Γιάννης

Πρέπει να καταλάβουν όλοι (συμπεριλαμβανομένων και των συναδέλφων που δεν το έχουν καταλάβει ακόμα) ότι η δουλειά μας είναι πάρα πολύ δύσκολη (όταν πρόκειται να γίνει σωστά).

1) Το αντικείμενό μας είναι τεράστιο (τουλάχιστον ημών των Π.Μ.)

2) Όταν - μετά από 5 χρόνια - παίρνουμε το πολυπόθητο πτυχίο στα χέρια μας, (οι καλοί φοιτητές) γνωρίζουμε πως να υπολογίσουμε την σεισμική τέμνουσα μιας οικοδομής, γνωρίζουμε πόσο είναι το μήκος αγκύρωσης για ράβδο Φ20, γνωρίζουμε πόσα δευτερόλεπτα πρέπει να είναι η δόνηση ώστε να συμπυκνωθεί σωστά το σκυρόδεμα και χιλιάδες άλλες τεχνικές λεπτομέρειες. ΔΕΝ γνωρίζουμε όμως ότι η πλειοψηφία των πολεοδομιών "θα σε στείλει πίσω" τουλάχιστον 3 φορές - βρε ολόσωστα να τα έχεις, ότι ο βαθμός σου και οι επιδόσεις σου στα στατικά ή στις μεταλλικές ΙΙΙ δεν σου φέρνουνε δουλειές και ότι πιο πολλές δουλειές μπορείς να βρεις στην "πιάτσα" ή στα πολιτικά γραφεία και άλλα τέτοια.

3) ΔΕΝ γνωρίζουμε επίσης, ότι όσο καλός και "μυαλό" μηχανικός να είσαι, υπάρχουν συνάδελφοι που έχουν τον/την σύζυγο στην πολεοδομία και όσο εσύ χτυπιέσαι στην ουρά, οι δικές του μελέτες περνάνε την νύχτα (και πιθανόν δεν περνάνε καθόλου από τα γραφεία της πολεοδομίας).

4) Η Ελλάδα "κτίστηκε" τις δεκαετίες του '50-60-70 με βάση τέτοιες λογικές, με οικοδομές αμφίβολες ή επικίνδυνες, χωρίς ουδεμία αίσθηση της αισθητικής των πόλεων, χωρίς βιοκλιματικό σχεδιασμό, με Η/Μ μελέτες (μην πω και στατικά) όπως τα βγάζει το πρόγραμμα για να "είναι" στον φάκελο...

Αυτά για να μπούμε στο κλίμα.

Έρχεται τώρα μια κυβέρνηση και -για ακόμα μια φορά - μας λέει: "Τελειώσαν αυτά", "τακτοποιούνται οι τελευταίοι Ημιυπαίθριοι", "τάξη στο χάος" και άλλα τέτοια.

Έτσι λοιπόν, η πλειοψηφία των μηχανικών που μπήκε στο επάγγελμα την δεκαετία του '90 και μετά, προσπαθεί να εφαρμόσει "κάποιες" αρχές στις μελέτες, έχοντας να αντιμετωπίσει όλα τα παραπάνω και ταυτόχρονα την κακή προκατάληψη του κόσμου απέναντι στους μηχανικούς (παρόμοιες καταστάσεις ισχύουν και για τους γιατρούς, δικηγόρους, παππάδες, ταξιτζήδες, αγρότες, φορτηγατζήδες κλπ κλπ)

Και τώρα έχοντας υπόψιν όλα τα παραπάνω ΑΠΑΝΤΩ στο ερώτημα των φίλων ιδιωτών:

-Θα κάνετε την έρευνά σας όπως κάνετε σε κάθε περίπτωση

-Θα ιεραρχήσετε τις ανάγκες σας: κόστος;, ασφάλεια;, αισθητική;, λειτουργικότητα; Τι μετράει για εσάς;

-Θα εμπιστευτείτε με βάση την ερευνά σας έναν μηχανικό ή μια ομάδα μηχανικών (πιο σωστό).

-Θα κάνετε μαζί σας συμφωνητικά. (πιστέψτε με οι μηχανικοί θα χαρούν, εκτός αν είναι λαμόγια)

-Θα κάνετε τον σταυρό σας να μην σας προδώσει το ένστικτό σας όπως τον κάνουμε εμείς κάθε φορά που συνεργαζόμαστε με κάποιον χτίστη, αλουμινά, κουζινά, ηλεκτρονικό.

Αν δεν είστε ευχαριστημένοι θα πληρώσετε τον συνεργάτη που επιλέξατε για την δουλειά του μέχρι εκείνη την στιγμή και θα πάτε αλλού. Μην πάρετε χλιαρά τις μελέτες του μηχανικού, την πιο σοβαρή εργασία κατά την ανέγερση της οικοδομής σας...

Μην ρωτάτε "πόσο κοστίζει η άδεια";

Ρωτήστε καλύτερα: "Έχετε εφαρμόσει σωστά όλες τις αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ;" ή "Την μελέτη στατικών την εκπονείτε μόνος σας ή την δίνετε έξω; Υπάρχει επαρκής εμπειρία για την άρτια και ασφαλή εκπόνηση της στατικής μελέτης;"

Με τέτοιου είδους ερωτήματα, θα "δείτε" αν μπορείτε να εμπιστευτείτε κάποιον να του αναθέσετε την μεγαλύτερη επένδυση της ζωή σας: Το σπίτι σας!

ΥΓ Τα γράφω όλα αυτα διότι πιστέυω ότι όσο περισσότερο και όσο περισσότεροι είναι ενημερωμένοι για την πραγματική κατάσταση τόσο το καλύτερο...

Οι μελέτες και το στελέχος της οικοδομικής άδειας έχουν την στρογγυλή σφραγίδα του κράτους. Άρα νοούνται ως δημόσια έγραφα.

Ναι, αλλά επειδή αφορούν ιδιωτικές υποθέσεις, μπορείς να τα πάρεις μόνο αν έχεις έννομο συμφέρον. Αν θέλουν δηλαδή σε βάζουν να τρέχεις να μαζέψεις δικαιολογητικά (να αποδείξεις ότι είσαι γείτονας κλπ κλπ)

Ο τύπος στην καρέκλα, μου θυμίζει εμένα όταν επιστρέφω από την πολεοδομία...

Και οι υπάλληλοι να μου φωνάζουν στο αυτί μου:

"Το πιστοποιητικό μετεγγραφής το έφερεεεεες;;"

"Αυτό μετράει στην δόμησηηηηηη"

... το (ΦΕΚ 337/Δ/8-4-93) περασε αθορυβα!...

Τι εννοούσε ο ποιητής;

Σε μεγάλης κλίσης οικόπεδα μου ζητήθηκε από ΕΠΑΕ (συγκεκριμένα μετά από 2 φορές διορθώσεων, τότε τα είδαν) να μην εξέχει το τοιχίο από το έδαφος... να μήν είναι δηλαδή Δ.Ε. και μάντρα αλλά αν θέλω φράχτη ώστε να μη πέσει κάποιος, να δείξω φυτά...

Δηλαδή σε περίτωση ανισοσταθμίας μέχρι και 1.50μ εντός του οικοπέδου μόνο με φυτά θα προφυλάσσεις ενδεχόμενο πτώσης; Γιατί; Απαγορεύεται κάγκελο ή υπερύψωση μάντρας;

(Γενικά συμφωνώ με την ιδέα του φυτοφράχτη αλλά μου κάνει εντύπωση ότι δεν επιτρέπεται άλλη λύση)

Δεν μπορώ να μπω!!!

Φίλε μου δεν βγαίνει άκρη από εδώ μέσα. Είπαμε τις γνώμες μας, χωρίς κανένα στοιχείο στα χέρια μας, μάλλον θα σε μπερδέψουμε από εδώ και έπειτα...

Εφόσον θεωρείς ότι έγινε λάθος του τοπογράφου, πήγαινε σε κάποιον άλλο τοπογράφο να σε βοηθήσει να ξεμπλέξεις...

Στο τοπογραφικό της αγοραπωλησίας δεν φαινόταν η πράξη εφαρογής, τα ρυμοτομούμενα, οι πρασιές κλπ; Αγοράσατε ένα οικόπεδο εντός σχεδίου μετρώντας μόνο την υφιστάμενη κατάσταση;

Δεν βλέπω γιατί να μην μετράει...

Συνήθως βγαίνει παρακάτω από αυτό που έχει υπολογιστεί από τα σχέδια. Αυτό γιατί (τουλάχιστον σε εμένα) προκύπτουν απρόβλεπτα μπετά του περιβάλλοντος χώρου, τα οποία έχουν μικρή αναλογία kgr/m3. Επομένως ρίχνουν τον μέσο όρο. Τα 120kgr/m3 νομίζω αφορούν κατηγορία ΙΙΙ. Στην ΙΙ είναι 100-110. Στην πράξη ίσως πέσουν στα 90 (αν υπάρχουν πολλά γκρο και τοιχεία)

Σε περιπτωσή διαφωνίας των κληρονόμων έχω καμιά νομική ευθύνη; (Άσχετως του ότι το τοπογραφικό γίνεται καθ' υπόδειξη του ιδιοκτήτη)

Δεν ισχύει αυτό προφανώς έτσι;

Τα όρια υποδεικνύονται από τον ιδιοκτήτη όταν εσύ βεβαιώνεις ότι βρίσκεται εκτός σχεδίου, εκτός διανομών, εκτός κτηματολογίου κλπ κλπ

Αν το τοπογραφικό ήταν ένα μέτρημα και η εύρεση του εμβαδού καθ' υπόδειξη του ιδιοκτήτη θα αρκούσαν οι γνώσεις γυμνασίου για το "εκδώσει" κάποιος

ΥΓ Η λέξη "εκδώσει" παραπάνω είναι σε εισαγωγικά διότι δεν είναι δόκιμη για την σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων. Το τοπογραφικό είναι "μελέτη" και ταιριάζουν περισσότερο οι λέξεις "εκπονώ" ή "συντάσσω".

Όλα τα παραπάνω εντελώς φιλικά διότι στην αρχή όλοι είμασταν "Κούρδοι"...

Ρε Saltapida μην τον απογοητεύεις και 'συ άλλο. Άσε μην χάσει το πτυχίο το παιδί...

Θα τραβάς τα μαλλιά σου μια ζωή! Πρόσεχε παλικάρι μην κάνεις καμμιά μ@λ@κία!!!

Επίβλεψη μελέτης ή επίβλεψη έργου; Στο δημόσιο όλα επιτρέπονται (ακόμα κι αν απαγορεύεται μπορούν να επικαλεστούν έλλειψη προσωπικού και να σε βάλουν).

Και στην περιοχή μου (Στερεά Ελλάδα) ισχύει το ίδιο καθεστώς. Απλά αλλάξαν όνομα οι υπηρεσίες...

4Μ: Όταν δίνεις τις επιφάνειες (μενού προυπολογισμός), δεν θα δηλώσεις "διαμέρισμα" αλλά "κατ. μειωμένου συντελεστή", το ίδιο για τα υπόγεια, τους Η.Χ κλπ

Και κατι ακομα.Στο οικοπεδο υπαρχει διωροφο κτισμα προ του 1955 συνολικων τετραγωνικων ισογειου και οροφου πανω απο 120 τ.μ.... Προκειται αυτο να επηρεασει το μειωμενο συντελεστη?

Γι' αυτό φίλε δεν ξέρω να σου απαντήσω...

Όχι! γιατί 0,60Χ119τ.μ. + 1,30Χ27 δεν κάνει 1,00Χ146....

Αλλά εν πάσει περιπτώσει απόφυγέ το γιατί είναι πονηριά με θύμα ...εσένα...

Γνωρίζει ο πελάτης σου φαντάζομαι ότι οι μελέτες για την άδεια προσθήκης είναι προσαυξημένες κατά 30%;

ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ...

Αν μιλάς για εξωτερική πόρτα και αφορά φέρουσα τοιχοποιία τότε καλύτερα ξέχνα το... Θα σου βγει απαγορευτικό. Κάθε άλλη περίπτωση συζητιέται όπως σου είπαν παραπάνω οι συνάδελφοι.

φυσικά θα πρέπει να μονωθεί...

Παιδιά εγώ γιατί δεν πέφτω από τα σύννεφα? ....

Ούτε κι εγώ! Καθόλου! Αυτά φωνάζω τόσα χρόνια και με λέγανε κινδυνολόγο και κυνηγό φαντασμάτων...

Δεν θυμάμαι ποιος το είπε παραπάνω: "Θα δούμε πολύ χειρότερα αν δεν ξυπνήσουμε...."

Και φυσικά όλα γίνονται σχεδιασμένα με την στήριξη (και όχι απλά την ανοχή) του "σοσιαλιστικού" κράτους μας...

Πήγα εχτές στο τοπικό κατάστημα να καταθέσω δικαιολογητικά για να πάρω επιστροφές αφού έμαθα ότι επιτέλους - μετά από 1 χρόνο περίπου - έχουμε ελεγκτή γιατρό...

Για τα φάρμακα (τα οποία ούτως ή άλλως δεν μπορώ να πάρω από τα κεντρικά της Αθήνας), ο έλεγχος έχει γίνει πολύ πιο αυστηρός και δεν πήρα τίποτα...

Για τις επισκέψεις μου είπαν ότι έχουμε γιατρό αλλά δεν έχουμε λεφτά...

Τελικά το ταμείο είναι μόνο για να δίνουμε εισφορές; Για να ξέρω δηλαδή! Έχουμε ασφάλιση ή δεν έχουμε;;;;

Η άδεια άσκησης επαγγέλματος είναι απαραίτητη παντού απ' όσο γνωρίζω...

Μια συνεργασία με κάποιον μηχανικό, εκτιμώ ότι θα σας έλυνε όλες τις απορίες...

...όχι για την πληρότητα...(το λέω γιατί το έχω κάνει...)

Αυτό που έκανα δηλαδή ήταν παράνομο;;;!!!!