zazeng

Ωραία @SPIMAN (που είναι δικιά σου η δήλωση) κάτσε να τα πάρουμε από την αρχή: 1. Είναι στο 4178 η δήλωση, είναι κατ4 ή 5, στον 4495 θα είναι κατ4; 2. ' επιπρόσθετη διαμερισματοποίηση από αυτή που είχε εξαρχής ρυθμιστεί ' - αφού λες δεν έχει οριζόντιες, μήπως εννοείς διαρρύθμιση και όχι διαφορετική διαμερισμάτωση; - έγινε μετά τη ρύθμιση σου; 3. 'αφετέρου τοποθέτηση επιπλεον τοιχείου μήκους 9 μ. και πλατους 0,80 μ.' - ??? βοήθησε με λίγο, στην περίμετρο του υπογείου, εκτός; - έγινε μετά τη ρύθμιση σου επίσης; - στη δήλωση του 4178 έχεις λοιπή παράβαση; 4. έχει μπει σε συμβόλαιο η δήλωση του 4178;

Γενικά ρωτάω!

Να αιτηθείς να επιστρέψουν σε υπαγωγή και να κάνεις τις απαραίτητες αλλαγές, σαν να είχαν γίνει πριν το 2011. @venezia δεν γίνεται να εκδοσθεί εεμκ νομιμοποίησης τουλάχιστον για την αλλαγή χρήσης του υπογείου; Είτε με παράβολο 4495, είτε με αυτοκαταγγελία στην πολεοδομία;

Δε σε παίρνει για κατ3;

Έτσι είναι, στο φκ της κατηγορίας 3 δεν μπορείς να βάλεις τπτ (ούτε μ², διαμερισμάτωση). Οπότε αναγκαστικά χάνεται η κατηγορία και πάει είτε 4 είτε 5.

Καμμία αντίρρηση σε όλα αυτά και ευχαριστώ που μας το κάνεις ταληράκια. Αλλά, πως θα πείσω τον ελεγκτή δόμησης/μηχανικό αγοραστή/μηχανικό ταυτότητας για το ότι δεν άθροισα την κατ1 κ κατ2 στον υπολογισμό του ποσοστού, χωρίς να υπάρχει ρητή αναφορά στο νόμο; Ή μάλλον το λεκτικό του στηρίζει την αντίθετη άποψη; Ή μάλλον τι ποσοστό επιτυχίας αναμένεται να έχω; (στο να τους πείσω). Ρωτάω γιατί σαν κοινά αποδεκτο το αντίθετο βλεπω. * Μετά και το σχετικό κυνήγι σε εγκύκλιους και ε/α μόνο αυτό βρήκα (1735 από ομάδα 71) OmadApant-71_3.10.2018 - 1735 επιλογή κατηγορίας.pdf Που, εν ολίγοις, λέει ότι στον 4178 είχαμε μια διευκρίνηση στην εγκ. 4 (με υπόνοια πάλι φυσικά) (το οποίο είναι και λίγο περίεργο αφού δεν συνδυαζόταν κ2 με κ4), στον 4495 δεν έχουμε κάτι αντίστοιχο, άρα τσου! Βέβαια η αγαπημένη μας εγκύκλιος στο τέλος λέει ότι εξακολουθούν να ισχύουν οι κατευθύνσεις που δόθηκαν για 4014 κ του 4178, εκτός και αν αντίκεινται στις διατάξεις του 4495. Στο σημείο αυτό οι δύο νόμοι είναι καρμπόν. Δεν διαφωνώ σε τίποτα από όσα λες, απλά ψάχνω κάτι απτό για την περίπτωση που θα χρειαστεί να αποδείξω ότι δεν είμαι ελέφαντας. Άντε καλημέρα! * για να είμαι ειλικρινής μόνο από σέναν και τον ΚΑΝΑ το έχω ακούσει. Με 4014 κ 4178 δεν είχα ασχοληθεί ιδιαίτερα και δεν θυμάμαι κάτι.

...... Δε πάει στη γωνία να δει αν έρχεσαι;;

Αυτό πως προκύπτει; Δεν έρχεται σε αντίθεση με το 'αθροιζονται όλες οι αυθαίρετες κατασκευές'; Εξομοιώνουμε τα Κ1,2 με τα 1337; (Ο 1337 δεν περιλαμβάνεται στη λίστα των νόμων που είναι μετά το 'ολες οι κατασκευές'). Υπάρχει κάπου κ μου έχει διαφύγει;

Καλά τα λες για τις λοιπές αλλά χωρίς Ο.Α. δεν μπορείς να βάλεις κατ4, οπότε αν δεν είσαι στις εξαιρέσεις δεν γίνεται. Οπότε μόνη διέξοδος νομιμοποίηση/κατεδάφιση. Αλήθεια έχει δοκιμάσει κανείς να εισάγει κατ5 για νομιμοποίηση/κατεδάφιση;

νικ μπορείς να δώσεις και το βιβλίο;;

Σωστά... ☕ Ναι έχω κάνει και συμφωνώ, καλύτερα να το κάνει έτσι, για να μην εξηγεί τα ανεξήγητα στο συμβολαιογράφο γιατί, αφού μεταβιβάζουμε κατάστημα, έχει βάλει χρήση κατοικία. Δεν απαιτεί το τσέκαρα! Δεν μπορώ να το επιβεβαιώσω για κατηγορία 2 και υπηρεσίες γιατί η μόνη δήλωση που βρήκα είχε και κατ4 μέσα, οπότε προέκυπτε από εκεί η απαίτηση. Λογικά όμως επειδή είναι το ίδιο περίπου κριτήριο, ούτε εκεί θα την απαιτεί.

είπες τη λέξη κλειδί....

@χαιδω το βασικό που πρέπει να ξεκαθαρίσεις, πριν πούμε οτιδήποτε άλλο, είναι αυτό που σε ρωτάει η Χριστίνα.

Χμμμ, με την έντυπη διαδικασία μια υπεύθυνη δήλωση προς το ΤΕΕ κάνεις ότι αποδέχεσαι την ανάθεση, δεν δηλώνεις κάτι για το περιεχόμενο, με την ηλεκτρονική, αν θυμάμαι καλά, πάλι μόνο ότι έχεις την εξουσιοδότηση από τον ιδιοκτήτη, δες λίγο το manual.

Για να προστεθούν τα επιπλέον θα πρέπει να μεταφερθεί στον 4495, όπου δεν θα μπορείς να κάνεις υπαγωγή, οπότε δεν νομίζω ότι έχει κανένα νόημα η μεταφορά. Σε περίπτωση που το αναλάβεις δεν νομίζω ότι θα έχεις εσύ καμμιά επίπτωση. Με το που έρθει η δήλωση κατευθείαν κατεβάζεις ένα 5σελιδο πριν γίνει το οτιδήποτε άλλο.

Σε αφήνει, οπότε ή θα έχεις λάθος χρήση στο φκ ή στην επικρατουσα. Την ανάλυση για το ποια είναι η επικρατούσα έτσι κ αλλιώς θα πρέπει να τη γράψεις, οπότε γράφεις κ για αυτο, όπως στα λέει ο Παύλος από πάνω. Αν θυμάμαι καλά, τόσο η άλλη κατοικία, όσο και οι υπηρεσίες έχουν συντελεστή 0.6 οπότε δεν επηρεάζεται το πρόστιμο.

πρέπει να είναι στατικά ανεξάρτητα τα κτίρια για να γίνει αυτό; εκτός και αν είναι κατ2 (προ 83 είπε ο ερωτών ότι είναι το κτίριο)

Ναι, θέλει ένα τουλάχιστον φύλλο καταγραφής με χρήση ίδια με την επικρατούσα, οπότε για αυτή την περίπτωση είτε θα τα βάλεις και τα δύο κατοικία είτε και τα δύο υπηρεσίες για να το παρακάμψεις. Άλλη μια εξυπνάδα του συστήματος

Μπορείς να κάνεις αλλαγή χρήσης σύμφωνα με το 107.9 9. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 5 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Από την αρμόδια Υ.Δομ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Τυχόν εργασίες για την αλλαγή της χρήσης στους ανωτέρω χώρους, εφόσον δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση, δύναται να εκτελεστούν σύμφωνα με την παράγραφο 5β.

Αν είναι σε χωριό δεν θεωρώ πιθανό το σενάριο της ρυμοτόμησης, τώρα πως ακριβώς προκύπτει το ότι είναι σε κοινόχρηστο δεν ξέρω.

Δεν μαζεύεται;

Tq, εδώ έχει το καλό διάβασμα, ειδικά στο σχόλιο του Δημήτρη https://www.michanikos.gr/index/articles/επικαιρότητα/διεύθυνση-δασών-ηρακλείου-οδηγός-για-τους-συντάκτες-τοπογραφικών-διαγραμμάτων-και-τη-χρήση-του-δασικού-χάρτη-r10179/

Να ρωτήσω κ γω, γιατί έπεται η περιοχή μου, που μπαίνεις; Για τους υπόλοιπους, μήπως έγινε ότι κ στην Κεφαλλονιά που δεν φαινόταν κάτι, αλλά με info έβγαζε τη σωστή πληροφορία και στο απόσπασμα φαίνονταν και τα πολύγωνα;

https://www.michanikos.gr/profile/25466-ροδοπουλος/ Άλλο προφίλ μήπως κοιτάτε;

Δεν ξέρω, εσύ θα το κρίνεις. Ταυτότητα δεν θα πρέπει να κάνεις σε 4 μήνες; Αυτά γενικά προσπαθώ να τα κρίνω όπως θα τα έκρινε ένας ελεγκτής δόμησης ή ένας μηχανικός αγοραστή.