zazeng

Μα δεν επιτρέπεται η μίσθωση αυθαιρέτου, απλά δεν απαιτείται βεβαίωση μηχανικού (ακόμα). Οι ιδιώτες το παραβλέπουν, οι τράπεζες δεν νομίζω....

Απολάυστε με τώρα που μπορείτε, από βδομάδα επιστρέφω φουλ τάιμ στα επαγγελματικά μου καθήκοντα

Στο 181 μόνο για δωρεά βλέπω ώστε να αποκτήσει πρόσβαση σε δρόμο (άρθρο 6), οπότε ή αυτό είναι ή αν έχει πρόσβαση από αλλόυ απλή μαλαγανιά για να πάνε σε αυτή τη θέση (μπορεί να έχει πιο ωραία θέα απο εκεί). Επίσης αν είχε χτίσει αυτός στον οποίο καταλήγει ο δρόμος αυτός πιο πριν μπορεί γιαυτό να μπήκε (αλλά όχι σαν δωρεά; Έχτιζες και με δουλεία τότε στα μακρινά 80'ς;)

Αφού δεν βρίσκεις τίποτα σε τίτλους (πέρα απο το συνολικό εμβαδό) μάλλον στην υφιστάμενη πρέπει να πας και να χρεώσεις Δ. Για το τοπογραφικό, θα σου συνιστούσα να το τσέκαρες και με ένα τοπογραφό. Επίσης δεν είναι και αυτό άδεια με αναληθή στοιχεία, μη ανακληθείσα;

1 λεπτό πριν, gktpgeue said:

Δε χρειαζόταν να είναι Oracle can. Υπηρεσίες γνωστών μεγαθηρίων είναι στημένες σε ανοιχτού κώδικα βάσεις οι οποίες δουλευόνται από τη δεκαετία του 90.

Το ρεκόρ του φόρουμ απότι βλέπω είναι > 2.000 χρήστες!!

1 λεπτό πριν, gktpgeue said:

Και με τόσα χρήματα άνετα έπαιρναν ότι Oracle άδεια ήθελαν ούτως ή άλλως.

Σίγουρα, αλλά θα έπρεπε να αφαιρεθούν από τον λογαριασμό για τους καφέδες στο Κολωνάκι, άσε που δεν θα γινόταν ντόρος και θα έβγαινε κ σκληρός ο υπουργός...

Εγώ θα ψόφαγα για λίγο erlang + couchdb, αλλά Java κ .net είναι οι βασικές επιλογές στο δημόσιο (αχεμ).

Για το τεχνικό νομίζω οι περισσότεροι server που πατάνε σε αντικειμενοστραφή virtual machine δεν τα πάνε καλά με τους browser, δεν έχουν history, δεν μπορείς να ανοίξεις πολλές καρτέλες να γράψεις στη βάση κλπ κλπ. Έχουν αυτή την έννοια του session που κάθε τρεις κ λίγο πάει περίπατο...

Θεωρώ πως ναι απλά μη μπλέξεις στην ίδια δήλωση παλιές διατάξεις κ σύγχρονες κατά το δοκούν, έχει ένα ή εκεί ο νόμος. Για τους οικισμούς αν θυμάμαι καλά οι παλιοί ήταν πιο ευνοϊκοί.

Κανονικά όχι, σαν αυθαίρετο ναι. Εναλλακτικά αν σε παίρνει (ελάχιστο ύψος β.χ. προ Νοκ 2.20) μπορείς κ να το νομιμοποιήσεις. Λιγότερο πρόστιμο για τον πελάτη, περισσότερη δουλειά (κ παραδάκι) για σένα.

Τσεκάρισε τα όμως κ με κάποιον παλιότερο ή και με πολεοδομία.

45 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Για την max δόμηση

Ότι σου δίνει τη μεγαλύτερη δόμηση.

1, 2 θα κάνεις έλεγχο ποσοστών, με το άρθρο του νόμου δίπλα, για να προκύψει η κατηγορία.
Αν ήταν να πάμε Κ5 ότι δεν είναι στην άδεια, δεν θα υπήρχε Κ4!! Η ισόγεια αποθήκη μέχρι 50τμ πάει κ αυτή στο ΥΔ 0.5

4 λεπτά πριν, Paul_Mix said:

Όταν έχουμε Κατηγορία 2 χωρίς Ο.Α. ή Κατ. 5

Όταν δεν έχεις άδεια κλειδώνουν, μπορείς να έχεις Κ5 και με άδεια οπότε τις υπολογίζεις κανονικά

5 λεπτά πριν, Κώστας_τοπο said:

Θα τα μετρήσω ΥΔ/ΥΚ και θα έχω το κεφάλι μου ήσυχο.

Άλλο λέω
Εγώ και με κατηγορία 3 για 5% σε όλες τις διαστάσεις εκτός από αυτές που είναι συνευθειακές με της προσθήκης (και στην εφαπτόμενη πλευρά) (σε αυτές ΥΔ+Κ κανονικά) πάλι το κεφάλι μου ήσυχο θα ήταν. Βέβαια για 50€....

54 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Όχι, να την ολοκληρώσεις εκεί που είναι... Χωρίς να αλλάξεις κ.λπ. οτιδήποτε!!!

Ιάσωνα αν θυμάμαι καλά τις έφερε και τις δύο πρόσφατα από 4014, οπότε μπρος γκρεμός και πίσω ρέμα...

57 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Κατά τη γνώμη μου, ορθώς έπραξε το σύστημα....

  Έπαθε θεσμική τάξη κι αυτό....

Δείτε όμως

119382ΧΧ 30/9 ντάξει δεν θυμάμαι τι ώρα...

119575ΧΧ μόλις τώρα

19300 δηλώσεις (με βεβαιώσεις και λοιπά μέσα φυσικά), 1200 περίπου δηλώσεις τη μέρα, σαφώς πάνω από το μέσο όρο που έλεγε ο Στάσι στα στατιστικά (400-500 νομίζω).

LOL

27 λεπτά πριν, Κώστας_τοπο said:

Δεν βγάζει πάνω από 250 ευρώ πρόστιμο, αλλα έχω και άλλα Κατηγορίας 3, οπότε έλεγα να το εντάξω και αυτό.

Σωστή σκέψη, αλλά δεν ξέρω αν αξίζει τον κόπο. Από την άλλη δεν μπορώ να δώ γιατί όχι, μπορεί το 5% να είναι σε άσχετη διάσταση με την προσθήκη. Θα έλεγα στις σχετικές διαστάσεις να μη λάβεις υπόψη σου το 5% και να τις βάλεις στην ΥΔ+ΥΚ.

Νομίζω είναι ρίσκο να μη τα προσμετρήσεις, ανάλογα φυσικά  που και πως μετράει το καθένα (κάλυψη, δόμηση κλπ κλπ).

2% σε διαστάσεις κτίστη, άνευ σοβά δλδ,  5% στο εξωτερικό περίγραμμα για κατ3. Ψάξε κ στο νόμο για αποκλίσεις, έχει κάποια απόλυτα όρια που ποτέ δεν τα θυμάμαι απέξω, 10εκ κάτι τέτοιο.

Γιατί αντιστοιχούν σε ΥΔ, που τώρα δεν έχεις.

6 ώρες πριν, Lydia Grammenou said:

είναι σε υπαγωγή

Κάτσε ήρθε σε αρχική υποβολή, έκανες την πρώτη υπαγωγή και μετά σου γκρίνιαξε στη δεύτερη;

Εντάξει είσαι τότε, θα λυθεί εν καιρώ, δεν έχεις θέμα με 15/10 (ήδη από την αρχική υποβολή).

Αν πρέπει να μεταφερθεί και η άλλη να τη μεταφέρεις, αν είναι ακόμα 4014, οριακά προλαβαίνεις να φανεί αύριο η πληρωμή του ανταποδοτικού τέλους στον 4178 για να ανοίξει το αίτημα για μτφ 4495. Αν πληρωθεί μετά τις 22.00 σήμερα το διακινδυνεύεις πολύ. Θα έλεγα και πριν τις 14.00 καλύτερα.

Μη το ψάχνεις δίκιο έχει ο Δημήτρης, αν θες να κάνεις ανδραγαθία, είτε για τα λεφτά είτε γιατί σου γυαλίσε η πελάτισσα/ο πελάτης, είτε, είτε, είτε, έχεις μια διφορούμενη γραμμούλα στην εγκύκλιο για να πατήσεις.

Το σχόλιο του για το ΕΚ το ξεκαθάρισε (είμαι σε κτηματογράφηση ακόμα κ το αγνοούσα το συγκεκριμένο).

Το αστείο είναι ότι αν έρθει η πολεοδομία θα αποκτήσεις μετά φερόμενο ιδιοκτήτη για υπαγωγή!

Ο μοναδικός legit χειρισμός είναι η πληρωμή παραβόλου και εξουσιοδότηση για υπαγωγή μετά την αποδοχή.

Την καλημέρα μου σε όλους.

Με ΥΔ 0 κ άδεια μόνο 4 μπορεί να είναι για > 1983.

Τα πρόστιμα που πλήρωσε τα ξεχνάει.

έλεος, το δοκίμασα μόλις τώρα, γιατί μετέφερα κ εγώ μια δήλωση (που την είχα μεταφέρει παλιότερα από 40114) και έγινε η υπαγωγή κανονικά...

διόρθωση, το αίτημα το έκανα πριν 30/9

πάρε ρεπό και κατέβα κέντρο!

Σιγά μην αναλύανε και log με τη δράση μας...

6 λεπτά πριν, katrmp said:

αυτη η διάταξη ποιά είναι?

άρθρο 96/δ, ο ορισμός της κατ4

η πικρή αλήθεια είναι ότι αν δεν τον κάνεις προσκεφάλι μεροκάματο δεν βγάζεις...

On 8/10/2020 at 9:12 ΜΜ, katrmp said:

1.Αυτό είναι κατηγορία 5?

22/1000 * 650 * 1.8 * 0.4 = 10.296, με την πέργκολα μόνο είσαι οριακά, έχεις βέβαια και τον Η/Υ, για να δούμε αυτή τη παλιοδιάταξη....

....aah here it is:

Στα ανωτέρω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013. Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια. Ημιυπαίθριοι χώροι δε συνυπολογίζονται μέχρι του ποσοστού υπέρβασης 80% του πολεοδομικού μεγέθους κάλυψης και δόμησης, με την προϋπόθεση ότι έχουν ενταχθεί στους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011 και 4178/2013,

πάμε πάλι να δούμε το ποσοστό σου (ελέγχουμε πρώτα το δυσμενέστερο, ώστε αν βγει να έχουμε το κεφάλι μας ήσυχο, πριν καταφύγουμε σε τσαρλατανιές, εδώ το δυσμενέστερο είναι ότι σαν 80% θεωρούμε αυτό που αντιστοιχεί στα χιλιοστά μας κόχι στο σύνολο της δόμησης (το οποίο είναι τραγική τσαρλατανιά, μη τη δοκιμάσεις, δεν θα σταθεί πουθενά)) :

22/1000 * 650 * 1.8 * 0.8 = 20.592 > 19, τη γλύτωσες φίλε!

προϋπόθεση το περίπου 10μ² να είναι κάτω από 10.296 (το τραβάμε όσο τραβιέται, έξυνα και σοβά για να είμαι σίγουρος) και φυσικά να είμαστε εντός σχεδίου (διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο λες, άρα 99.9% ναι) (άκυρο για τις σοφίτες ήταν αυτό) και να μην έχουμε υπέρβαση ύψους > 20% (ένα καλό lazer, ζώνες ασφαλείας για το κρέμασμα και πάμε!)

@katrmp
Παρατηρείς τον παραλογισμό ότι η επιτρεπόμενη δόμηση που σου αναλογεί βάση χιλιοστών είναι μεγαλύτερη από το διαμέρισμα!

Παράθεση

2. τακτοποιείται?

καλό είναι να ρίξεις μια πολύ καλή ματιά στη σύσταση, αλλά με την επιφύλαξη της κ5 ναι

Παράθεση

3. Αν αυτο θεωρείται κατηγορία 5 (που εγώ το θεωρώ μικροπαράβαση) τότε έλεος με αυτη την κατηγορία

το θέμα δεν είναι τι θεωρούμε εμείς φίλος, αλλά ναι έλεος....

Πάνο κανείς δεν ξέρει το μέλλον τι θα φέρει. Το θέμα είναι αν παίρνεις την ευθύνη και το ρίσκο.

Εγώ προσωπικά δεν το πήρα, παρά για να διορθώσω κάποια κακώς κείμενα στο 4178, έχω ακούσει και πολύ χειρότερα από το δίμηνο πάντως.

Καλά κανείς δεν έχει πάρει ένα τηλ στο τεε να ρωτήσει τι εννούν με το ρημάδι το ίχνος; Όχι ότι είναι δεσμευτική η απάντηση τους, έτσι από απορία.

4 ώρες πριν, dimitris GM said:

Θες να μπλεχτεις με αυτά?

Από μένα μακρυά αυτά φίλτατε, αλλά τι έχεις να πεις για την clean περίπτωση δημοσιευμένης διαθήκης με μη αποποίηση, με έναν και μοναδικό κληρονόμο (είτε υπάρχουν άλλοι, είτε όχι, θα ήθελα τη γνώμη σου και τα δύο) για ένα και μοναδικό ακίνητο; Απορία εκφράζω, η στάση μου στο συγκεκριμένο είναι περίπου στο μήκος κύματος αυτών που λέει ο zavi, με την παράμετρο ότι την εγκύκλιο θα τη χρησιμοποιούσα για πιο "ιδιαίτερους" πελάτες, εως πολύ ιδιαίτερους και πάντα χωρίς περαίωση μέχρι την αποδοχή, σαν ελάχιστο μέτρο προστασίας, της δήλωσης και όλων των εμπλεκομένων.

Είναι αυτοματοποιημένο αίτημα, παίρνει 2" για να ολοκληρωθεί. Θεωρητικά μπορεί να το κάνει και πέμπτη βράδυ, αρκεί βέβαια να μπορεί να μπει στο σύστημα...

Η δουλεία είναι εμπράγματο δικαίωμα, πρέπει να τη βρεις στους τίτλους.
Υπάρχει εκεί ή είναι στον αέρα όπως το τοπογραφικό;
Η απόσταση από τα όρια μετράει από το όριο του οικοπέδου, η εσωτερική περίφραξη, απόσο ξέρω, απαγορεύεται (μα τι χώρα είμαστε;;;;), βέβαια επιφυλάσσομμαι για δουλείες/κάθετες.

Για να την απεικονίσεις στο τοπογραφικό σου θα πρέπει να υπάρχει στους τίτλους, ή να πρόκειται να μπει αυτό το τοπογραφικό σε πράξη. Τώρα γιατί είναι σε τοπογραφικό άδειας χωρίς να είναι στους τίτλους, don't know.

Ανέβασε και ένα σχεδιάκι αν μπορείς, με το τελευταίο με έστειλες για τσάι....
Βρωμάει λίγο το πράγμα πάντως... Θα έλεγα πάντως ότι υπερισχύει το εμβαδό. Βολεύει άλλωστε

@avgoust

τι εννοείς δεν υπάρχει ΥΚ;

"Το τμήμα του περιγράμματος της άδειας που βρέθηκε σε μη σύννομη θέση ΥΔ , Δ  (εγώ ΔΕΝ βάζω ΥΚ σε αυτό καθώς δεν υπάρχει ΥΚ )"

Τα επιπλέον τετραγωνικά σίγουρα θα τα προσμετρήσεις στα ποσοστά. Νομίζω και τα δύο σωστά είναι.
Σε ισόγειο είσαι σίγουρος ότι το 5% βγάζει πάνω από 250€ πρόστιμο;

46 λεπτά πριν, sissy_arch said:

παιδιά μόνο εγώ συνεχίζω να κάνω τάματα για να μπω στο σύστημα????

δοκίμασε και κανένα tethering από το κινητό, εμένα πάει περίφημα!

Νομίζω ότι καλύτερη είναι μια μέση λύση. Σίγουρα δεν θα εκτεθώ σε κίνδυνο, για μια one-off αμοιβή, αλλά αν θέλει ο πελάτης να εκτεθεί, δεν θα του στερήσω το δικαίωμα. 

Κλασσικό παράδειγμα το ε9, όπου ακολουθώ το νόμο και όχι την εγκύκλιο, σε άλλες περιπτώσεις κάνω το αντίθετο, προσπαθώ βέβαια να μην κάνω και τα δύο στην ίδια δήλωση.

Στις ΜΣΕ σαφώς πιο αυστηρά κριτήρια. 

Για το παραπάνω θέμα συμφωνώ κ εγώ για την περίπτωση του sekarra. Επίσης εδώ ενημερώνεις τον πελάτη, ότι η άδεια του μπορεί να ανακληθεί ανά πάσα στιγμή από την πολεοδομία, αν θέλει να πάρει τα μέτρα του. Το δικό μου είναι στον κοινόχρηστο ακάλυπτο και έχω συναίνεση από όλους.

@kan62

Γιατί όχι απλά (120+130)/240 = 0.625 -> good night?

Good day by the way!