Γιάννης

Μάλλον τελικά θα υποκύψω κι εγώ στον εκβιασμό...

Αύριο πρωί θα αποφασίσω οριστικά...

Απλή φωτοτυπία! Απλά έδειχνα και το πρωτότυπο (μιλάμε πάντα για το άσπρο έντυπο δήλωσης του μηχανικού έτσι; Το μπλε όυτως ή άλλως πάει πρωτότυπο στην πολεοδομία) (και όχι εφορία όπως αρχικά είχα γράψει...)

Ρε παιδιά μια βοήθεια σας παρακαλώ!

Είναι 2:30 π.μ. και δεν μπορώ να τυπώσω #$%^&*@

Πρόσφατα, έκανα αναβάθμιση του πολογιστή. ξαναέβαλα όλους τους drivers κανονικά

Έβαλα το autocad 2009 και τον plotter HP Designjet 500plus.

Την μία μου καθυστερεί αφάνταστα..

Την άλλη κολλάει εντελώς

Στέλνω από NOTEPAD δοκιμαστικό και το τυπώνει μεν αλλά καθυστερεί λίγο.

Ένα σχέδιο (μετά από κόλλημα και επανεκκίννηση) τύπωσε 10 πόντους και μετά έβγαλε μια μαυρίλα και το έκοψε...

Τι στο καλό να συμβαίνει; Έχει κανείς καμμιά ιδέα;

Είχα τον plotter τώρα δίπλα στο καλοριφέρ! Λέτε να έφαγε καμιά φλασιά από αυτό;

edit: μετά από μια μεγαααάλη νύχτα τελικά το πρόβλημα λύθηκε. Έκανα επανεκκίνηση ΗΥ-plotter έβγαλα καλώδια και μπρίζες, άλλαξα θύρα, πήρα τον plotter μακριά από το καλοριφέρ, εν πάσει περιπτώσει κάποια στιγμή άρχσε να τυπώνει...

Αααααα! τόσο σταδιακά!!!!

γκαντεμιά...

Να την βράσω εντός του 2011. Εγώ μετακόμισα ήδη με πλήρεις εγκαταστάσεις φυσικού αερίου αλλά λέβητα πετρελαίου και κουζίνα ηλεκτρική φυσικά...

Δεν είμαι σίγουρος αν πάει στα καταστήματα (άρα την άδεια λειτουργίας την βγάζει ο Δήμος) ή πάει στην Δ/νση πρόνοιας (όπως οι παιδικοί σταθμοί).

Αν ισχύει το πρώτο τότε θέλει κατόψεις και τομές, οικοδομική άδεια και βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσης από την πολεοδομία.

Για την 2η περίπτωση νομίζω θέλει πλήρη αρχιτεκτονικά σχέδια τα οποία υποβάλλονται στην Δ/νση πρόνοιας της (καταργούμενης) νομαρχίας...

Αφού βρήκες το ΦΕΚ πάντως, τα λέει όλα...

Ότι χρειαστείς, εδώ είμαστε να το κουβεντιάσουμε...

...3) Τρίτη: Ματς-τελικός (ελπίζω) με την πολεοδομία...

Το ματς κατέληξε με νικητή ...εμένα!! :-D

Δέχτηκε να δείξω απλά το πρωτότυπο δήλωσης ΦΕΜ και να το πάρω πίσω για την εφορία μου...(αφήνοντας αντίγραφο στο φάκελο)

τελικός βέβαια δεν ήταν γιατί έχουμε κι άλλες υποθέσεις άρα...

...to be continued!!

Συγνώμη ρε παιδιά: δεν είμαι τυπολάτρης, αλλά ΤΙ ΣΥΖΗΤΑΤΕ ΑΚΡΙΒΩΣ;;;

Απορώ ώρες-ώρες...

Συνάδελφε, η εφορία θέλει πρωτότυπο ΦΕΜ για την επιστροφή του φόρου. Τι θα γίνει με αυτά; Εγώ να την χάσω την επιστροφή;

Επίσης, δεν δέχονται 4 δηλώσεις προκαταβλητέου φόρου. Μου το ξέκοψαν: "2 κρατάμε εμείς, το ένα πάει στο ΚΕΠΥΟ, το ένα μένει στην ΔΟΥ. Ένα παίρνει ο μηχανικός το οποίος μπαίνει στην δήλωση."

Και κατά την γνώμη μου έχου απόλυτο δίκιο, δεν είναι θέμα ερμηνείας. Είναι θέμα νόμου:

"Η καταβολή αποδεικνύεται με την προσκόμιση του οικείου τριπλότυπου της αρμόδιας δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας."

Δηλαδή, προσπαθούνε κάποιοι να πληρώσουνε λεφτά (με τις ευλογίες του κεντρικού κράτους). Με ποιο δικαίωμα κάποιοι υπάλληλοι "ερμηνεύουν" το νόμο κατά το δοκούν, παρακωλύοντας την διαδικασία και προκαλώντας εγκεφαλικά σε εμάς και στους δυσανασχετημένους ιδιοκτήτες;

Όχι εννοεί βεβαίωση εγγραφής στο ΤΕΕ και στο ΤΣΜΕΔΕ (και πληρωμής εισφορών) έτσι δεν είναι; Όχι δεν μου ζήτησαν (λες; ). Μην βάζεις ιδέες, παρακολουθούν το φόρουμ και ΔΥ...

Έχει μπει τοίχος σπιτιού ή μανδρότοιχος;

Αν είναι μανδρότοιχος γκρεμίζεται εύκολα...

Μεσοτοιχεία δεν υφίσταται! Υπάρχει καταπάτηση. Τώρα για 0,50μ2 τι να σου πω; Βρείτε τα αλλιώς. Είναι κρίμα να τρέχετε στα δικαστήρια. Προφανώς έγινε λάθος.

Λοιπόν:

1ον

Ν. 2238/94 "Κύρωση του κώδικα φορολογίας εισοδήματος"

άρθρο 52 παρ.4: (την επισυνάπτω ολόκληρη, η υπογράμμιση δικιά μου)

"4. Ειδικά, για τους αρχιτέκτονες και τους μηχανικούς ο προκαταβλητέος φόρος υπολογίζεται ως εξής:

α) Σε τέσσερα τοις εκατό (4%) της νόμιμης αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αναφέρονται στις περιπτώσεις β' και δ' της παραγράφου 5 του άρθρου 49.

β) Σε δέκα τοις εκατό (10%) της νόμιμης αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αφορούν οποιασδήποτε άλλης φύσης έργα και για την επίβλεψη της εκτέλεσης αυτών, καθώς και των έργων της προηγούμενης περίπτωσης και της ενέργειας πραγματογνωμοσύνης κ.λπ. για τα έργα αυτά.

Εξαιρετικά, για αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών για την επίβλεψη της εκτέλεσης κάθε είδους τεχνικών έργων που ορίζονται στις προηγούμενες περιπτώσεις, ο προκαταβλητέος φόρος επιβάλλεται πριν από τη θεώρηση των οικείων εργασιών από την αρμόδια αρχή στο ποσό της αμοιβής επίβλεψης του δικαιούχου, όπως αυτή κατατίθεται στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1 του π.δ. 242/1984 (ΦΕΚ 96 Α') και προκειμένου για εκπόνηση μελετών ή σχεδίων και επίβλεψη έργων του Δημοσίου, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και των κοινωφελών ή θρησκευτικών ιδρυμάτων, ο προκαταβλητέος φόρος κατά τα ποσοστά της παραγράφου αυτής, υπολογίζεται στο ποσό της συμβατικής αμοιβής.

Το ποσό του φόρου, που προκύπτει κατά τα οριζόμενα στην παρούσα, αποδίδεται στη δημόσια οικονομική υπηρεσία της περιφέρειας, όπου βρίσκεται η επαγγελματική έδρα του δικαιούχου των αμοιβών αρχιτέκτονα ή μηχανικού με την υποβολή δήλωσης πριν από τη θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή από τη χορήγηση της σχετικής άδειας από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δημοσίου.

Η δήλωση αυτή περιλαμβάνει το ονοματεπώνυμο του δικαιούχου της αμοιβής, τη διεύθυνση του, τη νόμιμη ή συμβατική κατά περίπτωση αμοιβή, τον προκαταβλητέο φόρο, την αρμόδια για τη φορολογία δημόσια οικονομική υπηρεσία του ίδιου και εκείνου που του ανέθεσε τη σύνταξη της μελέτης ή των σχεδίων ή την επίβλεψη, πλην των περιπτώσεων που την ανάθεση έκανε το Δημόσιο.

Η υπηρεσία του Δημοσίου που είναι αρμόδια για τη θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή για τη χορήγηση της άδειας, απαγορεύεται να προβεί στη θεώρηση ή στη χορήγηση της άδειας, αν δεν καταβληθεί προηγουμένως στη δημόσια οικονομική υπηρεσία το οφειλόμενο ποσό του προκαταβλητέου φόρου.

Η καταβολή αποδεικνύεται με την προσκόμιση του οικείου τριπλότυπου της αρμόδιας δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας.

Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, η οποία δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζεται ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης, όπως και κάθε άλλη σχετική λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής. "

2ον:

Εγκύκλιος 8 25172/15-06-2010 ΥΠΕΚΑ με θέμα "Υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης ν. 3843/2010"

παρ. 3:

"Οι αιτήσεις συνοδεύονται από τα δικαιολογητικά που προβλέπει ο νόμος, των

οποίων ελέγχεται μόνο η πληρότητα και από αμοιβή μηχανικού (οποιασδήποτε

ειδικότητας, που έχει δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας), ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ,

σύμφωνα με το υπ’ αριθ. 15011/31-5-10 έγγραφο του Τεχνικού Επιμελητηρίου

Ελλάδας, αντίγραφο του οποίου αποστέλλεται συνημμένα στην παρούσα. Τα

αναφερόμενα, στην προβλεπόμενη από το νόμο τεχνική έκθεση μηχανικού,

στοιχεία στηρίζονται στα σχέδια της σχετικής οικοδομικής άδειας. Δεν ελέγχονται τα

προσκομισθέντα παραστατικά, καθώς και τα στοιχεία, που δηλώνει ο ιδιοκτήτης

στην υπεύθυνη δήλωση, για την αλήθεια των οποίων φέρει ο ίδιος πλήρη την

ευθύνη."

Λοιπόν, μετά από αυτά μου τα ευρήματα, αύριο στο ματς ή θα ρίξω 3-4 γκολάκια ή θα πέσει ξύλο...

Αυτοψία γίνεται σίγουρα στο εγκατεστημένο δίκτυο για να τα στείλουν στην πολεοδομία (για το κλείσιμο της οικοδομής)

Εγώ δεν κάνω τέτοιες μελέτες. Συνεργάζομαι με μηχανολόγο. Όμως είναι υποχρεωτική. Τους μετρητές θα τους βάλεις στο δρόμο, ξέρω 'γω; Κάνε μια πρόταση. Νομίζω κάνουν αυτοψία πριν εγκρίνουν την μελέτη. Αν δεν εγκρίνουν την θέση κλπ θα τις αλλάξεις.

Καλύτερα συννενοήσου με την υπάλληλο που είναι στο Δήμο (Εντός του Δήμου δεν είναι η άδεια; ). Είναι πολύ εξυπηρετική. Πάρε τηλέφωνο (αν είσαι από μακριά) και ζήτα την υπάλληλο που ελέγχει μηχανολογικά (μία είναι! δεν μπορώ να σου πω τ' όνομά της δημόσια).

Επίσης, συννενοήσου με τον αρχιτέκτονα/πολιτικό πριν κάνεις την μελέτη γιατί όπως ξέρεις η μελέτη του καυσίμου πρέπει να εφαρμόζεται απαρέγκλιτα (γίνεται αυτοψία στάνταρ) και δεν "παίζει" να κάνεις αλλαγές στην πράξη...

Ναι. Το στέλνει η πολεοδομία όμως, δεν ανακατεύεται καθόλου ο μηχανικός...

...

2) Δευτέρα: Ματς με την εφορία...

Περιγραφή του αγώνα Γιάννης - εφορία:

1ο ημίχρονο: Περίμενα να βρω τον ίδιο που μου είχε υπογράψει τα ΦΕΜ... 0-0

2ο ημίχρονο:

0-1 Δεν μου βάζουνε στρόγγυλη (το ήξερα), μου λένε δεν χρειάζεται για την πολεοδομία

1-1 Μου βάζουνε τελικά την στρόγγυλη μετά από πολύ κουβέντα

1-2 Αν καταθέσω το πρωτότυπο ΦΕΜ στην πολεοδομία, τι θα δώσω με την δήλωσή μου; (Θέλει πρωτότυπο).

2-2 Θα κάνω ακριβή αντίγραφα του πρωτοτύπου...

3-2 Του λέω να τους πηγαίνω 4 ΦΕΜ την άλλη φορά!

3-3 Μου λένε "δεν σφραγίζουμε 4 ΦΕΜ"!!!

Και το μάτς έληξε....

(Ή θα χάσω την επιστροφή ή το μυαλό μου, ένα από τα δύο σίγουρα...ή και τα δύο)

ΥΓ @soundholics: Μήπως δεν πατάς αποθήκευση κάθε φορά;

Όχι απ' όσο γνωρίζω, αλλά μελέτη κάνεις υποχρεωτικά και πάει ΔΕΠΑ...

Παιδιά αφήστε τα κλαδικά μας για άλλο trhead...

Το θέμα εξαντλήθηκε;

Όταν καταργηθούν οι ελάχιστες αμοιβές λέτε να αυξηθεί κατακόρυφα η ποιότητα;

Τότε γιατί δεν κάνουμε έκπτωση επί της ελάχιστης 50% και να έχουμε καλύτερη ποιότητα;

Μπορούμε να βγούμε και στην λαϊκή και να φωνάζουμε "ότι πάρεις ένα χιλιάρικο, μελέτες επιβλέψεις, άδειες, το κλειδί στο χέρι...". Τότε θα υπάρχει τρομερή ποιότητα!!

Για ποτάκι δεν πήγα γιατί δούλευα ως τις 5:00π.μ. αλλά ότι την έκανα είναι σίγουρο!!

Ευχαριστώ πολύ παιδιά!!

καλημέρα σε όλους! θα ήθελα να ρωτήσω αν σε κάποιον έχει τύχει το εξής: θέλω να ρυθμίσω έναν ημιυπαίθριο σε ακίνητο του οποίου ο αριθμός διεύθυνσης είναι διαφορετικός στην άδεια απότι στην πραγματικότητα δλδ στην άδεια (και στα σχέδια) λέει 64 ενώ τώρα είναι 68. στις αιτήσεις και υπ. δηλ. θα βάλω τον αριθμό που έχει τώρα. απλά σκεφτόμουν μήπως μου ζητήσουν καμιά βεβαίωση από τον Δήμο για την αλλαγή?ξέρει κάποιος να μου πεί? ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Ο τίτλος του παρόντος είναι "Ν. 3843/10 - Αμοιβή μηχανικού, φορολογικά"

Μην το μπαχαλεύουμε κι άλλο! Αρκετά μπάχαλο είναι ...

Δεν ξέρω πως το θεωρεί! Και εκεί κάπου τον έπεισα ότι δεν απαιτείται να κάνουμε περαίωση.

Δηλαδή, λέει ότι τα τοπογραφικά έχουν συντελεστή 17% (με την προσαύξηση 20,4%) και είναι κατά κάποιον τρόπο πλασματικό. Βέβαια εγώ λέω ότι αφού το λέει ο νόμος;

Είμαι 99,9% να μην περαιώσω με την έννοια ότι δεν έχω παρατυπίες και ήμουνα πάντα (και ο λογιστής μου) προσεχτικός.... Στο 0,01% έχω κολλήσει και το σκέφτομαι....Αν;;;

Το σκεφτόμουνα κι εγώ για το δικό μου σπίτι, αλλά τελικά δεν το έβαλα...

Ο τζαμάς μου έλεγε όπως οι δικός σου.

Για έγχρωμο τζάμι τι λέτε;

Πολύ καλό!!

Το "οροφή" είναι λίγο ασαφές... Με βολεύει η απάντηση αλλά είναι σίγουρο;