Γιάννης

Συνάδελφε, η εφορία θέλει πρωτότυπο ΦΕΜ για την επιστροφή του φόρου. Τι θα γίνει με αυτά; Εγώ να την χάσω την επιστροφή; Επίσης, δεν δέχονται 4 δηλώσεις προκαταβλητέου φόρου. Μου το ξέκοψαν: "2 κρατάμε εμείς, το ένα πάει στο ΚΕΠΥΟ, το ένα μένει στην ΔΟΥ. Ένα παίρνει ο μηχανικός το οποίος μπαίνει στην δήλωση." Και κατά την γνώμη μου έχου απόλυτο δίκιο, δεν είναι θέμα ερμηνείας. Είναι θέμα νόμου: "Η καταβολή αποδεικνύεται με την προσκόμιση του οικείου τριπλότυπου της αρμόδιας δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας." Δηλαδή, προσπαθούνε κάποιοι να πληρώσουνε λεφτά (με τις ευλογίες του κεντρικού κράτους). Με ποιο δικαίωμα κάποιοι υπάλληλοι "ερμηνεύουν" το νόμο κατά το δοκούν, παρακωλύοντας την διαδικασία και προκαλώντας εγκεφαλικά σε εμάς και στους δυσανασχετημένους ιδιοκτήτες;

Όχι εννοεί βεβαίωση εγγραφής στο ΤΕΕ και στο ΤΣΜΕΔΕ (και πληρωμής εισφορών) έτσι δεν είναι; Όχι δεν μου ζήτησαν (λες; ). Μην βάζεις ιδέες, παρακολουθούν το φόρουμ και ΔΥ...

Έχει μπει τοίχος σπιτιού ή μανδρότοιχος; Αν είναι μανδρότοιχος γκρεμίζεται εύκολα... Μεσοτοιχεία δεν υφίσταται! Υπάρχει καταπάτηση. Τώρα για 0,50μ2 τι να σου πω; Βρείτε τα αλλιώς. Είναι κρίμα να τρέχετε στα δικαστήρια. Προφανώς έγινε λάθος.

Λοιπόν: 1ον Ν. 2238/94 "Κύρωση του κώδικα φορολογίας εισοδήματος" άρθρο 52 παρ.4: (την επισυνάπτω ολόκληρη, η υπογράμμιση δικιά μου) "4. Ειδικά, για τους αρχιτέκτονες και τους μηχανικούς ο προκαταβλητέος φόρος υπολογίζεται ως εξής: α) Σε τέσσερα τοις εκατό (4%) της νόμιμης αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αναφέρονται στις περιπτώσεις β' και δ' της παραγράφου 5 του άρθρου 49. β) Σε δέκα τοις εκατό (10%) της νόμιμης αμοιβής για εκπόνηση μελετών και σχεδίων που αφορούν οποιασδήποτε άλλης φύσης έργα και για την επίβλεψη της εκτέλεσης αυτών, καθώς και των έργων της προηγούμενης περίπτωσης και της ενέργειας πραγματογνωμοσύνης κ.λπ. για τα έργα αυτά. Εξαιρετικά, για αμοιβές αρχιτεκτόνων και μηχανικών για την επίβλεψη της εκτέλεσης κάθε είδους τεχνικών έργων που ορίζονται στις προηγούμενες περιπτώσεις, ο προκαταβλητέος φόρος επιβάλλεται πριν από τη θεώρηση των οικείων εργασιών από την αρμόδια αρχή στο ποσό της αμοιβής επίβλεψης του δικαιούχου, όπως αυτή κατατίθεται στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 1 του π.δ. 242/1984 (ΦΕΚ 96 Α') και προκειμένου για εκπόνηση μελετών ή σχεδίων και επίβλεψη έργων του Δημοσίου, νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου και των κοινωφελών ή θρησκευτικών ιδρυμάτων, ο προκαταβλητέος φόρος κατά τα ποσοστά της παραγράφου αυτής, υπολογίζεται στο ποσό της συμβατικής αμοιβής. Το ποσό του φόρου, που προκύπτει κατά τα οριζόμενα στην παρούσα, αποδίδεται στη δημόσια οικονομική υπηρεσία της περιφέρειας, όπου βρίσκεται η επαγγελματική έδρα του δικαιούχου των αμοιβών αρχιτέκτονα ή μηχανικού με την υποβολή δήλωσης πριν από τη θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή από τη χορήγηση της σχετικής άδειας από τις αρμόδιες υπηρεσίες του Δημοσίου. Η δήλωση αυτή περιλαμβάνει το ονοματεπώνυμο του δικαιούχου της αμοιβής, τη διεύθυνση του, τη νόμιμη ή συμβατική κατά περίπτωση αμοιβή, τον προκαταβλητέο φόρο, την αρμόδια για τη φορολογία δημόσια οικονομική υπηρεσία του ίδιου και εκείνου που του ανέθεσε τη σύνταξη της μελέτης ή των σχεδίων ή την επίβλεψη, πλην των περιπτώσεων που την ανάθεση έκανε το Δημόσιο. Η υπηρεσία του Δημοσίου που είναι αρμόδια για τη θεώρηση των σχεδίων ή μελετών ή για τη χορήγηση της άδειας, απαγορεύεται να προβεί στη θεώρηση ή στη χορήγηση της άδειας, αν δεν καταβληθεί προηγουμένως στη δημόσια οικονομική υπηρεσία το οφειλόμενο ποσό του προκαταβλητέου φόρου. Η καταβολή αποδεικνύεται με την προσκόμιση του οικείου τριπλότυπου της αρμόδιας δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας. Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, η οποία δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, καθορίζεται ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης, όπως και κάθε άλλη σχετική λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παραγράφου αυτής. " 2ον: Εγκύκλιος 8 25172/15-06-2010 ΥΠΕΚΑ με θέμα "Υπερβάσεις δόμησης και αλλαγές χρήσης ν. 3843/2010" παρ. 3: "Οι αιτήσεις συνοδεύονται από τα δικαιολογητικά που προβλέπει ο νόμος, των οποίων ελέγχεται μόνο η πληρότητα και από αμοιβή μηχανικού (οποιασδήποτε ειδικότητας, που έχει δικαίωμα έκδοσης οικοδομικής άδειας), ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ, σύμφωνα με το υπ’ αριθ. 15011/31-5-10 έγγραφο του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, αντίγραφο του οποίου αποστέλλεται συνημμένα στην παρούσα. Τα αναφερόμενα, στην προβλεπόμενη από το νόμο τεχνική έκθεση μηχανικού, στοιχεία στηρίζονται στα σχέδια της σχετικής οικοδομικής άδειας. Δεν ελέγχονται τα προσκομισθέντα παραστατικά, καθώς και τα στοιχεία, που δηλώνει ο ιδιοκτήτης στην υπεύθυνη δήλωση, για την αλήθεια των οποίων φέρει ο ίδιος πλήρη την ευθύνη." Λοιπόν, μετά από αυτά μου τα ευρήματα, αύριο στο ματς ή θα ρίξω 3-4 γκολάκια ή θα πέσει ξύλο...

Αυτοψία γίνεται σίγουρα στο εγκατεστημένο δίκτυο για να τα στείλουν στην πολεοδομία (για το κλείσιμο της οικοδομής)

Εγώ δεν κάνω τέτοιες μελέτες. Συνεργάζομαι με μηχανολόγο. Όμως είναι υποχρεωτική. Τους μετρητές θα τους βάλεις στο δρόμο, ξέρω 'γω; Κάνε μια πρόταση. Νομίζω κάνουν αυτοψία πριν εγκρίνουν την μελέτη. Αν δεν εγκρίνουν την θέση κλπ θα τις αλλάξεις. Καλύτερα συννενοήσου με την υπάλληλο που είναι στο Δήμο (Εντός του Δήμου δεν είναι η άδεια; ). Είναι πολύ εξυπηρετική. Πάρε τηλέφωνο (αν είσαι από μακριά) και ζήτα την υπάλληλο που ελέγχει μηχανολογικά (μία είναι! δεν μπορώ να σου πω τ' όνομά της δημόσια). Επίσης, συννενοήσου με τον αρχιτέκτονα/πολιτικό πριν κάνεις την μελέτη γιατί όπως ξέρεις η μελέτη του καυσίμου πρέπει να εφαρμόζεται απαρέγκλιτα (γίνεται αυτοψία στάνταρ) και δεν "παίζει" να κάνεις αλλαγές στην πράξη...

Ναι. Το στέλνει η πολεοδομία όμως, δεν ανακατεύεται καθόλου ο μηχανικός...

Περιγραφή του αγώνα Γιάννης - εφορία: 1ο ημίχρονο: Περίμενα να βρω τον ίδιο που μου είχε υπογράψει τα ΦΕΜ... 0-0 2ο ημίχρονο: 0-1 Δεν μου βάζουνε στρόγγυλη (το ήξερα), μου λένε δεν χρειάζεται για την πολεοδομία 1-1 Μου βάζουνε τελικά την στρόγγυλη μετά από πολύ κουβέντα 1-2 Αν καταθέσω το πρωτότυπο ΦΕΜ στην πολεοδομία, τι θα δώσω με την δήλωσή μου; (Θέλει πρωτότυπο). 2-2 Θα κάνω ακριβή αντίγραφα του πρωτοτύπου... 3-2 Του λέω να τους πηγαίνω 4 ΦΕΜ την άλλη φορά! 3-3 Μου λένε "δεν σφραγίζουμε 4 ΦΕΜ"!!! Και το μάτς έληξε.... (Ή θα χάσω την επιστροφή ή το μυαλό μου, ένα από τα δύο σίγουρα...ή και τα δύο) ΥΓ @soundholics: Μήπως δεν πατάς αποθήκευση κάθε φορά;

Όχι απ' όσο γνωρίζω, αλλά μελέτη κάνεις υποχρεωτικά και πάει ΔΕΠΑ...

Παιδιά αφήστε τα κλαδικά μας για άλλο trhead... Το θέμα εξαντλήθηκε;

Όταν καταργηθούν οι ελάχιστες αμοιβές λέτε να αυξηθεί κατακόρυφα η ποιότητα; Τότε γιατί δεν κάνουμε έκπτωση επί της ελάχιστης 50% και να έχουμε καλύτερη ποιότητα; Μπορούμε να βγούμε και στην λαϊκή και να φωνάζουμε "ότι πάρεις ένα χιλιάρικο, μελέτες επιβλέψεις, άδειες, το κλειδί στο χέρι...". Τότε θα υπάρχει τρομερή ποιότητα!!

Για ποτάκι δεν πήγα γιατί δούλευα ως τις 5:00π.μ. αλλά ότι την έκανα είναι σίγουρο!! Ευχαριστώ πολύ παιδιά!!

Ο τίτλος του παρόντος είναι "Ν. 3843/10 - Αμοιβή μηχανικού, φορολογικά" Μην το μπαχαλεύουμε κι άλλο! Αρκετά μπάχαλο είναι ...

Δεν ξέρω πως το θεωρεί! Και εκεί κάπου τον έπεισα ότι δεν απαιτείται να κάνουμε περαίωση. Δηλαδή, λέει ότι τα τοπογραφικά έχουν συντελεστή 17% (με την προσαύξηση 20,4%) και είναι κατά κάποιον τρόπο πλασματικό. Βέβαια εγώ λέω ότι αφού το λέει ο νόμος; Είμαι 99,9% να μην περαιώσω με την έννοια ότι δεν έχω παρατυπίες και ήμουνα πάντα (και ο λογιστής μου) προσεχτικός.... Στο 0,01% έχω κολλήσει και το σκέφτομαι....Αν;;;

Το σκεφτόμουνα κι εγώ για το δικό μου σπίτι, αλλά τελικά δεν το έβαλα... Ο τζαμάς μου έλεγε όπως οι δικός σου. Για έγχρωμο τζάμι τι λέτε;

Πολύ καλό!!

Το "οροφή" είναι λίγο ασαφές... Με βολεύει η απάντηση αλλά είναι σίγουρο;

Λίγα λόγια για την μεταξύ σας συνεργασία: Ο μηχανικός που έχετε αναθέσει την επίβλεψη έχει αναλάβει και την εργολαβία του έργου; (δηλαδή την επιστασία; την παράδοση με το κλειδί στο χέρι ας πούμε; ) Αν όχι τότε οι ευθύνες του επιβλέποντος μηχανικού περί της κατασκευής είναι συγκεκριμένες. Θα σου πως μερικές: 1) Επιβλέπει την χάραξη της οικοδομής ώστε να τοποθετηθεί το κτίριο σύμφωνα με την οικοδομική άδεια και σε κάθε περίπτωση εντός των οικοδμικών γραμμών κλπ 2) Επιβλέπει την σωστή τοποθέτηση των ξυλοτύπων (στις σωστές θέσεις και με τις σωστές διαστάσεις) και την σωστή και επαρκή τοποθέτηση των οπλισμών με βάση τα σχέδια ξυλοτύπων της οικοδομικής άδειας. 3) (και σημαντικότερο ίσως) Επιβλέπει την τήρηση των μέτρων ασφαλείας στην οικοδομή και προτείνει (επιβάλλει αν χρειαστεί) μέτρα ασφαλείας στους εργαζόμενους που απασχολεί ο κατασκευαστής (ή ο ιδιοκτήτης). 4) Επιβλέπει την κατασκευή της τοιχοποιίας στις θέσεις και με τον τρόπο που επιβάλλουν τα αρχιτεκτονικά σχέδια της οικοδομικής άδειας. 5) Επιβλέπει ώστε να τοποθετηθούν σωστά όλες οι απαραίτητες εγκαταστάσεις όπως έχουν μελετηθεί στις εγκεκριμένες μελέτες της οικοδομικής άδειας. 6) Ελέγχει τελικά αν έχει ολοκληρωθεί η οικοδομή με βάση τα σχέδια της άδειας και υπογράφει για την τελική έγκριση και ρευματοδότηση της οικοδομής. Σε όλα τα παραπάνω το "επιβλέπει" επίτηδες το έχω με bold για να τονίσω ότι δεν τα "κατασκευάζει" εφόσον δεν έχει αναλάβει (και να πληρωθεί αναλόγως γι' αυτή την δουλειά). Ο εργολάβος ή κατασκευαστής μηχανικός έχει άλλο ρόλο (να μην τα αναλύσουμε τώρα κι αυτά...) Στην περίπτωση σας ισχύουν απ όσο έχω καταλάβει τα παρακάτω: (Θεωρώντας πάντα ότι μιλάμε για επιβλέποντα μηχανικό και όχι για εργολάβο) 1) Δεν είναι δουλειά του επιβλέποντα να συντηρεί σωστά και να "βρέχει" την οικοδομή. Δουλειά του είναι όμως να τονίζει την διαδικασία στον εργολάβο. 2) Δεν είναι δουλειά του επιβλέποντα να πάρει δοκίμια για να ελέγξει την αντοχή σκυροδέματος. Είναι δουλειά του βέβαια να ενημερώσει τον ιδιοκτήτη ότι πρέπει (ή δεν πρέπει αλλά συνίσταται) να το κάνει. 3) Σχετικά με την δεξαμενή, η δουλειά του επιβλέποντα είναι να ελέγξει την εφαρμογή των σχεδίων της άδειας. Τι προβλέπουν τα σχέδια; Η γνώμη των ειδικών πότε ειπώθηκε; Πριν ή μετά την έκδοση της άδειας και την σκυροδέτηση των τοιχωμάτων; 4) Σχετικά με την πολεοδομία, δεν νομίζω ότι υπάρχει λόγος να αυτοκαρφωθείτε... Προφανώς ένας από τους λόγους που επιλέξατε τον συγκεκριμένό μηχανικό ήταν ότι είχε και γνωστούς στην πολεοδομία για να βγει η άδεια εύκολα... Δεν απευθύνομαι προσωπικά αλλά οι περισσότεροι αδιαφορούν για την μελέτη και ενδιαφέρονται μόνο για την γρήγορη και "φτηνή" έκδοση της άδειας, την οποία βέβαια την πληρώνουν μετά διπλά... 5) Για το πρόβλημα 2: Τι προβλέπει η οικοδομική άδεια; Αν δεν προβλέπει τίποτα τότε βρείτε μια λύση το τι θα φτιάξετε σε συνεργασία με τον μηχανικό. 6) Τα περί ευαίσθητων προσωπικών δεδομένων δεν ισχύουν για μια οικοδομή την οποία επιβλέπει ο συγκεκριμένος μηχανικός (αν τα κοινοποιούσαν σε άλλο μηχανικό τότε μάλιστα). Μάλιστα έπρεπε πρώτα να μιλήστε για οποιαδήποτε ενέργεια σας με τον επιβλέποντα και μετά να πάτε στην πολεοδομία... Δεν υπερασπίζομαι τον συνάδελφο σε καμμία περίπτωση απλά επισημαίνω κάποια πράγματα τα οποία μπορεί στην περίπτωσή σας να μην ήταν κι έτσι... Σε κάθε περίπτωση αν δεν μπορείτε να βγάλετε άκρη με τον επιβλέποντα μηχανικό (ο οποίος ορίζει τι είναι σωστό και τι όχι μέχρι να ολοκληρώσει την οικοδομή) τότε απευθυνθείτε σε κάποιον άλλο συνάδελφο ή στο ΤΕΕ για να ορίσει πραγματογνώμονα για τις (κατά την γνώμη σας) κακοτεχνίες. Ένας δικηγόρος θα σας συμβούλευε καλύτερα ποιος είναι υπέυθυνος και ποιος όχι... ΥΓ Βλέποντας και την παρέμβαση του AlexisPap (με τον οποίο γράφαμε ταυτόχρονα) βλέπω ότι συμφωνούμε απόλυτα...

Αφού λέει ότι έκανε "πρώτη φορολογική δήλωση το 2009", άρα για εισοδήματα του 2008, δεν είναι;

Βάζω εδώ ένα ερώτημα μιας και είναι παρεμφερές: Όταν λέμε ότι "επιτρέπεται μέχρι 1,5μ ύψους να προεξέχει το υπόγειο" ή αντίστοιχα 0,80 για τα εκτός σχεδίου εννοούμε και την πλάκα οροφής υπογείου μέσα; Δηλαδή: ΔΑΠΕΔΟ ΙΣΟΓΕΙΟΥ - ΔΙΑΜΟΡΦΩΜΕΝΟ ΕΔΑΦΟΣ <1,50 ή ΟΡΟΦΗ ΥΠΟΓΕΙΟΥ - ΔΙΑΜΟΡΦΩΕΝΟ ΕΔΑΦΟΣ <1,50 ;;;

Κώστα, μην ανησυχείς θα σου έρθει για τα οικονομικά έτη 2009 και 2010...

Πληρώνω ΦΕΜ και σε άλλες εφορίες με γραμμάτιο συμψηφισμού, απλά έχει μια διαδικασία και δεν εξυπηρετούν ...(Στην αρχή σου λένε δεν γίνεται, μετά τους λες γίνεται, μετά σε στέλνουν από γραφείο σε γραφείο, μετά τελικά το πληρώνεις και μετά σου λένε αμφίβολο αν θα τα πάρεις πίσω... )

Πρέπει να χρησιμοποιήσεις DIN τουλάχιστον για τα φορτία.

ΤΙΜΕ - Pink Floyd και ...Ειδικά στο σημείο που βγαίνουν τα γουρούνια ανατριχιάζω! Μου έρχονται χίλιοι δυό συμβολισμοί στο μυαλό

Το δικό μου ήρθε. Της συζύγου έψαξα και το βρήκα στο TAXIS. Θέλω να δω πότε θα μου έρθει στο σπίτι...Μετά τις 15; Μπάχαλο...