zazeng

14 ώρες πριν, Harker88 said:

Δε νομίζω ότι έχεις δίκιο συνάδελφε. Θεωρώ ότι εφόσον ένας πολίτης απευθύνεται σε μηχανικό για να συντάξει τη δήλωση, καλό θα ήταν ο μηχανικός να έχει ολοκληρωμένη εικόνα για το κάθε ακίνητο. Συνεπώς, καλό θα ήταν να ζητά την οικοδομική άδεια ή δηλώσεις αυθαιρέτου και τυχόν άλλα τοπογραφικά που υπάρχουν (εκτός του συμβολαίου) γιατί πολύ συχνά υπάρχουν ανακρίβειες. Έτσι θα μπορέσει να απαντήσει πιο υπεύθυνα στα βασικά ερωτήματα της δήλωσης (εμβαδόν οικοπέδου, κτιρίου, κτλ). Επίσης, από τη στιγμή που τα έχει τα στοιχεία, γιατί να μην τα προσκομίζει και στο Κτηματολόγιο; Τουλάχιστον στις έντυπες υποβολές η Κτηματολόγιο τα δέχεται.

Harker, αν με πληρώσουν τα κάνω όλα

Κατά τα άλλα κύριοι (και κυρίες) έχω την εξής απορία:

Μάνα είχε αγοράσει με το μακαρίτη σύζυγο ένα χωράφι 50-50, και με τη διαθήκη και αποδοχή πήρε άλλο ένα 12,5% πλήρους κυριότητας αυτή και από 12,5% τα 3 τέκνα.

Η μάνα θα δηλώσει 1 δικαίωμα 62,5% πλήρη κυριότητα με 2 τίτλους ή 2 δικαιώματα, 1 ανά τίτλο;

On 9/2/2019 at 5:28 ΜΜ, Harker88 said:

Συνάδελφοι επανέρχομαι. Επειδή θεωρώ καλό να επισυνάπτουμε μαζί και επιπλέον στοιχεία ...... Εσείς τί πιστεύετε;

Εγώ πιστεύω ότι βιάζεσαι για την ταυτότητα κτιρίου....
Αφού δεν απαιτείται, ούτε προσφέρει κάτι στη δήλωση, δεν βλέπω το λόγο για την παραπάνω δουλειά.

ΚΛΑΙΩ!!! ναι μεσημεράκι θα έχουν πέσει και οι τιμές..., εκεί αναγκαστικά τσιπουράκι

Στην επαρχία πάντως βολεύει μεσημέρι, να έχουν πάει τα παππουδάκια για ξάπλα. Καλύτερα ακόμα να μαζέψεις αρκετές δηλώσεις και να κλείσεις ραντεβού.

Γραφείο με ραντεβού η μόνη λύση παίδες...

Σιγά μην αγχωθούμε κιόλας, ότι θέλει ο πελάτης -και ότι αντέχει να πληρώσει

Ναι φίλε το κατάλαβα, και συμφωνώ και πολύ σωστά τα λες, απλά η κοινή αντίληψη (μη μηχανικών κυρίως) για το θέμα είναι τόσο διαφορετική, που δεν κρατήθηκα.

Οι τρεις μήνες πάντως στις δύο περιπτώσεις που έχω δει έγιναν έξι (προβλεπόμενη από το νόμο παράταση) και για τα τελευταία πήραμε εμπρόθεσμα ραντεβού. Το σημαντικό τώρα είναι η δήλωση των δικαιωμάτων, η εξακρίβωση των ορίων και η επίλυση των διαφορών θα είναι το αντικείμενο των επόμενων ετών.

2 ώρες πριν, jojo said:

Κανένας δεν οριοθετεί τα γεωτεμάχια από μόνος του 

Στο χωριό μου έχουμε πολλλούς!

laxane

β) ναι

γ) ναι

Το κτηματολόγιο δεν ασχολείται με τη νομιμότητα των κτισμάτων, κυρώσεις σε ιδιοκτήτη, εκπρόσωπο , δεν ξέρω αν προβλέπονται αλλά σίγουρα δεν πέφτουν.

Βέβαια, αφού ολοκληρωθεί το κτηματολόγιο, αν υπάρχει αναντιστοιχία με το Ε9, θα δημιουργηθεί θέμα. Εγώ βάζω ότι εμβαδά έχω/μου δίνουνε τακτοποίηση/συμβόλαια/Ε9, με αυτή τη σειρά προτίμησης.

GEORGE KARA

Έχουν ήδη χωρισμένα αγροτεμάχια - και αρκετά καλά τα πετυχαίνουν έχω να πω- οπότε και με ένα λ,φ στο κέντρο να πας το βρίσκουνε, καλύτερα ο εντοπισμός - κάνουν και επιτόπου διορθώσεις, το καλύτερο από όλα είναι το τοπογραφικό. Προφανώς δεν προλαβαίνεις να τα κάνεις όλα, καλά θα'τανε, όπου μυρίζεσαι πρόβλημα καλό είναι να κάνεις τοπογραφικό.

Υποτίθεται ότι τα προσωρινά καεκ έχουν και προσωρινές συντεταγμένες, το ίδιο και οι αρχικές εγγραφές, δεν ξέρω κατά πόσο χρησιμοποιούν τα τοπογραφικά που καταθέτουμε. Η επίσημη διαδικασία διόρθωσης είναι με διάγραμμα χωρικών μεταβολών η οποία είναι αρκετά τρέχα γύρευε και γίνεται μόνο αφού τελειώσει η κτηματογράφηση. Κατά τη γνώμη μου το καλύτερο στην κτηματογράφηση είναι το τοπογραφικό που καταθέτεις να το έχεις ανεβάσει και ηλεκτρονικά στο κτηματολόγιο.

laxane εννοείται αν κάνεις τοπογραφικό, ελέγχεις και νομιμότητα, για τη δήλωση δεν νομίζω ότι χρειάζεται.

Για το θέμα των ενστάσεων δεν έχω άποψη, δεν έχω φτάσει μέχρι εκεί ακόμα

προς moderators:

νομίζω το θέμα αξίζει δικό του υποφόρουμ ή έστω ένα sticky με τη νομοθεσία και τα υπόλοιπα χρήσιμα έγγραφα

Μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε το Δ2 και για φυσικά πρόσωπα; Από την "εκφώνηση" της εφαρμογής αυτό καταλαβαίνω.

Για τα τοπογραφικά μπορείς να κάνεις και ηλεκτρονική υποβολή του διαγράμματος, αλλά δεν θα το βλέπουν στην κτηματογράφηση...

Γενικά πάντως, αν μαζέψεις αρκετές δηλώσεις και κλείσεις ραντεβού, η υποβολή στο γραφείο δεν παίρνει χρόνο.

12 ώρες πριν, karabasilig said:

Καλησπέρα!

Σε οικόπεδο Ε=500τμ είχε εκδοθεί οα ανέγερσης ισόγειας κατοικίας σε υπερύψωση

Μετα από τοπογράφηση διαπιστώνω πως

1) Το οικόπεδο είναι μικρότερο λογω μεταγενέστερης κατάτμησης και βάσει των όρων δόμησης μη άρτιο και μη  οικοδομήσιμο

2) Η κατοικία ενώ ως προς τις εξωτερικές διαστάσεις συμφωνεί με τα προβλεπόμενα στην οα ,έχει κατασκευαστεί σε άλλη μη νόμιμη θέση (Απόσταση 1,50μ απο τα πλάγια όρια)

3) Εχει δημιουργηθεί λόγω κλίσης του εδάφους αυθαίρετος υπόγειος χώρος κάτω από το περίγραμμα της κατοικίας

Βάσει των οδηγιών του Παραρτήματος κατά την καταγραφή των αυθαιρεσιών θεωρώ πως δεν υπάρχει άδεια μόνο για τα μεγέθη που δεν καλύπτονται από την οα ,δηλαδή

Τμήμα εντός Δ και υπόγειος χώρος και η υπόλοιπη οικοδομή υφίσταται νόμιμα?

Ποια η γνώμη σας? 

 

Χωρίς άδεια (και άρτιο να έμενε πάλι χωρίς άδεια θα το έβαζες) και ρυθμίζεις ότι είναι εκτός περιγράμματος αδείας (όχι μόνο εντός Δ) και το υπόγειο.

Με αυτή τη λογική και οι ΜΣΕ του 4495 θα πρέπει να υποβάλλονται στο εξάμηνο, αν τις τσουβαλιάζουμε με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά.

Και οι ΤΕ για τη γείωση.

Επίσης "Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν. 4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονοικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ.,"

Αλλά αυτό μάλλον πάει για τις μεταφερόμενες.

Αίτηση του ιδιοκτήτη και υπεύθυνη δήλωση δικιά σου στο τεε. Σε κάνα μήνα έρχεται σε σένα η δήλωση -αφού επικοινωνήσουν με τον άλλο μηχανικό. Δες στη σελίδα του τεε τα έχει.

On 25/7/2018 at 7:43 ΜΜ, Earl said:

δεν αξίζουν ούτε 900 ευρώ; 

Τα κυρίως κείμενα μπορείς να τα βρεις πολύ εύκολα επειδή μερικές χώρες τα δίνουν δωρεάν / επειδή υπάρχουν σε ιστότοπους πανεπιστημίων για τους φοιτητές. ( ψάξε στο google).

 

Φαντάζομαι οι ώρες δουλειάς σας είναι ατελείωτες, αλλά 900 ευρώ χωρίς δυνατότητα εκτύπωσης είναι υπερβολικά. Προκειμένου να προστατεύσετε την πνευματική σας ιδιοκτησία (εδώ χωράει πολύ συζήτηση) έχετε κάνει την βασική έκδοση εξαιρετικά δύσχρηστη. Λες και κάποιος που θα την πάρει θα κάτσει να τυπώσει 8.500 σελίδες, να τις σκανάρει και να τις μοιράσει.

Ποιές χώρες τα δίνουν δωρεάν; Έχω βρει μερικά BS, αλλά σχετικά λίγα.

Όχι, όχι και όχι.

Απ' όσο γνωρίζω σε καμμιά χώρα δεν γίνεται δωρεάν διανομή, τουλάχιστον νόμιμα. Αυτό που γίνεται, είναι να βγαίνουν εκδόσεις με παραδείγματα εφαρμογής τα οποία συνήθως είναι δωρεάν. Στο τεε έχω βρει αρκετές.

Η έκδοση που σας είπαν είναι για έναν υπολογιστή χωρίς δυνατότητα εκτύπωσης.

Το αρχείο περιλαμβάνει μόνο τις α/φ της ΟΚΧΕ που έχουν και online (με εξαιρετικό preview) ή και άλλες;

Ακίνητο εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού με προύπάρχουσα άδεια σαν εκτός σχεδίου και με εκκρεμή πράξη εφαρμογής γίνεται να πάει προς  έκδοση οικοδομικής αδείας;
Η πράξη είναι στις αρχικές δηλώσεις ιδιοκτησίας, έεεεχουμε χρόνια μπροστά μας δλδ, η διετία δεν φτάνει με τπτ.  Δικαιολογείται καθυστέρηση;
Η παρ. β "Αν παρέλθει άπρακτο το χρονικό διάστημα των δύο(2) ετών και εφόσον δεν είναι δυνατή η έκδοση άδειας νομιμοποίησης αποκλειστικά για λόγους μεταβολής του πολεοδομικού καθεστώτος, επιτρέπεται..." να ξαναγυρίσει σε ρύθμιση περιλαμβάνει και την πράξη εφαρμογής στην μεταβολή πολεοδομικού καθεστώτος;

σελ 113 κ τα δύο

https://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/18a4e643-1429-4e6b-a317-d7c6a29adabf/10749304.pdf

Ψηφισθέντα νσ  (Σ/ν μετά την ψήφιση των άρθρων)

Εναλλακτικά το 3. (η μετατροπή) την κάνεις και απο εδώ:
https://www.geographer.gr/ci/index.php/hatt/

Στα win10 το coords μας άφησε νωρίς

Στη debian εκδοχή του mint δεν έτρεχε, ούτε στο arch. Το αναφέρω γιατί θα πρέπει να μπορεί κάποιος να το βάλει αν θέλει  (που θα θέλει). Το librecad είναι πολύ ωραίο κ έχουν πάρει αρκετή φόρα απότι φαίνεται, αλλά έχουν δρόμο ακόμα.

Σαν βάση νομίζω θέλουμε κάτι που να χρησιμοποιεί .deb ή .rpm για να μην καούμε στο compiling. Οι περισσότερες σοβαρές εφαρμογές δίνουν και από τα 2. Αν κάτι είναι απαραίτητο βέβαια, να τα πάρουμε τα κουλά μας, αξίζει τον κόπο. Δλδ redhat/debian/ubuntu/mint. To mint σε αφήνει να κάνεις remix, αρκεί να βγάλεις το artwork και τα logo τους λόγω copyright, αλλά σε αφήνουν να χρησιμοποιείς τον installer τους κλπ εργαλεία που έχουν φτιάξει (είναι gpl άλλωστε), φαντάζομαι μια από τα ίδια και οι υπόλοιπες διανομές. Τώρα αν ψήνεστε για πυρήνα και δικά μας τα υπόλοιπα, μέσα θα είμαι, αλλά θα καούμε και θα αργήσουμε (εκτός κ αν ξεπεταχτούν commando ηλεκτρολόγοι/ μηχ η/υ και το αναλάβουνε!).

Από πακέτα ο συνδυασμός του caelinux κ του osgeo μαζί με τα ελληνικά που ανέφερες σχεδόν μας καλυπτει, απλά μετά θα θέλουμε blue-ray . Μάλλον για μια βασική -λίγο απ'όλα- εκδοχή και repo (δικά μας για τα ελληνικά και της βάσης για τα υπόλοιπα) το βλέπω ή για διαφορετικές εκδοχές ανά ειδικότητα.

Για το ui, μάλλον θες να πεις desktop environment, για να μην τσακωθούμε, ας διαλέξουμε ένα, να το φτιάξουμε και να το μεταφράσουμε και βλέπουμε, οι περισσότερες διανομές καταλήγουν να δίνουν 2-3. Το xfce είναι all time classic μέση λύση νομίζω, που κάνει και για παλιά μηχανήματα. Για τα 64bit νομίζω είμαστε οκ πλέον, έχω να δω 32bit μηχάνημα από το '10, ένα netbook (τα θυμάστε αυτά?), στο οποίο παρεπιπτόντως πήγα να βάλω ενα debian πρόσφατα κ καλά για χρέπια και έκανε μισή μέρα να μπει.

3 ώρες πριν, Sw0rdf1sh said:

Tο osgeolive είναι 3.7Gb.

Το lubuntu σκέτο είναι 1gb, και δεν νομίζω ούτε οι τοπογράφοι να χρησιμοποιούν όλο το osgeo. To mint στην πιο βαριά έκδοση (KDE) είναι 2gb.
Δεν έχω δοκιμάσει το draftsight σε lxde, αλλά λογικά δεν θα έχει θέμα (στο mint (με cinnamon) παίζει φίνα πλέον).

On 4/5/2018 at 2:00 ΠΜ, kostaspde said:

Δοκίμασες αντιγραφή διατομής σε υποστύλωμα; Δες το μάνουαλ σελ 544 έως 565. 

Σε νέο αρχείο δουλεύει κανονικά, σε λυμένο όχι

Δες αν στις παραμέτρους υποστυλώματος υπάρχει σχετική επιλογή.

Μπορεί να αναφέρεται και ως "ραβδοι διαξονικής"  και να έχει επιλογή "στις πλευρές" ή "στις γωνίες".

Στις παραμέτρους υποστυλώματος κ κτιρίου δεν βρήκα κάτι, στο μανιουάλι λέει ότι με τον ίδιο τρόπο που περιγράφουμε τα υφιστάμενα μπορούμενα να τροποποιήσουμε και τα νεα, αλλά λίγο που το δοκίμασα δεν δούλευε (δεν έβγαζε διατομή από υποστύλωμα να την πειράξω σε νέο κτίριο). Το μόνο που δούλευε ήταν να βγάλεις λεπτομέρειες οπλισμών, οι οποίες τροποποιούνται κανονικά με  το "Ράβδοι Οπλισμού", αλλά δεν βρήκα πως να τις περάσω πίσω στο υποστύλωμα.

Και για τη χρήση ορόφου δεν το ξεκαθαρίζει το μάνιουαλ, άντε βρες τους τώρα να το ξεκαθαρίσεις.

Υπουργάρα.... Μας άλλαξε τα φώτα!!

Το χω προσέξει κ εγώ, αλλά ήταν για μικρό κτίριο και δεν έδωσα σημασία. Η μόνη ικανοποιητική εξήγηση που έχω δει είναι αυτή του μεταλλατζή