Γιάννης

Υπάρχει το Π. Διάταγμα του '85 για τα εκτός σχεδίου το οποίο τα εξηγεί αναλυτικά. Με 800τ.μ. πολύ δύσκολα μπορεί να γίνει άρτιο και οικοδομήσιμο αλλά όχι απίθανο...

Ενώ στην Αθήνα είναι όλα οργανωμένα:

-Παρκάρεις το αυτοκίνητο σου σε κάποιον σταθμό μετρό (?)

-Μετακινείσαι όπου θέλεις με το μετρό (?)

-Εναλλακτικά κινείσαι με το ποδηλατάκι σου στους άρτιους ποδηλατοδρόμους (?)

-Ή συνδυάζεις το ποδήλατο και τα ΜΜΜ τώρα που επιτρέπονται τα ποδήλατα στο μετρό (Κάθε Τετάρτη και Παρασκευή, 6:00μ.μ-12:00μ.μ., στο τελευταίο βαγόνι και μέχρι δύο ποδήλατα κάθε φορά, αν δεν ενοχλούν.....)

-Γενικά ΔΕΝ χρειάζεσαι αυτοκίνητο βρε αδερφέ!!! (ούτε ταξί προς Θεού!!!)

Προφανώς υπάρχει σοβαρό πρόβλημα θερμομόνωσης ή/και στεγανοποίησης του δώματος. Ενδέχεται να είναι μόνο πρόβλημα θερμομόνωσης (θερμογέφυρα), τώρα με το πολύ κρύο και την υγρασία μαζεύει υδρατμούς. Όντως αν αφήσεις ανοικτά παράθυρα θα εκλείψει το πρόβλημα (πράγμα βέβαια αδύνατον...). Αν υπάρχει ΚΑΙ πρόβλημα στεγάνωσης, τότε σε κάθε βροχούλα θα είσαι με τις λεκάνες...

Φίλε, καλύτερα βάλε δικηγόρο, όπως σου είπαν για να ζητήσεις πίσω τα χρήματα που έχεις δώσει και να ξαναμετακομίσεις αλλού... Καταλαβαίνω τι περνάς και τι έχεις να περάσεις αλλά δυστυχώς δεν νομίζω ότι υπάρχει και μεγάλη πιθανότητα να κερδίσεις και τίποτα...

Χρήσιμη η ενημέρωση...

Για να ξέρουμε και τι μπορούμε να κάνουμε...

Εγώ πάντως να πω την αμαρτία μου πάντα πληρώνω διόδια...Πες ότι βαριέμαι να ψαχουλέυω τους νόμους και ποτέ δεν είχα παραβατική συμπεριφορά, πες ότι δεν δίνω σημασία σε 2 ή 3 ευρώ...

Βέβαια αν μετακινούμουν συστηματικά σε δρόμο με διόδια μπορεί να είχα άλλη άποψη...

Εσύ jkar το ήξερες από πριν; Εγώ όχι!

Δηλαδή δεν σου λέει τίποτα το γεγονός ότι "πρώην" στελέχη αυτών των εταιρείων που λυμαίνονται τους αυτοκινητόδρομους, είναι τώρα στην αναθέτουσα αρχή;

Εμένα ξέρεις τι μου λέει; Γιάννης κερνάει, Γιάννης πίνει...

Μεγάλο φαγοπότι φίλε...Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί τους υποστηρίζεις...

ΥΓ Το ύφος του κειμένου δεν με ενοχλεί καθόλου...Αν ήμουν ένας από τους δημοσιογράφους του ΣΚΑΙ θα με ενοχλούσε. Το περιεχόμενο μετράει. Λέει αλήθειες ή όχι;

Δείτε και αυτό!

Επιστολή μιας κυρίας μέλους του κινήματος ΔΕΝ ΠΛΗΡΩΝΩ στο ΣΚΑΙ σχετικά με το όργιο διαπλοκής ΜΜΕ-Κυβέρνησης-Εταιριών εκμετάλλευσης διοδίων.

Αν είναι αλήθεια αυτά ειδικά:

"...Ο κύριος Λαμπρόπουλος, πρώην υπάλληλος της ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ (πρώην Γεν. Διευθυντής της Νέα Οδός Α.Ε.) και νυν Γεν. Γραμματέας του Υπουργείου Υποδομών και η κυρία Καλτσά, πρώην μέλος του Δ.Σ. της εταιρίας ΓΕΚ-ΤΕΡΝΑ και νυν Γεν. Γραμματέας του Υπουργείου Υποδομών (οι λύκοι που φυλάνε τα πρόβατα), θα μπορέσουν να σας το επιβεβαιώσουν αν ασκήσετε σοβαρά τα καθήκοντα δημοσιογραφίας σας...."

τότε σηκώνει μέχρι και παραίτηση κυβέρνησης...

Δεν θα βρεις σε κανέναν κανονισμό ορισμό για την σοφίτα. Υπάρχει η ενσωμάτωση της στέγης στον τελευταίο όροφο καθώς και η αυτοτελής στέγη. Σε κάθε περίπτωση δεν υπάρχει αναφορά σε σοφίτα με την έννοια που ξέρουμε. Κλείνοντας να πω ότι κατά ένα μεγάλο ποσοστό οι σοφίτες που υπάρχουν είναι παράνομες.

Ακριβώς αυτά... Ή θα είναι όροφος με ενσωματωμένη την στέγη ή θα είναι στέγη σκέτο...

Πήγαινε να κάνεις αίτηση στην πολεοδομία για θεώρηση αρτιότητας και όρων δόμησης. Κατά την γνώμη μου, οι "τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες" πάνε ως κατοικία. Τα ενοικιαζόμενα εκτός σχεδίου δεν εντάσσονται στα προγράμματα αγροτικής ανάπτυξης.

Αν τα πας ως κατοικία (που έτσι είναι), μετά δεν μπορούν να σου πουνε τίποτα...

ΥΓ Κάνε μια αναζήτηση στο φόρουμ, το θέμα έχει συζητηθεί πολλές φορές...

Τι εννοείς; Γενικά στα εκτός σχεδίου;;;

Αν είναι πάνω από 200τ.μ. προφανώς δεν γίνεται αλλαγή χρήσης γραφείου σε κατοικία (ούτε τα 200τ.μ., ούτε συνολικά...)

Αν είναι πάνω από ένα ποσό (νομίζω 150ευρώ) θέλει προέγκριση από τον οδοντίατρο του ταμείου. Αλλιώς πρέπει να πας (μετά) να σε δει ο οδοντίατρος του ταμείου και να σου σφραγίσει κάτι χαρτιά. (δεν ξέρω, δεν το έχω κάνει ποτέ...)

Εγώ προσωπικά έδωσα κάποια (αρκετά) ευρά πέρισυ και μάλιστα χωρίς απόδειξη (είπα στον οδοντίατρο να περιμένει να αποκτήσει το ταμείο μας σύμβαση με γιατρό) και τελικά δεν έχω κάνει τίποτα.

ΠΡΟΚΑΤ είναι βρε; Γιατί δεν μας το λες απ' την αρχή;;;

Καταρχήν είναι τεύχος Α (το γράφω για να το ψάξετε όσοι θέλετε)

Κατά δεύτερον στο τέλος γράφει ότι η ισχύς είναι 4 μήνες μετά (από τις 2-3-2011)

Το σπίτι είναι κατασκευασμένο με ενσωματωμένη καμινάδα 25εκ.;

Τι εννοείς ότι η εστία είναι 25;

Το καλύτερο είναι να απευθυνθείς σε κάποιον ειδικό γιατί όντως δεν είναι κατανοητά αυτά που λες...

Αυτή την στιγμή βρίσκεις ακόμα και με 30 ευρώ καλούς μαστόρους. Καλύτερα όμως πάρε κανά δυό τηλέφωνα ...στην πιάτσα...

ΥΓ 70εκ. ραντιέ σε μεζονέτα;;; Πολύ δεν είναι;

νομίζω ότι πρέπει να ξεκινήσεις από την εκμάθηση CAD. Από εκεί και πέρα μπορείς να πάρεις σχέδια (αρχιτεκτονικά κλπ) και να τα αντιγράφεις. Το να παράγεις αρχιτεκτονικό σχέδιο δεν το κόβω εύκολο αν δεν σπουδάσεις αρχιτεκτονική...

(Αντίστοιχα: Τοπογραφικό σχέδιο--> τοπογράφος, στατικό σχέδιο--> πολιτικός μηχανικός κ.ο.κ.)

καπου στραβωσε το θεμα

Ναι αλλά προσπαθούμε να καταλάβουμε που!!!

Γιατί ρε παιδιά; Αν εξαιρέσουμε ότι είναι λίγο κακόγουστο και ότι θυμίζει τον γνωστό αρχιτέκτονα στο "Αστερίξ και Κλεοπάτρα", κατά τ' άλλα τι κατασκευαστικό λάθος υπάρχει;; Νομίζω ζηλεύετε την καλλιτεχνική φύση του αρχιτέκτονα...

Η έννοια "σοφίτα" δεν υπάρχει. Ή θα είναι κανονικός όροφος (κατοικήσιμος) με ύψος >2,40 και θα μετράει κανονικά στην δόμηση ή θα είναι παράνομο. Δεν υπάρχει ενδιάμεση λύση...

Αν είναι όλα νόμιμα και κανονικά (με βάση την οικοδομική άδεια), είναι θέμα εύκολο αλλά έχει κάποια γραφειοκρατία. Θα φωνάξετε έναν μηχανικό που ασχολείται με αυτά και θα σας ετοιμάσει ένα φάκελο. Επίσης, θα σας κατατοπίσει (αφού διενεργήσει μια αυτοψία) περί του το ακριβώς χρειάζεται.

Αν υπάρχουν αυθαιρεσίες, τότε δυσκολεύει το πράγμα. Θα σας τα πει ο μηχανικός που θα καλέσετε...

Άκου να δεις: Τα μπέρδεψες λίγο...

1) Πας σε όποιον γιατρό θέλεις και τον πληρώνεις κανονικά

2) Ζητάς γνωμάτευση (για ποιο λόγο τον επισκέφτηκες) και απόδειξη όλου του ποσού που έδωσες

3) Υποβάλλεις στο ταμείο την γνωμάτευση και την απόδειξη και παίρνεις πίσω 20 ευρά

4) Αν εσύ έχεις δώσεις π.χ. 50 ευρά, κρατάς το μπλε απόκομμα που θα σου δώσει το ταμείο και το βάζεις στην φορολογική σου δήλωση για να σου εκπέσουν τα υπόλοιπα 30 ευρά...

ΥΓ Για τους οδοντογιατρούς ισχύει διαφορετικά (Στο επόμενο μάθημα...)

Όταν κάνετε μετατροπές με φ,λ στο coords προσοχή με τις τοπικές ρυθμίσεις του πληκτρολογίου. ("τελεία", "κόμμα" κλπ)

Δεν είναι δυνατόν να σοβαρολογούν, έτσι;

Εγώ παιδιά είχα μεταφράσει μόνος μου τον EC-8, p2 (πριν από καμμιά 15αριά χρόνια). Δεν μπορώ να πιστέψω ότι ακόμα πουλάνε τους Ευρωκώδικες!!!

Κάπου αναφέρεται ότι αν το οικόπεδο είναι >500μ2 τότε αφήνεις κι εκεί 2,5 υποχρεωτικά αλλιώς μπορείς να κολλήσεις ή όσο θέλεις...

Βέβαια ισχύει και αυτό που λέει ο ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ.