zazeng

Jojo μαζί σου, 'εκανα ένα ΔΧΜ και δεν θέλω να ξανακάνω , αλλά και τα παιδιά (κ εγώ μαζί τους) αυτά που βιώνουν σου λένε. Σε γενικές γραμμές σαν αναγκαίο κακό μας βλέπουν.

Πολύ λογικό για τις δεκαετίες 50-60-70, πλέον όχι.

βάι βάι πολύ διάβασμα...

αν κατάλαβα καλά τσεκάρω με την 7.3.4 γεωμετρική συμβατότητα γεωτεμαχίων

Παίδες έχω τ.ζ. 600 από το ΦΕΚ κ στον ΕΝΦΙΑ έχει 500, τι να πάρω;

Δημήτρη, άλλο ένα μπράβο, το συμβόλαιο της "συνένωσης" με τον εαυτό του δεν μεταγράφηκε ποτέ, η συμβ/φος συνταξιοδοτήτηκε και πρόσφατα αποδήμησε εις Κύριον και η καινούρια δεν το μεταγράφει ακριβώς για το λόγο που αναφέρεις. Χάρη στο κτηματολόγιο είδα δυο-τρεις συνενώσεις και κατάλαβα τι εννοείς.
Οπότε έχουμε τρία κομμάτια και περιμένουμε το θείο να πιάσει κανένα φράγκο να βγάλουμε άδεια για καμμιά καλύβα να πάμε να ψήνουμε (είναι στο βουνό με πιάτο τη θάλασσα).

Ντάξει, απλά καλό είναι να ξέρουμε τι κινδύνους έχει αυτό το τίποτα παραπάνω, καιρό είχαμε πάντως να κλάψουμε από την πολλή δουλειά.

Λοιπόν, σε προανάρτηση στην πρωτεύουσα, διαπίστωσα μόνο διαφορά στο εμβαδό του οικοπέδου, 148 αντί για 151 (του τίτλου), χιλιοστά και όλα τα άλλα σωστά (διόροφο με οριζόντια). Παρατήρησα ότι δεν αναφέρει καθόλου το εμβαδό του τίτλου, μόνο της κτηματογράφησης, τι πρέπει να κάνω;
Στο κτίσμα έχει τα μ² του τίτλου, αλλά σίγουρα είναι παραπάνω. Αυτό λογικά κάνω μια απλή αποτύπωση και το διορθώνω στο κτηματολόγιο και βλέπω μετά για τακτοποίηση+διόρθωση ε9 (είναι προ του '75 οπότε δεν με απασχολεί η προθεσμία της ερχόμενης παρασκευής - ότι πάρεις 250).

Καμμία αντίρρηση, πάλι θα ψάχνουν να ρίξουν φταίξιμο όμως, έχω φίλους εδώ που δεν αναλαμβάνουν χωρίς τοπογραφικό για αυτό το λόγο.

Τεσπά, θα δείξει.

Καλά έχουμε να ακούσουμε πολλά δεν μας τα πες στο λειτουργούν, ενώ τους τα είχαμε πει και για τη γη και για τα κτίρια...

Θα συμφωνήσω με τον προλαλήσαντα, οι περισσότεροι ή δεν καταλαβαίνουν ή δεν τους νοιάζει ή και τα δυο.

Χοντρικά (στο κομμάτι της  Στερεάς που δουλεύω) 20-30% δεν έχει τίτλους σήμερα, ένα 50% των τίτλων όμως είναι αποδοχές με χρησικτησία...
Οι αναδασμοί πρέπει να είναι πολύ λιγότεροι και η ποιότητα τους (σχέδιο και υλοποίηση) από μέτρια ως τραγική.

JOJO με τα κτίσματα που η κατάσταση είναι επίσης μπάχαλο τι γίνεται; Άλλα λένε οι ρυθμίσεις που έχουν γίνει άλλα τα ε9, οι περισσότεροι θέλουν να τα δηλώσουν όπως στο ε9.

Επίσης και στα γεωτεμάχια είναι πολλά τα λάθη στο ε9, αυτά πρέπει να διορθωθούν;

Μεχ δεν ξέρω τι ισχύ έχει ο εντοπισμός αν έχεις μεγάλες διαφορές.
Ένα παράδειγμα που έχω είναι 4στρ στον τίτλο 5.5 κατά την αποτύπωση, τελικά ο παππούς δεν θέλει τοπογραφικό και προκειμένου να τον ξεφορτωθώ το έβαλα 4στρ κατά τον τίτλο και έγραψα τα 5.5 στις παρατηρήσεις και έβαλα το dxf της αποτύπωσης στον εντοπισμό. Από το γραφείο μου είπανε φέρ'το κα βλέπουμε...

Πολυτεχνίτη βάρδα μην ξεπεράσεις την απόκλιση, το ΔΧΜ είναι μεγάλο παίδεμα και πολύ χρονοβόρα διαδικασία.

νέος ύμνος του κτηματολογίου
άλλο ένα Δ1 και θα gonna go snap

Περιμένοντας τα φώτα τοτ Δημήτρη, απότι ξέρω δεν είναι απαραίτητο να ταυτίζονται, αν και δεν το έχω δει ποτέ.

Εγώ τους προτείνω στα άρτια και οικοδομήσιμα, εντός και εκτός σχεδίου, τοπογραφικό. Αποτύπωση ορίων μόνο στα αγροτικά, αρκεί να μην υπάρχει απαλλοτρίωση κλπ. Με κτίσμα τοπογραφικό, δεν θα παίζουμε τα πεντόβολα. Επίσης αν δεν το αντέχουν οικονομικά, υπάρχει και η λύση της συμπληρωματικής κατάθεσης, αν και ποντάρω τη φάρμα ότι το 99% θα το ξεχάσει... Για εκφοβισμό έχω και ένα διάγραμμα χωρικών μεταβολών στη τσάντα μου σε Α3, που αν και ήταν απλή σχετικά περίπτωση, πείθει.

Επίσης από βιταμίνες τι παίρνετε, εγώ ενάμιση μήνα μετά και είμαι ερείπιο...

Τα κείμενα είναι από το συμβόλαιο συνένωσης, το οποίο έγινε αφού αγοράστηκαν πρώτα τα 3. (Συνενώθηκε με τον εαυτό του δλδ).

Jojo ξαναρώτηξα γιατί είδα διαφορά στη διατύπωση.

Και γω πάντως όταν πέφτω σε γκρινιάρη στους θεσμούς τα ρίχνω

Όταν έγινε η δωρεά στο ακίνητο υπήρχαν δύο κάθετες, μετά έκαναν διόρθωση και κατάργηση των καθέτων. Τώρα υπάρχουν 3 και στη μία έχει γίνει και οριζόντια. Εκτός από το δωρητή υπάρχει και άλλος ένας ιδιοκτήτης στο ακίνητο. Τι εννοείς "αποδοχή"; Αν εννοείς τη σύμβαση μεταξύ τους, υπάρχει συμβόλαιο "δωρεά αιτία θανάτου" μεταξύ αρχικής σύστασης καθέτου και διόρθωσης της. Στη διόρθωση και στην οριζόντια είναι ως εκ τρίτου συμβαλλόμενος.

Ο δωρητής ζει btw και θέλει να πάρει πίσω τη δωρεά, αλλα είναι αμετάκλητη.

Λοιπόν, αφού μελέτησα τις τελευταίες 3 σελίδες απαντήσεων, έχω την εξής απορία:

3 αγροτεμάχια σε αγροτικό δρόμο.

Α 1στρ μη άρτιο, Β 4.5 υφιστάμενο προ της 31/12/2003 άρτιο κατά παρέκκλιση, Γ 2.5 μη άρτιο, αγοράζονται το 2010 από το σημερινό τους ιδιοκτήτη, ο οποίος αμέσως μετά κάνει "συνένωση 3 αγροτεμαχίων σε1" (ο τίτλος του τίτλου).
Το λεκτικό, μετά τις περιγραφές, στο κεφάλαιο Β' "συνένωση των άνω 3 αγροτεμαχίων σε ένα ενιαίο αγροτεμάχιο" είναι:

"Στη συνέχεια ο άνω εμφανισθείς, δήλωσε ότι προκειμένου να εκμεταλλευθεί καλλίτερα και να αξιοποιήσει τα ανωτέρω τρία αγροτικά ακίνητα του, αποφάσισε να τα συνενώσει σε ένα ενιαίο αγροτεμάχιο"

Η δήλωση του 651 μετά την αναφορά στα Α,Β,Γ (το Β το αναφέρει ως κατά κανόνα), λέει τα εξής:

"Με συμβολαιογραφική πράξη δύναται τα ακίνητα Α κ Γ να συνενωθούν με το Β. Το νέο ακίνητο ΑΒΓ που θα προκύψει θα εξακολουθεί να είναι κατά κανόνα άρτιο και οικοδομήσιμο".

Μπορώ να θεωρήσω ότι είμαι στην περίπτωση προσάρτησης για βελτίωση της οικοδομησιμότητας που είδα πιο πριν;;;

Είναι προαιρετική για την υποβολή, ηλεκτρονική ή έντυπη, η ηλεκτρονική δεν ξέρω πως συμπληρώνεται αργότερα, για την έντυπη κάνεις συμπληρωματική στο γραφείο.

Ερώτηξη:
Η δωρεά αιτία θανάτου (δωρεά μετά το θάνατο του ιδιοκτήτη, ο αποδέκτης της δωρεάς αναφέρεται στον τωρινό τίτλο του ιδιοκτήτη ως εκ τρίτου συμβαλλόμενος (η δωρεά έγινε πριν πάρει τη σημερινή του μορφή το ακίνητο)) δηλώνεται και αν ναι πως;

Θενκς λογικά θα συμψηφίζονται κ οι φόροι με αυτούς της προηγούμενης μεταβίβασης.

Καίγεται το κεφάλι μιυ νε τις αλχημείες που έχουν κάνει κ εξακολουθούν να κάνουν οι ντόπιοι!

Οκ για τη δήλωση δλδ αρκεί να μην αλλάξει γνώμη ο πρώτος που τα πήρε, ή οι κληρονόμοι του αργότερα.

Συμβολαιογραφικά πως διορθώνεται αυτο για να είναι κ νομικά καλυμμένοι;

Εμένα ζεματίζοντι με τα όσα έχουν γίνει στο χωριο με το καμμένο υπθηκοφυλάκειο

On 25/3/2019 at 9:49 ΜΜ, dimitris GM said:

Τα αρχεια καηκαν κατα τον πολεμο

Στην συνεχεια εγινε ανασυσταση αρχειων , με βαση υπαρχοντα αντιγραφα συμβολαιων απο τους ιδιωτες και με "οποιον" αλλο τροπο ηταν δυνατον, αρα υπαρχουν επισημα αρχεια συμβολαιων. 

Παντως, ειναι σπανιο να χρειασθηκε σημερα να κανει καποιος δηλωση απο χρησικτησια, για ακινητο που ειχε σε καταστραφεν αρχειο  και να μην εχει γινει καμμια πραξη απο το 1943 μεχρι  σημερα  στο ακίνητο αυτο..

Δημήτρη απότι έχω καταλάβει εδώ δεν έχει γίνει προσπάθεια ανασύστασης. Επίσης οι ντόπιοι το εκμεταλλεύτηκαν και έχουν κάνει ένα σωρό μεταβιβάσεις δια λόγου έτσι, ειδικά με όσους μετανάστευσαν μετά τον πόλεμο. Οπότε χρησικτησία...

Σημειωτέον, μικρό σχετικά υποθηκοφυλάκειο σε κοινότητα.

Μιας και πιάσαμε τους μπακλαβάδες, ιδιοκτήτης τριών γλυκών καθέτων με π.χ. 10% εξ αδιαιρέτου η μία δηλώνει 1 δικαίωμα με 30% πλήρη κυριότητα ή 3 με 10%;

Btw σε μια _πολύ_ αμαρτωλή περιοχή πέρσι μας ζητάγανε εντοπισμό των καθέτων, αλλά μάλλον είχανε τις συνολικές διανομές πριν γίνουν οι κάθετες και εν γένει απότι κατάλαβα ο ανάδοχος ήταν καφενείο σε σχέση με αυτούς που έχω πέσει τώρα.

On 23/3/2019 at 7:35 ΜΜ, laxanos said:

Καλησπέρα

Σίγουρα σε κάποιον θα έχει "κάτσει" κάτι αντίστοιχο.
Περίπτωση όπου υπάρχει συμβόλαιο αλλά αυτό δεν είναι δυνατόν να ανευρεθεί επειδή κάηκε το υποθηκοφυλακείο (Ω ναι!) πώς κινούμαστε;
 

Σε μας, που είχε καεί από τους γερμανοί, το αναφέρουν στα συμβόλαια στη θέση του τρόπου κτήσης.

Σε ίδια περίπτωση με τη δικιά σου, πήγαμε με χρησικτησία και το αναφέραμε στην ένορκη βεβαίωση. Ευτυχώς υπρχαν και άλλα στοιχεία.

ο εθνικός ύμνος του κτηματολογίου

ο one man came and brought us misery που λέει στην αρχή, είναι προφητεία για τον αλέξη