zazeng

Τι υπολογίζει ως υπάρχον;

Μυρίζει ΓΟΚ73, πιθανότατα όλα είναι μέσα στην κάλυψη. Και συμβολαιογραφικά πρέπει να δεις τι γίνεται. Αν δεν υπάρχει σύσταση μπορεί να αρκεί μια λοιπή παράβαση. Για το παραπάνω πάντως που σου έλεγα με τις αποθήκες έχει ως εξής: (100.6) Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ., εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.

Άλλη μια πεντακάθαρη διατύπωση, να ΄σαι καλά Δημήτρη, άρα όπως τα ξέραμε.

Ένα σχεδιάκι θα βόηθαγε, αλλά αν υπάρχει ΥΔ δύσκολο να μπορεί να πάρει μειωτικό, δεν είναι ούτε υπόγειο ούτε αποθήκη.

Δες μπρε τον τίτλο του 29 αν πάμε στο ίδιο άνοιγμα, είμαστε άρθρο 30, αν αλλάζουν οι όψεις, μάντεψε! (με την ευαισθησία που έχει η παρθενοπιπίτσα ελληνική νομοθεσία σε αυτό το θέμα...) Να διαβάσουμε λίγο ακόμα πρώτα, να ξεκινήσουμε και καμμιά περίπτωση.... Κάτι απλό σε περίπτωση που θα δίναμε βεβαίωση με εξαιρέσεις, τι θα γίνεται τώρα; Αν έρθει κάποιο ακίνητο που έχει μεταβιβαστεί με τέτοια βεβαίωση;

βρε τους κακομοίρηδες καλησπέρα και με το μαλακό!

δεν συμφωνώ, αφού είσαι εντός Δ ομοίως! ΥΔ+ΥΚ+Δ κ έλεγχος κατηγορίας κανονικά κ η Παναγιά η Αυθαιρετούσα μαζί σου! υγ μισό να βρω τη διατριβή του Καν https://www.michanikos.gr/forums/topic/50397-ν-449517-παραβίαση-πλαγίων-αποστάσεων/?do=findComment&comment=977679 συμφωνεί μαζί σας για την κάλυψη απότι βλέπω για την κατηγορία μπορείς να εκμεταλλευτείς την άλλη διατριβή του ιδίου: https://www.michanikos.gr/forums/topic/50351-αρθρο-096-ν-449517-κατηγορία-4-αυθαιρέτων-κατασκευών/?do=findComment&comment=1063328 μέχρι στιγμής δεν την έχω εφαρμόσει, αλλά τώρα που σφίξαν τα λουριά με την κατηγορία 5....

Οι βεβαιώσεις είναι 2 τύπων (και του αδομήτου 3), ο ένας τύπος λέει ότι δεν έχουμε διαφορές από την άδεια, πλην αποκλίσεων 2%, και ο άλλος λέει ότι έχουμε αλλά εμπίπτουν στις εξαιρέσεις του άρθρου 82 ή 83, δεν θυμάμαι απέξω και έχει λίγο αχρεία mental gymnastics για να καταλήξεις ότι αυτές είναι α) να έχουν τακτοποιηθεί ή β) να ανήκουν στις πολεοδομικές παραβάσεις. Στο β ανήκουν και οι εργασίες μικρής κλίμακας, άρθρο 29 δλδ όπου, γκαγκάααααν, 'μας' έκανε το εξής 'δώρο' ο Χατζηδάκης 'λστ) διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών,' οπότε ναι δίνεις τύπου 2 αν θες, απότι έχω καταλάβει όμως δεν θα μπορούν να πάρουν στο μέλλον ΗΤΚ. Αν το ρύθμιζα θα έβαζα 1 λ.π. ανά οριζόντια (αν είναι ακόμα 1 οριζόντια 1 λοιπή, αν είναι 2 από μια σε ξεχωριστή δήλωση), η διαμερισμάτωση έχει να κάνει με τη γεωμετρία του ορόφου, μη το μπλέκεις, το ίδιο αποτέλεσμα έχει και η λοιπή. υγ Αν τελικά δώσεις τύπου 2 θα πρέπει να περιγράψεις στα σχόλια ή στην τεχνική έκθεση σε ποια εξαίρεση εμπίπτουν και γιατί. υγ2 @Occultist πριν σε πάρω στο λαιμό μου, αν και συμφωνώ με @Arche δεν θα την έδινα, η σύσταση τι λέει;

Όχι, ο νόμος προβλέπει τόκο για τις δόσεις που λείπουνε, αλλά το σύστημα δεν τον εφαρμόζει.

Κανένα ζόρι, 2 μηνάκια μείνανε! Παίζουμε κ καμμιά καθυστέρηση να προλάβουμε κ τους δασικούς...

Τι να πω, τυπικό είναι το θέμα, υπάρχουν και σοβαρότερα ζητήματα. Οι συμβολαιογράφοι πάντως είπαν θα δέχονται δηλώσεις >31/1 με ημερομηνία αυτοψίας 31/1, μόλις με πληροφόρησε συνεργάτης συμβ. Τζάμπα έχασα το Σαββατοκύριακο!

Γίνεται να βάλεις κ παλαιότερη (εντός διμήνου βέβαια) ημερομηνία, το έκανα πρόσφατα. Βέβαια @telxinasαπό σήμερα δεν ξέρω, δεν έχω δοκιμάσει, κ δεν ξέρω αν θα πάει αντίθετα στο άρθρο 59, ακόμα κ να στο επιτρέπει το σύστημα. Μια δοκιμή θα μας πείσει! Υ.γ. καλύτερα να πληρώσεις το 10€ και να τη γυρίσεις σε υπαγωγή, η αλλαγή ημερομηνίας αυτοψίας είναι αποδεκτή δικαιολογία.

και τα μπάζα τι τα κάνεις;

@veneziaΣτην περίπτωση που έχουμε μόνο εργασίες του άρθρου 30, όπως λέει κ ο Δημήτρης παραπάνω, πάλι δεν πρέπει να κάνουμε ΣΔΑ?

δεν έχει σχέση ναι, βέβαια τα παλιά κουφώματα τι θα τα κάνεις;

Με αίτημα και 10€ στην ανοίγουν για να αλλάξεις ημερομηνία.

Νομίζω αφορά και τα 2 και η απάντηση είναι παρακάτω στην παράγραφο 14 του παραρτήματος 3, εγκύκλιος 22/00 εφαρμογή ευρωκωδίκων σε συνδυασμό με εθνικούς κανονισμούς, την οποία δεν μπορώ να βρω πουθενά (ούτε τις υπόλοιπες ενδιαφέρουσες που έχει εκεί), η οποία λογικά θα αναφέρει αυτό που γινόταν και στην πράξη. ΕC3 + ΚΦ45 + ΕΑΚ. Ένα ερώτημα είναι ότι το EC3 τότε σήμαινε ENV (μη τελικά κείμενα) και όχι EN (τελικά), το οποίο δεν βλέπω να το απαντά ούτε ο ΟΑΣΠ.

Η δήλωση έρχεται σε αρχική υποβολή και δεν υπάρχει αρχικό πρόστιμο στον 4495 για να γίνει σύγκριση για το 20% (του 4178 είναι τελείως διαφορετικό, άλλη τιμή ζώνης κλπ, τέσπα δεν μετράει πια). Τη δήλωση μπορείς να τη μεταβάλεις όσες φορές και όσο θέλεις χωρίς κανένα περιορισμό. Ο 'κόφτης' του 20% μπαίνει αφού κάνεις για πρώτη φορά οριστική υπαγωγή στον 4495, με βάση αυτό το πρόστιμο. edit Τώρα είδα ότι μάλλον είναι ακόμα στον 4178 η δήλωση, παρασύρθηκα από τον τίτλο του θέματος. Λογικά θα έχει θέμα, μια δοκιμή θα σε πείσει (θα στο βγάλει όταν πας να κάνεις οριστική). Με μεταφορά στον 4495 λύνεται πάντως.

@Pavlos33 κ αν δεν είναι προ του '55? Δεν εκδίδεται βεβαίωση;;

Ωραίος!! Εννοείται σε μιμήθηκα, ελπίζω να ακολουθήσουν κ άλλοι.

έχουν ήδη κολλήσει....

Ο περιορισμός του 2,20 υπήρχε προκειμένου να μην προσμετρήσει η σοφίτα στη δόμηση. Με τον καινούριο 'ορισμό' δεν υπάρχει ούτε αυτό. Γενικά είναι τόσο χαλαρός ο ορισμός που άνετα περνάει ένας όροφος σαν σοφίτα. Τέσπα.

Αν μη τι άλλο, πολλά έχουν ήδη μεταβιβαστεί και οι νέοι ιδιοκτήτες το πιθανότερο θα πάνε σε δικό τους μηχανικό.

δεν είχε περάσει η προθεσμία του παραπάνω άρθρου, και εγώ ένα που είχα κάνει δεν είχε ζητηθεί κάτι, στο υγειονομικό ρώτησα, επίσης δεν είχαν ιδέα...

Μάλιστα, εγώ δεν είχα, οπότε έκανα. Θεωρώ ότι βάση του νέου 26,4 του ΝΟΚ απαιτείται (αυτό θεωρούσαν και από την ΕΣΑμεΑ) 26/4. Στα υφιστάμενα πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου κτίρια που στεγάζονται φορείς της παρ.1 του άρθρου 14 του ν.4270/2014 (Α143) ή έχουν χρήσεις συνάθροισης κοινού, όπως χώροι συνεδρίων, εκθέσεων, μουσείων, συναυλιών, αθλητικών ή πολιτιστικών συγκεντρώσεων, ναοί, θέατρα, κινηματογράφοι, εστιατόρια, ζαχαροπλαστεία, καφενεία, κέντρα διασκέδασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, αίθουσες αναμονής επιβατών, τράπεζες, ανταλλακτήρια, χώροι προσωρινής διαμονής, εκπαίδευσης, υγείας και κοινωνικής πρόνοιας, δικαιοσύνης και σωφρονισμού, γραφείων και εμπορίου, βιομηχανίας και βιοτεχνίας, καθώς και στους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων και πρατηρίων καυσίμων, επιβάλλεται να γίνουν οι απαραίτητες διαμορφώσεις, ώστε οι λειτουργικοί χώροι τους να είναι προσπελάσιμοι από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα. Βέβαια έτσι όπως είναι (κακό)γραμμένο (απ΄τον 4759 είναι η αλλαγή) συμπεραίνεις ότι πρέπει να είναι χώορς συνάθροισης κοινού. Νομίζω ότι χτύπησαν πάλι τα ελληνικά του νομοθέτη. Η προηγούμενη εκδοχή είναι σαφώς πιο ξεκάθαρη: 4. Στα υφιστάμενα πριν από την ισχύ του παρόντος νόμου κτίρια που στεγάζονται υπηρεσίες του Δημοσίου,νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου, νομικά πρόσωπα ιδιωτικού δικαίου του ευρύτερου δημόσιου τομέα,κοινωφελείς οργανισμοί, οργανισμοί τοπικής αυτοδιοίκησης πρώτης και δεύτερης βαθμίδας ή έχουν χρήσεις συνάθροισης κοινού (χώροι συνεδρίων, εκθέσεων, μουσείων, συναυλιών, αθλητικών ή πολιτιστικών συγκεντρώσεων, ναοί, θέατρα/ κινηματογράφοι, εστιατόρια/ ζαχαροπλαστεία/ καφενεία/ κέντρα διασκέδασης,αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, αίθουσες αναμονής επιβατών, τράπεζες/ ανταλλακτήρια κ.λπ.), προσωρινής διαμονής, εκπαίδευσης, υγείας και κοινωνικής πρόνοιας, δικαιοσύνης και σωφρονισμού, γραφείων και εμπορίου, βιομηχανίας και βιοτεχνίας, καθώς επίσης και στους χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων και πρατηρίων καυσίμων επιβάλλεται να γίνουν οι απαραίτητες διαμορφώσεις, ώστε οι λειτουργικοί χώροι τους να είναι προσπελάσιμοι από άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα.