zazeng

ότι βγει, με τον παραπάνω συλλογισμό!

Το νούμερο που έβγαλες είναι πολύ κοντά σε αυτό που είχε αναφέρει ο Στασινός για το πόσοι κάνουν δηλώσεις αυθαιρέτων, ή λίγο πριν ή λίγο μετά τις 30/9. (27.000) Άρα το κομπιουτεράκι σου έχει κάποιο πρόβλημα.

Κατηγορια 1 δαγκωτό! Αν όμως έχει κ μια προσθήκη μετά το 1983 από πάνω, για την κατάταξη της προσθήκης θα συνυπολογισω και την υπέρβαση του ισογείου. Αυτό καταλαβαίνω από το 'αθροίζονται όλες ...' Το '...μετά την 1η.1.1983 τότε για τις επιφάνειες αυτές δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία και εντάσσονται στην Κατηγορία 4 ή 5 ανάλογα την υπέρβαση, ενώ στην Κατηγορία 2 εντάσσονται...' είναι λίγο φλου! Υγ επειδή το λες εσύ το ζαλίζω.

Επειδή είναι επαγγελματική χρήση πρέπει να δεις αν σε πιάνει η παράγραφος 10 του άρθρου 100, αν προσμετράται στην κάλυψη δλδ, το οποίο θα το δεις στο άρθρο 12 του ΝΟΚ, το οποίο αν θυμάμαι καλά, για το συγκεκριμένο σε πάει στο άρθρο 17. Αν δε σε πιάνει πας στο 100.5 που είναι κ ο τίτλος του θέματος. Αν σε πιάνει δεν βλέπω πως μπορεί να μπει μειωτικός. Καλημέρα κ καλό διάβασμα 😁 Υγ αφού θα ανοίξεις το Νοκ τσεκαρε κ το νέο ορισμό της πέργκολας, να δεις αν εμπίπτει εκεί ή στα στέγαστρα.

Δες μήπως είναι προ του 55, αυτό που αναφέρεις ήταν πάγια τακτική σε άδειες το 60 κ το 70, όχι όμως το 90. Αλλιώς δες σε ποια κατηγορία εμπίπτει.

Στη δικιά μου περίπτωση η σύσταση είχε προηγηθεί της κατασκευής, οι διαφορές δεν ήταν αμελητέες, αλλά ούτε κάτι τραγικό, πρπ 0.5μ και έγιναν κατά τη κατασκευή, όχι αργότερα, οπότε οι δυο εμπλεκόμενοι θα τροποποίησουν τη σύσταση. Κάτι σαν την ενημέρωση της άδειας ένα ππράγμα Αν έχω κάτι νεότερο θα ενημερώσω.

Σόρρι νόμιζα εννοούσες τον συντελεστή ποσοστού υπέρβασης δόμησης/κάλυψης. Για τον υπολογισμό κατηγορίας όμως στην κατηγορία 4 στο άρθρο 96 λέει Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους ν.3775/2009 (Α122), 3843/2011..... κ όχι όλα τα αυθαίρετα μετά το 1983 και πλην αυτά της κατηγορίας 3. Επομένως για το αν τα υπόλοιπα εκτός από κατηγορία 1, 2, 3 θα πάνε 4 ή 5, συνυπολογίζονται όλα.

Ε όψη είναι κ αυτό, ιδιοκτησιακά μιλώντας. Για τα υπόλοιπα δεν έχω να πω κάτι, μηχανικός γαρ. Έχεις στριμμένο γείτονα ή άρνηση από τον ιδιοκτήτη να έρθει σε συνεννόηση; Στη δεύτερη περίπτωση, η εμπειρία μου έχει δείξει ότι συνήθως δεν συντρέχει λόγος, τα μνημόνια έχουν κάνει τους Έλληνες πιο συγκαταβατικούς (που λεφτά για δικαστήρια...)

Εκ πρώτης όψεως ναι, ακόμα ψάχνονται κ οι συμβολαιογράφοι οπότε βρες κάποιον να το εξετάσετε. Τα ίδια με το 1, επί του παρόντος έχω κ εγώ μια τέτοια περίπτωση, η συμβολαιογράφος, σε συνεννόηση με τον υποθηκοφύλακα θα κάνει τροποποίηση της σύστασης με συμμετέχοντες αυτούς τους δύο (δεν γίνεται πάντα, προκύπτει από τους όρους της αρχικής σύστασης)

Επουσιώδη δεν είναι, αλλά στην πράξη δύσκολο να γίνει κάτι, εκτός κ αν έχεις κάποιον γείτονα αρκετά στριμμένο κ αρκετά φραγκάτο να πληρώνει κάποιον σαν το φίλο Ιάσονα να σας πάει τραίνο 😁 Οπότε ζυγίστε το με τον ιδιοκτήτη κ βλέπετε, καλύτερα παρέα με ένα δικηγόρο. Το ότι έχουν κ αυτοί αυθαίρετα είναι υπέρ σας, το ότι είναι εκ κατασκευής όχι τόσο. Τέλος, να θυμήσω ότι κ οι ημιυπαίθριοι επηρεάζουν τις όψεις, δεν θυμάμαι να είχε πάρει κανείς συναίνεση back in the day.

Τι ύψος έχει αυτή η ομορφιά;

από το ότι υπόκειται σε πρόστιμο -85% όχι μόνο παράβολο

Η μεταβατική του 3212 (παρ 3 αρθ 23) που εξαιρεί τα υφιστάμενα τυφλά 4άρια από την απαίτηση για πρόσωπο, εξακολουθεί να ισχύει; Στα εκτός ΤΠΣ πάμε με τον παρόντα και τα ΠΔ του 85 κ του 78, δεν λέει κάτι για 3212.

το 1. ποσοστό υπέρβασης ύψους κάλυψης δόμησης το κάνουμε και στην κατ2

πάλι καλά που δεν θα τα πειράζαν...

Πάει, δες το ε9 για παλαιότητα και εν ανάγκη φτιάχτε το.

Σωστός, μας γλύτωσες από τα δαφνόφυλλα! Να και το σχετικό από το 270Δ1985 Τελικά όμως έτσι τα τυφλά 4άρια, τουλάχιστον τα μεταξύ 78 κ 85 πάνε στη διετία! Εκτός και αν αφορά και το η τουριστικά.

πρόσεξε όμως στο νέο: β) έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, ή δημοτική οδό εφόσον υφίστανται κατά την 17η.10.1978, ημέρα έναρξης ισχύος του από 6.10.1978 προεδρικού διατάγ- ματος (Δ΄ 538), και έχουν ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέ- ντε (25) μ., ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μ. και ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ., γ) έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, ή δημοτική οδό, εφόσον υφίστανται κατά την 17η.10.1978, και έχουν ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μ., ελάχιστο βά- θος: σαράντα (40) μ. και ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ.,

Καλημέρα, μήπως όμως αυτό μπήκε γιατί η αρτιότητα για τα τουριστικά (εκτός ΤΠΣ κ ΕΣΧΑΔΑ, ΕΣΧΑΣΕ) είναι πλέον 8στρ; Συνηγορεί και με το ότι τα υπόλοιπα 4άρια συνεχίζουν ακάθεκτα. Άρθρο 34 παρ 1 για λεπτομέρειες. Χριστίνα αυτό διάβαζα κ εγώ τώρα, απ΄την πρεμούρα να βάλουν επιτέλους ένα φρένο στην αχαλίνωτη εκτός σχεδίου δόμηση που καταστρέφει το περιβάλλον της πατρίδας... τους ξέφυγε. Στο γρίφο ζ-η (άρθρου 40 του παρόντος) και δδ (άρθρου 1 του ΠΔ24/1985) νομίζω ζ και η δεν συνδέονται, το και θα μπορούσε να είναι και κομμα. Τώρα τι είναι αυτό το δδ που υπήρχε το 1985 μαζί με τον κανόνα 4στρ........ Αν το έχει εφαρμόσει ποτέ κανείς, ας μας πει να διαφωτιστούμε.

Αν γίνεται κάνε αυτοψία για να κάνεις μια καλή προεκτίμηση. Αν δεν γίνεται το βασικό είναι αυτό που σου είπε ο Δημήτρης αν είσαι πάνω ή κάτω από 25.000, γιατί αλλάζει ο τύπος της αδειας. Οπότε δες αρχικά πόσο βγαίνει με φουλ μ², αν είσαι κάτω από 25χιλ ξεκινάς με εεμκ με τυχαία μ² και την αναθεωρείς μόλις αρχίσουν οι εργασίες, δεν ξέρω τι ενημέρωση θα πρέπει να κάνεις στο ΙΚΑ, θα το βρεις όμως. Αν είσαι κοντά ζορισε το για αυτοψία (με μια μικρή επέμβαση, αν κ τώρα με την κακοκαιρία θα πρέπει να μεριμνήσεις να μη μείνει εκτεθειμένο) γιατί θα κάνεις διπλό κόπο πρώτα εεμκ κ μετά ΟΑ κ δεν ξέρω κ με το ΙΚΑ πως γίνεται αν αλλάξει ο τύπος της άδειας.

@Pavlos33 αφού τα έχω ξαναδιαβάσει δεν ξέρω κ εγώ πόσες φορές, θα συμφωνήσω ότι κάτι τρέχει με το δδ του ΠΔ 24/1985 Όπως μου επισήμανε ο Δημήτρης στον 3212 υπήρχε αυτή η μεταβατική διάταξη: Άρθρο 23 3. Η περίπτωση α' της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24-05-1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παράγραφο 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού. Από εκεί προκύπτει λοιπόν η παρέκκλιση για τα εκτός σχεδίου. Σίγουρα πάντως από 1985 - 2003 είχαμε τον παραλογισμό κανόνας και παρέκκλιση με ίδιο εμβαδό, οπότε κάπου αλλού αναφέρεται το δδ (και δεν καταλαβαίνω τη χρησιμότητα του, αφού αναιρείται από τον κανόνα). Και από το σβήσε γράψε στο κείμενο προς δημοσίευση φαίνεται ότι κατάλαβαν και οι ίδιοι το μπέρδεμα που θα προκαλούσαν, αλλά τελικά προτίμησαν να το βάλουν, ώστε να είναι σίγουροι ότι καταργήσαν όλες τις παρεκκλίσεις, ακόμα και αυτές που δεν χρειάζονται.

4495.29/2 - εργασίες εεμκ κ) συντήρηση και επισκευή στεγών με χρήση ικριωμάτων, κστ) ανακατασκευή στέγης, με υποβολή δήλωσης στατικής επάρκειας αρμόδιου μηχανικού, 4495.30/1 - εργασίες χωρίς Ο.Α. ή εεμκ στ) συντήρηση και επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων, Οπότε σύμφωνα με τα παραπάνω αν θες ικριώματα, θες εεμκ και ισχύει το όριο των 25.000. Λογικά θα είναι υπέραρκετό και δεν θα χρειαστεί κανονική άδεια. Κατέβασε τη νέα έκδοση της κωδικοποίσης του 4495 από τον kan62 από τα downloads (και μιας και είσαι εκεί κατέβασε και το ΝΟΚ από τον ίδιο). Τα ΦΕΚ για τα δικαιολογητικά της μικρής κλίμακας είναι τα 4520 Β 2018 και το 1843 Β 2020, αν δεν μου ξεφεύγει κάτι. Καλό διάβασμα @chris!

Σύμφωνοι, αν και είμαι σίγουρος ότι θα δουλέψει σύστημα καρούλι... Για την ιστορία εγώ ψηφίζω να πληρώσει αυτός που κάνει χρήση.

What is VAR?? Σε πρηξα το ξέρω, αλλά η απορία μου είναι αυτή, έστω ότι μου έρχονται και οι δυο (α κ β) για τακτοποίηση και μετέπειτα διόρθωση των τίτλων με όποιο τρόπο, και έστω ότι δεν υπάρχουν άλλοι ιδιοκτήτες, τα 5μ² (έστω ότι είναι και τα 5 υπέρβαση δόμησης) που μπήκε ο α στον β που θα τα χρεώσω; Στον α (που δεν του ανήκουν) ή στον β (που δεν τα χρησιμοποιεί, άρα γιατί να τα πληρώσει;) ; Μια φορά μου έχει τύχει (με έναν από τους δύο, τον καταπατητή) και to λύσαμε δια της γυψοσανίδας

Διαμερισμάτωση καραμπινάτη, σε μια από τις 3 δηλώσεις ή σε ξεχωριστή για τον όροφο (υποθέτοντας ότι είναι οι αποθήκες ξεχωριστές οριζόντιες, αν είναι παρακολουθήματα σε μια από τις ΟΙ που παρακολουθούν ή χωριστά). Για τα μηχανολογικά, συμφωνώ κ εγώ με το Δημήτρη, ήταν τόσο ασαφές που κανείς δεν το ρίσκαρε πέρα από μια μικρή μετακίνηση τοίχου, ουσιαστικά με τον 4759 προσαρμόστηκε ο νόμος στην πράξη. @Arche και ο χωρισμός σε περισσότερες ΟΙ διαμερισμάτωση είναι. Ο όρος διαφορετική πιάνει και τα δύο. Τις διαρρυθμίσεις μην τις μπερδεύεις, θα κοιτάς το σθνολικό περίγραμμα μόνο.