Γιάννης

Γιώργο ευχαριστούμε για όσα έχεις προσφέρει! Ίσως τα περισσότερα από οποιονδήποτε άλλον σε αυτό το φόρουμ.

Καλή συνέχεια ως απλό μέλος!!

Εγώ προσωπικά κατάλαβα πολύ καλά. Δεν καταλαβαίνω γιατί δεν ζητάτε εξηγήσεις από τον ίδιο τον κατασκευαστή αν έχετε απορία.

1) Έχει κλείσει η άδεια στην πολεοδομία? Αν όχι τότε τι πρόβλημα υπάρχει για την συνέχιση των εργασιών μέχρι 31-12-2013?

2) Φαντάζομαι γνωρίζεις και εσύ και ο μηχανικός σου ότι αν γίνει καταγγελία ενώ δεν έχεις άδεια εργασιών τότε "αν προκύψει πρόβλημα" ίσως να μην μπορείς να το αντιμετωπίσεις "τότε".

Ξεκαθάρισε μας κάποια πράγματα για να σε βοηθήσουμε αλλά πριν και πάνω απ' όλα ζήτα από τον μηχανικό σου να τηρήσει τον νόμο. Τα "θα το δούμε στην πορεία" κλπ τελειώσανε...

Το συνολικό ποσό της προσφοράς ταυτίζεται σχεδόν με το συνολικό ποσό των τιμολογίων.

Ακόμα δεν έχω καταλάβει που είναι το πρόβλημα!

Και ξαναλέω: Γιατί δεν ρωτάτε τον ηλεκτρολόγο ή τέλος πάντων τον κατασκευαστή που σας έδωσε τα τιμολόγια?

edit: ckiriako, τα μεγάλα πνεύματα συναντιούνται!

Δεν κατέχω από ηλεκτρολογικά αλλά η πρώτη μου σκέψη θα ήταν ποια είναι η άποψη του ίδιου του ηλεκτρολόγου? Τον ρώτησε ο πελάτης σας? Και εν πάσει περιπτώσει στην ελεύθερη αγορά που ζούμε όλα αυτά είναι θέμα συμφωνίας...

Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικός

Πήγαινε σε κάποιον επαγγελματία ΑΤΜ να σου κάνει την δουλειά. Γιατί τρέχεις μόνος σου?

Αν πας Αθήνα τα παίρνεις επί τόπου. Εγώ έτσι έκανα τις δύο τελευταίες φορές που έγινα μπαμπάς. Για επαρχία περίμενα από 6 μήνες έως και 1,5 χρόνο...

παιδιά, από την εμπειρία μου, το λάθος είναι πολύ μικρό για εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο...

Μπορεί να έχει προκύψει από χίλιους δυο παράγοντες

Αν μια πλευρά είναι 100μ και του έχει φύγει (με το παλιό τοπογραφικό) κατά μισό μέτρο, είναι αμέσως αμέσως 50τ.μ.

Δες:

α) Πότε είναι το παλιό τοπογραφικό και πως έχει μετρηθεί (αν έχει διαγώνιες κλπ είναι το πιθανότερο να έχει μετρηθεί με κορδέλα)

β) Σιγουρέψου ότι δεν υπάρχει κτηματολόγιο-διανομή-αναδασμός κλπ

γ) Εν τέλει (αν είσαι σίγουρος) χρησιμοποίησε το νέο τοπογραφικό όπως σου είπε ο didonis. 2% νομίζω ότι δικαιολογείται και νομίμως (τουλάχιστον για εκτός σχεδίου)

Απαγορεύονται οι διαφημίσεις.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Το θέμα κλειδώνεται.

Γιάννης

Απαγορεύονται οι διαφημίσεις.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Το θέμα κλειδώνεται.

Γιάννης

Παρακαλώ να ηρεμήσουν τα πνεύματα!

Τα ερειστικά-υβριστικά posts θα διαγραφούν!

Ευχαριστώ, Γιάννης

Απευθυνθείτε στον οικείο Δήμο με τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου σας και συμβόλαιο και ζητείστε "βεβαίωση χαρακτηρισμού του δρόμου"

Μιλήστε με τους υπαλλήλους του Δήμου (τεχνική υπηρεσία). Μπορεί να ξέρουν...

Δεν καταλαβαίνω πως έγιναν αυτά!!

Είχα ψηφίσει "Παναθηναϊκός"????

Το ποσοστό αντιπαροχής γενικά αυτό εκφράζει. Όταν όμως θα φτάσετε να υπογράψετε συμβόλαια, θα υπάρχουν αναλυτικά σχέδια όπου θα φαίνονται τα διαμερίσματα όλων των ορόφων, οι κοινόχρηστοι χώροι κλπ.

Επομένως, όλα αυτά είναι και θέμα αρχικής διαπραγμάτευσης. Μπορεί για παράδειγμα να σου προσφέρει 2 διαμερίσματα ανωτέρων ορόφων και να κρατήσει 2 διαμερίσματα κατωτέρων ορόφων και το τελικό ποσοστό σου να βγαίνει κάτω από 30% αλλά να σε συμφέρει.

Αν με κατάλαβες το "30%" είναι αρχική συμφωνία.

Ακολουθούν διαπραγματεύσεις για το πως θα διαμορφωθεί η αρχιτεκτονική μελέτη.

Η τελική συμφωνία επί της αρχιτεκτονικής μελέτης και τα συμβόλαια...

Συνεργαστείτε με έμπειρο τοπογράφο-πολεοδόμο και με δικηγόρο. Ο Δήμος είναι υποχρεωμένος να δώσει πληροφορίες αλλά είναι καλύτερα να της ζητάει για λογαριασμό σας ο αντίστοιχος επαγγελματίας ώστε να γνωρίζει τι θα ζητήσει και τι θα λάβει...

... με έκανε πρόταση.....

Από την Θεσσαλονίκη ήταν το παλικάρι?

Πρέπει να γίνουμε αυστηροί με τους αυθαιρετούχους. Συμφωνώ με myri...

http://www.michaniko...AF%CE%BF%CF%85/

http://www.michaniko...AF%CE%BF%CF%85/

Νομίζω υπάρχει κι άλλο ένα θέμα! Τι σας ζητάω? Να κάνετε μια αναζητησούλα, όπως έκανα εγώ τώρα για σένα και μου πήρε 5-6 λεπτά...

Γιάννης

Μπορεί να μην απαντάνε στο ερώτημα σου αλλά δεν είναι σωστό να ανοίγουμε συνεχώς θέματα για "απόβλητα ελαιοτριβείων"

Τι μπορεί να περιλαμβάνει δηλαδή αυτή η "τεχνική έκθεση μηχανικού".

Ο πελάτης ισχυρίζεται ότι είναι κτισμένο κάτι τον Ιούνιο του 2011. Εγώ πως μπορώ να το ξέρω? Τι στο καλό να γράψω δηλαδή στην τεχνική έκθεση?

@marina_ste αν δεν έχεις καλυφθεί ακόμα να συννενοηθείς με τις υπηρεσίες του Δήμου αν μπορούν να σου αναθέσουν "εργασία" ή "υπηρεσία" με βάση το ΠΔ 28/80. Μπορείς να πάρεις μέχρι 20.000€ +ΦΠΑ. Αρκεί να ξέρεις ότι αν δεν αποτελεί "εργασία" και αποτελεί "μελέτη" τότε θα παιδευτείς πολύ για να εγκριθεί το ένταλμα πληρωμής σου από τον επίτροπο.

Φυσικά το παραπάνω δεν το συστήνω, απλά σου λέω τι γίνεται σε πολλούς Δήμους...

Μια άλλη λύση είναι να συνεργαστείς με μελετητή κατηγορίας 16 (πιο σίγουρο).

Πολύ ενδιαφέρον θέμα!!

Κούκλα! Το σκελετό τον πήρες φαντάζομαι όπως είναι? Περίεργος!

Προσοχή με τα downhill γιατί γίνονται ατυχήματα....

Πεθαίνουμε να δούμε την φωτό αν και συμπάσχων δεν θα βρεις σε μένα τουλάχιστον (με την έννοια ότι το ποδήλατό μου το έχω αγοράσει και δεν πολυκατέχω από συναρμολογήσεις...)

Όλη η συζήτηση για την νέα νομοθεσία, την κατάταξη έργων κλπ γίνεται εδώ

Χρησιμοποιήστε την αναζήτηση και ψάξτε παιδιά!

Το παρόν θα κλειδωθεί για προφανείς λόγους

Γιάννης