Γιάννης

Πάμε για Καναδά που έχουμε και συγγενείς...

Αν έχεις συγγενείς στον Καναδά είσαι πολύ τυχερός! Ψάξτο καλύτερα! Ο Καναδάς δεν ζητάει μηχανικούς τώρα (μόνο Αρχιτέκτονες)

Οι αιτήσεις δεν είναι 40.000... Απλά πήραμε όλοι registration number από 40.000 και πάνω για κάποιο λόγο...

Το θέμα νομίζω έχει ξανασυζητηθεί. Εγώ προσωπικά δεν ρισκάρω να κάνω μόνος μου όλες αυτές τις διαδικασίες διότι έχω βρει και καλό λογιστή και τον εμπιστεύομαι. Από εκεί και πέρα αν νομίζεις ότι μπορείς να τα καταφέρεις, γλυτώνεις τα 40-50 ευρώ το μήνα...

Το να δώσεις 50 ευρώ σε λογιστή να "σου τα εξηγήσει" δεν νομίζω ότι παίζει!

Εσένα αν έρθει κάποιος λογιστής να "του εξηγήσεις" Η/Μ μελέτες θα του εξηγούσες; Με πόσα;

12.000 Έλληνες έχουν κάνει αίτηση για συμμετοχή στην έκθεση...

http://www.imerisia.gr/article.asp?catid=12333&subid=2&pubid=112201288

Έχει λάβει κανείς πρόσκληση μέχρι τώρα;

OK Ευχαριστούμε!

Τι χρήση έχει αυτή τη στιγμή; Βοηθητικός χώρος; ή κατοικία; Έχει γίνει τακτοποίηση με τον Ν.3843/10; Αν είναι με χρήση ως κατοικίας συζητήστε με την αρμόδια ΔΟΥ (ή σε πρώτη φάση με τον λογιστή) για το αν μπορεί να γίνει χωρίς αλλαγή χρήσης το γραφείο που θέλετε...

Και οπωσδήποτε δεν είναι μόνο "μια αίτηση"...

Manolis gon: Δεν το πρότεινα εγώ! Εγώ της είχα πει το κόστος (περίπου) αναθεώρησης της άδειας και μου είχε πει ότι δεν υπάρχουν χρήματα. Τώρα με πήρα "ενημερωμένη" ότι έχει αρχίσει ήδη (!) η κατάθεση φακέλων και να τρέξω στην πολεοδομία να το τακτοποιήσω και ότι το μέτρησε μόνη της και είναι 20τ.μ. παραπάνω (ενώ είναι γύρω στα 40) και πόσα λεφτά θέλω για την αίτηση...(τώρα αν της πως π.χ. 500ευρώ θα μου πει "Τι; 500ευρώ για να πας μια αίτηση στην πολεοδομία;;")

Κάθε δουλειά και ένα μπλέξιμο...

Όχι ότι είναι νόμιμο αυτό, έτσι; Δεν μπορείς να πάρεις "ιδιωτικά" έγγραφα από δημόσια υπηρεσία όταν δεν έχεις "έννομο" συμφέρον. Το έχουμε ξανασυζητήσει το θέμα αυτό.

Δυο-τρεις συμβουλές για τον φίλο που θέλει να ξεκινήσει:

1) Όχι, μόνο με διάβασμα νομοθεσίας και με michanikos.gr δεν μπορείς να ξεκινήσεις

2) Υπάρχουν τρεις μεγάλοι κλάδοι στο επάγγελμά μας Α) Να πάρεις μια δουλειά Β) Να την εκπονήσεις Γ) Να την περάσεις επιτυχώς από τις υπηρεσίες

Εκ των προτέρων σου λέω ότι απαιτείται συνδυασμός εμπειρία και γνώσης και για τα δύο

Α) Για να πάρεις μια δουλειά πρέπει να κάνεις καλές δημόσιες σχέσεις, να έχεις γνωστούς εσύ ή οι στενοί συγγενείς σου, να σε εμπιστευτούν και μερικές φορές να είσαι τυχερός...

Β) Για να την εκπονήσεις συνήθως απαιτούνται καλές γνώσεις του επιστημονικού κομματιού της δουλειάς, της νομοθεσίας και ...της υπηρεσίας που ελέγχει (βλέπε Γ). Σίγουρα θα βοηθήσουν "πρότυπα" και ερωτήσεις σε συναδέλφους ή στο michanikos.gr αλλά σε προειδοποιώ ότι αν δεν "κοιμηθείς πάνω στο PC σου" δεν θα καταφέρεις πολλά πράγματα... Εκτός αν εξαρχής βρίσκεις καλούς συνεργάτες και μοιράζεις τις δουλειές δεξιά και αριστερά...

Γ) Αυτό μερικές φορές είναι και το δυσκολότερο κομμάτι διότι εκτός από καλή γνώση της δουλειάς σου και της αντίστοιχης νομοθεσίας πρέπει να έχεις και γνώσεις βασικών αρχών ψυχολογίας! Αυτό κι αν θέλει συνδυασμό δημοσίων σχέσεων - γνωστών - συγγενών και λοιπών μέσων. Για την ίδια δουλειά με ή χωρίς γνωστό μπορεί να χρειαστείς μισό ή διπλάσιο χρόνο αντίστοιχα...

Τέλος, υπάρχει και κάτι άλλο: Το θέμα της πληρωμής. Αυτό ξεκινάει από την στιγμή που θα μπει ο πελάτης στο γραφείο (ή θα σε πάρει τηλέφωνο) και την προσφορά που θα δώσεις μέχρι να τον κυνηγάς να σε πλήρώσει. Ότι και να σου πω θα φανεί λίγο μετά από 10-15 χρόνια που (ενδέχεται) να τα ξαναπούμε...

Φιλικά

Μπορεί να γίνει αναθεώρηση αλλά το κακό είναι τελικά θα κοστίσει παραπάνω στον πελάτη (συμπεριλαμβανομένου και της ελάχιστης αμοιβής μας...) ενώ με τον νέο νόμο πληρώνει το πρόστιμο και τελειώνουμε...

Έχω μια επίβλεψη οικοδομής όπου έγιναν αυθαιρεσίες (υπέρβαση δόμησης κλπ). Εγώ δεν υπέγραψα για ρεύμα και πήρε εργοταξιακό. Επίσης, δεν υπέγραψα για παράταση εργοταξιακού και τώρα ετοιμάζουν να τους ξηλώσουν το ρολόι.

Το ερώτημα: Μπορεί να τακτοποιηθεί με τον νέο νόμο ή θα πρέπει να γίνει αναθεώρηση άδειας;

Πρόσφατα βγήκε άδεια για χώρο εστίασης όπου απεικονίζεται κανονικά εξωτερικός ξυλόφουρνος. Όταν ήρθε το υγειονομικό ρώτησε αν είναι διακοσμητικός και ο ιδιοκτήτης θέλοντας να αποφύγει περιπέτειες είπε "ναι".

Τώρα όμως αναρωτιέται (επειδή θέλει να ψήνει στον ξυλόφουρνο) αν είναι νόμιμο να ψήνει και αν όχι τι χρειάζεται για να γίνει... Κάποιος του είπε ότι χρειάζεται στέγαστρο. Ισχύει;

Στην πολεοδομία της Ν. Ιωνίας χτες που έστειλα γνωστό μου (ακριβώς για να μην ανεβαίνω τζάμπα) είπε ότι δεν μπορούν φακέλους κλπ ακόμα....Οπότε μην ξεκινάς από Αθήνα guarantee...

Απ' όσο γνωρίζω ακόμα δεν έχουν υπολογιστές-τηλέφωνα-κλπ-κλπ (χτες)

Κάθε εμπόδιο για καλό! Την επόμενη φορά πριν "πέσουν" οι υπογραφές για τα συμβόλαια αγοράς σιγουρέψου ότι έχει δει το ακίνητο που θα αγοράσεις μηχανικός (και δικηγόρος) και έχει βάλει την υπογραφή του ότι είναι ΟΚ!

...νιωθεις ασφαλεια δε σε φτανει;

Γι' αυτό το θέμα της ασφάλειας γνωρίζετε κάτι; Νιώθεις όντως ασφάλεια στην Αυστραλία;

Εγώ λέω πως θα μπλοκάρεις τον όποιο υπάλληλο ελέγξει την μελλοντική καταγγελία για τον ημιυπαιθριό σου... Ίσως προκληθεί και ερώτηση στο Υπουργείο (αν δεν έχει διευκρινιστεί παλαιότερα με εγκύκλιο...)

Στα δύο δωμάτια γιατί δεν βάζεις το ελάχιστο 2000 ευρώ;

Όταν λες εχθρικό περιβάλλον σε "πανίδα" εννοείς και το είδος: homo sapiens;

ΕΠΙ τους συντελεστές τετραγωνιδίων. Δεν προστίθενται (δεν είμαι και 100% σίγουρος αλλά εγώ έτσι το ερμηνεύω...)

Η υπέρβασή σου είναι 200%

Αναλόγως το πάχος του κάθε υλικού και τον θερμομονωτικό συντελεστή του και διάφορους άλλους παράγοντες...

ένα χρήσιμο λινκ με τις περιοχές natura k όχι μόνο...........

 

http://geodata.gov.gr/maps/

Αυτό όντως είναι πολύ χρήσιμο!! Επιτέλους και κάτι χρήσιμο από την Ελληνική κυβέρνηση...

Συμφωνώ με τον ΤΟΠΟΓΑΒΡΟ...

@iguana έχεις κάποια διάταξη υπόψιν σου;

Κατ'αρχήν να αναφέρω ότι στο συμβόλαιο που έχω στα χέρια μου αναφέρεται σε "εξ αδιαιρέτου αγρό 4000 τ.μ. με ισόγεια αποθήκη 50τ.μ." (στην πραγματικότητα υπάρχουν 2 ανεξάρτητες κατοικίες η καθεμία με 2000 τ.μ.)

Το οίκημα είναι 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 80τ.μ. και η εκτίμηση μου ήταν ότι πρόκειται για αυθαίρετο. Ο πωλητής όμως μου προσκόμισε οικοδομική άδεια από το πολεοδομικό τμήμα του δήμου της περιοχής. Σημειώνω ότι και στην άδεια αναφέρει πως βρίσκεται εκτός σχεδίου.

Να αναφέρω επίσης ότι το κτίσμα είναι κατασκευής του 2003 και η άδεια εκδόθηκε τον Ιούνιο του 2011. Η άδεια αναγράφει μέσα πως έγινε αρχιτεκτονική μελέτη - μελέτη φέροντα οργανισμού - πυροπροστασίας και ύδρευσης και τέλος θερμ/σης (υποθέτω εννοεί θερμομόνωσης).

Όλα τα παραπάνω είναι και θα παραμείνουν μυστήρια όσο δεν τα ερμηνεύει κατάλληλα ένας επαγγελματίας μηχανικός....

...στην άδεια οικοδομής γράφει χαρακτηριστικά "Νομιμοποίηση διώροφης κατοικίας (άρθρο 22 ΓΟΚ '85).

Για μένα το μυστήριο έχει σχεδόν λυθεί...

Η πρώτη σκέψη μου ήταν ότι έκανε χρήση του νέου νόμου περί αυθαιρέτων για τακτοποίηση για 30 έτη, στην άδεια όμως υπάρχει μία σημείωση κάτω κάτω που αναφέρει ότι η άδεια ισχύει για 4 χρόνια.

Αυτό αποκλείεται πριν την ψήφιση του νόμου... εκτός αν έγινε χτες!

Προτού απευθυνθώ σε μηχανικό και δικηγόρο θα ήθελα να ακούσω την γνώμη σας; Αν το προχωρήσω θα μπορέσω να βγάλω άκρη ή θα μπλέξω περισσότερο λέτε;

Προτού απευθυνθείς σε μηχανικό είναι σίγουρο ότι θα μπλέξεις περισσότερο. Αν σ' ενδιαφέρει το αγροτεμάχιο βάλε δυό επαγγελματίες να το ψάξουν. Αλλιώς δύο είναι οι λύσεις: Ή το παρατάς ή αγοράζεις γουρούνι στο σακί!

Ο αρχαιολογικός χώρος που "ενδέχεται" να είναι δεν υπάρχει πουθενά στο διαδίκτυο ως αναζήτηση...

Εγώ με την γκαντεμιά που με δέρνει, θα βρω ολόκληρη θαμμένη πόλη...