Μετάβαση στο περιεχόμενο

zazeng

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.515

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    11

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by zazeng

  1. zazeng
    σαν υπάρχουσα δόμηση/κάλυψη τι έχεις;
  2. zazeng
    ελιγμός είναι αυτό που θες να κάνεις, έχεις διαφορά από την άδεια, οπότε πρέπει να δεις αν είσαι στο 83,2,γ ή τακτοποιείς ή νομιμοποιείς (με εεμκ πλέον) ή δίνεις βεβαίωση τύπου γ με τύπου β, αν και σου αξίζουν συγχαρητήρια που βρήκες άλλη μια λογική τρύπα, καλή τύχη...
  3. zazeng
    Τι υπολογίζει ως υπάρχον;
  4. zazeng
    Μυρίζει ΓΟΚ73, πιθανότατα όλα είναι μέσα στην κάλυψη. Και συμβολαιογραφικά πρέπει να δεις τι γίνεται. Αν δεν υπάρχει σύσταση μπορεί να αρκεί μια λοιπή παράβαση. Για το παραπάνω πάντως που σου έλεγα με τις αποθήκες έχει ως εξής: (100.6) Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ., εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.
  5. zazeng
    Άλλη μια πεντακάθαρη διατύπωση, να ΄σαι καλά Δημήτρη, άρα όπως τα ξέραμε.
  6. zazeng
    Ένα σχεδιάκι θα βόηθαγε, αλλά αν υπάρχει ΥΔ δύσκολο να μπορεί να πάρει μειωτικό, δεν είναι ούτε υπόγειο ούτε αποθήκη.
  7. zazeng
    Δες μπρε τον τίτλο του 29 αν πάμε στο ίδιο άνοιγμα, είμαστε άρθρο 30, αν αλλάζουν οι όψεις, μάντεψε! (με την ευαισθησία που έχει η παρθενοπιπίτσα ελληνική νομοθεσία σε αυτό το θέμα...) Να διαβάσουμε λίγο ακόμα πρώτα, να ξεκινήσουμε και καμμιά περίπτωση.... Κάτι απλό σε περίπτωση που θα δίναμε βεβαίωση με εξαιρέσεις, τι θα γίνεται τώρα; Αν έρθει κάποιο ακίνητο που έχει μεταβιβαστεί με τέτοια βεβαίωση;
  8. zazeng
    βρε τους κακομοίρηδες καλησπέρα και με το μαλακό!
  9. zazeng
    δεν συμφωνώ, αφού είσαι εντός Δ ομοίως! ΥΔ+ΥΚ+Δ κ έλεγχος κατηγορίας κανονικά κ η Παναγιά η Αυθαιρετούσα μαζί σου! υγ μισό να βρω τη διατριβή του Καν https://www.michanikos.gr/forums/topic/50397-ν-449517-παραβίαση-πλαγίων-αποστάσεων/?do=findComment&comment=977679 συμφωνεί μαζί σας για την κάλυψη απότι βλέπω για την κατηγορία μπορείς να εκμεταλλευτείς την άλλη διατριβή του ιδίου: https://www.michanikos.gr/forums/topic/50351-αρθρο-096-ν-449517-κατηγορία-4-αυθαιρέτων-κατασκευών/?do=findComment&comment=1063328 μέχρι στιγμής δεν την έχω εφαρμόσει, αλλά τώρα που σφίξαν τα λουριά με την κατηγορία 5....
  10. zazeng
    Οι βεβαιώσεις είναι 2 τύπων (και του αδομήτου 3), ο ένας τύπος λέει ότι δεν έχουμε διαφορές από την άδεια, πλην αποκλίσεων 2%, και ο άλλος λέει ότι έχουμε αλλά εμπίπτουν στις εξαιρέσεις του άρθρου 82 ή 83, δεν θυμάμαι απέξω και έχει λίγο αχρεία mental gymnastics για να καταλήξεις ότι αυτές είναι α) να έχουν τακτοποιηθεί ή β) να ανήκουν στις πολεοδομικές παραβάσεις. Στο β ανήκουν και οι εργασίες μικρής κλίμακας, άρθρο 29 δλδ όπου, γκαγκάααααν, 'μας' έκανε το εξής 'δώρο' ο Χατζηδάκης 'λστ) διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών,' οπότε ναι δίνεις τύπου 2 αν θες, απότι έχω καταλάβει όμως δεν θα μπορούν να πάρουν στο μέλλον ΗΤΚ. Αν το ρύθμιζα θα έβαζα 1 λ.π. ανά οριζόντια (αν είναι ακόμα 1 οριζόντια 1 λοιπή, αν είναι 2 από μια σε ξεχωριστή δήλωση), η διαμερισμάτωση έχει να κάνει με τη γεωμετρία του ορόφου, μη το μπλέκεις, το ίδιο αποτέλεσμα έχει και η λοιπή. υγ Αν τελικά δώσεις τύπου 2 θα πρέπει να περιγράψεις στα σχόλια ή στην τεχνική έκθεση σε ποια εξαίρεση εμπίπτουν και γιατί. υγ2 @Occultist πριν σε πάρω στο λαιμό μου, αν και συμφωνώ με @Arche δεν θα την έδινα, η σύσταση τι λέει;
  11. zazeng
    Όχι, ο νόμος προβλέπει τόκο για τις δόσεις που λείπουνε, αλλά το σύστημα δεν τον εφαρμόζει.
  12. zazeng
    Κανένα ζόρι, 2 μηνάκια μείνανε! Παίζουμε κ καμμιά καθυστέρηση να προλάβουμε κ τους δασικούς...
  13. zazeng
    Τι να πω, τυπικό είναι το θέμα, υπάρχουν και σοβαρότερα ζητήματα. Οι συμβολαιογράφοι πάντως είπαν θα δέχονται δηλώσεις >31/1 με ημερομηνία αυτοψίας 31/1, μόλις με πληροφόρησε συνεργάτης συμβ. Τζάμπα έχασα το Σαββατοκύριακο!
  14. zazeng
    Γίνεται να βάλεις κ παλαιότερη (εντός διμήνου βέβαια) ημερομηνία, το έκανα πρόσφατα. Βέβαια @telxinasαπό σήμερα δεν ξέρω, δεν έχω δοκιμάσει, κ δεν ξέρω αν θα πάει αντίθετα στο άρθρο 59, ακόμα κ να στο επιτρέπει το σύστημα. Μια δοκιμή θα μας πείσει! Υ.γ. καλύτερα να πληρώσεις το 10€ και να τη γυρίσεις σε υπαγωγή, η αλλαγή ημερομηνίας αυτοψίας είναι αποδεκτή δικαιολογία.
  15. zazeng
    και τα μπάζα τι τα κάνεις;
  16. zazeng
    @veneziaΣτην περίπτωση που έχουμε μόνο εργασίες του άρθρου 30, όπως λέει κ ο Δημήτρης παραπάνω, πάλι δεν πρέπει να κάνουμε ΣΔΑ?
  17. zazeng
    δεν έχει σχέση ναι, βέβαια τα παλιά κουφώματα τι θα τα κάνεις;
  18. zazeng
    Με αίτημα και 10€ στην ανοίγουν για να αλλάξεις ημερομηνία.
  19. zazeng
    Νομίζω αφορά και τα 2 και η απάντηση είναι παρακάτω στην παράγραφο 14 του παραρτήματος 3, εγκύκλιος 22/00 εφαρμογή ευρωκωδίκων σε συνδυασμό με εθνικούς κανονισμούς, την οποία δεν μπορώ να βρω πουθενά (ούτε τις υπόλοιπες ενδιαφέρουσες που έχει εκεί), η οποία λογικά θα αναφέρει αυτό που γινόταν και στην πράξη. ΕC3 + ΚΦ45 + ΕΑΚ. Ένα ερώτημα είναι ότι το EC3 τότε σήμαινε ENV (μη τελικά κείμενα) και όχι EN (τελικά), το οποίο δεν βλέπω να το απαντά ούτε ο ΟΑΣΠ.
  20. zazeng
    Η δήλωση έρχεται σε αρχική υποβολή και δεν υπάρχει αρχικό πρόστιμο στον 4495 για να γίνει σύγκριση για το 20% (του 4178 είναι τελείως διαφορετικό, άλλη τιμή ζώνης κλπ, τέσπα δεν μετράει πια). Τη δήλωση μπορείς να τη μεταβάλεις όσες φορές και όσο θέλεις χωρίς κανένα περιορισμό. Ο 'κόφτης' του 20% μπαίνει αφού κάνεις για πρώτη φορά οριστική υπαγωγή στον 4495, με βάση αυτό το πρόστιμο. edit Τώρα είδα ότι μάλλον είναι ακόμα στον 4178 η δήλωση, παρασύρθηκα από τον τίτλο του θέματος. Λογικά θα έχει θέμα, μια δοκιμή θα σε πείσει (θα στο βγάλει όταν πας να κάνεις οριστική). Με μεταφορά στον 4495 λύνεται πάντως.
  21. zazeng
    @Pavlos33 κ αν δεν είναι προ του '55? Δεν εκδίδεται βεβαίωση;;
  22. zazeng
    Ωραίος!! Εννοείται σε μιμήθηκα, ελπίζω να ακολουθήσουν κ άλλοι.
  23. zazeng
    έχουν ήδη κολλήσει....
  24. zazeng
    Ο περιορισμός του 2,20 υπήρχε προκειμένου να μην προσμετρήσει η σοφίτα στη δόμηση. Με τον καινούριο 'ορισμό' δεν υπάρχει ούτε αυτό. Γενικά είναι τόσο χαλαρός ο ορισμός που άνετα περνάει ένας όροφος σαν σοφίτα. Τέσπα.
  25. zazeng
    Αν μη τι άλλο, πολλά έχουν ήδη μεταβιβαστεί και οι νέοι ιδιοκτήτες το πιθανότερο θα πάνε σε δικό τους μηχανικό.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.