Γιάννης

Απαντάω σε όλα:

1) Καταρχήν επισημαίνω ότι πρόκειται για πρόταση που θα υποβληθεί σε ΕΣΠΑ. Επομένως, είμαστε ακόμα στην αρχή...

2) Βρίσκεται εκτός σχεδίου με την κοντινότερη κολόνα σε κάτι χιλιόμετρα. Η ΔΕΗ ζητάει ~60.000 για την σύνδεση αλλά για ακριβώς θέλει πλήρη σχέδια, να κάνει αυτοψία, μελέτη, μπλα, μπλα, μπλα, πράγμα που σημαίνει κάτι μήνες...

3) Η ταβέρνα θα λειτουργεί όλο το χρόνο. Τώρα υπολογίζω το ΣΚ με φουλ φορτία και τις καθημερινές άντε 50% (ψυγεία κλπ συνεχίζουν να λειτουργούν)

4) Δεν υπάρχουν περίοικοι σε ακτίνα ...χιλιομέτρων

Θα ήθελα να μου πει κάποιος χοντρικά (τάξη μεγέθους).

Θέλω 10kwh ανά ημέρα ή 50 για παράδειγμα;

1) Το πρώτο-πρώτο-πρώτο πράγμα που θα κάνεις είναι ένα τοπογραφικό. Αυτό θα σου πει αν το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

2) Αν ναι, τότε μπορείς να κτίσεις όσο μικρή ή όσο μεγάλη αποθήκη θέλεις (αναλόγως τα τετραγωνικά βγαίνει και το κόστος αμοιβών, ΦΠΑ, κρατήσεων κλπ)

3) Για να κάνεις την περίφραξη αρκεί μια άδεια μικρής κλίμακας (αν δεν απατώμαι). Και εκεί όμως θέλεις τοπογραφικό.

4) Τα όρια: ΌΧΙ, δεν θα έρθει μηχανικός από την πολεοδομία να σου τα χαράξει... Τα όρια τα υποδεικνύεις εσύ! Αν δεν τα ξέρεις τότε ρώτα τον γείτονά σου: Αυτός ξέρει!!!

Στην συμβολαιογραφική πράξη σύστασης φαίνεται αν το συγκεκριμένο τμήμα του διαμερίσματος ανήκει στον εργολάβο ή στον οικοπεδούχο.

Εσύ, αν το πάρεις τακτοποιημένο θα το πληρώσεις (λογικά), αν το πάρεις ατακτοποίητο θα το πάρεις για Η/Χ και όχι για δωμάτιο (εν ολίγοις θα αφαιρέσεις την τιμή του προστίμου τακτοποίησης γιατί αυτή είναι η "διαφορά" της τιμής σήμερα που μιλάμε...)

Προσπαθώ να υπολογίσω χοντρικά τα φορτία μιας ταβέρνας γιατί ένας πελάτης σκέφτεται να μην κάνει σύνδεση με την ΔΕΗ (απομακρυσμένο σημείο) και να βάλει φωτοβολταϊκά.

Ας πούμε ότι θα έχει (με απαίτηση ρεύματος):

Ψυγείο

Καταψύκτης

παγομηχανή

απορροφητήρας

πλυντήριο πιάτων

τοστιέρα

μηχανή φραπέ

εσπρεσιέρα

Φωτισμός (εμβαδό ~170τ.μ.)

Τηλεόραση

στερεοφωνικό με ηχεία

Η/Υ

κλιματιστικά

Άλλο τι; ...δεν μπορώ να σκεφτώ...

Ο φούρνος και οι εστίες θα είναι υγραερίου, επίσης θα έχει πετρελαιογεννήτρια

Ο υπολογισμός απαιτείται για να δούμε τι τάξη μεγέθους φωτοβολταϊκά πρέπει να εγκαταστήσει για να πάρει προσφορά.

Όποια βοήθεια ευπρόσδεκτη...

Η χρήση επιτρέπεται! Τι άλλο ΦΕΚ ζητάς; Δεν καταλαβαίνω... Έχω βγάλει άδεια για "πολιτιστική χρήση". Δεν χρειάζεται κάτι άλλο. Μίλα με τον μηχανικό σου. Ας ρωτήσει αυτός στην Νομαρχία τι ακριβώς ζητάνε...

Αντιγράφω από ΦΕΚ166Δ'/06-03-1987 "Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γης":

"...άρθρο 2. Περιεχόμενα αμιγούς κατοικίας.

Στις περιοχές αμιγούς κατοικίας επιτρέπονται μόνο:

1. Κατοικία

2. Ξενώνες μικρού δυναμικού (περί τις 20 κλίνες)

3. Εμπορικά καταστήματα που εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων της περιοχής (παντοπωλείο, φαρμακείο, χαρτοπωλέιο κλπ)

4. Κτίρια κοινωνικής πρόνοιας

5. Κτίρια πρωτοβάθμιας και δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης

6. Αθλητικές εγκαταστάσεις

7. Θρησκευτικοί χώροι

8. Πολιτιστικά κτίρια (και εν γένει πολιτιστικές εγκαταστάσεις)."

...Νομίζω δεν χρειάζεσαι κάτι άλλο...

...Εάν σε οικόπεδο που υπάρχουν ακόμη διαθέσιμα τετραγωνικά για δόμηση (και έχει τακτοποιήσει χώρους) πας να βγάλεις νέα Αδεια επέκτασης-προσθήκης, τότε θα αναγκαστεια να συμπεριλαβεις τα τετραγωνικά των τακτοποιημενων χωρών σε αυτά της προσθήκης και να κτισεις ότι θα περισεψει μετά....

Πως το λες αυτό συνάδελφε; Ξέρεις κάτι; Ο νόμος λέει τίποτα; Έχεις μιλήσει με πολεοδομία;

Για να καταλάβω: Θέλεις να εκδώσεις χάρτες νησιών (ας πούμε για ένα νησί) οι οποίοι θα είναι σε συντεταγμένες ΕΓΣΑ όπως δίνουν π.χ. αναβαση κλπ έτσι;

Τις πληροφορίες του χάρτη θα τις θέτεις μόνος σου;

Απ' ότι καταλαβαίνω απαιτείται ένας τοπογράφος μηχανικός (ΑΕΙ) ο οποίος θα παραγγείλει γι' αυτή την δουλειά από την ΓΥΣ τους κατάλληλους χάρτες 1:5000 και 1:50.000, θα τους ψηφιοποιήσει και θα αποτυπώσει πάνω σε αυτούς όλους τους δρόμους - οικισμούς και άλλες ( ; ) πληροφορίες για να σου τους παραδώσει μετά, να προσθέσεις ότι άλλη ψηφιακή πληροφορία θέλεις και να το δώσεις σε εκδοτική εταιρεία...

Αν είναι έτσι όπως τα λέω τότε ο μηχανικός που θα αναθέσεις την δουλειά, θα πρέπει να ασχοληθεί κάποιες εβδομάδες, να έχει διπλόσυχνο GPS για να κάνει κάποιες επαληθεύσεις (που δεν θα χάνουν 10-20 μέτρα) και όπως καταλαβαίνεις τα 1000ευρώ που διαθέτεις περίπου είναι λίγα... (για ένα νησί μιλάμε και φυσικά όχι για την Κρήτη αλλά για "νησάκια").

Αν αναθέσεις την δουλειά συνολικά ίσως πετύχεις καλύτερη προσφορά (ανά νησί...)

Για την άδεια από την ΓΥΣ δεν ξέρω αλλά υποθέτω ότι το λύνεις με μια επίσκεψη στην Ευελπίδων.

Άποψή μου συνεργάσου με κάποιον καλό μηχανικό και μην λυπηθείς το τι θα σου ζητήσει διότι όλη η δουλειά θα περάσεις από αυτόν...

Μια ιδέα είναι να συνεταιριστείς με κάποιον μηχανικό...

Τι έγινε συνάδελφοι; Κατέθεσε κανείς φάκελο σήμερα; Ήταν κανείς κάτω στο υπουργείο το πρωί; Ένας πανικός γινόταν...

Συνάδελφε κοίτα αυτό το θέμα που έχω ανοίξει.... Μήπως σε βοηθήσει...

Όχι! "από τις τρεις πλευρές κλεισμένος και στεγασμένος χώρος". Το είπε και ο ΘΕΟΧΑΡΗΣ.

Νομικά: Προσμετράει στην κάλυψη αλλά όχι στην δόμηση. Επιτρέπεται μέχρι 15% της δόμησης του κτιρίου. (παλιά ήταν 20%). Πρέπει το πλάτος του να είναι ίσο ή μεγαλύτερο από το βάθος του.

Παράνομα: Προσφέρεται για "κλείσιμο" λόγω της φύσης του χώρου. Αν π.χ. βάλεις στηθαίο στην θέση του κιγκλιδώματος τότε το μόνο που μένει για να κλείσει κανονικά ο χώρος είναι ένα παράθυρο. Αυτό κάναν κατά κόρον οι κατασκευαστές. Σε περίπτωση καταγγελίας, αφού πληρώσεις της Μιχαλούς, αφαιρείς το κούφωμα και επανέρχεσαι στον Ημιυπαίθριο...

Ένα ζήτημα βέβαια είναι οι πλήρεις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και οι ντουλάπες που έχει μέσα ο Η/Χ. Αυτά όμως είναι ...άλλα κόλπα!

Πιστεύω να διαφώτισα και τον πιο άσχετο...

Και τα παιδιά μας και τα εγγόνια μας, θα πληρώνουν τα φαγοπότια του Ρουσόπουλου, του Προβόπουλου, του Κοσκωτά παλαιότερα κλπ. Για όλους αυτούς βάλαμε την θηλιά στο λαιμό και θα την έχουμε για δεκαετίες.

Επιτέλους! Τα πράγματα είναι απλά:

Τα φάγανε! Τα πληρώνουμε! τελεία και παύλα...

Σε αυτό το θέμα έχει γίνει συζήτηση. Επίσης, έχω κάνει διερεύνηση σχετικά με την διαδικασία αδειοδότησης.

Προτείνω να μιλήσεις με κάποιον μηχανικό για όλα αυτά που σκέφτεσαι. Σίγουρα απαιτούνται άδειες...

cna συνυπογράφω 110% ότι λες! Μπράβο! Δεν θα μπορούσα να τα πω καλύτερα...

Ηλία έκλαψα απ' τα γέλια νυχτιάτικα... :-)

Αυτό sundance μόνο στα ανέκδοτα δεν έπρεπε να μπει... όντως για κλάμματα (είμαστε)...

Προφάνως έκανε "λάθος" στον υπολογισμό..

16.60/3.60=4.61/4=1.153μ2 Δηλαδή τα σχέδια μιας μικρής κατοικίας είχαν 1.15μ2 το καθένα; Αποκλείεται...

Εγώ πληρώνω 2.6ευρώ/μ2

Ο μικρός πρίγκηπας! του Αντουάν Ντε Σαιντ-Εξυπερύ...

Το είχα διαβάσει όταν ήμουν "μικρός". Τώρα το αγόρασα για τον γιο μου (7,5 χρονών) και επ' ευκαιρία το ξαναδιάβασα.

Το νόημά του μου φάνηκε τελείως διαφορετικό.

Τι είναι τελικά σημαντικό στη ζωή και τι ασήμαντο;

Υπάρχουν φίλοι;

Από ποια σκοπιά βλέπουμε τα πράγματα; Από των "μεγάλων";

Είναι μερικά από τα ερωτήματα που σου γεννιούνται διαβάζοντας...

Όλο το βιβλίο εδώ

Ίσως μπορώ να κάνω και απλά αναβάθμιση; Από μητρική και πάνω βέβαια...

Ευχαριστώ πολύ πάντως. Το φανταζόμουνα ότι είναι πρόβλημα υπολογιστή...

Τι ακριβώς κάνει amali; Αν για παράδειγμα έχεις το γράμμα Α δύο φορές την μία πάνω στην άλλη το σβήνει; Μου φαίνεται πολύ καλό!

Για το πρόβλημα που έθεσα με την αποθήκευση χαρτιού δεν έχω βρει λύση!

Μήπως το έχει συναντήσει κάποιος; Θα εκτιμούσα ειλικρινά μια βοήθεια...

...σε οικόπεδα με απόφαση νομάρχη,...

τι εννοείς με αυτό;

Οι μαιζονέτες οικοδομούνται κανονικά. Αν θέλεις ρώτα κάτι πιο συγκεκριμένο...

Νομίζω ότι το θέμα έχει συζητηθεί.... Ψάξε περισσότερο! Αν θυμάμαι καλά χρειάζεται απόφαση Νομάρχη για τον χαρακτηρισμό του δρόμου ως κύριου αγροτικού!

Έχω windows XP sp3. Δεν έχω καταφέρει ακόμα να προσαρμοστώ στα vista... και πόσο μάλλον στα 7. το autocad 2009 τρέχει στα vista και στα 7; Γιατί σκοπεύω να κάνω αναβάθμιση άμεσα...

Κάρτα γραφικών: VIA/S3G UniChrome Pro IGP 64 MB.... πρέπει να είναι ενσωματωμένη στην μητρική... όταν είχα αγοράσει τον υπολογιστή έκανα περικοπές εξόδων... μόνο την κάρτα γραφικών δεν σκέφτηκα... Λέτε να είναι πολύ μάπα;

Αγαπητή,

πάρτε τους με το καλό, μήπως συναινέσουν κι αν δεν τα καταφέρετε, ζητήστε τη νομική συνδρομή έμπειρου δικηγόρου.

Αυτό είναι, δεν υπάρχει κάτι άλλο... Και η συνδρομή δικηγόρου αμφίβολη κατά την γνώμη μου... (τζάμπα θα πληρώνετε).

Δεν έχετε ακούσει ένα σωρό αδόμητα (μιλάμε για εντός σχεδίου) λόγω πολλών ιδιοκτητών;