zazeng

Βάλτο να ησυχάις. Στην κατηγορία 3 δεν περιλαμβάνεται η προσθήκη εξώστη: γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμήματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης (ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο, Αλλά στην -αμφιλεγόμενη- εγκύκλιο 2 λέει: Η υπέρβαση αφορά στη συνολική επιφάνεια των εξωστών που έχουν κατασκευαστεί, σε σχέση με τη συνολική επιφάνεια των εξωστών των εγκεκριμένων σχεδίων. Θα χρειαστείς και το παρακάτω για την εξαίρεση (από την κατ3): γδ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπισή τους, Επίσης εξαιρούνται και όσα περιλαμβάνονται στην εεμκ(το 83 σε στέλνει στο 81 και αυτό στο 29), αλλά ούτε εκεί περιλαμβάνεται προσθήκη εξώστη (προφανώς). Τέσπα, αμφιλεγόμενη τη βλέπω την εξαίρεση εφόσον πρόκειται για νέο μπαλκόνι. Αν πρόκειται να πας σε αυτή τη λύση πρέπει να βγάλεις βεβαίωση τύπου γ (με εξαιρέσεις) και να αναφέρεις τι εξαιρείς στην τεχνική έκθεση (για να γραφτεί και στο συμβόλαιο). Και φυσικά πρέπει να το δέχεται και ο νέος ιδιοκτήτης (αν πρόκειται για πώληση). Προσωπικά με τακτοποίηση θα το πήγαινα.

@RON@tettris@Skrats Αν είναι ανεξάρτητη στατικά κατασκευή είναι <25μ² και απαλλάσεται αν δεν με απατά η μνήμη μου. Αν δεν είναι εφόσον όπως λες δεν έχεις άλλες υπερβάσεις με επιφάνεια πάλι σε καλύπτει το <25μ². Επιπλέον για τα στέγαστρα, τραβώντας λίγο τον ορισμό της κατηγορίας σπουδαιότητας, τα κατατάσσεις και Σ1 και τα απαλλάσεις. Δες αναλυτικά το 1643Β2018. Φυσικά, αν δεν είναι ετοιμόρροπο. Σφραγίδα, υπογραφή, ανέβασμα και τέλος. Ούτε χαρτάκια που να υποστηρίζεις ότι δεν είσαι ελέφαντας, ούτε τπτ. (Δεν ξέρεις σε τι ελέφαντα θα πέσει μελλοντικά η ρύθμιση)

Είναι όλο εκτός, με πρόσοψη στο δρόμο που είναι και το όριο

Όχι απαραίτητα, νομίζω το καλύτερο είναι να κάνεις τον έλεγχο για το 20% των κατακόρυφων φορτίων, τοπικά για την πλάκα και τη δοκό που τη στηρίζει. Τα 25μ² σε καλύπτουν σίγουρα για να το εξαιρέσεις (αν δεν έχεις άλλες υπερβάσεις) αλλά το λες και λίγο ζαβολιά. Όλα αυτά φυσικά από την προϋπόθεση οτι δεν είναι κατά την κρίση σου επικίνδυνο.

Αγροτεμάχιο στο όριο του οικισμού (προ '23), εξολοκλήρου εκτός και με πρόσωπο στο όριο του οικισμού, που πληρεί το εμβαδό για την κατά παρέκκλιση αρτιότητα προ '81 (300μ²) υπάρχει περίπτωση να χτίζει;

Προ covid πάντως είχα πάει και μια βόλτα, οι άνθρωποι ήταν ευγενέστατοι, διέκοψαν και μια σύσκεψη που έκαναν και μου απάντησαν 3-4 μαζί, (μιλάμε είχα κοκκινήσει ), βέβαια στο τέλος μου είπαν να κάνω και έγγραφο ερώτημα, δεν έκανα γιατί με κάλυψαν με τις απαντήσεις τους (για το τι κανονισμούς εφαρμόζουμε στα αυθαίρετα είχα ρωτήσει, προ του ΦΕΚ 1643), φίλοι πάντως που έχουν κάνει ερωτήματα, τα απαντάνε όλα, απλά παίρνει λίγο καιρό. Τώρα με covid και τη φόρμα, δεν ξέρω ίσως πρέπει να το υποβάλλεις εκεί το ερώτημα. Πάρτε και ένα τηλ, και εκεί, όπως και στον ελοτ, είναι πολύ συνεννοήσιμοι οι άνθρωποι.

Σε περίπτωση που το χάσατε. Την κατηγορία 5 ξέχασαν να βάλουν κ τον φαύλο κύκλο των παρατάσεων. https://www.facebook.com/KostiHatzidaki/posts/10159313408608464

H λογική λέει ότι θα είναι σωστές. Αλλά η λογική σε αυτή τη χώρα είναι 'λιγάκι' πονεμένη ιστορία. @MAKAP νομίζω αν είσαι εντός της απόκλισης δεν θέλει χωρική μεταβολή και άρα τα λες καλά, αλλά ας πει και κάποιος πιο ειδικός.

το τσεκάραμε με τον @pirsogiannis και στο εθνικό προσάρτημα του EC2 35 η XC3, 25 η XC2, τα ίδια λέει και το pdf για το EN206-1 της Κανιτάκη που είχε βάλει και ο Ροδόπουλος προηγουμένως, να για να μην το ψάχνετε (σελ 17 και 29): 08 EN206-KANITAKH.pdf Να και ο ΠB2-7 (μαναράκια σας έχω ) και ένα ακόμα pdf από τον Πιρς (σελ 28 - 30) 3b_Durability.pdf Συνεπώς cnom=cmin+Δcdev=cmin,dur+Δcdev=35+10=45, με μοναδικό ελιγμό τη μείωση του Δcdev σε 5mm, το οποίο όμως για να εφαρμοστεί στη μελέτη προϋποθέτει ποιοτικό έλεγχο κατά την κατασκευή (τα σχολια δικά σας...). Το προσάρτημα δεν το έβαλα γιατί δεν είμαι σίγουρος ότι επιτρέπεται, αν είναι οκ ας μου το σφυρίξει κάποιος να το βάλω.

Ωπ, 35 + 10 δεν είναι; Άλλο ΦΕΚ διαβάζω; Για δώμα και θεμελιώσεις θα συμφωνήσω, κανονικά και για προβόλους θα έλεγα, αν και σε μεγάλου πλάτους τσιμπάει λίγο το πάχος. Για τα τοιχεία του υπογείου βολεύει να συνεχίσεις την επικάλυψη των υποστυλωμάτων πάντως. Υγ μπορείς ναας πεις τίτλο βιβλίου από Μαρσέλο;

@nik αφού λες XC3, δεν θα πρέπει να πας σε 45mm? 'Η μόνο στα σχέδια/υπολογισμούς το χρησιμοποιείς?? επίσης στις πλάκες, αν κατάλαβα καλά (το διάβασα όλο το θρεντ), πάμε μια κατηγορία κάτω άρα cmin,dur = 25 και cnom = 35?? και για να συνεχίσω τις αφελείς ερωτήσεις (ήταν να μην αρχίσω) στα τοιχεία του υπογείου συνεχίζετε την επικάλυψη των υποστυλωμάτων ή αυξάνετε στην επικάλυψη των θεμελίων? @pirsogiannis βόηθα κ εσύ λίγο αν μπορείς.

Για το εκκλησάκι δύσκολο το βλέπω (και από το νήμα του 4178 αυτό κατάλαβα), τα υπόλοιπα ναι (εφόσον είναι στον περιβάλλοντα χώρο και όχι δωμάτιο της κατοικίας, πιο πολύ για το φόβο των Ιουδαίων όμως, όχι βάση κάποιας λογικής). Δες λίγο τον ορισμό του βοηθητικού χώρου στον κτιριοδομικό, νομίζω θα συμφωνήσεις ότι το εκκλησάκι θα πάει στους κύριους.

Όχι, θέλει Γ' φάση για να βάλεις Ναι, δες το παράρτημα.

Ρητά στην κατηγορία αυτό λέει, στον υπολογισμό του προστίμου λέει εκτός από όρους και περιορισμούς δόμησης (αλλά εκεί λέει μόνο για ισχύοντα, στην εγκυκλιο το χαλαρώνει και βάζει και τα μεγέθη της άδειας σαν επιλογή), αλλά το δίκαιο θα ήταν να το λάβουμε υπόψη και εδώ. Τεσπά επειδή είναι ευαίσθητο το θέμα και επειδή, για να δικαιωθείς, θα πρέπει να επικαλεστείς το γεγονός ότι δεν είσαι ελέφαντας και όχι κάτι ρητό, η συνήθης λύση είναι ένα καλό βολέ στο τενεκεδάκι.

Το κλειδί για όλα αυτά είναι η ημερομηνία υπαγωγής, δλδ η ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου. Αν είναι < 30/9, πάς με το 0%, ότι αλλαγές και όποτε τις κάνεις. Όταν είναι σε υπαγωγή δεν δουλεύει ο υπολογισμός προστίμου. Αν όμως κάνεις μια μεταβολή μπορείς να ξανακάνεις υποβολή και υπολογίζει εκ νέου πρόστιμα και δόσεις (μάλιστα κρατάει και την επιλογή που είχες κάνει για τον τρόπο πληρωμής, οπότε αν είχες επιλέξει εφάπαξ πληρωμή και προσθέσεις 1000€ πρόστιμο, θα σου βγάλει νέο παραβολάκι 800€). Αυτό μπορείς να το κάνεις _όσες φορές θες και με ότι μεταβολή προστίμου θες_ , εναλλακτικά μπορείς να πατάς υπαγωγή να σημειώνεις τα νέα πρόστιμα και να ακυρώνεις. Αν πατήσεις υπαγωγή χωρίς να έχεις κάνει αλλαγές, πάει σε οριστική υπαγωγή, όπου πλέον δεν μπορείς να κάνεις μεταβολές, παρά μόνο με αίτημα και 10€ αλλά υπάρχει όριο +/- 20% στη μεταβολή του προστίμου (παραπάνω θέλει ΣΥΠΟΘΑ, γιατί Ελλαδιστάν). Ντάξει ρωτάει κανά δύο φορές αν είσαι σίγουρος, οπότε δύσκολο να κάνεις οριστική κατά λάθος. Αν η ΥΔ δεν είναι εντός πρασιάς (ή αν ειναι εντός αλλά κάτω απο 20εκ), όχι. Με την καμμία. Πέρα από όλα τα παραπάνω διαδικαστικά, αυτό έχει ενδιαφέρον (λέμε τώρα), αφού δεν προβλεπόταν πρασιά όταν συντελέστηκε η αυθαιρεσία, γιατί να τη χρεώσεις; Όσο αφορά στο πρόστιμο δεν έχει διαφορά, όσο αφορά στην κατηγορία όμως, ο νόμος λέει ότι μπορείς να πας με τα τότε ή με τα τώρα. Επειδή δεν αλλάζει κάτι στο πρόστιμο μπορείς να το πας κατ5, να κλωτσήσεις το τενεκεδάκι παρακάτω 30 χρόνια και να αποφύγεις το μεσανατολικό σε πιθανό έλεγχο. Αυτά.

άρθρο 81/5. Υπαγωγή είναι η υποβολή δήλωσης στο ηλεκτρονικό σύστημα του άρθρου 90 και βάσει της οποίας εκδίδεται το ποσό υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά το άρθρο 100. Στο στάδιο αυτό επιτρέπονται οι μεταβολές και βάσει αυτών αναπροσαρμόζεται το σχήμα πληρωμών και επέρχονται οι συνέπειες του άρθρου 105 περί αναστολής κυρώσεων. Στο 105 δεν λέει κάτι για μεταβίβαση.

Αναφέρομουν στην προηγούμενη διάταξη για τις 31/3, η οποία όπως κ να το κάνουμε ήταν λίγο φλου.

Δεν είναι λίγο ειρωνικό το ότι είναι σε διευκρινιστική οδηγία; Βtw εξίσου μπερδεύτηκαν κ οι συμβολαιογράφοι, κυρίως με την προηγούμενη διατύπωση. Η ίδια η διάταξη είναι αστεία. Θεσμοθετημένη απάτη.

Το ακούσαμε κ αυτό....

Καλησπέρα, το ε9 τι λέει; Κ.χ./β.χ.; Έτος κατασκευής;

Αυτό το εξαιρετικό θολωτό πέτρινο που βλέπουμε μέσα πως συνδέεται με την κατασκευή; Θα στηρίζει το πάτωμα; (Ομολογώ ότι ζήλεψα) Υγ πριν αγοράσεις το οτιδήποτε, να κατεβασεις ένα ντέμο πρώτα, να σιγουρευτείς ότι γίνεται αυτό που θες, πριν τα σκάσεις. Νομίζω δύο είναι τα βασικά υποψήφια προγράμματα.

Τελικά δεν έκανα τίποτα! (Ίσως η καλύτερη λύση σε αυτές τις περιπτώσεις)

Σωστό κ αυτό. Τελικά σε αυτά έχω καταλήξει να πας με την άδεια και κανείς την τακτοποίηση όπως βγαίνει

Αξίζει, αλλά δεν πληρώνεται. Γιατί τόσο αντίθετος στη μεταφορά φορτίων, για ισόγειο απο σκυρόδεμα και όροφο φερουσα δεν μου φαίνεται άσχημο, ειδικά για το ισόγειο.

Αγγούρι ακούγεται αυτό, σκυρόδεμα κ φέρουσα. Να πω ότι λέγαμε για πλήρωση να έβαζε ισοδύναμα χιαστί στοιχεία, τώρα πως να το κάνει;