zazeng

προφανώς σε κάποιο συμβόλαιο αναφέρεται για να τη δήλωσες, οπότε προφανώς και δήλωσες ότι είδες εκεί, που πιθανόν να έγινε προ της σύστασης στο γείτονα

Μερικές φορές οι κάθετες αναφέρονται ως οριζόντιες, δεν έχω καταλάβει γιατί. Οι οριζόντιες εδώ αφορούν μόνο τα κτίσματα ή έχουν και χώρο αποκλειστικής χρήσης στο γήπεδο;

- επίσης στους όρους δόμησης του οικισμού έχει απαίτηση για δασαρχείο στις εγκρίσεις; - στην ανάρτηση του δασικού χάρτη πάντως μπορείς να δεις τον ιστορικό χάρτη, όπου δείχνει και εντός περιγράμματος οικισμού τα δασικά - νόμος δεν νομίζω να υπάρχει πάντως, θεωρητικά το σωστό μάλλον είναι να πάρεις πράξη χαρακτηρισμού (εκτός και αν μας καλύπτει το προηγούμενο σημείο)

Ναι. Υπήρχε η άποψη ότι η κάθετη δεν αποτελεί ξεχωριστό δικαίωμα αλλά είναι εξ αδιαιρέτου και μπλαμπλαμπλα, αλλά δεν παύει κάθε ένα από αυτά τα κομματάκια να μπορεί να μεταβιβαστεί ξεχωριστά, επομένως, λογικά, θεωρώ, πιστεύω ότι πρέπει να δηλωθεί σε κάθε ένα ξεχωριστά. Είναι από αυτά που ο μη θεωρητικός κ μη νομικός μου εγκέφαλος κάπου εκεί φρακάρει, μαζί με το γιατί το λέμε άλλες φορές κάθετη, άλλες φορές οριζόντια.

https://www.ktimatologio.gr/el/anazitisi-periohon/ota/05023 ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΧΕΙ ΚΑΤΑΡΤΙΣΤΕΙ ΜΕΛΕΤΗ ΔΑΣΙΚΟΥ ΧΑΡΤΗ Βέβαια στο gis βλέπω 2 αναρτήσεις.... πολύ περίεργο, για τηλέφωνο σε βλέπω @MAKAP Ούτε εδώ βρίσκω κάτι (έφτασα 2019) --- Επειδή διαβάζοντας το θέμα είδα ενδιαφέρον για το qgis, εδώ είναι ένα projectάκι με το wms του κτηματολογίου έτοιμο. Προσθέστε layer με το shp της περιοχής σας (με ένα drag and drop το zip ή τον ξεζιπαρισμένο κατάλογο γίνεται, αλλιώς προσθήκη διανυσματικού επιπέδου με πηγή αρχείο ή κατάλογο). test-dasika1.qgs Με διπλό κλικ στο layer ή δεξί>ιδιότητες πηγαίνετε στα σύμβολα και από κάτω αριστερά (Στυλ) φορτώνετε το παρακάτω αρχείο που αλλάζει το μονόχρωμο φλατ γέμισμα σε διαφανές με πρασινάκι τα δασικά κλπ (μπορείτε να τα αλλάξετε μετά) xromata.qml Μετά βάζετε dxf είτε με drag and drop είτε με προσθήκη διανυσματικού επιπέδου από αρχείο και φτιάχνετε σιγά σιγά μια ωραιότατη βάση, διαθέσιμη και όταν σέρνεται το web interface της ανάρτησης. Καλό είναι πάντα να τσεκάρουμε βέβαια τι γίνεται και στο web, γιατί και αυτά τα shp δεν ξέρω πόσο ενημερωμένα είναι. Θυμίζω το ΕΓΣΑ είναι το epsg:2100, αν δεν σας δείχνει το shp πιθανότατα αυτό θα φταίει, συνήθως βγάζει ένα ερωτηματικό δίπλα από το layer και το φτιάχνετε από κει. Άντε καλή κυριακή!

Δημήτρη, αν κρίνω από το σχέδιο είναι παλιά η άδεια, συνήθως τότε μέτραγε όλο το περίγραμμα του ορόφου, πιθανότατα να έχουν μετρήσει και τα μπαλκονάκια ακόμα! ΑντρΚορ, δεν έχουν χιλιοστά οι κοινοχρηστοι, γενικά πάντως πιστεύω σκόπιμα έχει αφεθεί φλου το σημείο αυτό. Η αλήθεια είναι ότι 99/100 συμβολαιογράφοι θα τη δεχτούν χωρίς πολύ σκέψη την προσέγγιση σου.

Η ΔΔ είναι μια μαγική έννοια που γίνεται ακόμα πιο μαγική με κάθε δήλωση και κάθε συμβόλαιο Αν κ γενικά συμφωνώ με Δημήτρη ομολογώ μου φαίνεται κάπως το να χρεώνουμε υπέρβαση σε τετραγωνικά που έχουν προσμετρήσει στη δόμηση (ειδικά όταν, όπως λέει κ ο ερωτών της 2302 έχουν προσμετρήσει και τα κοινόχρηστα στη δόμηση), πιο πολύ για αναλυτικό πάει. ΥΓ Δεν σας τις μπουμπουνάω εγώ τις αρνητικές!

Θα κάνεις αίτηση για πράξη χαρακτηρισμού κ αν βγει δασικό θα κάνεις την old school έντυπη διαδικασία αντιρρήσεων κατευθείαν στην δνση δασών που είναι μια βαθμίδα παραπάνω από το δασαρχείο (της νομαρχιας/περιφερειακής ενοτητας), δεν πάει μέσω δασικού χάρτη αυτό, είναι εκτός αναρτησης.

Καλημέρα σε όλους τους επίδοξους δασολόγους, επιταχύνετε όσοι έχετε ανοιχτές υποθέσεις γιατί κάποιος πήρε ανάποδες στο υπουργειο και δεν είναι σίγουρο ότι θα δωθεί παράταση: https://news.b2green.gr/16669/ξεπαγώνουν-οι-δασικοί-χάρτες-χωρίς

Ναι έχει αλλάξει κ η στοίχιση στο παράρτημα από τον 4178, δεν αφορά τα λυόμενα αυτό, μόνη λύση να θεωρήσει ότι δεν έχει άδεια λόγω μη αρτιότητας, εφόσον το λυόμενο εξακολουθεί να υπάρχει* και να πάει στο γ. * Θεωρητικά θα μπορούσε να κατεδαφίσει τον όροφο και να μείνει με το λυόμενο.

Ναι αλλά τα τμ της άδειας θα τα θεωρήσει ως υπέρβαση;

Το νόμιμο περίγραμμα παραμένει νομίζω, μόνο ο συντελεστής αλλάζει.

Πατώντας στο μη άρτιο το βάζεις χωρίς, κάνεις τη ζωή σου πιο εύκολη και το πρόστιμο συνήθως βγαίνει μικρότερο (αν βάλεις ναι έτσι όπως το βλέπω πάει για max συντελεστές). Αν το βάλεις με άδεια θα έχεις πρόβλημα στον υπολογισμό των ποσοστών. Θα πας με τα τότε; Θα πας με τα σημερινά με το μικρότερο εμβαδό; Κατηγορία 5 δεν βλέπω να γλυτώνεις επίσης, οπότε....

Μπορείς, θα τικάρεις και τις δύο περιπτώσεις στο e-άδειες και τα δικαιολογητικά που θα ανεβάσεις θα είναι η ένωση των δικαιολογητικών των υποπεριπτώσεων.

Παύλο δεν υπάρχει πάντα (πχ στο χωριό μου δεν υπάρχει αυτή η ειδικότητα μηχανικού) ή μπορεί να μην έχει βρεθεί αγοραστής. Τέσπα να δω πως το αντιμετωπίζετε ήθελε, στο τυπικό κομμάτι δεν διαφωνώ. Καλημέρα!

Να το κάνω πιο συγκεκριμένο, όταν λέμε σοβαρή βλάβη, εννοούμε κάτι καραμπινάτο, πχ ρωγμή σε υποστύλωμα. Έστω ότι το ακίνητο είναι για μεταβίβαση κ έστω ότι με το γράμμα του νόμου δεν απαιτείται μσε.

Και γω δεν διαφωνώ, αλλά μια περίπτωση πολύ σοβαρής βλάβης πως την αντιμετωπίζετε;

Αν βλέπω βλάβες σε τοιχοποιίες -μη φερουσες- τις αναφέρω, αν είναι σε φέροντα στοιχεία το βάζω για ΜΣΕ.

Μιλάμε για ρωγμούλες ή για βλάβη; Έχουμε και αυτό εδώ το υπόδειγμα από τον @ΚΑΝΑ, δεν θυμάμαι που το βρήκα οπότε το ανεβάζω: ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ ΣΤΑΤΙΚΟΥ ΕΛΕΓΧΟΥ KANA .docx Έχει στην αρχή την εξής, πολύ έξυπνη κατά τη γνώμη μου, προσθήκη: Ιστορικό Από τον ιδιοκτήτη της οικοδομής συγκέντρωσα τις παρακάτω πληροφορίες: Α. Υπάρχουσα Ο.Α: …. Πολεοδομίας Νομού ….. Β. Ζημίες στη διάρκεια λειτουργίας του κτιρίου: καμία ένδειξη ( όπως ρωγμές ή καθιζήσεις κλπ.) Γ. Επισκευές: καμία ή ….. Δ. τροποποίηση στον Φ.Ο του κτιρίου: καμία

Εγώ τους λέω ότι σε περίπτωση μεταβίβασης (σε παιδί ή πώληση) καλύτερα ο καθένας να έχει τα δικά του έγγραφα και να μην μπλέκεται με τον άλλο. Για συντελεστές κλπ τα αντιμετωπίζεις σαν να ήταν ξεχωριστές δηλώσεις. Δλδ είτε μια κάνεις είτε 100 πρέπει να βγει το ίδιο πρόστιμο. Για αυτό που έγραψες πιο πριν: "Και μάλιστα 1 Λοιπή Παράβαση και 1 Φύλλο Καταγραφής Κατηγορίας 3, μπορούν να καλύψουν ταυτόχρονα και τις 2 ΟΙ." Όταν ήμουν πιο νέος κ πήγαινα ακόμα στο help desk μου είχαν πει πολλές φορές το αντίθετο. Γενικά πιάσε το αυγό κ κούρευτο, γράψε το ΤΕΕ εκεί σε γράφει κ αυτό. Το μόνο εργαλείο που έχουμε είναι ο νόμος. Συμπαθέστατα τα παιδιά στο help desk, αλλά μια απλή προφορική άποψη είναι. Το συγκεκριμένο θα είχε πλάκα να το βρίσκαμε σε καμμία Ε/Α να δούμε τι λένε κ γραπτά. Για την κατ3, θα μπορούσε να πάει κ για τις 2 ΟΙ μόνο για μετακίνηση κτιρίου, κατά τη γνώμη μου, το οποίο πάει κάλλιστα κ σε μια δήλωση επί κοινοχρήστων.

Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση μηχανικού και φωτογραφίες, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος (από το άρθρο) ναι αλλά το λεκτικό είναι γδ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπισή τους, οπότε καλύτερα έτσι που το έβαλες. Με το εγκεκριμένο. Γενικά όλα αυτά τα διφορούμενα, αν δεν είναι δυσβάσταχτο το κόστος, τα πάω με το δυσμενέστερο, για να μην έχουμε τρεχάματα αργότερα (θα έχουμε κάποια στιγμή, απλά να αποφεύγουμε ότι μπορούμε)

Πολεοδομικά δεν βλέπω να έχεις τύχη, στο ΝΟΚ επιτρέπεται σκάλα ανόδου, αλλά για υψομετρική διαφορά 1,80μ, στο ΓΟΚ85 (άρθρο 17) βλέπω μόνο κάθοδο (δεν βρήκα αναφορά σε πρασιά). Νομικά μόνο αν μπορεί να γίνει κάτι με το ότι αναφέρεται ως κοινόχρηστη.

Αυτή ορίζεται στο άρθρο 99 στο κομμάτι για τον στατικό έλεγχο και στο έξτρα ΦΕΚ 1643Β δεν θυμάμαι χρόνια, θα το βρεις με μια αναζήτηση κ επίσης το έχει κ ο kan62 στο τέλος των pdf του. Είναι δεύτερη ξεχωριστή τεχνική έκθεση από την τεχνική έκθεση της δήλωσης (όπου περιγράφουμε τις αυθαιρεσίες) και αντικείμενο της είναι αν απαιτειται μελέτη στατικής επάρκειας ή όχι. Πχ αν έχεις αύξηση κατακόρυφων φορτίων <20% δεν απαιτείται. Γενικά αυτά τα θέματα τα συζητάμε στο νήμα της ΜΣΕ. Παρεμπιπτόντως δεν μπορούσες να βάλεις και τα ανοίγματα κατ3? Επίσης το σύστημα θα σου ζητήσει διάγραμμα κάλυψης αν δει κατ4, σύμφωνα με το 100.5 δεν απαιτείται.

Έτος κατασκευής, ύψος ορόφου που εξυπηρετείται;

Τώρα μας πονεσες λίγο αλλά δεν πειράζει. Εγώ βάζω κ σε όλες τις περίεργες στηρίξεις, όπου δεν είναι καθαρός πρόβολος, L, μισή πλευρά στηριγμένη μισή πρόβολος κλπ Το κόστος δεν είναι απαγορευτικό