zazeng

Καλησπέρα, σε σύσταση του 1969 χωρίζεται ένα ισόγειο κτίσμα σε 2 διαμερίσματα και παίρνει η κάθε μια αδερφή από 1. Επιπλέον η μια παίρνει το δικαίωμα ανέγερσης του α' ορόφου (αδερφή Α) και η άλλη το δικαίωμα ανέγερσης του β' (αδερφή Β). Και οι δύο μαζί μοιράζονται το δικαίωμα υψούν. Μονομερώς έχουν δικαίωμα να μοιράζουν όπως θέλουν τα ποσοστά τους. Περνάν τα χρόνια, χτίζονται οι όροφοι με δύο διαμερίσματα έκαστος. (έχω μόνο την άδεια της αδερφής Α, που είναι και η πελάτισσα, έτος έκδοσης 1969). Η αδερφή Β έχει κάνει τη μονομερή τροποποίηση και έχει πουλήσει και ένα διαμέρισμα. Τώρα ηρθε η ώρα της αδερφής Α. Η αρχική σύσταση δεν έχει τροποποιηθεί ως προς την αδερφή Α. Είναι από αυτές τις παλιές χωρίς πίνακα και εμβαδά (διανομή και σύσταση). Συγκεκριμένα απλά αναφέρει ότι η αδερφή Α, κυρία των 50% εξ αδιαιρέτου, λαμβάνει κατα πλήρη αποκλειστική και κεχωρισμένη κυριότητα το α) νότιο διαμερισμα ισογείου β) δικαίωμα ανέγερσης πρώτου ορόφου και γ) (στο τέλος αφού έχει πει και τα αντίστοιχα στην αδερφή Β) το ήμισυ του δικαιώματος υψούν πέραν του β'. Για το β) λέει επίσης ότι 'ανεγειρόμενος δαπάναις της θα ανήκει σε αυτή, κατά πλήρη και αποκλειστική κυριότητα, συμφώνως προς τις διατάξεις του3741/29,...., υφ'ων διατάξεων διέπεται όλη η οικοδομή' Το ερώτημα είναι με πόσες δηλώσεις να πάω; 1, 2(ισόγειο κ όροφο) ή 3(ισόγειο και 2 διαμερίσματα); (σημειωτέον προ 75, οπότε πρέπει να γίνει σωστή επιλογή) Στο κτηματολόγιο έχει μπει σαν 1 δικαίωμα!

μπήκε το μαλλί σύντεκνε, στο tibet έχουμε την καλύτερη, θα χαρούμε να σε τραπεζώσουμε με τον έταιρο tibetiano του φόρουμ, πρώτα ο κορονογιός...

Πρέπει να ανεβάσεις ολα τα αρχεία (όπως περιγράφονται στο άρθρο 3 της εγκυκλίου) και να κάνεις αίτημα να στο τικάρουν

Αν και χειμαρρώδης καλά τα λες, αν είναι νόμιμος ο εξώστης είσαι οκ. Στον όγκο νόμιμου κτιρίου λέει όχι νόμιμο ογκο! Αν το παράθυρο είναι τύπου αρχών δεκαετίας 90 είσαι οκ. Στην ουσία σου λέει ότι δεν χρειάζεται να αποδείξεις ότι δεν είσαι ελέφαντας.

Άρθρο 87 Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών 1. Η απόδειξη του χρόνου ανέγερσης της αυθαίρετης κατασκευής γίνεται με την υποβολή σχετικής αεροφωτογραφίας. Αν δεν προκύπτει με βεβαιότητα ο χρόνος εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή της εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης από την αεροφωτογραφία, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής : ....... β) ο χρόνος εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής σε υπόγεια στάθμη ή εντός του όγκου νόμιμου κτιρίου αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής ή τεκμαίρεται από τον τρόπο κατασκευής και σύνδεσης με τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου, Μια χαρά είσαι με τα παράθυρα, αν είναι εποχής 1990 (δε λέει και λέει ή, οπότε δεν χρειάζεται λοβιτουρα με ε9). Τα φωτογραφίζεις εννοείται και φυσικά μπορεί να κάνει ότι θέλει αργότερα. Παίξε μπάλα!

Αυτό λέω ακριβώς, δες μόνο μήπως κάποιες εργασίες θέλουν τακτοποίηση, οψεις και μήπως εχεις διαρρύθμιση

Να πέσει το χρήμα πρώτα 😂

Δεν είναι αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια; Δλδ αναλυτικός; Θα μου πεις τα ιατρεία επιτρέπονταν σε κατοικιες, οπότε γιατί να του αλλάξεις χρήση. Δίκιο. Δες τις εργασίες και τσεκαρε που πέφτουν, Πολ παραβάσεις, εεμκ, χωρίς άδεια κλπ κ πράξε αναλόγως.

Θα το ψάξω περισσότερο η μέχρι τώρα έρευνα δεν απέδωσε καρπούς. Για την άδεια δεν αντιλέγω, αλλά δεν είναι δικιά μου δουλειά να την αμφισβητησω. Μέχρι να ασχοληθει, αν ασχοληθει, μαζί της η πολεοδομία παραμένει σε ισχύ. Από τον τρόπο κατασκευής (πέτρινο) δεν με παίρνει για κόλπα, μόνο η αλλαγή χρήσης πάει μαζί με την ανέγερση του β' (1990, συμφωνούν και τα υλικά που έχουν μπει)

Λοιπόν, μια βοήθεια γιατί με αυτό το 98 όλο μπερδεύομαι. Στο οικόπεδο υπήρχε αποθήκη προ του 55 και χτίστηκε παραδίπλα διόροφη με ισόγειο κατάστημα και κατοικία στον α. Αρχικά χωρίς σύσταση. Εξάντληση της δόμησης. Αργότερα βγαίνει άδεια κατεδάφισης για την αποθήκη και ξεχωριστή άδεια προσθήκης β ορόφου στη διόροφη. Γίνεται σύσταση, παίρνει το ένα παιδί τον ά και το άλλο τον β, (κ το κατάστημα από μισό). Η αποθήκη δεν αναφέρεται στη σύσταση (κατεδαφίστηκε αφού). Η αποθήκη, φυσικά, όχι μόνο δεν κατεδαφίστηκε, αλλά προστέθηκε ένα 'παταράκι' ξύλινο σε όλη την κάτοψη (διπλασιάζοντας έτσι το εμβαδό) και άλλαξε χρήση σε κατοικία. Και μένει μέσα η μαμά! Η αποθήκη είναι στον ακάλυπτο, και είναι αυθαιρεσία και των δύο ιδιοκτητών. Περιμένω την πολυπόθητη ΥΑ του 98.9; Νομίζω πως όχι, δεν είναι κάτι κοινόχρηστο (πχ διάδρομος). Τις υπερβάσεις τις κρίνω με τα 1000/1000 ή με τα 0/1000; Σε δήλωση επί κοινόχρηστων το πάω ή σε δικιά του ανεξάρτητη από τα υπόλοιπα κοινόχρηστα;

σας ευχαριστώ, χρωστάω!!

μια γρήγορη διευκρίνιση, κύκλος εργασιών εννοούμε καθαρά ή ακαθάριστα έσοδα;

για την ακρίβεια καλύτερα να υπολογίζεις υπέρ σου το διάστημα από την αίτηση για ΣΑ μέχρι την έκδοση της απόφασης δεν νομίζω ότι απευθύνεσαι κάπου, το σύστημα δεν πρέπει να ελέγχει το διάστημα που πέρασε, απλά τεκμηριώνεις την καθυστέρηση χωρίς υπαιτιότητα σου στα σχόλια ή στην τε και ανεβάζεις στα λοιπά δικαιολογητικά τα λοιπά έγγραφα γενικά έχω ακούσει ότι οι περισσότερες πολεοδομίες δεν ασχολούνται με τη διετία, όχι ότι έχει ιδιαίτερη σημασία, αφού η ευθύνη παραμένει σε σε΄να κ εσύ ρε παιδάκι μου, τι βιάστηκες να το γυρίσεις σε άδεια; δεν ξεκίναγες τη διαδικασία και να το γυρίσεις αφού είναι όλα έτοιμα; πρακτικά δεν έχει διαφορά, αν βγει η άδεια δεν πέφτουν τόκοι, αν δεν βγει έτσι κ αλλιώς πέφτουν από την ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου (άσε που δεν πέφτουν τόκοι, δεν το έχουν φτιάξει στο σύστημα)

σε συνδυασμό με τα παραπάνω για την αλλαγή χρήσης, για να καλύψεις και τις 2 παραβάσεις

Μπορεί πως δε μπορεί, για να μην κάνει λάθος στο πρόστιμο το λέω. Πιο σύνηθες να τσουβαλιάζεις τους αναλυτικούς προϋπολογισμούς των ΟΙ σε έναν και να υπολογίζεις από κοινού τα ποσοστά υπερβασης. Επικίνδυνο για αφηρημένους...

Αν δεν είναι κατηγορία 1 μπορείς και με μια, αλλά κάνε ξεχωριστές, δεν θα το μετανιώσεις!

Το Ε9 πριν την τακτοποίηση. Αν δεν αναφέρεται μπορείς να τους βάλεις να το διορθώσουν και να αγνοήσεις τις π@π... της εγκυκλίου για βεβαίωση τελευταίας διόρθωσης και άλλα τέτοια ντετεκτιβίστικα. Καλό βέβαια θα ήταν η διόρθωση να είχε γίνει πριν την ημερομηνία υπαγωγής, ώστε σε περίπτωση που πέσεις σε 'αυστηρό' (το λέω ευγενικά) έλεγχο να είσαι 'καθαρός'. Θα πρέπει να συνηγορεί και ο τρόπος και τα υλικά κατασκευής και υποχρεωτικό είναι να κάνεις και μια βόλτα μέσω street view (δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις που σου λένε 1990 και δεν υπάρχει στο street view το 2014). Νομίζω τώρα έχει ανοίξει πάλι και διορθώνεις από το 2010. Αρκεί του ενός πιστεύω, ειδικά αν είναι ο τρόπος κατασκευής με το μέρος σου.

Επίσης η δήλωση είναι σε υπαγωγή ή οριστική υπαγωγή;

Είναι γνωστό ότι αντιμετωπίζει οικονομικά προβλήματα πλέον και πρακτικά επιζεί με την επιδότηση από τη google, η οποία όσο πέφτει το market share γίνεται όλο και πιο επισφαλής. Παρόλαυτα παραμένει ανταγωνιστικός ως προς το chrome. Αυτό με το msn μπορεί να προκλήθηκε από κάποια εγκατάσταση κ όχι από φφοξ. Τέσπα αρκετά με το οφτόπικ. Μόνο ε9 μπορεί να σε καλύψει στην περίπτωση σου, δες το θρεντ για τα αποδεικτικά παλαιότητας.

@martha1 Ή αλλαγή χρήσης από το σώμα του νόμου (άρθρο 99) ή κατακόρυφα φορτία από την εγκύκλιο. Δεν τα έχω μπροστά μου τώρα, στις τελευταίες σελίδες τα αναφέραμε κ τα δυο.

Σε πολυκατοικία του 1935 είναι! Από 1.1.2020 όμως απόσο θυμάμαι και στα υφιστάμενα έχει υπό όρους προσαρμογή. Οπότε πάλι διάβασμα το σ/κ... Ευχαριστώ πολύ!!

@Sisyphus ευχαριστώ πολύ, ράμπες γενικά δεν έχω δει σε φαρμακεία στην περιοχή, αντίθετα θυμάμαι αρκετά με σκαλιά, αλλά προφανώς είναι παλιές άδειες λειτουργίας. Για τη κλίση της ράμπας προφανώς πρέπει να πάω με το 5%;;; Κατά τα άλλα το συγκεκριμένο, δεν είναι φαρμακείο ΕΟΠΠΥ, ο υποψήφιος χώρος είναι ισόγειος μεν αλλά λόγω κατηφορικής κλίσης έχει 2 σκαλιά συνολικού ύψους 0,43μ. Στην πάνω (χαμηλή) πλευρά πέφτω στα 0,30μ και πάλι όμως για 5% θέλω 6μ ράμπα. Η μόνη εναλλακτική που έχω είναι 2η είσοδος από άλλη πλευρά (βλέπει και σε στοά) που έχει 2 σκαλάκια 5-10εκ. Στις προδιαγραφές δεν αναφέρεται κάτι, αλλά οι προδιαγραφές είναι πριν την 1.1.2020, γιαυτό και η απορία. Πέρα βέβαια από τις προδιαγραφές και ο φαρμακοποιός θέλει να μπορούν να μπουν εύκολα τα παππουδάκια!

Ααααασα, ώστε γι'αυτό λες το 'δεν επιτρέπεται' δεν είναι το ίδιο με το 'απαγορευεται' ... Ντάξ' καταλαβαίνεις τι βραχυκύκλωμα προκαλεί σε εγκέφαλο μηχανικού το δεν επιτρέπεται ≠ απαγόρευεται!! Θενκς κ καλημέρα. Για τη μίσθωση συμφωνώ κ επαυξάνω, επίσης εξασφαλίζει τον εκμισθωτή από μελλοντικές αυθαιρεσίες του μισθωτή (άλλη πονεμένη ιστορία).

Ουπς, Unavailable λέει!