένα που είσαι τοπογράφος, καλό είναι στον εντοπισμό που θα κάνεις να υποβάλλεις μετρημένο dxf κ όχι κάτι στο πρπ, γιατί θα αποχαρακτηρίσεις λιγο από το γείτονα στη μια μεριά από την άλλη θα μείνει εκτός ένα κομμάτι κλπ. Έχει σημασία αυτό γιατί στα τοπογραφικά μετά την κύρωση του χάρτη θα βεβαιωνεται ότι η έκταση ταυτίζεται με αυτή που εγινε κ κερδήθηκε η αντίρρηση. Ε αφού το κάνεις που το κάνεις κάνε κ ένα απλό τοπογραφικό, σαν την αποτύπωση ορίων που υποβαλλαμε στην κτηματογραφηση, κ επισυναψε το κ αυτό.
  5. zazeng
    @avgoust είναι προ 75 τα κτίσματα στις κάθετες ή μετά; Αν είναι πριν υποχρεωτικά δήλωση + βεβαίωση / κάθετη, αν είναι μετά γίνεται και δήλωση για όλες τις κάθετες και δήλωση / κάθετη. Πάντως στις μεταβιβάσεις ακόμα και με ενιαία δήλωση να είχες κάνει για τη ρύθμιση, για το συμβόλαιο θα σου ζητούσε βεβαίωση / κάθετη με αναφορά στην ενιαία. Τώρα που μιλάμε για απλή διόρθωση (δεν ξέρω καν αν απαιτεί βεβαίωση) που αφορά το οικοπεδο μπορεί και να γίνεται με μια βεβαίωση, αν και λάθος μου φαίνεται, εσύ όμως για να αποφύγεις τον έλεγχο των υπολοίπων μπορείς να πεις ότι δεν γίνεται όλο μαζί.
  6. zazeng
    @avgoust είναι προ 75 τα κτίσματα στις κάθετες ή μετά; Αν είναι πριν υποχρεωτικά δήλωση + βεβαίωση / κάθετη, αν είναι μετά γίνεται και δήλωση για όλες τις κάθετες και δήλωση / κάθετη. Πάντως στις μεταβιβάσεις ακόμα και με ενιαία δήλωση να είχες κάνει για τη ρύθμιση, για το συμβόλαιο θα σου ζητούσε βεβαίωση / κάθετη με αναφορά στην ενιαία. Τώρα που μιλάμε για απλή διόρθωση (δεν ξέρω καν αν απαιτεί βεβαίωση) που αφορά το οικοπεδο μπορεί και να γίνεται με μια βεβαίωση, αν και λάθος μου φαίνεται, εσύ όμως για να αποφύγεις τον έλεγχο των υπολοίπων μπορείς να πεις ότι δεν γίνεται όλο μαζί.
  7. zazeng
    @dimitris GM Πάντως διαβάζοντας αυτά τα "τερτίπια" που ανέβασες και αυτό εδώ ΝΣΚ 7742538 - ΑΠΟΔΟΧΕΣ.pdf δεν συμπέρανα ότι πριν την κύρωση του χάρτη απαιτείται αυτή η βεβαίωση για το δασικό χαρακτήρα στις κληρονομιές (η παρ 4 του αρθ 20 του Ν. 3889/2010 μιλάει ξεκάθαρα για κυρωμένο χάρτη, η 5 είναι πιο φλου, μιλάει για δασικές εν γένει εκτάσεις). Τα αγαπημένα μας νοτόρια παρόλαυτα αρνούνται να κάνουν αποδοχές και σε μη κυρωμένους χάρτες, ισχυριζόμενοι ότι πλέον απαιτείται τοπογραφικό άρα και η δήλωση για δασικά επί αυτού. Υπάρχει κάποιο άλλο 'τερτίπι' που μου ξεφεύγει;
  8. zazeng
    Κοίτα, για το δασικό κομμάτι θα πρέπει να απευθυνθείς σε δασολόγο, αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι συνήθως σε καλύπτει το να καλύπτεται <15% εκτασης από δέντρα. Πάντως αν είναι ανάρτηση 21 και δεν σου βγάζει ότι εξαιρείται η περιοχή των αντιρρήσεων μπορείς να υποβάλλεις. (Καλού κακού άλλαξε και το υπόβαθρο στην προηγούμενη ανάρτηση, στο πράσινο κουμπάκι στη μέση πάνω από το χάρτη είναι) Εννοείται τα έγγραφα από την παλιά υπόθεση τα προσκομίζεις στο δασολόγο. Καλή επιτυχία!!
  9. zazeng
    @MAKAP Είναι αυτό που λέγαμε 2-3 σελίδες πριν; Πατώντας πάνω στο χάρτη έχοντας επιλέξει i τι σου βγάζει;
  10. zazeng
    Έτσι όπως το διαβάζω το 96.δ τα ποσοστά αφορούν μόνο ότι μπαίνει στο δα κ δβ, τα υπόλοιπα είναι ανεξάρτητα ποσοστού (πχ σε οριζόντια έχεις 25τμ με μεγάλο ποσοστό υπέρβασης, σε καλύπτει όμως το δγ)
  11. zazeng
    Μόνο με το fasl τι να δούμε; Αν έχεις και το lsp κάτι γίνεται. Φορτώνοντας το πάντως με βγάζει αυτό, που σημαίνει ότι κάτι δεν πάει καλά: ; error: invalid binary file format: bad body(2) ωραία ιδέα πάντως, και το ανάποδο θα είναι χρήσιμο
  12. zazeng
    υπάρχει και το δδ πάλι στην κατ4 δδ) αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, εφόσον έχουν συντελεστεί σε περιοχές εντός σχεδίου και με την προϋπόθεση, ότι η εν λόγω χρήση είναι σύμφωνη με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής,
  13. zazeng
    Το λέει και στην κατηγορία 4 δεν χρειάζεται να πάς στην εγκύκλιο Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους ν.3775/2009 (Α122), 3843/2010 (Α62), 4014/2011 (Α204) και 4178/2013 (Α174). Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια. Η μόνη περίπτωση (και πάλι αμφίβολη) θα ήταν να είναι λειτουργικά συνενωμένη με κάποια οριζόντια από πάνω. Οπότε μένεις στο μακροσκοπικό έλεγχο.
  14. zazeng
    31/5/2021 η νέα προθεσμία https://dasarxeio.com/2022/03/26/109972/
  15. zazeng
    Στα μέρη μου είναι αλλού για αλλού τα kmz αυτά.
  16. zazeng
    Για δες κ εδώ https://psdatm.gr/index.php/latest-nes/2016-08-10-14-02-08/2016-08-10-15-40-57/644-2021-03-30-07-13-49
  17. zazeng
    Σε περίπτωση που είσαι επιβλέποντας έχεις την υποχρέωση να απορρίψεις τη μελέτη. Και για τον τύπο και για την ουσία. Αν προσπαθήσουν να στην επιβάλλουν κάνεις παραίτηση γράφοντας ξεκάθαρα το λόγο. @tetris είχα την τύχη στις αρχές να πέσω σε πολύ έμπειρο μελετητή που έκανε τον έλεγχο στατικών και έμαθα πολλά πράγματα, καταλαβαίνω όμως ότι μάλλον στάθηκα τυχερός. Κατά τα άλλα η έλευση του υπολογιστή και των προγραμμάτων τουλάχιστον στην ελλάδα είχε αρνητικό αντίκτυπο στην ποιότητα των μελετών. Άλλο καλός χειριστής άλλο καλός μελετητής.
  18. zazeng
    Ναι, με μνεία στο συμβόλαιο ότι το αναλαμβάνει ο νέος ιδιοκτήτης
  19. zazeng
    Πες μας κ άλλα... Τα γγραφεία _κτηματογράφησης_ στις τελευταίες προαναρτήσεις στηρίζονται στον ιστορικό ορθοφωτοχάρτη για όσα είναι εκτός ανάρτησης. Κ κάπως επιθετικά όσα είναι πράσινα τα απορρίπτουν ως δικαίωμα τρίτου, μάλλον για να πάει ο κόσμος να κάνει αντιρρήσεις. Ως τώρα απλά έμπαινε στις δασικές παρατηρήσεις. Για λειτουργούν κτηματολόγιο δεν γνωρίζω.
  20. zazeng
    Στην περιοχή μου έχουμε μόνο της β' περίπτωσης που αναφέρεις. Σε ένα από αυτούς έχουμε αυτό στην απόφαση του νομάρχη κατά τα άλλα θα συμφωνήσω σε όσα λες. Ευχαριστούμε για τη λεπτομερή απάντηση.
  21. zazeng
    Λόγω της κ4 στις ζητάει. Δεν θα έβαζα δκαλ ούτε στην κ3, θα έβαζα όμως κάτοψη που θα τεκμηρίωνε το 5%, τομή μάλλον όχι, εκτός και αν το 5% αφορά κ ύψος Κ3: "Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση μηχανικού και φωτογραφίες, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος."
  22. zazeng
    Εμείς θεσμικά δεν δικαιολογούμε τπτ, σε περιοχές εντός ανάρτησης είμαστε υποχρεωμένοι πκλέον να βάζουμε στα τοπογραφικά τη σχετική δήλωση βάση του τι μας δίνει ο χάρτης, σε περιοχές εκτός ανάρτησης -κανονικά- θέλει πράξη χαρακτηρισμού. Αν θες μπορείς να το ρισκάρεις και να δώσεις μια βεβαίωση, ή ότι άλλο σκαρφιστεί ο συμβολαιογράφος για να είναι αυτός καλλυμένος (μεταθέτοντας την ευθύνη σε σένα), βάση του ιστορικού χάρτη της ανάρτησης. Τους όρους δόμησης τους ανέφερα για να δεις αν είναι "ύποπτος" για δασικά ο οικισμός. Και ναι δεν μπορείς να φανταστείς που ξεφυτρώνουν δασικά!
  23. zazeng
    Όχι απαραίτητα αλλά είναι easy sell, που λέμε και στο χωριό μου, δεδομένου ότι στο δκαλ θα πρέπει να αποτυπώσεις την αλλαγή θέσης, δλδ τη μισή δουλειά θα την έχεις κάνει ήδη.
  24. zazeng
    Πάρ'τους τηλέφωνο!!
  25. zazeng
    Μόνος του ο αναλυτικός θα σε πάει κατ 4 κ πάνω κάτω τα ίδια αρχεία θέλει.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.