zazeng

Αυτό σημαίνει ότι έχεις εμπιστοσύνη στον ιδιοκτήτη σε περίπτωση στραβής, να μην σε καρφώσει (εγώ του είπα κε πρόεδρε και μου μην ανησυχείς σε καλύπτω). Οπότε δύο περιπτώσεις βλέπω, αν είναι οικογενειακό ακίνητο κ εκτιμάς ότι δεν θα γίνει πώληση στο μέλλον, αλλά μόνο γονική παροχή/κληρονομιά προχωράς, αν σκάσει μετά από 150 χρόνια δεν θα είναι δικό σου θέμα (κ μσε να έκανες μετά από Χ χρόνια, θα θέλει μια επικαιροποίηση μίνιμουμ). Αν πάει για πούλημα αμεσα, εγώ θα την έκανα που λέει κ ο Avgoust. Θα μπορούσες να το αναφέρεις κάπως στην τεχνική έκθεση;🤔 Γνώμη μου ειν;ι ότι η ορθή αντιμετώπιση είναι παράβαση αναλυτικού κ μσε.

Είναι γενικό trend όμως αυτό, δεν παρατηρείται μόνο εδώ. Citius, altius, fortius!

Το γνωστό θέμα αν η τελευταία αράδα πάει στο 3ο μπούλετ ή κ στα 3 κ δεν το πετύχαινε ο γραφεύς στο word και το άφησε έτσι. Γνώμη μου είναι ότι αν αναφερόταν μόνο στο 3ο δεν θα έπρεπε να λέει θέση, οπότε είμαι υπέρμαχος της δεύτερης άποψης.

Γεια σου @Roukat χωρίς άδεια και στα τμ βάζεις ότι υπερβαίνει δόμηση, κάλυψη, ύψος κ θέση της άδειας όπως λέει κ στο παράρτημα. (Αυτό με τη θέση σημαίνει ότι πρέπει να δεις τι αλληλοεπικαλύπτεται, έχεις σαφή θέση κτιρίου από το στέλεχος;) Η ανασύσταση του φακέλου δεν είναι υποχρεωτική, δυνατή κ προκειμένου να διερευνηθεί η νομιμότητα του υφιστάμενου κτιρίου λέει συγκεκριμένα, από αυτό καταλαβαίνω ότι αν προκύπτει μονοσήμαντα το πρόστιμο από τα διαθέσιμα στοιχεία δεν είναι απαραίτητη. Χωρίς άδεια θα σε πάει στο 99.στ.ββ οπότε υποβάλλεις εξαρτημένο τοπογραφικό, νέες κατόψεις κ τομή κ από δω παν' κ' οι άλλοι...

*zazeng είσαι σίγουρος γι' αυτό; Έγινε κάποια (πρόσφατη) αλλαγή στο ηλεκτρονικό σύστημα; @Justice_Guardεπιβεβαιώνω στο στάδιο επεξεργασίας, αν δω κάτι άλλο στην υπαγωγή θα ενημερώσω, όσα φκ κ να μπουν, όπως λες κ εσύ, ένα 250ρι χρεώνει.

έτσι θυμάμαι, θα το δω σύντομα, έχω ένα που είναι μια λοιπή κ μια κατ3 κ θα σου πω

Οι αυθαιρετονόμοι θα μπορούσαν να έχουν τίτλο 'Ντανταϊσμός & δικανική σκέψη". Τώρα αν η θολούρα είναι αποτέλεσμα ασχετοσύνης, βλακείας ή σκοπιμότητας (ή κάποιο εκρηκτικό κοκτέιλ αυτών) δεν γνωρίζω. Αυτό που ξέρω είναι ότι μέσα σε αυτό το πλαίσιο είμαστε αναγκασμένοι να αποφασίζουμε. Το σκεπτικό για το συγκεκριμένο το ανέφερα στη δεύτερη παράγραφο.

Το θέμα δεν είναι τι είναι δίκαιο ή λογικό, αυτά είναι ξεπερασμένες έννοιες όσο αφορά στα αυθαίρετα, θα έλεγα τι είναι νόμιμο, αλλά με αυτή τη θολούρα το μόνο που μένει είναι τι εξασφαλίζει την περιουσία των πελατών μας που είναι κ το αντικείμενο της δουλειάς μας, κ κατά επέκταση κ τους πωπούς μας. Για αυτά που αναρωτιέσαι σαφής οδηγία υπάρχει μόνο για την ΥΔ/ΥΚ στο 100.2 (συντελεστές ανάλογα με τα χιλιοστά), για την κατηγορία 3 κ τις λοιπές παραβάσεις δεν διευκρινίζεται. Η επικρατούσα, τουλάχιστον εδώ, άποψη είναι ότι, ελλείψει άλλου στοιχείου, σε αναλογία με την 100.2 δεν επιμερίζονται ούτε αυτά, κάτι το οποίο βρίσκω πολύ λογικό. Για την κατηγορία 3 συγκεκριμενα προβλεπεται παράβολο, όχι πρόστιμο, όπως κ για την κατ1 επομένως δεν έχει εφαρμογή κ το 100.3 που αναφέρει ο justice για την ομαδοποίηση. Για τις λοιπές επίσης δεν έχει εφαρμογή , γιατί μιλάει καθαρά για παράρτημα Α. Επίσης η πρώτη λοιπή θεωρείται παράβολο, οι επόμενες πρόστιμο, αν κ αυτό δεν εφαρμόζεται πλήρως από το σύστημα του μπΕΕ. Τεσπα, έχεις να τους σερβίρεις κρύο πιάτο, αν κ συνήθως οι αποκλίσεις <5% δεν ξεπερνάνε το παράβολο στα διαμερίσματα, αν τις πας με τμ. Τις ξεχωριστές λοιπές δεν τις γλυτώνεις, με τη μια δήλωση μπορείς να επωφεληθεις από εκπτώσεις εφάπαξ, μσε, ενεργειακή αναβάθμιση (αν κ αυτό ανά οριζόντια μόνο) κλπ. Τον επικαρπωτη σαν αιτούντα θα τον έβαζα κ με την έκπτωση, εφόσον τη δικαιούται, πχ ανήλικος ψιλός κύριος, επικαρπωτής ο ένας σύζυγος κ ο άλλος με αναπηρία, γιατί να μην την πάρουν. Τη μετακίνηση κτιρίου θα την έβαζα στα κοινόχρηστα κ θα την ανέφερα στις άλλες δηλώσεις αν έκανα ξεχωριστές. Υπόψη όσα φκ κατ3 κ να βάλεις 250€ χρεώνει, οπότε προσοχή.

Ναι κ στην ταυτότητα επίσης, στις πράξεις. Απλά πρόσεξα ότι το 100.14 μιλάει για οριζόντιες, σε απλές κατοικίες δλδ είναι αυθαιρεσία η διαφορετική διαρρύθμιση. Τελικά μια φρέσκια αποτύπωση είναι η καλύτερη δουλειά. Κατά τη γνώμη μου δεν πρόκειται να εφαρμοστεί το συγκεκριμένο, ακόμα και στον 4495 να μην είχε μπει νέα κάτοψη, θα μπαίνει στην ΗΤΚ κ θα πάει το τενεκεδάκι 10-20-30 χρόνια παρακάτω. Ναι είχε γίνει ερώτηση στη βουλή, σε μια - δυο γενιές (ή εκλογές) μπορεί και να ψηφιστεί κ τπτ!

Σε μονοκατοικίες τι κάνουμε άραγε; (Αν κ σπάνιο να μην έχεις μια λοιπή)

1. Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ) με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, καθώς και πρόσωπα που φιλοξενούν περισσότερο από ένα έτος ή επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με την ανωτέρω ιδιότητα, με ατομικό εισόδημα έως σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως εξήντα χιλιάδες (60.000) ευρώ, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 καταβάλλουν ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου, ανεξαρτήτως περιορισμού κύριας κατοικίας και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Το ποσοστό της αναπηρίας πιστοποιείται με βεβαίωση ή γνωμάτευση, που έχει εκδοθεί από το Κέντρο Πιστοποίησης Αναπηρίας. ^^^ αυτά για το αν δικαιούται. Κατά τα άλλα κάνε 2 δηλώσεις για τα του επικαρπωτή να λάβει όλη την έκπτωση και 4 για την πλήρη κυριότητα της κόρης (ή μια κ για τις 4 αν είναι >1975)

+ κ τη σύσταση (κάτοψη, πίνακα κ συμβόλαιο) να τσεκάρεις! edit: @deget για να του βγάλεις τα μάτια, ξύνεις σοβά κ στις δύο γωνίες στο 1μ κ μετράς το 7.20 ελέγχοντας κ την κλίση του αποστασιόμετρου, όπως έλεγε κάποτε ο δαίμονας @[email protected] προκειμένου να γλυτώσεις τη διόρθωση του συμβολαίου, αξίζει τον κόπο

2%*7.20 = 0.144 είναι η απόκλιση που μπορείς να αγνοήσεις, τι είδους ΠΠ έδωσε ο συνάδελφος, χωρίς αυθαιρεσίες ή με εξαιρέσεις;

Να σαι καλά, καλά ξεμπερδέματα!

Τπτ από όλα αυτά, που το βλέπεις στο κειμενο; Όταν έπρεπε να οριστικοποιηθεί ο 4178 μας,το έκαναν παρα πολύ ξεκάθαρο. Προθεσμία για τα δικαιολογητικά είναι, πλην της μσε, η οποία έχει δικια της προθεσμία, αν ήθελαν να την καταργήσουν, θα έπρεπε να είναι ρητό. Η περαίωση θυμίζω απαιτεί κ πλήρη εξόφληση του προστίμου, βάλε κ τη μσε,δεν θα μείνει τπτ στα ψηφαλάκια να βγάλουν το χειμώνα. Οι απαντήσεις σε ολα αυτά είναι στις 3 αποφάσεις (τις δυο που ανέφερα πριν και την υα της ταυτότητας). Μέχρι μεταβολή προστίμου 20% δεν έχει επιτροπή

Σωστά όλο το ξεχνάω αυτό. Θεωρώ ότι εξαιρείται η ΜΣΕ, όπως ίσχυε κ για το 12μηνο κ μετά για το 18μηνο. Εδώ εξαιρέθηκε από την ταυτότητα κτιρίου!

Επειδή είσαι στο εξωτερικό, το ειδικό τμήμα κομμάντο περαίωσης δηλώσεων αυθαιρέτων του ΤΕΕ θα χρειαστεί τη συμβολή της ιντερπόλ για να σε βρει, οπότε μην ανησυχείς, εμένα θα με έχουν μπαγλαρώσει ανήμερα πρωτοχρονιά κ θα σου στείλω πμ από τη φυλακή να πας να κρυφτείς! Σοβαρά τώρα, η 5ετία λογίζεται από την ημερομηνία υπαγωγής της κάθε δήλωσης κ δεν είναι οριζόντια προθεσμία (πχ κατ5 ή αρχεία 4178), οπότε έχεις μίνιμουμ 7 μήνες - μια χαρά για αυτή τη δουλειά. Για το αν θα κλειδώνουν οι δηλώσεις, η άποψη μου είναι ότι θα γίνει ότι γίνεται με τα αρχεία του 4495, δλδ τπτ. Επιπτώσεις: Όπως σωστά επισήμανε ο @tettris οι επιπτώσεις καθορίζονται (από το άρθρο 99) στην Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507 – 11.5.2018 ΦΕΚ 1643B, το μόνο που βλέπω είναι αυτό (άρθρο 4 - Διαδικασία ενίσχυσης): "Μέχρι την υλοποίηση των εργασιών ενίσχυσης η εξ’ ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη προσθήκη δεν μισθώνεται και δεν λαμβάνει άδεια λειτουργίας." Επίσης ξεκαθαρίζει ότι είναι υποχρέωση του ιδιοκτήτη απο κει κ πέρα (αν προκύψει ανεπάρκεια). Στο ίδιο άρθρο αναφέρεται κ η Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 – 14.11.2017 Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής δικαιολογητικών, κατάθεσης ειδικού προστίμου για τη διαδικασία κ συγκεκριμένα το άρθρο 5, οπου πάλι δεν έχουμε αναφορά σε κυρώσεις (δεν έχει κ την εξουσιοδότηση άλλωστε). ----- @DIMITKLADO@tettrisθεωρητικά έχει αφαιρεθεί μάζα, οπότε έχουμε λιγότερη καταπόνηση, για τις επιπτώσεις της απώλειας του τελευταίου διαφράγματος θέλουμε τη βοήθεια του κοινού ( @pirsogiannis?). Οι υπόλοιπες διαφοροποιήσεις του φ.ο. είναι μείζον ζήτημα που φυσικά κ δεν ξεκαθαρίζεται πουθενά. Όταν έχω ΜΣΕ κ αυθαρεσίες που δεν περιλαμβάνονται σε αυτή (πχ μια αποθήκη στον ακάλυπτο) κάνω κ έκθεση.

To τερραίν δουλεύει υπερ σου τότε, δεν έχεις θέμα δοκιμίων, σκαναρισμάτων κλπ κ λόγω μικρού μεγέθους ένας καλός φίλος θα στο έκανε ακόμα κ δωρεάν. Μια καλή αποτύπωση θέλει κ μια επίλυση. Συνήθως στα μεταλλικά προκύπτει επάρκεια, οπότε δεν θα έχεις κ θέμα ενισχύσεων. Γενικά μιλούσε ο Ιάσονας, χύμα κ τσουβαλάτα ως συνήθως!

@yak το 2% εφαρμόζεται στις διαστάσεις, αλλά εφόσον έχει μπει σε συμβόλαιο, μάλλον φθηνότερα θα τους έρθει η ΜΣΕ. Κατά τα άλλα το πλαίσιο είναι ακριβώς αυτό που περιγράφει ο @ΙΑΣΟΝΑΣ, με την εξαίρεση για σένα ότι η κεραμίδα θα είναι σχετικά μικρή λόγω μικρού εμβαδού. Δεν είπες όμως τι φορέας είναι, αν είναι ανεξάρτητος κ τι χρήση έχει.

Την θυμάμαι την περίπτωση σου. Μην αγχώνεσαι δλδ κ τόσο, βοήθησε τους με το να τους βρεις κάποιον αξιόπιστο να συνεχίσουν. Το 2% απόκλιση είναι 0.5τμ είναι καταραμένα κοντά στο να το πας 25τμ και να ξεμπερδεύεις. Για τι κατασκευή μιλάμε (φέρουσα τοιχοποιία με πλάκα μυρίζομαι) και με τι χρήση; Κατά τη γνώμη σου, στατικά πως είναι; Ενδεχομένως μια λύση να είναι και μια ΜΣΕ όχι τελευταία λέξη της μόδας, αλλά να περνάει την βάση σε περίπτωση που... Μήπως από την άλλη είναι πιο φτηνο΄να μικρύνει λίγο η κατασκευή και να τελειώνεις;

Όχι, άλλα αντίστοιχα δεν βλέπω κ πάτημα από την άλλη πλευρά, εφόσον έχεις εξουσιοδότηση από τον αρχική ιδιοκτήτη. Θύμισε μου, πότε λήγει η 5ετια; Ρεαλιστικά δεν νομίζω ότι θα εφαρμοστεί σαν προθεσμία (αρχίζει να λήγει από φέτος). Στο συμβόλαιο δεν αναγράφηκε η ανάγκη για μσε; Αν όχι είναι κ σφάλμα του συμβολαιογράφου (κυρίως θα έλεγα). Τα κατακόρυφα φορτία τα έχεις ελέγξει; Μήπως τη γλυτωσεις από κει.

Συνάδελφε τα φορτία αδιαφορούν για το ποσοστό ιδιοκτησίας! Με το συνολικό θα πας, ανά ιδιοκτησία είναι το κριτήριο. (Όχι ότι τα φορτία θα κάτσουν να διαβάσουν τη σύσταση, αλλά έτσι είναι γραμμένο το 1643)

Αν ήθελα να το παίξω 'τολμηρός' θα το έγραφα στην τεχνική έκθεση του 4495, ούτε καν στα σχόλια. Στο συγκεκριμένο είχαν πάρει χαμπάρι ότι υπάρχει θέμα, αλλά όχι πόσο σοβαρό είναι (εξού κ η κουρτίνα!), τους ενημέρωσα ότι θέλει στατικό έλεγχο και μελέτη ενισχύσεων, ανεξάρτητα από την τακτοποίηση, και ότι το εξοικονομώ είναι το μικρότερο τους πρόβλημα και ότι προχωράμε μόνο αν συμφωνήσουν να γίνουν αυτά και αποχώρησα. Όσο τους ακούσατε εσείς, άλλο τόσο τους ξαναάκουσα κ εγώ φυσικά...

@DIMITKLADOτο παρατραβάς - όπως λέει κ ο @tettrisμόνο με τα κατακόρυφα 'σώζεται' (αυτή τη μανία να σώσουμε τους πελάτες μας ποτέ δεν την κατάλαβα! Λες κ τα έχουμε μαζί τα ακίνητα!!) @jbosdasκ @tettrisπρόσφατα πήγα σε μια αυτοψία σε κτίσμα προ του 1975, όπου είχαν υποχωρήσει σχετικά ομοιόμορφα όλα τα πέδιλα στο υπόγειο (άλλη οριζόντια), χωρίς να έχουν βγει ζημιές στους αποπάνω ορόφους (2 τον αριθμό) και μια κολώνα (στο τμήμα χωρίς υπόγειο) είχε σχεδόν κοπεί στη μέση (κατά τύχη την είδα την είχε κρύψει η σπιτονοικοκυρά με την κουρτίνα). Ο ιδιοκτήτης ήθελε ΗΤΚ για να το βάλει στο εξοικονομώ και να το νοικιάσει!! Δεν ξέρω για εσάς, ή πιο είναι το σωστό και με ποιο κριτήριο, εγώ αποχώρησα με ελαφρά, σκεπτόμενος αποκλειστικά κ μόνο τον ποπούλη μου....

Βάζεις μόνο αυτόν που σε εξουσιοδότησε!